二手全款房買房合同范本《二手全款房買房合同》甲方（買方）：姓名/名稱：身份證號/機構(gòu)代碼：地址：乙方（賣方）：姓名/名稱：身份證號/營業(yè)執(zhí)照：地址：鑒于買方已經(jīng)了解該套房屋的全部情況，對該套房屋的房產(chǎn)證、土地證、規(guī)劃許可證等相關(guān)手續(xù)全部核實清楚，在此，雙方依據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：第一條基本條款1.1買方同意購買甲方在房屋的全部權(quán)利，包括房屋及其附屬配套設(shè)施，共計Y平米，坐落于XX市XX區(qū)XX路XX號X幢X單元，目前的產(chǎn)權(quán)人為甲方。1.2賣方確認在該套房屋的房產(chǎn)證、土地證、規(guī)劃許可證等所有相關(guān)手續(xù)均已經(jīng)齊備，無糾紛，沒有不良記錄，且未承諾給與第三方任何優(yōu)先購買及其他權(quán)利。1.3雙方確認該套房屋為全款出售，買賣雙方已經(jīng)全額結(jié)清房屋款項，所有權(quán)已經(jīng)由賣方轉(zhuǎn)移至買方，該合同成立后不再有其它拖欠、未結(jié)清或待支付的款項。第二條權(quán)利義務(wù)2.1甲方承諾所出售的房屋是依法取得的合法產(chǎn)權(quán)。2.2賣方應(yīng)保證房屋及其配套設(shè)施不會存在任何質(zhì)量問題，如出現(xiàn)質(zhì)量問題或任何糾紛，賣方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。2.3甲方已將房屋的所有權(quán)全部轉(zhuǎn)移給買方，買方已經(jīng)對該房屋及附屬配套設(shè)施檢查認真，沒有發(fā)現(xiàn)任何質(zhì)量問題。2.4買方應(yīng)按期履行購房款項，任何違約都應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。買方應(yīng)承擔(dān)因本合同的違約而給對方造成的一切損失。2.5本合同的生效時間自雙方簽字并加蓋公章之日起生效，合同有效期為X個月，如還需延長，需買賣雙方協(xié)商一致并簽訂書面延期協(xié)議。第三條責(zé)任與爭議處理3.1雙方在協(xié)商的過程中如果發(fā)生任何糾紛或矛盾，應(yīng)通過誠實、友好的方式解決，達成一致意見，并書面簽訂協(xié)議予以確認。3.2如無法化解矛盾或糾紛，任何一方均有權(quán)向中國法院提起訴訟。在此情況下，雙方約定應(yīng)委托相關(guān)機構(gòu)進行專業(yè)解決，如需要承擔(dān)仲裁費用，根據(jù)仲裁程序承擔(dān)相應(yīng)的費用。仲裁決定是合法有效的，最終仲裁裁決對買賣雙方均有約束力。第四條合同變動及解除4.1雙方在履行本合同的過程中如需要對合同進行任何改動，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂補充協(xié)議，方可于生效之后生效。4.2若買方未能在合同規(guī)定期限內(nèi)全額支付房屋款項，甲方有權(quán)要求買方解除合同，并追回已支付房屋款項，買方已經(jīng)支付的房屋款項應(yīng)予退還，并按照市場慣例支付違約金。4.3如出賣方發(fā)現(xiàn)賣方在向買方做出承諾時存在虛假情形，或買方發(fā)現(xiàn)出賣方?jīng)]有履行本合同規(guī)定的協(xié)議，并提供有效證據(jù)，任何一方都有權(quán)指定由專業(yè)機構(gòu)或律師起草協(xié)議并付諸執(zhí)行，包括但不限于協(xié)議變更和解除，另外一方必須無條件配合執(zhí)行。第五條法律效力和可執(zhí)行性5.1本合同經(jīng)賣買雙方協(xié)商一致，已同意簽訂。該合同具有較高的法律效力和可執(zhí)行性，任何一方必須完全遵守本合同的所有規(guī)定。5.2本合同的附件包括房屋的相關(guān)證件和其他合法規(guī)定。本合同的修改和補充必須以書面形式進行。5.3本合同的附屬文本具有同等法律效力。5.4本合同的簽訂和履行受到中華人民共和國的相關(guān)法律、法規(guī)的約束，買賣雙方在簽訂和履行本合同的過程中應(yīng)遵守該法律、法規(guī)，不得違反任何法律、法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，如產(chǎn)生違法行為，責(zé)任由違法一方承擔(dān)。買方（簽字/蓋章）：