小區(qū)物業(yè)管理承包協(xié)議書一、協(xié)議雙方本協(xié)議由以下雙方締結(jié)：甲方：____________（以下簡(jiǎn)稱“業(yè)委會(huì)”）乙方：____________（以下簡(jiǎn)稱“管理公司”）雙方經(jīng)協(xié)商一致，就小區(qū)物業(yè)服務(wù)進(jìn)行合作，達(dá)成以下協(xié)議：二、合作內(nèi)容管理公司承擔(dān)小區(qū)物業(yè)服務(wù)的全部工作，包括但不限于：小區(qū)內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行與維護(hù)；維修、保潔、綠化、安全等日常管理；小區(qū)業(yè)主委員會(huì)委托的其他工作。管理公司應(yīng)對(duì)小區(qū)物業(yè)進(jìn)行全面的管理和服務(wù)，保證小區(qū)的安全、衛(wèi)生、綠化和良好的居住環(huán)境。三、工作時(shí)間和費(fèi)用管理公司應(yīng)保證小區(qū)物業(yè)服務(wù)的7×24小時(shí)不間斷服務(wù)。管理公司應(yīng)按照以下收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取服務(wù)費(fèi)用：標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)費(fèi)：每月人民幣_(tái)___元，作為基本服務(wù)費(fèi)用；臨時(shí)服務(wù)費(fèi)：針對(duì)特殊服務(wù)的收費(fèi)，由雙方協(xié)商確定。管理公司應(yīng)按約定時(shí)間向業(yè)委會(huì)出具收款憑證。四、工作規(guī)范管理公司應(yīng)保證服務(wù)過(guò)程中遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害小區(qū)業(yè)主的利益。管理公司應(yīng)保證工作人員的素質(zhì)和形象，不得有違法違規(guī)行為，并按時(shí)輪換工作人員。管理公司應(yīng)根據(jù)業(yè)委會(huì)要求，做到明細(xì)、規(guī)范地操作，完好保有各種服務(wù)數(shù)據(jù)和文件。五、協(xié)議期限與終止本協(xié)議自簽署之日起生效，有效期為_(kāi)___年/月/日，到期后雙方有權(quán)續(xù)簽協(xié)議。雙方經(jīng)協(xié)商，可以提前解除本協(xié)議。在本合作期內(nèi)，如乙方逾期未付服務(wù)費(fèi)或者出現(xiàn)其他違反合同約定的情況，甲方有權(quán)單方面解除合同。六、協(xié)議變更和爭(zhēng)議解決本協(xié)議如需任何修改或補(bǔ)充，必須經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。因執(zhí)行本協(xié)議發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方通過(guò)友好協(xié)商解決。如不能協(xié)商解決，雙方可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。七、協(xié)議生效本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自簽字蓋章之日起生效。甲方簽字蓋章：________________乙方簽字蓋章：________________日期：________________結(jié)語(yǔ)小區(qū)物業(yè)服務(wù)是為業(yè)主提供全方位服務(wù)的重要經(jīng)營(yíng)內(nèi)容之一。本協(xié)議的簽訂是為了更好、更全面的管理小區(qū)，保障業(yè)主的安全和利益