青島市房屋出租居間協(xié)議甲方：【出租方信息】乙方：【承租方信息】經(jīng)過甲乙雙方友好協(xié)商，就該房屋的出租事宜達成如下協(xié)議并共同遵守：一、租賃房屋的情況1、甲方將其位于青島市【出租房屋所在地點】的房屋出租給乙方，房屋所處樓層為【樓層號】，具體面積為【面積，單位為平方米】。2、房屋出租用途為乙方的居住，不得用于商業(yè)、非法聚集等非法行為。如乙方違反本協(xié)議約定擅自進行商業(yè)經(jīng)營或其他非法行為，甲方有權立即解除本協(xié)議，并有權依法要求乙方停止非法行為。3、房屋的裝修風格以及配置物品情況詳見附件一。4、房屋內(nèi)不得私自掛擾民風、違法、色情及侵犯他人的文字、圖片及物品。二、租金及費用結算1、租金及付款方式（1）乙方須向甲方支付房屋租金【金額，單位為元】，租金包括房屋租金及物業(yè)費，租期為【租期，單位可為月或年】。乙方一次性支付全部租金。（2）租金支付時間為【支付時間，如每月10日前須支付當月租金】（3）租金付款方式為【付款方式，如銀行轉賬、現(xiàn)金支付等】（4）如乙方逾期未付款，應按照合同約定向甲方支付逾期利息及違約金【逾期利息與違約金，可根據(jù)當?shù)胤煞ㄒ?guī)規(guī)定或個別情況協(xié)商確定】2、房屋維修及費用結算（1）甲方應保證房屋的使用功能完好無缺，如乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在損壞或是不可用的情況，則應當在1天內(nèi)通知甲方進行維修。（2）若房屋的維修費用由于非人為因素或是日常磨損而產(chǎn)生，則由甲方承擔。若因乙方使用不當或是故意損壞而使得房屋需要維修，則由乙方承擔維修費用。（3）房屋日常用水、電、燃氣等費用由乙方承擔，若乙方未按期繳納則需要支付相應的滯納金。三、安全與保障1、房屋保安（1）甲方在出租期間保證房屋的安全防火措施完好，并且定期維護保養(yǎng)。（2）乙方應妥善保管房門鑰匙，如因乙方原因造成房屋被盜、遭受破壞等損失，由乙方承擔賠償責任。2、退房處理（1）租期屆滿后，乙方應按時退還房屋，并保持房屋內(nèi)物品、設施等的完好。（2）乙方在退房時應當將房屋、設施、家具等物品原樣歸還，如有遺失、損壞或磨損，由乙方承擔相應賠償責任。（3）如乙方需要提前解除租賃合同，則需要提前【提前天數(shù)】天向甲方提出申請。如甲方同意提前解除租賃合同，則乙方按照租期按比例支付租金及違約金。四、其他事項1、合同變更本合同的修改、補充必須經(jīng)過甲乙雙方協(xié)商一致并經(jīng)過書面確認后生效。2、合同解除（1）本合同履行期限屆滿后，自動終止。（2）如果甲方需要解除房屋出租合同，則應提前【解除天數(shù)】天向乙方提出解除合同的通知，并且應在雙方約定的時間內(nèi)退還已收取的租金。（3）如乙方需要提前解除租賃合同，則按照租期按比例支付租金及違約金。3、爭議解決因本合同履行而發(fā)生的爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成，可以向有管轄權的人民法院訴訟解決。本協(xié)議正本一式二