詳細版二手房購房合同一、合同租賃雙方本合同由以下各方簽署：甲方：出售方之物業(yè)所有人地址：________________________________聯(lián)系方式：____________________________乙方：購買方姓名/名稱：__________________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：___________通訊地址/注冊地址：______________________聯(lián)系方式：____________________________二、物業(yè)基本情況房屋地址：____________________________房屋面積：__________平方米房屋結構：_______________房屋所有權：甲方三、房屋售價及交易方式房屋總價：__________元（人民幣）成交方式：__________(全額/貸款/二者結合)乙方支付首付款：__________元（人民幣）首付比例：__________%房屋交付時間：______________________房屋產(chǎn)權交付方式：_______________四、買賣雙方義務與權利1.甲方權利與義務1.1保證在本合同簽訂時，房屋的產(chǎn)權歸其所有，并無第三方權益爭議。1.2向乙方出售房屋，并在房屋交付時移交房屋產(chǎn)權證書、房屋使用權及房屋所有權相關證件。1.3在房屋交付之前，對房屋中存在的已知質(zhì)量問題向乙方說明，并承擔維修和保養(yǎng)責任。1.4按照約定時間及方式，提供房屋中存在的所有配套設施及證明文件。2.乙方權利與義務2.1向甲方支付房屋首付款及尾款，并按約定時間接受房屋。2.2在房屋交付之前，對房屋進行檢查，確保無質(zhì)量問題。2.3在房屋交付之后，注意房屋的日常維護和保養(yǎng)。2.4在房屋產(chǎn)權歸乙方之后，履行相應的稅費和產(chǎn)權登記義務。五、房屋質(zhì)量擔保5.1房屋的質(zhì)量問題，按照國家相關規(guī)定執(zhí)行。5.2在房屋交付之前，甲方應向乙方提供房屋的質(zhì)量相關證明文件。5.3在房屋交付之后，乙方對房屋進行檢查，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題應及時通知甲方。5.4如因甲方違反上述質(zhì)量保證而導致乙方損失，甲方應賠償乙方相應的損失。六、房屋交付及過戶6.1在約定時間，甲方將房屋交付乙方。6.2在房屋交付后，甲方應將房屋的產(chǎn)權證書等相關證件辦理過戶手續(xù)，產(chǎn)權證件名稱以合同約定為準。6.3過戶所需相關費用由乙方承擔。七、違約責任7.1如一方不履行合同規(guī)定的義務，應對對方承擔相應的違約責任。7.2一方違約，應承擔對方因此而產(chǎn)生的經(jīng)濟損失和合理的追償費用。八、合同生效與解除8.1本合同自甲方和乙方簽字蓋章之日起生效，至房屋交付并過戶完成之日止。8.2本合同自愿解除需雙方當事人協(xié)商一致，經(jīng)書面確認后方可生效。九、爭議解決本合同如有爭議，雙方均可協(xié)商解決；如不能協(xié)商，雙方同意提交有管轄權的人民法院訴訟解決。