廉租住房實物配租出租協(xié)議甲方：________________（出租方）地址：________________聯系電話：________________乙方：________________（承租方）身份證號碼：________________聯系電話：________________鑒于甲方有意出租其所有的廉租住房（以下簡稱物業(yè)），經過甲乙雙方友好協(xié)商，達成本協(xié)議如下：第一條物業(yè)描述物業(yè)位于________________，房屋總面積約為______________平方米，包含幾間房以及臥室、衛(wèi)生間等設施。詳見甲方提供的物業(yè)清單。第二條承租價格1.甲方同意將物業(yè)出租給乙方，租金為每月人民幣________元，租期為____________年/月（以其中一個為準）。2.乙方在簽訂本協(xié)議之前，已支付給甲方人民幣________元作為履行租賃合同的定金。租賃期屆滿后，如甲方未要求續(xù)租，則定金將在7個工作日內退還乙方。第三條支付方式1.乙方應在每個月的_________號前支付當月租金。2.乙方如未按規(guī)定時間付款，須自動加收滯納金，按每日應付租金的____%計算，直至全部欠款清償為止。第四條履約保證金1.乙方應在簽訂本協(xié)議時，交納人民幣________元作為履約保證金，該保證金在租約正常履行完畢后退還乙方。2.乙方違反協(xié)議，導致甲方或相鄰業(yè)主受到經濟損失的，甲方有權優(yōu)先從履約保證金中扣除所需賠償款項。3.乙方合法退租時，甲方應將履約保證金在7個工作日內返還乙方。第五條租賃期限1.本協(xié)議有效期為________年/月，至租賃期屆滿止。期滿后，雙方如未另行約定并簽訂書面續(xù)租合同，屆時本協(xié)議自動失效。2.在租期屆滿前_________個月，甲乙雙方應舉行續(xù)租協(xié)商，協(xié)商后擬定書面續(xù)租合同。第六條物業(yè)的使用1.乙方只能將物業(yè)用作住宅用途，不得違法違規(guī)、違反社會公德或行業(yè)規(guī)范，不得使用物業(yè)從事商業(yè)用途或招攬危險活動，不得將物業(yè)轉租或分租等。2.乙方承擔物業(yè)使用過程中產生的所有責任及損失，并采取合理措施確保物業(yè)質量的保持和安全的保障；不得隨意改動房屋的設計和結構。如發(fā)生損壞或需要修繕，應及時通知甲方并由其聯系專業(yè)相關服務機構進行檢修和維護。第七條維修及退租細則1.甲方負責維護、保養(yǎng)物業(yè)的公共部分、系統(tǒng)以及設備等，但非因乙方不當使用而導致的損壞除外。2.乙方在租用期間，應當維持物業(yè)內的清潔和衛(wèi)生，保證物業(yè)的整潔、有序和美觀，不得使室內環(huán)境受到破壞。3.乙方提前退租應在_________天前以書面形式通知甲方，經甲方確認后交還房屋并進行驗收。如乙方遲遲不交還物業(yè)或雖還房卻存在損壞或遺失等現象，甲方有權在履行租金并賠償損失后收回物業(yè)。第八條違約責任1.乙方違反本協(xié)議約定將導致甲方經濟損失的，甲方可依法要求乙方就相關損失進行全額賠償。2.乙方擅自改動房屋原設計和結構，或非正常使用造成損失的，甲方有權要求乙方賠償或自行承擔維修費用。3.乙方未能按規(guī)定時間付清租金并逾期_____個月仍未支付的，甲方有權提前解除本協(xié)議，乙方應該立即清空物業(yè)并離開。甲方有權從乙方的履約保證金中扣除與租賃期總租金相符合的款項，并有權追究乙方的法律責任。第九條其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，本協(xié)議經雙方簽字蓋章后生效。2.本協(xié)議如有未盡事項，可由雙方另行協(xié)商，協(xié)商不成時以有關法律法規(guī)為準。甲方（蓋章）：_________乙方