標準買賣房屋合同1.合同簽訂本合同由買方和賣方雙方自愿簽訂，是買賣房屋的法律文書，具有合同效力。買賣房屋合同應當采用書面形式，包括以下內(nèi)容：買賣房屋的名稱、地址、面積、用途、權(quán)屬狀況等基本情況；買方和賣方的名稱或者姓名、地址、法定代表人或者負責人、身份證明文件號碼、聯(lián)系方式、銀行賬戶等基本情況；買賣房屋的價格、付款方式、交付時間、交付方式等交易條件；賣方應當承擔的稅費或者其他費用的約定；買賣房屋的權(quán)利和義務、違約責任以及爭議解決方式等其他有關(guān)事項。如果買賣雙方采用其他形式達成協(xié)議的，應當將協(xié)議內(nèi)容制成書面文本，簽署各自意見后生效。2.房屋權(quán)屬狀況及費用清算賣方應當在本合同簽訂前出具具有法律效力的房屋權(quán)屬證明和其他有關(guān)材料，并將其送達買方。買方應當在收到材料后，認真核查，如有問題應當及時提出，并告知賣方。每筆房屋買賣交易應當統(tǒng)一按照國家有關(guān)規(guī)定的計算方法對房屋交易稅費進行清算，明確計算結(jié)果并在支付最后一筆款項時一并結(jié)清。除了在合法成交過程中發(fā)生需要檢測、維修和清潔等情況下產(chǎn)生的費用外，如租賃、押金、物業(yè)服務、供暖費等費用應由賣方向買方清晰說明，且在價格中體現(xiàn)。如買方提前支付價格或賣方收到結(jié)算款項過程中對方不履行預期責任導致交易失敗，如實退回必要的貨幣資金支持。3.房屋交付與驗收賣方應在約定的時間將房屋交付給買方，并將房屋及其配件和衍生物的產(chǎn)權(quán)和有關(guān)方面移交給買方。如果有任何不適合的情況，賣方應當在交付的同步發(fā)現(xiàn)并積極解決。在房屋交付之前，賣方應當自行清除所有在房屋內(nèi)的家具、裝修材料和其他雜物，并保證房屋的暖氣、燃氣、自來水等基礎(chǔ)設(shè)施正常運行。買方應當在收到房屋和文件后進行委托認證。4.違約責任如果買方違反了本合同規(guī)定，在約定時間內(nèi)未支付全部房款，賣方有權(quán)解除合同，并清空所有應向買方返還的財產(chǎn)權(quán)利。如果賣方違反了本合同規(guī)定，未能在約定時間內(nèi)按照合同約定將房屋交付給買方，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方支付相應的違約金。在房屋交付時，如果發(fā)生房屋權(quán)屬糾紛或其他爭議，賣方應當積極保證并盡快處理，如無法解決，應當按照本合同的規(guī)定承擔相應的違約責任，賠償買方因此產(chǎn)生的經(jīng)濟損失。5.其他事項本合同適用中華人民共和國的有關(guān)法律規(guī)定。本合同未盡事宜，買賣雙方可以協(xié)商解決，也可以依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)補充規(guī)定。本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份，自簽字或蓋章之日起生效。本合同的附件、補充協(xié)議等具體事項，都是本合同的必要組成部分，與本合同具有同等的法律效力。最后，請買家和賣家在簽署合同時，務必認