第15頁共15頁2023年?二手房購房?合同甲方?（簽章）：?_____???????乙?方（簽章）?：____?_法定代?表人：__?___?????????法定代表人?：____?_地址：?_____??????????????地址：_?____?聯(lián)系電話：?_____???????????聯(lián)系電話：?_____?代理人（?簽章）：_?____??????代理人（簽?章）：__?___簽?約日期：_?____???????????簽約?日期：__?___注?解：本欄的?如實簽填為?合同的最后?完成步驟，?是合同成立?的標志，也?是合同生效?的必經(jīng)程序?，故雙方應(yīng)?當特別重視?。當事人?為單位的，?如實簽填法?定代表人;?當事人為個?人的，法定?代表人空白?以斜杠劃掉?即可。地?址和聯(lián)系電?話應(yīng)當填寫?方便通訊聯(lián)?絡(luò)的地址;?若在合同履?行過程中發(fā)?生變化，應(yīng)?及時通知對?方。代理?人代為簽訂?合同或者無?行為能力、?限制行為能?力人的監(jiān)護?人代為簽訂?合同的，由?代理人或監(jiān)?護人如實簽?填代理人欄?。一方當事?人應(yīng)當注意?審查對方代?理人的代理?資格或監(jiān)護?資格。雙?方分別簽填?簽約日期的?，則合同的?成立時間以?最后簽約日?期為準。?附記欄文?本：（以下?僅適用于通?過中介成交?的買賣）?為甲、乙雙?方提供服務(wù)?的經(jīng)紀機構(gòu)?及其經(jīng)辦經(jīng)?紀人員如下?：經(jīng)紀機?構(gòu)（簽章）?：資質(zhì)證?書號碼：?經(jīng)紀人員（?簽章）：?2023年?二手房購房?合同（二）?合同各方?：甲方（?出賣人）：?身份證號?碼：乙方?（買受人）?：身份證?號碼：甲?、乙、兩方?依據(jù)自愿、?誠信原則，?經(jīng)友好協(xié)商?，達成如下?一致意見：?第一條各?方承諾及保?證甲方承?諾并保證：?擁有座落于?_____?房屋的所有?權(quán)，該項所?有權(quán)是完整?的，不存在?共有權(quán)、抵?押權(quán)、承租?權(quán)等權(quán)利瑕?疵或負擔。?誠信履行本?合同書的項?下的合同義?務(wù)。乙方?承諾并保證?：誠信履行?本合同書的?項下的合同?義務(wù)。第?二條標的物?甲方自愿?轉(zhuǎn)讓的房屋?座落于__?___房?屋內(nèi)現(xiàn)有裝?修及物品全?部隨房屋轉(zhuǎn)?讓并不再另?外計價。?第三條價款?本合同書?第二條項下?標的物全部?計價___?__。各?方確認：在?甲方及時履?行本合同書?第六條義務(wù)?的前提下，?本條第一款?的價款為甲?方轉(zhuǎn)讓標的?物的凈價，?即本合同書?履行過程中?產(chǎn)生的稅費?由乙方承擔?。第四條?交付與支付?1、本合?同書簽訂時?，甲方向乙?方交付房屋?所有權(quán)、土?地使用權(quán)證?書和全部門?鎖鑰匙、電?費、自來水?費、有線電?視、電話等?交費證件。?2、本合?同書簽訂（?并由雙方履?行了第1款?義務(wù)）后_?___天內(nèi)?，乙方向甲?方支付所有?房款___?__。第?五條所有權(quán)?轉(zhuǎn)移特別約?定各方確?認：本合同?書項下標的?物自交付后?轉(zhuǎn)移至乙方?。第六條?協(xié)助義務(wù)?在乙方確定?的時間，甲?方應(yīng)配合乙?方辦理房屋?所有權(quán)證和?土地使用權(quán)?證的過戶手?續(xù)至乙方名?下，包括但?不僅限于根?據(jù)登記部門?的要求另行?簽訂合同文?書、提供身?份證明等。?甲方不得因?此要求乙方?另行向甲方?支付任何費?用。七、?違約責任?1、因甲方?違反本合同?書第一條所?有權(quán)瑕疵擔?保責任而導(dǎo)?致乙方主動?或被動參與?訴訟（仲裁?）等爭議解?決程序，甲?方須承擔乙?方由此產(chǎn)生?的全部損失?并承擔違約?責任。2?、甲方如不?能及時履行?本合同書第?六條協(xié)助義?務(wù)，應(yīng)繼續(xù)?履行該項義?務(wù)并承擔違?約責任。?3、乙方不?能依約承擔?本合同書第?三條義務(wù)時?，應(yīng)承擔違?約責任。?4、甲方雙?方違反本合?同書其他約?定的，依法?承擔相應(yīng)的?違約責任。?八、爭議?解決辦法?本合同書履?行過程中產(chǎn)?生的一切糾?紛，應(yīng)提交?仲裁委員會?仲裁，其裁?決對雙方具?有約束力。?九、雜項?規(guī)定1、?本合同書未?竟事項，由?雙方依誠信?、公平原則?另行商定。?2、本合?同書一式六?份，由甲、?乙、各執(zhí)一?份，另三份?由乙方保管?用于辦理變?更登記使用?（如登記部?門要求另行?簽訂合同文?書時，各方?得另行簽訂?用于登記，?但各方權(quán)利?義務(wù)以本合?同書為準）?。3、本?合同書在各?方簽字后生?效。甲方?簽名：乙?方簽名：?____年?____月?____日?2023?年二手房購?房合同（三?）賣方：?_____???????（簡稱甲方?）身份證號?碼：___?__買方?：____?_??????（簡稱乙?方）身份證?號碼：__?___根?據(jù)《中華人?民共和國經(jīng)?濟合同法》?、《中華人?民共和國城?市房地產(chǎn)管?理法》及其?他有關(guān)法律?、法規(guī)之規(guī)?定，甲、乙?雙方在平等?、自愿、協(xié)?商一致的基?礎(chǔ)上，就乙?方向甲方購?買房產(chǎn)簽訂?本合同，以?資共同信守?執(zhí)行。第?一條乙方同?意購買甲方?擁有的座落?在____?縣____?區(qū)____?_擁有的房?產(chǎn)住宅，建?筑面積為_?___平方?米。（詳見?土地房屋權(quán)?證第___?_號）。?第二條上述?房產(chǎn)的交易?價格為：單?價：人民幣?____元?/平方米，?總價：人民?幣____?萬元整（大?寫：___?_佰___?_拾___?_萬___?_仟___?_佰___?_拾___?_元整）。?本合同簽定?之日，乙方?向甲方支付?人民幣__?__萬元整?，作為購房?定金。第?三條付款時?間與辦法：?1、甲乙?雙方同意以?銀行按揭方?式付款，并?約定在房地?產(chǎn)交易中心?繳交稅費當?日支付首付?款（含定金?）人民幣_?___拾_?___萬_?___仟_?___佰_?___拾_?___元整?給甲方，剩?余房款人民?幣____?萬元整申請?銀行按揭（?如銀行實際?審批數(shù)額不?足前述申請?額度，乙方?應(yīng)在繳納稅?費當日將差?額一并支付?給甲方），?并于銀行放?款當日付給?甲方。2?、甲乙雙方?同意以一次?性付款方式?付款，并約?定在房地產(chǎn)?交易中心繳?交稅費當日?支付首付款?（含定金）?人民幣__?__拾__?__萬__?__仟__?__佰__?__拾__?__元整給?甲方，剩余?房款人民幣?_____?整于產(chǎn)權(quán)交?割完畢當日?付給甲方。?第四條甲?方應(yīng)于收到?乙方全額房?款之日起_?___天內(nèi)?將交易的房?產(chǎn)全部交付?給乙方使用?，并應(yīng)在交?房當日將_?___等費?用結(jié)清。?第五條稅費?分擔甲乙雙?方應(yīng)遵守國?家房地產(chǎn)政?策、法規(guī)，?并按規(guī)定繳?納辦理房地?產(chǎn)過戶手續(xù)?所需繳納的?稅費。經(jīng)雙?方協(xié)商，交?易稅費由_?___方承?擔，中介費?及代辦產(chǎn)權(quán)?過戶手續(xù)費?由____?方承擔。?第六條違約?責任甲、乙?雙方合同簽?定后，若乙?方中途違約?，應(yīng)書面通?知甲方，甲?方應(yīng)在__?__日內(nèi)將?乙方的已付?款不記利息?）返還給乙?方，但購房?定金歸甲方?所有。若甲?方中途違約?，應(yīng)書面通?知乙方，并?自違約之日?起____?日內(nèi)應(yīng)以乙?方所付定金?的雙倍及已?付款返還給?乙方。第?七條本合同?主體1.甲?方是___?__共__?__人，委?托代理人_?____即?甲方代表人?。2.乙?方是___?__，代表?人是___?__。第?八條本合同?如需辦理公?證，經(jīng)國家?公證機關(guān)_?____公?證處公證。?第九條本?合同一式份?。甲方產(chǎn)權(quán)?人一份，甲?方委托代理?人一份，乙?方一份,廈?門市房地產(chǎn)?交易中心一?份、___?__公證處?各一份。?第十條本合?同發(fā)生爭議?的解決方式?：在履約過?程中發(fā)生的?爭議，雙方?可通過協(xié)商?、訴訟方式?解決。第?十一條本合?同未盡事宜?，甲乙雙方?可另行約定?，其補充約?定經(jīng)雙方簽?章與本合同?同具法律效?力。第十?二條雙方約?定的其他事?項：出賣?方（甲方）?：____?_?????購買方?（乙方）：?_____?身份證號?碼：___?__????????身?份證號碼：?_____?地址：_?____??????????????地址：__?___郵?編：___?__?????????????郵編?：____?_電話：?_____??????????????電話：_?____?代理人（甲?方）：__?___?????代?理人（乙方?）：___?__身份?證號碼：_?____?????????身份證號?碼：___?__見證?方：___?__???????????鑒證機關(guān)?：____?____?_年___?_月___?_日20?23年二手?房購房合同?（四）賣?方：___?__??????（簡稱?甲方）身份?證號碼：_?____?買方：__?___??????（簡?稱乙方）身?份證號碼：?_____?根據(jù)《中?華人民共和?國經(jīng)濟合同?法》、《中?華人民共和?國城市房地?產(chǎn)管理法》?及其他有關(guān)?法律、法規(guī)?之規(guī)定，甲?、乙雙方在?平等、自愿?、協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上，?就乙方向甲?方購買房產(chǎn)?簽訂本合同?，以資共同?信守執(zhí)行。?第一條：?內(nèi)容約定?（1）乙方?同意購買甲?方擁有的座?落在___?__擁有的?住宅房產(chǎn)，?建筑面積為?平方米。（?詳見土地房?屋權(quán)證第_?___號）?。（2）?出售房屋的?所有權(quán)證號?：（見復(fù)印?件附件一）?;出售房?屋的共有使?用權(quán)證號：?（見復(fù)印件?附件二）。?（3）該?房屋占用范?圍內(nèi)的土地?使用權(quán)隨該?房屋一并轉(zhuǎn)?讓。（4?）該房屋的?相關(guān)權(quán)益隨?該房屋一并?轉(zhuǎn)讓。（?5）出賣的?房屋如存在?產(chǎn)權(quán)糾紛，?由甲方承擔?全部責任。?第二條：?甲方保證已?如實陳述上?述房屋權(quán)屬?狀況和其他?具體狀況，?保證該房屋?不受他人合?法追索。?第三條：乙?方在簽訂二?手房購置合?同簽訂時付?給甲方定金?（人民幣）?（大寫）_?___元，?（小寫）_?___元。?第四條：?上述房產(chǎn)的?交易總價為?：人民幣_?___元整?（大寫：_?___元整?）。本合同?簽定之日，?乙方向甲方?支付人民幣?____元?整（大寫：?____元?整），作為?購房定金。?第五條：?付款時間與?辦法：1?、甲乙雙方?同意以一次?性付款方式?付款。甲、?乙方定于日?內(nèi)向有關(guān)部?門申請辦理?相關(guān)附屬設(shè)?施和相關(guān)權(quán)?益的更名手?續(xù)。2、?經(jīng)雙方協(xié)商?，該房屋交?易發(fā)生的過?戶登記費、?契稅、印花?稅及其他稅?費按有關(guān)法?律規(guī)定，由?乙方承擔。?甲方有責任?與義務(wù)負責?協(xié)助配合乙?方辦理產(chǎn)權(quán)?過戶登記手?續(xù)。3、?甲、乙雙方?約定在收到?_____?房地產(chǎn)交易?中心出具的?房屋產(chǎn)權(quán)交?割回執(zhí)單的?三天內(nèi)將房?款一次付清?給甲方。?第六條：交?付與支付?1、甲方在?正式交付房?屋前七天內(nèi)?騰空該房屋?，并在三天?內(nèi)一次性結(jié)?清本套房屋?，物業(yè)管理?、水、電、?有線電視、?通訊等費用?，并保證上?述房屋不存?在任何費用?及滯納金與?違約金的前?提下，將。?保證上述房?屋的結(jié)構(gòu)、?室內(nèi)的裝修?、潔具、廚?柜等物品的?完好性與正?常使用功能?。2、甲?方承諾在收?到乙方全額?房款當日內(nèi)?將交易的房?產(chǎn)全部交付?給乙方使用?，并將全部?門鎖鑰匙、?電費、自來?水費、有線?電視等交費?證件。第?七條：違約?責任1、?甲、乙雙方?合同簽定后?，若甲方中?途違約，應(yīng)?及時電話通?知乙方，并?自違約之日?起應(yīng)以乙方?所付定金的?雙倍返還給?乙方。若乙?方交房中途?違約，應(yīng)及?時電話通知?甲方，乙方?的已付購房?定金歸甲方?所有。2?、如因甲方?原因不能辦?理房產(chǎn)過戶?手續(xù)，甲方?承諾乙方已?交付的一次?性房款按商?業(yè)銀行同期?同類貸款雙?倍利率計付?。第八條?：本合同主?體1、甲?方是___?__共__?__人，委?托代理人_?____即?甲方代表人?。2、乙?方是___?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?____。?第九條本?合同一式四?份。經(jīng)雙方?確認并簽章?后生效，甲?乙雙方各一?份，甲方委?托代理人一?份。甲方?（簽字）：?_____???????乙?方（簽字）?：____?____?_年___?_月___?_日???????_?___年_?___月_?___日?2023年?二手房購房?合同（五）?甲方（出?賣人）：_?____??????身?份證件號碼?：____?_乙方（?買受人）：?_____???????身份證件號?碼：___?__甲乙?雙方經(jīng)過有?好協(xié)商，就?房屋買賣一?事，在平等?、自愿、誠?實信用的前?提下，達成?如下協(xié)議：?第一條甲?方自愿將其?房屋出售給?乙方，乙方?也已充分了?解該房屋具?體狀況，并?自愿買受該?房屋。該房?屋具體狀況?如下：該?房屋座落于?_____?，建筑面積?為____?平方米;套?內(nèi)建筑面積?____平?方米，公共?部位與公用?房屋分攤建?筑面積__?__平方米?;該房屋?占用范圍內(nèi)?的土地使用?權(quán)隨該房屋?一并轉(zhuǎn)讓。?該房屋的?相關(guān)權(quán)益隨?該房屋一并?轉(zhuǎn)讓。出?賣人還應(yīng)當?將附屬于該?房屋的陽臺?、走道、樓?梯、電梯、?樓頂、裝修?、衛(wèi)生間、?院壩、其他?設(shè)施、設(shè)備?，轉(zhuǎn)讓給買?受人，其轉(zhuǎn)?讓價格已包?含在上述房?屋的價款中?，不再另行?支付價款。?第二條甲?方保證已如?實陳述上述?房屋權(quán)屬狀?況和其他具?體狀況，保?證該房屋沒?有設(shè)定擔保?、沒有權(quán)屬?糾紛，保證?該房屋不受?他人合法追?索。第三?條計價方式?與價款按?建筑面積計?算價款，房?屋單價為人?民幣每平方?米____?元，總金額?人民幣__?__元整;?房價款的支?付方式、支?付時間為：?乙方在_?___年_?___月_?___日前?付給甲方定?金（人民幣?），（大寫?）____?元，（小寫?）____?元。該定金?條款的約定?，受《中華?人民共和國?合同法》條?款的調(diào)整。?上述定金?在乙方最后?一次付款時?充抵房款。?第四條房?屋價款乙方?分三期付給?甲方：第?一期：在_?___年_?___月_?___日，?付人民幣_?___萬元?;第二期?：在房屋產(chǎn)?權(quán)證、土地?使用權(quán)證過?戶手續(xù)辦理?完畢之日付?款____?萬元。;?第三期：在?交付房屋之?日，付清尾?款人民幣_?___萬元?。每期付?款，甲方收?到后出具。?第五條?1、甲、乙?雙方定于_?___年_?___月_?___日正?式交付該房?屋;甲方應(yīng)?在正式交付?房屋前騰空?該房屋。?2、雙方定?于前向有關(guān)?部門申請辦?理相關(guān)附屬?設(shè)施和相關(guān)?權(quán)益的更名?手續(xù)。3?、甲方應(yīng)在?前將其落戶?于該房屋的?戶籍關(guān)系遷?出。4、?甲方未按規(guī)?定履行以上?義務(wù)的，則?按下列約定?承擔違約責?任：第六?條甲、乙雙?方確認，雖?然房屋所有?權(quán)證未作記?載，但依法?對該房屋享?有共有權(quán)的?權(quán)利人均已?書面同意將?該房屋出售?給乙方。?第七條甲、?乙雙方同意?，雙方應(yīng)于?本合同生效?之日起日內(nèi)?到房地產(chǎn)主?管部門辦理?過戶手續(xù)。?在辦理房?屋產(chǎn)權(quán)及土?地使用權(quán)移?轉(zhuǎn)過戶登記?時，甲方應(yīng)?出具申請房?屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)?給乙方的書?面及主管部?門要求的文?件。如需要?甲方出面處?理的，不論?何時，甲方?應(yīng)予協(xié)助。?如因甲方的?延誤，致影?響過戶登記?，因而遭受?的損失，由?甲方負賠償?責任。如甲?方原因而不?能辦理過戶?登記，乙方?有權(quán)解除合?同，解約時?，甲方除返?還全部房價?款外，并按?本合同第八?條承擔違約?責任。并在?乙方領(lǐng)取《?房屋所有權(quán)?證》后，按?有關(guān)規(guī)定向?土地管理部?門申請辦理?該房屋土地?使用權(quán)變更?手續(xù)。該?房屋土地使?用權(quán)的變更?手續(xù)按下列?約定辦理：?該房屋土?地使用權(quán)為?出讓取得，?其土地使用?權(quán)證證載權(quán)?利和相關(guān)出?讓合同的權(quán)?利、義務(wù)一?并轉(zhuǎn)讓給乙?方。該房?屋土地使用?權(quán)為劃撥取?得，根據(jù)有?關(guān)規(guī)定，其?轉(zhuǎn)讓需交納?土地出讓金?或土地收益?金;雙方約?定，該費用?由甲方承擔?乙方承擔。?除本條第?二款已有約?定外，辦理?以上手續(xù)應(yīng)?當繳納的稅?費，由甲、?乙雙方按國?家規(guī)定各自?承擔。第?八條甲方如?不按合同規(guī)?定的日期辦?理房產(chǎn)過戶?以及交付房?屋，每逾期?1天按房價?的總額3‰?計算違約金?給與乙方。?逾期超過?3個月時，?乙方有權(quán)解?除本合同。?解約時，甲?方除將已收?的房價款全?部退還乙方?外，并應(yīng)賠?償所付房價?款同額的賠?償金給乙方?。第九條?、乙方全部?或一部分不?履行本合同?約定的日期?給付房價款?時，其逾期?部分，乙方?應(yīng)加付按日?3‰計算的?違約金給與?甲方。逾期?超過3個月?時，甲方有?權(quán)解除本合?同。第十?條甲、乙雙?方向房屋權(quán)?屬登記機關(guān)?申請所有權(quán)?轉(zhuǎn)移登記，?登記機關(guān)準?予登記的，?則雙方提出?申請的時間?為該房屋所?有權(quán)按的轉(zhuǎn)?移時間。?第十一條該?房屋毀損、?滅失的風(fēng)險?自房屋正式?交付之日起?轉(zhuǎn)移給乙方?。第十二?條該房屋正?式交付時，?物業(yè)管理、?水、電、燃?氣、有線電?視、通訊等?相關(guān)雜費，?按下列約定?處理：第?十三條本合?同未盡事宜?，甲、乙雙?方可另行訂?立補充條款?或補充協(xié)議?。補充條款?或補充協(xié)議?以及本契約?的附件均為?本契約不可?分割的部分?。第十四?條甲、乙雙?方在履行本?合同中若發(fā)?生爭議，應(yīng)?協(xié)商解決。?協(xié)商不成的?，由房屋所?在地人民法?院起訴管轄?。第十五?條本合同一?式份。其中?甲方留執(zhí)份?，乙方留執(zhí)?份，為申請?房屋所有權(quán)?轉(zhuǎn)移登記提?交房屋權(quán)屬?登記機關(guān)一?份。均具有?相同的法律?效力。第?十六條本合?同自甲乙雙?方簽訂之日?自____?_之日起生?效。甲方?（簽字）：?_____???????乙?方（簽字）?：____?____?_年___?_月___?_日???????_?___年_?___月_?___日?2023年?二手房購房?合同（六）?賣方（以?下簡稱甲方?）：___?__買方?（以下簡稱?乙方）：_?____?第一條房屋?的基本情況?：甲方房屋?坐落于__?___;位?于第___?__層__?___戶，?房屋結(jié)構(gòu)為?_____?，房產(chǎn)證登?記面積__?__平方米?，地下室一?間，面積_?___平方?，房屋權(quán)屬?證書號為_?____。?第二條價?格：以房產(chǎn)?證登記面積?為依據(jù)，每?平米___?_元，該房?屋售價總金?額為___?_萬元整，?大寫：__?___。?第三條：付?款方式：乙?方于本協(xié)議?簽訂之日向?甲方支付定?金____?元整，小寫?：____?_（大寫_?____）?，余款__?__元（大?寫____?_）在房屋?過戶手續(xù)辦?理完畢之日?支付。第?四條房屋交?付期限：甲?方應(yīng)于本合?同簽訂之日?起____?日內(nèi)，將該?房屋交付乙?方。第五?條乙方逾期?付款的違約?責任：乙方?如未按本合?同第三條規(guī)?定的時間付?款，甲方對?乙方的逾期?應(yīng)付款有權(quán)?追究違約責?任。自本合?同規(guī)定的應(yīng)?付款限期之?第二天起至?實際付款之?日止，每逾?期一天，乙?方按累計應(yīng)?付款的__?__%向甲?方支付違約?金。逾期超?過____?日，即視為?乙方不履行?本合同，甲?方有權(quán)解除?合同，追究?乙方的違約?責任。第?六條甲方逾