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文檔簡介

出租屋承包合同背景介紹出租屋承包合同是指將一套房屋或一間房間的承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給另一個承租人的合同，這是一種常見的租賃形式。雙方根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)和約定，簽訂出租屋承包合同，確定承租期限、租金以及維修、保險、租賃期間的房屋使用等事項。合同條款一、出租方出租方為本合同中指定的房屋所有者（或中介代理人）。二、承租方承租方為本合同中指定的個人或團體，承租方應(yīng)確保其合法經(jīng)營活動不違反國家法律法規(guī)。三、承租期限本合同的承租期限為（起始日至結(jié)束日），期滿后可協(xié)商續(xù)租。四、租金承租方應(yīng)按照本合同規(guī)定支付租金，租金金額為（具體金額），在（付款時間）前向出租方支付。如果承租方逾期未付款，將按月收?。ㄓ馄诹P金），逾期罰金數(shù)額為逾期未支付租金金額的（罰金比例）。如果承租方逾期超過（逾期天數(shù)）并且無法主動和出租方溝通解決，出租方有權(quán)解除本合同并不退還押金。五、房屋使用承租方有權(quán)合法使用房屋，不得進行違法活動。承租方應(yīng)按照約定使用房屋，不能私自轉(zhuǎn)租或出租房屋。承租方應(yīng)保證房屋使用期間內(nèi)不對房屋造成損壞及其它不良影響。六、押金承租方應(yīng)在本合同簽訂時繳納押金，押金金額為（具體金額）。如果承租期滿，出租方確認且無欠款及未發(fā)生損壞，押金將原數(shù)退回給承租方。如果承租方有以下情形之一，出租方有權(quán)扣除押金：房屋使用期間有損壞行為；違反約定，私自轉(zhuǎn)租或出租房屋；未按期交納租金。七、違約責(zé)任如果出租方違反本條款約定，承租方有權(quán)要求解除合同，追究其法律責(zé)任，并要求出租方賠償因此造成的損失。如果承租方違反本條款約定，出租方有權(quán)要求解除合同，追究其法律責(zé)任，并要求承租方賠償因此造成的損失。八、法律適用和爭議解決方式本合同的效力、解釋、履行及爭議解決適用中華人民共和國法律法規(guī)。雙方因本合同產(chǎn)生的爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，應(yīng)提交有管轄權(quán)的人民法院處理?？偨Y(jié)出租屋承包合同對于房屋所有者和承租方都有重要的法律意義，具有一定的約束力。合同中所規(guī)定的條款和內(nèi)容應(yīng)當明確、詳細、合法，才能有效地保護雙方的權(quán)益，避免發(fā)生糾紛和爭議

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