第第頁(yè)小產(chǎn)權(quán)房屋買(mǎi)賣(mài)合同協(xié)議導(dǎo)讀：自建房小產(chǎn)權(quán)房屋買(mǎi)賣(mài)合同有效嗎答案：是的，自建房小產(chǎn)權(quán)房屋買(mǎi)賣(mài)合同是有效的。

一、自建房小產(chǎn)權(quán)房屋買(mǎi)賣(mài)合同有效嗎

答案：是的，自建房小產(chǎn)權(quán)房屋買(mǎi)賣(mài)合同是有效的。

二、自建房小產(chǎn)權(quán)房屋買(mǎi)賣(mài)合同怎么寫(xiě)

1、首先，買(mǎi)賣(mài)雙方須明確合同標(biāo)的，即小產(chǎn)權(quán)房屋的位置、面積、房齡、裝修狀況等。

2、其次，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)當(dāng)詳細(xì)說(shuō)明價(jià)款的支付方式、支付日期及完成支付的期限，以及可以采取的措施，如果買(mǎi)方逾期不支付的情況下賣(mài)方的權(quán)利等。

3、此外，買(mǎi)賣(mài)雙方還應(yīng)約定一個(gè)合理的完成過(guò)戶(hù)手續(xù)的期限，以及有關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)責(zé)任。

4、最后，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)明確違約責(zé)任、爭(zhēng)議的解決方式和合同的變更和解除等內(nèi)容。

協(xié)議合同小產(chǎn)權(quán)房屋買(mǎi)賣(mài)應(yīng)包括的條款：

一、小產(chǎn)權(quán)房屋買(mǎi)賣(mài)交易合同的效力

1.小產(chǎn)權(quán)房屋買(mǎi)賣(mài)交易合同，是指在小產(chǎn)權(quán)房屋買(mǎi)賣(mài)中簽訂的相關(guān)協(xié)議文件，在小產(chǎn)權(quán)房屋交易過(guò)程中，雙方當(dāng)事人之間的買(mǎi)賣(mài)行為，必須由雙方當(dāng)事人簽訂買(mǎi)賣(mài)合同，以確定雙方當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)。

2.小產(chǎn)權(quán)房屋買(mǎi)賣(mài)交易合同有效，必須滿足《中華大唐國(guó)合同法》等法律規(guī)定的有效簽訂標(biāo)準(zhǔn)，即雙方當(dāng)事人自愿同意，并具有完全民事行為能力，對(duì)合同內(nèi)容真實(shí)有效。

3.小產(chǎn)權(quán)房屋買(mǎi)賣(mài)交易合同不具有法律約束力，在小產(chǎn)權(quán)房屋買(mǎi)賣(mài)交易中，如果買(mǎi)賣(mài)雙方當(dāng)事人沒(méi)有遵守合同約定的內(nèi)容，可以依據(jù)《中華大唐國(guó)合同法》等法律規(guī)定，要求雙方當(dāng)事人承擔(dān)違約責(zé)任。

二、小產(chǎn)權(quán)房屋買(mǎi)賣(mài)交易合同的寫(xiě)作

1.小產(chǎn)權(quán)房屋買(mǎi)賣(mài)交易合同應(yīng)當(dāng)包括買(mǎi)賣(mài)雙方當(dāng)事人的基本信息，買(mǎi)賣(mài)雙方當(dāng)事人在小產(chǎn)權(quán)房屋交易過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，以及買(mǎi)賣(mài)雙方當(dāng)事人對(duì)小產(chǎn)權(quán)房屋交易合同的解釋與履行。

2.小產(chǎn)權(quán)房屋買(mǎi)賣(mài)交易合同應(yīng)當(dāng)在買(mǎi)賣(mài)雙方當(dāng)事人的自愿協(xié)商基礎(chǔ)上，根據(jù)實(shí)際情況按照合理原則，確定交易價(jià)款、交易時(shí)間、交易方式、交易地點(diǎn)、房屋狀況等，并將上述約定清楚的記錄在買(mǎi)賣(mài)雙方當(dāng)事人簽字的合同中。

3.小產(chǎn)權(quán)房屋買(mǎi)賣(mài)交易合同應(yīng)當(dāng)由買(mǎi)賣(mài)雙方當(dāng)事人在規(guī)定的有效簽訂標(biāo)準(zhǔn)下，一致同意，并根據(jù)《中華大唐國(guó)合同法》等法律規(guī)定，由雙方當(dāng)事人簽字，以使其具有法律效力。

協(xié)議合同小產(chǎn)權(quán)房屋買(mǎi)賣(mài)應(yīng)包括下列內(nèi)容：

首先，小產(chǎn)權(quán)房屋買(mǎi)賣(mài)合同應(yīng)當(dāng)由雙方簽字確認(rèn)，并且每一位當(dāng)事人要有自己的原件和復(fù)印件。

其次，合同中應(yīng)當(dāng)包括小產(chǎn)權(quán)房屋的完整地址以及該房屋的所有權(quán)歸屬情況，以及買(mǎi)賣(mài)雙方的身份信息，如姓名、身份證號(hào)碼等。

此外，合同中還應(yīng)當(dāng)包括買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利和義務(wù)，以及買(mǎi)賣(mài)價(jià)格，還有房屋登記時(shí)間、交易地點(diǎn)等。

最后，合同中還應(yīng)當(dāng)包括法律及行政責(zé)任的條款，以及雙方的簽字日期及相關(guān)的文書(shū)。

總之，小產(chǎn)權(quán)房屋買(mǎi)賣(mài)合同應(yīng)當(dāng)清晰明確，完整包含上述內(nèi)容，使雙方都能了解合同具體內(nèi)容，從而使合同有效。

小產(chǎn)權(quán)房屋買(mǎi)賣(mài)產(chǎn)權(quán)合同范本示例

出賣(mài)人(甲方)：________________身份證號(hào)碼：________________

買(mǎi)受人(乙方)：________________身份證號(hào)碼：________________

甲、乙雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事項(xiàng)在平等自愿，協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下，以資共同遵守。

一、甲方自愿將其村證房位于市____________區(qū)____________的房屋(建筑面積___________平方米)以幣_(tái)______仟_______佰_______拾_______萬(wàn)______仟______佰_______拾______元整(￥__________________元)的價(jià)款出售給乙方。

二、乙方支付甲方合同保證定金____________元，如甲方反悔本合同，雙倍賠償;如乙方反悔本合同，定金不退。

三、本合同簽定時(shí)，甲乙雙方都不具備過(guò)戶(hù)條件。等過(guò)戶(hù)條件成熟時(shí)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)。本合同發(fā)生的契稅，土地出讓金等由乙方負(fù)擔(dān)。

其他稅費(fèi)按有關(guān)法律規(guī)定負(fù)擔(dān)。乙一次性將房款交付甲方。

四、本合同簽訂后，甲方對(duì)的房屋使用、收益、出租、擔(dān)保、抵押、買(mǎi)賣(mài)、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。

五、本合同簽訂后，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權(quán)利，乙方保證按期繳納各項(xiàng)物業(yè)費(fèi)用。本合同簽訂后，甲方不得就該房屋與他人訂立《買(mǎi)賣(mài)合同》。

六、違約責(zé)任

1、甲方應(yīng)當(dāng)于年月

日交付乙方房屋，甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期1天按房?jī)r(jià)總額千分之一計(jì)算違約金支付給乙方。逾期超過(guò)_______個(gè)月時(shí)，乙方有權(quán)解除本合同。解約時(shí)，甲方除將已收的房?jī)r(jià)款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失幣_(tái)______________萬(wàn)元。

2、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應(yīng)加付按日千分之一計(jì)算的違約金給甲方。逾期超過(guò)______個(gè)月時(shí)，甲方有權(quán)解除合同。

解約時(shí)，乙方已付房?jī)r(jià)款的_________作為甲方的損失賠償金。

3、如果甲方出售的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題影響到乙方居住權(quán)利的行使，一切責(zé)任由甲方承擔(dān)，并應(yīng)賠償乙方的損失。

4、本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因?qū)е卤竞贤慕獬?，甲方?yīng)按照市場(chǎng)評(píng)估價(jià)返還乙方房屋價(jià)款，并賠償乙方的房屋裝修費(fèi)用。

5、如因規(guī)劃部門(mén)、設(shè)計(jì)部門(mén)的原因?qū)е路课葙|(zhì)量和使用功能的，甲方應(yīng)當(dāng)通知乙方，如有補(bǔ)償款發(fā)放，甲方應(yīng)當(dāng)全額退還乙方。

甲方：_________________

___________年___________月_________日

乙方：_________________

___________年___________月_________日

擴(kuò)展說(shuō)明：小產(chǎn)權(quán)房屋買(mǎi)賣(mài)合同怎么寫(xiě)？

小產(chǎn)權(quán)房合同不管怎么寫(xiě)都是無(wú)效合同，再寫(xiě)的天花亂墜也改變不了無(wú)效合同的事實(shí)。小產(chǎn)權(quán)房是指農(nóng)村集體組織在農(nóng)村集體土地上建