附件1：龍巖咸酥花生質(zhì)量技術(shù)要求

（一）栽培技術(shù)要求。1.品種：適制加工的珍珠豆型花生品種。2.立地條件：土壤類型為沙壤土，排灌方便，pH值6至7，有機質(zhì)含量≥1%。3.栽培與管理：（1）播種時間：7月下旬至8月上旬。（2）種植密度：每公頃小于18萬穴，中間穴播2粒仁，邊行穴播3粒仁。（3）施肥：施足底肥，適當(dāng)追肥。如果使用氮肥，每公頃純氮的施用量不超過60公斤。以農(nóng)肥為主，每公頃施農(nóng)家肥15000公斤以上。（4）病蟲害防治：２至３年倒茬輪作。收獲前一個月禁止使用農(nóng)藥。（5）環(huán)境、安全要求：農(nóng)藥、化肥等的使用必須符合國家的相關(guān)規(guī)定，不得污染環(huán)境。

4.收獲：11月下旬至12月初，田間花生90%莢果的果殼外表呈現(xiàn)出明顯的硬網(wǎng)紋，果殼內(nèi)壁的柔軟組織完全收縮，種皮呈現(xiàn)粉紅色，果仁已充灌果殼的內(nèi)腔時，即可收獲。（二）加工工藝要求。1.工藝流程：（1）濕烤：鮮秋花生果選料→清洗→蒸煮→烘干→焙烤→篩選→包裝。（2）干烤：干秋花生果選料→浸泡→清洗→蒸煮→烘干→焙烤→篩選→包裝。2.清洗：鮮果花生從地里采收后24小時內(nèi)清洗；干果花生在鹽水中浸泡12小時至24小時后清洗。3.蒸煮：水開后放入花生煮15分鐘。4.烘干：用竹制花生烤籠盛裝煮好的花生置于爐上進(jìn)行烘干，溫度80℃至90℃，時間20小時至24小時。5.焙烤：把烘干的半成品倒入竹制花生烤籠，置于爐上，用70℃至80℃溫度焙烤48小時至60小時。（三）質(zhì)量特色。1.感官特色：項

目指

標(biāo)形態(tài)莢果勻稱、雙仁果≥97﹪、籽仁顆粒飽滿、網(wǎng)紋清晰。色澤濕烤咸酥花生：外殼淡白，脫膜后的籽仁呈淡白色，有光澤；干烤咸酥花生：外殼淡黃，脫膜后的籽仁呈淡黃色。滋味和口感酥、香、脆,咸中略帶甘甜。2.理化指標(biāo)：項

目指

標(biāo)出仁率，％65-70水分，％

≤5.0蛋白質(zhì)，％

≥26.5脂肪，％46-50食鹽（以氯化鈉計）％2-3.5黃曲霉毒素B1,mg/kg≤5.0注：指標(biāo)以去殼后的籽仁計。3.安全要求：產(chǎn)品安全指標(biāo)必須符合國家對同類產(chǎn)品的相關(guān)規(guī)定。

附件2：新興香荔質(zhì)量技術(shù)要求

（一）立地條件。土壤類型主要為花崗巖赤紅壤、紅壤、沙潮泥土。pH值為4.5至6.5之間。土層厚度1米以上，保水保肥能力強，有機質(zhì)含量1%以上。（二）栽培管理。1.種苗繁育：嫁接苗的砧木選用與接穗親和力強的母樹種子，如：槐枝、酸枝種子。接穗選擇優(yōu)良母樹上、中部向陽無病蟲健壯枝條；圈枝苗在優(yōu)良母樹上選健壯、向陽、枝齡2至3年，枝徑粗2厘米至3厘米的枝條。2.土壤管理:植后果樹逐年在冬季進(jìn)行擴穴或深翻改土，增施綠肥、糞肥、堆肥等有機肥料。3.肥水管理:根據(jù)園地肥力狀況和不同發(fā)育階段，按照主要物候期進(jìn)行施肥，以有機肥為主，結(jié)合施用無機肥，但氮、磷、鉀和其他元素肥料配合使用。全年施肥量按每100公斤需要施入N1.60至2.00公斤，P2O50.7至0.9公斤，K2O1.4至2.2公斤。當(dāng)年沒有開花結(jié)果的果園，在春梢期、夏梢期施肥量可酌情減少30%至40%。水分管理在花芽分化期間適當(dāng)控制水分，至花芽萌動期遇旱則進(jìn)行淋水。4.環(huán)境、安全要求：農(nóng)藥、化肥等的使用必須符合國家的相關(guān)規(guī)定，不得污染環(huán)境。（三）果實采收。采收應(yīng)在果皮轉(zhuǎn)為深紅色后的陰天或晴天的上午進(jìn)行。采收方法自下而上，輕采輕放，采下果實置于樹蔭下。（四）質(zhì)量特色。1.感官特色：項目指

標(biāo)果型果小，長卵形，果頂鈍圓，近果頂處縫合線明顯；果皮果皮深紅色，龜裂片密，突尖有刺手感；果肉肉厚，白蠟色，肉質(zhì)爽脆多汁，富有彈性，味清甜而濃香，甜酸適中。2.理化指標(biāo)：項

目指

標(biāo)可溶性固形物（%）17至20100毫升果汁含有機酸（克）0.29至0.33單果重（克）9至12可食率（%）75至803.安全要求：產(chǎn)品安全指標(biāo)必須符合國家對同類產(chǎn)品的相關(guān)規(guī)定。

附件3：西牛麻竹筍質(zhì)量技術(shù)要求

（一）種。麻竹（DendrocalamuslatiflorusMunro）。（二）土壤條件。紅壤土和黃紅壤土，土層深厚大于19cm,土壤肥沃，有機質(zhì)含量大于2.77%,呈酸性反應(yīng)，pH值5至6.5。（三）栽培技術(shù)。1.育苗方法：采用無性繁殖育苗。2.種植時間：每年2至4月，桿基芽萌動前的陰天或雨天后。3.種植規(guī)格：每667m24.栽培管理：（1）施肥：施有機肥為主，每株施0.2公斤至0.4公斤。（2）培土：在竹筍未出土前注意培土。（3）留竹：第一年留2支壯筍（早期筍）養(yǎng)竹，其他弱筍割去，使之形成2個支系；第二年2個支系各再留2支壯筍，除去其它弱筍，按此法至第四年后把第一衰老母竹伐去。（4）防治竹蚜蟲?。孩俦Ｗo瓢蟲、草蛉、食蚜蠅、蚜蜂等蚜蟲天敵，以蟲治蟲。②化學(xué)防治：一是用5%蚜虱凈等噴霧，二是每667平方米用敵馬煙劑1至2千克放煙，三是用40%樂果原液直接涂到新竹桿。（5）環(huán)境、安全要求：農(nóng)藥、化肥等的使用必須符合國家的相關(guān)規(guī)定，不得污染環(huán)境。（五）采筍。采筍時應(yīng)用專用筍刀，當(dāng)竹筍長到60至100厘米長，即筍頭露出2至3個青節(jié)時，及時采割。（六）加工工藝。1.新鮮筍的加工：去除外殼、雜屑，然后清洗干凈。2.保鮮筍的加工：以新鮮西牛麻竹筍為原材料，經(jīng)清洗切片（絲）、殺青、去除雜質(zhì)、加檸檬酸使pH值控制在4.2至4.3、稱重、真空包裝，然后殺菌、干燥、裝箱。（七）質(zhì)量特色。1.感官特色：（1）新鮮筍：項

目指

標(biāo)外觀表皮呈淡黃色，長筒形，身長60至100厘米（筍頭露出2至3個青節(jié)）。筍頭筍尾粗大、肉厚，有2至3個青節(jié)，節(jié)間表皮嫩綠色，筍肉潔白。細(xì)嫩、筍肉潔白品質(zhì)爽口、筍味甘甜、香濃、渣少、粗纖維含量高。鮮嫩、筍味甘甜、香濃、渣少。（2）保鮮筍：項

目要

求色澤筍肉呈微黃色或白色，同一包裝筍肉色澤均勻。香氣和滋味筍味香濃，具有泡筍特有的香氣和滋味，無異味。品質(zhì)筍味甘甜、香濃、鮮嫩、爽口、無渣。形態(tài)筍肉呈絲條狀或塊狀，同一包裝的筍肉大小形態(tài)基本均勻，無雜質(zhì)，允許有少量筍肉碎屑。2.理化指標(biāo)：（1）新鮮筍：項

目要

求筍

頭筍

尾可食率，％≥60≥80鐵，mg/kg＞3.0＞3.5糖類，％≥1.5≥2.0蛋白質(zhì)，％≥1.8≥2.2粗纖維，％1.5-2.50.5－1.0（2）保鮮筍：項

目指

標(biāo)粗纖維，%≤3.0固形物含量，%≥50亞硝酸鹽，,mg/kg<1.0總糖，%≥1.5蛋白質(zhì)，%≥2.0銅（以Cu計）,mg/kg，≤10.0鉛（以Pb計）,mg/kg≤1.0砷（以As計）,mg/kg≤0.53.安全要求：產(chǎn)品安全指標(biāo)必須達(dá)到國家對同類產(chǎn)品的相關(guān)規(guī)定。

附件4：彭州大蒜質(zhì)量技術(shù)要求

（一）品種。二水早。（二）立地條件。海拔500m至900m，地勢平坦，土質(zhì)疏松，排灌條件良好，pH值6.5至7.5，土壤肥沃，有機質(zhì)含量≥2%。（三）耕作制度。水稻與大蒜輪作，稻草覆蓋。（四）栽培管理。1.施肥：要求每公頃施腐熟的有機肥15000至22500kg，深溝高畦，畦面平整，邊畦溝縱橫相通，排灌自如。2.栽種：（1）栽種時間。9月下旬。（2）栽種密度。栽植密度為每公頃60至75萬株。3.采收：蒜苔采收后約20天左右，假莖松軟已不易折斷時采收，采后至通風(fēng)避雨處晾貯、后熟。4.環(huán)境、安全要求：農(nóng)藥、化肥等的使用必須符合國家的相關(guān)規(guī)定，不得污染環(huán)境。（五）質(zhì)量特色。1.感官特色：蒜頭外皮淡紫紅色，形狀扁圓，整齊，橫徑3cm至4cm，質(zhì)地硬實，每個蒜頭有8至9瓣。蒜香味濃，辛辣味重。2.理化指標(biāo)：蒜頭產(chǎn)品每100g大蒜素≥560mg，水分≤70，脂肪≥0.65克，蛋白質(zhì)≥6.7克，氨基酸總量≥4.5克。3.安全要求：產(chǎn)品安全指標(biāo)必須達(dá)到國家對同類產(chǎn)品的相關(guān)規(guī)定。附件5：臨澤小棗質(zhì)量技術(shù)要求

（一）主栽品種。

臨澤小棗。（二）立地條件。海拔1350m至2200m，土壤pH值7.5至8.5，有機質(zhì)含量0.5%以上，土壤含鹽量≤0.35%，地下水位1.0m以下，有灌溉條件。（三）栽培管理。1.育苗方法：根蘗歸圃育苗法、棗園開溝斷根育苗法、棗園起土促萌法、組織培養(yǎng)法和酸棗作砧木嫁接法。2.栽植時間：發(fā)芽前（4月25日至5月8日）栽植。3.栽植密度：（1）棗糧間作：株距2m至3m、行距大于5m，300株/公頃至900株/公頃。（2）密植棗園：株距1m至2m，行距3m至4m，1200株/公頃至3000株/公頃。4.肥水管理：（1）秋末落葉前一個月（9月中旬）施足基肥,優(yōu)質(zhì)農(nóng)家肥60噸/公頃至80噸/公頃。（2）發(fā)芽前、開花前、幼果膨大期及時追肥。（3）全年灌水4次至6次。5.整形修剪：冬季修剪與夏季修剪相結(jié)合，枝組配置合理，枝條分布均勻，樹體通風(fēng)透光良好。6.果實采收：9月20日以后適時采收。7.環(huán)境、安全要求：農(nóng)藥、化肥等的使用必須符合國家的相關(guān)規(guī)定，不得污染環(huán)境。（四）質(zhì)量特色。1.感官特色：（1）鮮棗：果實橢圓形，縱徑2.4cm至2.6cm,橫徑2.2cm至2.4cm,平均單果重6.1g，最大單果重9.5g；果面平整光亮，深紅色，果肉綠白色，肉質(zhì)致密細(xì)脆，味甜略酸，汁液中多。（2）干棗：果皮深紅色，果味甘甜。2.理化指標(biāo)：（1）鮮棗：可溶性固形物35%至38%，含酸量0.55%至0.78%，維生素C含量600mg/100g以上，制干率50%以上。（2）干棗：含水率14%至16%，含糖量72.8%至80.2%，含酸量1.1%至1.2%,可食率90%以上。3.安全要求：產(chǎn)品安全指標(biāo)必須達(dá)到國家對同類產(chǎn)品的相關(guān)規(guī)定。隆燁花園控制性詳細(xì)規(guī)劃咨詢一、項目概況1、淄川區(qū)概況

淄川區(qū)位于淄博市中部。地處東經(jīng)117°41＇～118°14＇，北緯36°22＇～36°45＇。南鄰博山區(qū)，西接章丘市，北與周村、張店、臨淄三區(qū)相連，東傍青州市，東南與臨朐、沂源兩縣接壤。東西長49公里，南北寬42公里，總面積999.065平方公里。淄川在淄博市域中區(qū)位條件優(yōu)越，從淄博市域內(nèi)部分析，城市化水平和城鎮(zhèn)空間密度存在較為明顯的內(nèi)部差異。55%以上的城鎮(zhèn)，70%左右的城鎮(zhèn)人口分布在以博山為頂點，以博山至周村、博山至辛店為兩翼的扇形地帶中，形成了全市人口與城鎮(zhèn)最為密集的區(qū)域。淄川恰好位于這一地帶的中心，同時也位于淄博行政地域的幾何中心附近。

淄川區(qū)位于淄博盆地中部，其東側(cè)、東南側(cè)、西南側(cè)為中低山區(qū)，局部為山間洼地及河谷地形，北部、西北部則逐漸過渡到低山、丘陵及平原。地形分為平原、丘陵、山區(qū)三類。其中平原面積93.175平方公里，地面標(biāo)高均在100米以下，平均地面坡度1／200。丘陵面積345.321平方公里，高度150米左右。除平原、丘陵外，其余皆為中低山區(qū)，多數(shù)山峰高度在

淄川區(qū)是世界著名短篇小說之王——蒲松齡先生的故鄉(xiāng)，是遠(yuǎn)近聞名的般陽古城，擁有豐富的人文歷史和自然旅游資源，發(fā)展旅游業(yè)已具有得天獨厚的優(yōu)勢。目前淄川城區(qū)總體布局可以概括為“南住、北工、西商、東文、中政”的格局。南面靠近文峰山新建的居住區(qū)形成較好的居住環(huán)境；北面的松齡工業(yè)園、魯泰工業(yè)園、鐘樓工業(yè)園等初具規(guī)模；西邊有以服裝城為核心的商貿(mào)區(qū)；東邊依托蒲家莊開發(fā)文化旅游；行政辦公中心在城區(qū)中部。2、規(guī)劃項目概況①項目位置及規(guī)模

規(guī)劃項目位于淄川城區(qū)的西關(guān)西首。規(guī)劃用地由松齡西路、電廠西路、留仙湖路和鐵西路所圍合，占地面積約45.18公頃。②現(xiàn)狀人口情況

現(xiàn)慕王莊擁有在冊人口1680人，常住人口3650余人，1000余戶。③歷史背景

據(jù)明朝嘉靖二十五年《淄川縣志》記載，王樵文武兼?zhèn)?，為“宋高士”。公元九九九年，契丹兵游擄淄州，路?jīng)梓童山莊，王樵舉家被擄。宋高士王樵聞訊后，步行數(shù)千里，沿途打探父母的下落。在契丹族的游牧部落，王樵尋親三年未果，回鄉(xiāng)木刻雙親像以葬之，并守孝六載。王樵將守孝之際總結(jié)自己尋親的經(jīng)歷和想法寫出的《游邊集》、《安邊集》、《靖邊集》三部書，上奏當(dāng)朝，希望能夠保國安民。無奈未被采納，王樵憂憤至極，壘磚自環(huán)，自稱為“繭室”。王樵的忠孝之舉，感動了很多人。人們?yōu)榱思o(jì)念這位孝子，建孝子祠。孝子祠始建于北宋，后經(jīng)元、明、清各朝歷次修葺，1994年在原址重修。王樵的故事在淄川廣為流傳，現(xiàn)在的慕王莊就是因為人們仰慕孝子王樵而起的名。二、咨詢依據(jù)1、中華人民共和國城市規(guī)劃法2、城市規(guī)劃編制辦法3、城市規(guī)劃編制辦法實施細(xì)則4、淄博市城市規(guī)劃管理技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)5、淄博市城市規(guī)劃信息數(shù)據(jù)庫6、工程申報材料7、1：2000地形圖三、現(xiàn)狀分析與規(guī)劃建議1、現(xiàn)狀條件分析①區(qū)位條件分析

規(guī)劃項目位于淄川城區(qū)西關(guān)西首,規(guī)劃地塊由一條城市規(guī)劃道路——鐵西路、一條城市主干路——松齡西路和兩條城市次干路——留仙湖路、電廠西路圍合而成,規(guī)劃面積約45.18公頃。

規(guī)劃用地東側(cè)大約600米處為對淄川交通起著重要作用的城市交通主干道——張博路，在張博路兩側(cè)有公共汽車站、大型服裝市場、鞋城等重要公共設(shè)施；規(guī)劃用地西側(cè)約480米處即為慶淄路，慶淄路以西即為正在開發(fā)建設(shè)中的淄川新區(qū)；規(guī)劃地塊東側(cè)約90②周邊設(shè)施條件分析a、市政設(shè)施條件分析

規(guī)劃項目地塊周圍市政設(shè)施條件不十分完善，只有供水、污水、熱力、電力幾種管線。供水管線有兩條：一條從沿慶淄路供水管線引出，沿松齡路南側(cè)進(jìn)入規(guī)劃地塊，管徑為DN300，為西關(guān)二村提供水源；另一條位于規(guī)劃地塊東側(cè)，沿松齡路北側(cè)設(shè)置，管徑為DN150，為慕王莊提供水源。現(xiàn)狀污水管線沿松齡路北側(cè)接入孝婦河。熱力管線有兩條：一條從淄川電廠引出，至張博鐵路處轉(zhuǎn)向北，沿鐵路西側(cè)向北延伸；另一條由淄川電廠引出后轉(zhuǎn)向南，跨過松齡路后沿鐵路西側(cè)現(xiàn)狀道路路西布置。由于規(guī)劃地塊內(nèi)有一變電站，本項目內(nèi)部及周圍電力線比較復(fù)雜。規(guī)劃地塊西南側(cè)有兩條從博山和龍泉引出的110kv架空供電線路由西向東進(jìn)入二里變電站；規(guī)劃地塊北側(cè)淄川電廠與西關(guān)二村之間有一從二里變電站引出的南北向10kv架空供電線路；規(guī)劃地塊東側(cè)，張博鐵路西有兩條從二里變電站引出的10kv供電線路，一條為地下線路，進(jìn)入淄川開閉所；另一條為柳泉正承廣場專用線路；b、服務(wù)設(shè)施條件分析

規(guī)劃區(qū)域地處淄川城區(qū)西部，城區(qū)內(nèi)的公共服務(wù)設(shè)施大多位于用地東側(cè)。距規(guī)劃用地中心，半徑約1000米范圍內(nèi)有以下公共服務(wù)設(shè)施：東北方向有一商城路小學(xué)，慕王莊的學(xué)齡兒童大多在此就讀；東南方向有淄川汽車站、淄川長途汽車站、通乾服裝廣場和鞋城等公共服務(wù)設(shè)施。在半徑2000米范圍內(nèi)有：淄博四中、淄川服裝城、柳泉正承廣場、留仙湖公園、新星商廈等公共服務(wù)設(shè)施和城南鎮(zhèn)政府、區(qū)政府等機構(gòu)。在半徑3000米范圍內(nèi)有：淄川實驗中學(xué)、北關(guān)小學(xué)、淄川一中、區(qū)中醫(yī)院、淄川區(qū)醫(yī)院等及商場、酒店、郵電金融等服務(wù)設(shè)施。

在規(guī)劃用地內(nèi)部

通過以上分析可以確定，規(guī)劃地塊附近市政設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施較少，尤其是沒有與淄川水產(chǎn)成相配套的公共服務(wù)設(shè)施，因此在進(jìn)行控制性詳細(xì)規(guī)劃時應(yīng)設(shè)置規(guī)模合理的市政基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施。③現(xiàn)狀用地情況分析a、地形：

規(guī)劃地塊的總體地勢為南高北低、西高東低。規(guī)劃地塊中部有一條明溝東西向穿過，地塊的東南角有一處面積較大的溝渠，這兩條溝渠兩側(cè)高差較大，其余地塊地勢都較平坦。整個地塊的最大高差約在7米左右。

b、道路交通：

規(guī)劃地塊外部道路由松齡西路、電廠西路、留仙湖路和鐵西路組成。其中鐵西路為規(guī)劃道路，電廠西路、松齡路和留仙湖路均已建成。規(guī)劃地塊的東側(cè)、張博鐵路西側(cè)有一土路，只有7—8m道路名稱道路等級紅線寬度（M）兩側(cè)綠化寬度(M)松齡西路主干路4210留仙湖路次干路30/電廠西路次干路36/鐵西路次干路30/

規(guī)劃地塊內(nèi)部道路多為西關(guān)二村與慕王莊內(nèi)道路，除去從松齡路進(jìn)入西關(guān)二村的一條現(xiàn)狀路面約為7米寬的水泥路以及從現(xiàn)狀鐵西路進(jìn)入慕王莊的一條現(xiàn)狀路面約為5米寬的土路外，其他多為村內(nèi)平房住宅之間的土路，現(xiàn)狀路面較窄，僅有c、用地構(gòu)成：

規(guī)劃地塊現(xiàn)狀用地由居住用地、商業(yè)金融用地、市政公用設(shè)施用地、工業(yè)用地和耕地組成。整個地塊內(nèi)用地單位較少，只有慕王莊、西關(guān)二村、二里村和淄川水產(chǎn)城四個單位，其中慕王莊所占土地最多，約為17公頃，其余三個單位所占規(guī)劃用地面積比較平均。西關(guān)二村位于規(guī)劃用地東北角，水產(chǎn)城位于規(guī)劃用地的西北角，二里村位于規(guī)劃用地的南部，其余用地屬慕王村所有。d、用地內(nèi)建筑物、構(gòu)筑物及市政設(shè)施：

規(guī)劃用地內(nèi)居住用地較少，約為8.4公頃，用地內(nèi)現(xiàn)狀建筑多為西關(guān)二村與慕王村的村民住宅。其中西關(guān)二村的村民住宅多為上世紀(jì)80年代所建平房，建筑外觀較為破舊，建筑質(zhì)量較差。沿松齡路有一排上世紀(jì)90年代修建的五層住宅樓，建筑外觀較為破舊且占壓規(guī)劃道路紅線。慕王莊內(nèi)建筑多為上世紀(jì)92年前后所建的平房住宅，建筑外觀較為破舊，建筑質(zhì)量較差。規(guī)劃地塊西北角為正在建設(shè)之中的淄川大型農(nóng)貿(mào)批發(fā)市場——水產(chǎn)城，內(nèi)部皆為新建建筑。由于規(guī)劃地塊周圍主要道路均已建成，招商前景較好，建議西關(guān)村和慕王莊的建筑全部不予保留，沿松齡路五層住宅樓如近期拆除難度較大，可考慮在規(guī)劃后期實施。

規(guī)劃地塊西南角有一二里變電站，故地塊內(nèi)電力線較多且但分布情況較為復(fù)雜。二里變電站西側(cè)有兩條110KV架空電力線接入站內(nèi)，兩條電力線相距約32米平行布置；與兩條110kv電力線平行向北約60米處有一條10KV架空電力線，此電力線從變電站引出向西穿過規(guī)劃地塊，在與規(guī)劃地塊西面相鄰的地塊中轉(zhuǎn)向北延伸進(jìn)入魯泰工業(yè)園；規(guī)劃地塊東側(cè)，二里變電站與淄川電廠之間有一架空10KV的電力線。距二里變電站西北約140

規(guī)劃地塊內(nèi)的排水為自然排水，利用地塊內(nèi)的兩條排水溝排到張博鐵路西側(cè)現(xiàn)狀路后由南向北，順地勢流入松齡路污水管道內(nèi)。2、控制性詳細(xì)規(guī)劃建議

本次咨詢所用地形圖為94年1：2000現(xiàn)狀地形圖，已不能真實反映規(guī)劃地塊現(xiàn)狀，尤其是現(xiàn)狀高壓線及已建成道路位置，故在編制控制性詳細(xì)規(guī)劃時須先完成該地塊1：2000現(xiàn)狀地形圖測繪工作。

規(guī)劃地塊內(nèi)有一110kv變電站，經(jīng)過該變電站引出的10kv高壓線多數(shù)為埋地敷設(shè)，建議在編制控制性詳細(xì)規(guī)劃時先進(jìn)行地下勘探，確定埋地線路具體位置，規(guī)劃時應(yīng)劃定保護范圍以保證規(guī)劃的科學(xué)性及可實施性。

由于規(guī)劃地塊周圍幾條主要干道均已建成，交通條件非常優(yōu)越；規(guī)劃地塊內(nèi)部的大型農(nóng)貿(mào)批發(fā)市場——淄川水產(chǎn)城建成在即，松齡路為城區(qū)內(nèi)唯一一條東西貫通的連接淄川城區(qū)與新區(qū)的城市主干道，該地塊沿松齡路具有較高的商業(yè)價值，宜使商業(yè)布局規(guī)?；?。

規(guī)劃地塊內(nèi)可能存在的居住主體有兩個，除慕王莊和西關(guān)二村的居民外，由于水產(chǎn)城的建成及周邊商業(yè)氛圍的形成，自然會吸引大量的開發(fā)商投資本地段，所以規(guī)劃地塊所面向的另一個居住主體就是流動性比較大的商人，而且所占比例比較大。

綜合考慮以上因素，結(jié)合該地塊在淄川城區(qū)發(fā)展規(guī)劃中的定位，建議將其定位為中檔居住與中高檔公寓相結(jié)合，商業(yè)服務(wù)功能與配套設(shè)施完善的城市新社區(qū)。

因規(guī)劃地塊內(nèi)部的電力線較多且分布復(fù)雜，使規(guī)劃地塊變得零散，影響到規(guī)劃的總體布局。建議在規(guī)劃時著重考慮此問題，注重布局的合理性。由于高壓線的存在對居民健康有較大影響，而且降低了土地利用率，從改善該地塊的居住環(huán)境，提高居民的生活質(zhì)量，提高了該地塊土地利用率方面考慮，建議對規(guī)劃地塊內(nèi)高壓線作入地或移線處理。①規(guī)劃建議遵循以下原則：

a、立足現(xiàn)狀，因地制宜原則：因規(guī)劃地塊內(nèi)電力線較多且分布復(fù)雜,使規(guī)劃地塊變得零碎,對與該地塊的整體開發(fā)有很大的難度.在規(guī)劃時對內(nèi)部的整體布局有很大的影響.建議在進(jìn)行規(guī)劃時應(yīng)充分考慮該問題，做好規(guī)劃調(diào)整，以保證規(guī)劃的合理性。

b、生態(tài)性原則:因規(guī)劃地塊周圍相對大面積的綠化較少,建議規(guī)劃時注重合理考慮綠化布局,留出必要的綠地,提高居住區(qū)的景觀視覺效果,同時營造出自然的生活空間。本著“天人合一，以人為本，回歸自然”的生態(tài)理念，同時要注重松齡路的沿街景觀的設(shè)計。

c、整體性原則：規(guī)劃應(yīng)考慮遠(yuǎn)近期結(jié)合，在結(jié)合遠(yuǎn)期發(fā)展方向的前提下完善內(nèi)部結(jié)構(gòu)，同時建議對居住區(qū)內(nèi)兩種不同居住性質(zhì)的經(jīng)營管理和環(huán)境形象等都要有整體性的考慮。突出居住區(qū)的文化特色，使傳統(tǒng)文化和現(xiàn)代生活相融合，鄉(xiāng)土文化和外來文化相交融，營造出多元文化共存的氛圍。

d、時序性原則：由于規(guī)劃地塊內(nèi)部改建與周邊的商業(yè)設(shè)施建設(shè)都會對同期居住會有相應(yīng)的要求，因此居住區(qū)的開發(fā)時序要依據(jù)內(nèi)部及周邊環(huán)境的建設(shè)時序確定，注重分期開發(fā)的合理性。

在市場經(jīng)濟影響下，建議規(guī)劃應(yīng)順應(yīng)市場規(guī)律，在建設(shè)項目、用地分類、開發(fā)時序和分期建設(shè)等方面要具有一定的靈活性和兼容性。②該地塊控制性詳細(xì)規(guī)劃建議滿足以下設(shè)計要求：

a、規(guī)劃布局應(yīng)綜合考慮用地周圍的環(huán)境特點，做好與現(xiàn)狀及周邊已有規(guī)劃的銜接。力求創(chuàng)造方便、舒適、安全、優(yōu)美的現(xiàn)代化、高檔次的居住生活環(huán)境。

b、規(guī)劃應(yīng)詳細(xì)確定規(guī)劃用地范圍內(nèi)各類用地的界線和性質(zhì)，提出建筑高度、建筑密度、容積率等控制指標(biāo)；規(guī)定各類用地內(nèi)適建、不適建、有條件可建的建筑類型，規(guī)定交通出入口方位、建筑后退紅線距離等；確定規(guī)劃范圍內(nèi)的路網(wǎng)系統(tǒng)及其與外圍道路的銜接，確定綠地系統(tǒng)