協(xié)議書甲方（出售方）：身份證號：聯(lián)系方式：乙方（購買方）：身份證號：聯(lián)系方式：根據(jù)《中華人民共和國合同法》以及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：第一條協(xié)議標的1.1甲方同意出售其所擁有的房屋，具體信息如下：物業(yè)地址：______________________________房屋面積：______________________________土地性質(zhì)：______________________________房屋現(xiàn)狀：______________________________交易價格：______________________________其他附屬物品：______________________________1.2乙方同意按照本協(xié)議約定，向甲方支付相應的房款，并支付其他相關(guān)費用。第二條交易價格及交付方式2.1本次交易的房款為_____________________元。2.2房款的支付方式為：在雙方簽訂本協(xié)議之日起，乙方需向甲方支付房款的____________________%作為定金。在簽訂本協(xié)議后的______天內(nèi)，乙方需向甲方支付房款的其余部分。2.3房款的支付方式為_______________________。第三條過戶手續(xù)3.1在本協(xié)議簽訂之后___________日內(nèi)，雙方應共同前往房產(chǎn)交易中心完成房屋過戶手續(xù)。3.2本協(xié)議簽訂之前，甲方應當保證房屋的產(chǎn)權(quán)不受爭議，不存在任何法律障礙。第四條其他費用4.1本次交易涉及的其他費用由乙方承擔，包括但不限于過戶費、印花稅等相關(guān)費用。4.2如因乙方違反協(xié)議相關(guān)約定導致交易無法完成，乙方應承擔由此而產(chǎn)生的所有費用，并向甲方支付違約金。第五條交付房屋5.1甲方應按照約定將房屋及其附屬設施交付給乙方。5.2房屋的交付時間為甲方與乙方共同經(jīng)過確認的時間，雙方應簽署交接手續(xù)。5.3房屋的交付應符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求，并付諸書面記錄。第六條風險和保險6.1房屋交付后，由乙方承擔房屋的安全保險責任。6.2在房屋交付前，如因不可抗力或其他原因?qū)е路课輷p壞，甲方應盡快書面通知乙方，并采取合理的措施協(xié)助乙方進行相關(guān)維修和保險理賠。第七條違約責任7.1如甲方在本協(xié)議簽訂后違反相關(guān)約定導致交易無法完成，甲方應向乙方支付違約金，違約金金額為本次交易房款的____________________%。7.2如乙方在本協(xié)議簽訂后違反相關(guān)約定導致交易無法完成，乙方應向甲方支付違約金，違約金金額為本次交易房屋總價的____________________%。第八條協(xié)議的生效與終止8.1本協(xié)議自雙方簽字生效，具有法律約束力。8.2本協(xié)議生效后，雙方應依照相關(guān)約定履行各自的義務。8.3本協(xié)議有效期為__________年，協(xié)議期內(nèi)如無法全額支付房款，雙方應重新協(xié)商處理。8.4本協(xié)議終止后，除了雙方已經(jīng)履行的義務外，雙方應各自承擔可能產(chǎn)生的其他責任。第九條爭議解決方式9.1雙方因本協(xié)議的履行發(fā)生糾紛的，應堅持友好協(xié)商，積極解決爭議。9.2如協(xié)商無法解決爭議的，應向房屋所在地法院提起訴訟解決。第十條其他10.1本協(xié)議一式兩份，雙方各持一份，同等法律效力。10.2本協(xié)議的未盡事宜由雙方協(xié)商解決。10.3本協(xié)議的所有條款均為重要條款，沒有任何一項條款可以單獨解讀解釋。雙方確認：本協(xié)議自雙方簽署之日生效。在執(zhí)行過程中，如遇到疑問