工程造價(jià)基礎(chǔ)

一、工程造價(jià)基礎(chǔ)課程介紹

（1）工程造價(jià)管理專(zhuān)業(yè)必修的一門(mén)專(zhuān)業(yè)課。（2）學(xué)分為3學(xué)分，課內(nèi)為54學(xué)時(shí)，一學(xué)期。（3）課程知識(shí)體系：工程造價(jià)概述、工程造價(jià)構(gòu)成、定額原理、定額計(jì)價(jià)、工程量清單計(jì)價(jià)、工程造價(jià)管理和工程造價(jià)信息管理。（4）先修課程：建筑制圖與識(shí)圖、建筑材料、房屋建筑構(gòu)造、建筑施工技術(shù)與組織。（5）后續(xù)課程：建筑工程估價(jià)、安裝工程估價(jià)、裝飾工程估價(jià)、市政工程估價(jià)和園林綠化工程估價(jià)等。

二、課程教學(xué)媒體說(shuō)明

（1）文字教材：周序洋等編的《工程造價(jià)基礎(chǔ)》教材。（2）IP課程：周序洋主講，共10個(gè)學(xué)時(shí)，對(duì)各章節(jié)的知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行系統(tǒng)講述和歸納，并通過(guò)對(duì)例題的講解，幫助學(xué)生對(duì)各章節(jié)內(nèi)容的理解和掌握。（3）CAI課程：利用媒體資源，幫助學(xué)生自主學(xué)習(xí)、學(xué)導(dǎo)互動(dòng)。以上教學(xué)媒體結(jié)合開(kāi)放教育的特點(diǎn)，發(fā)揮各自的優(yōu)勢(shì)，互為補(bǔ)充形成較為完善的綜合性教材體系。三、本課程的學(xué)習(xí)的目標(biāo)1.掌握工程造價(jià)的概念、工程造價(jià)的構(gòu)成、工程定額原理；2.掌握工程造價(jià)的定額計(jì)價(jià)方法、工程造價(jià)的清單計(jì)價(jià)方法、工程造價(jià)的管理和工程造價(jià)的信息管理等不基礎(chǔ)理論；四、教學(xué)環(huán)節(jié)、考核方法面授學(xué)習(xí)→網(wǎng)上教學(xué)→課程討論→作業(yè)→考試課程類(lèi)型：必修\考試課成績(jī)：

平時(shí)成績(jī)占30％考試成績(jī)占70％緒論

一、學(xué)習(xí)內(nèi)容1、工程建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)的基本程序及建設(shè)項(xiàng)目組成，工程建設(shè)項(xiàng)目的計(jì)價(jià)過(guò)程；2、我國(guó)工程造價(jià)的管理體制，工程造價(jià)的改革與發(fā)展；3、工程造價(jià)的基本概念及含義，工程造價(jià)的特點(diǎn)和職能；4、我國(guó)造價(jià)工程師的執(zhí)業(yè)資格制度。二、學(xué)習(xí)要求：

1、了解工程建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)的基本程序及建設(shè)項(xiàng)目組成，工程建設(shè)項(xiàng)目的計(jì)價(jià)過(guò)程；了解我國(guó)工程造價(jià)的管理體制，工程造價(jià)的改革與發(fā)展。2、掌握工程造價(jià)基本概念，理解工程造價(jià)的兩種不同含義，掌握工程造價(jià)的特點(diǎn)和職能；掌握我國(guó)工程造價(jià)工程師的從業(yè)資格、考試內(nèi)容、注冊(cè)以及應(yīng)具備的能力和執(zhí)業(yè)范圍?！颈菊碌闹R(shí)體系】工程建設(shè)的概念：

工程建設(shè)是橫貫國(guó)民經(jīng)濟(jì)各部門(mén)之中，為其形成新的固定資產(chǎn)的綜合性經(jīng)濟(jì)活動(dòng)過(guò)程，包括進(jìn)行設(shè)備購(gòu)置、安裝和建筑的生產(chǎn)活動(dòng)以及與之相關(guān)的其他各項(xiàng)工作。工程建設(shè)項(xiàng)目的分類(lèi)：（1）按用途分為：生產(chǎn)性項(xiàng)目和非生產(chǎn)性項(xiàng)目；（2）按項(xiàng)目的性質(zhì)分為：新建項(xiàng)目、擴(kuò)建項(xiàng)目、改建項(xiàng)目、恢復(fù)項(xiàng)目、遷建項(xiàng)目；（3）按項(xiàng)目的建設(shè)過(guò)程分為：籌建項(xiàng)目、在建項(xiàng)目、投產(chǎn)項(xiàng)目；（4）按投資規(guī)模分為：大中型項(xiàng)目（生產(chǎn)性項(xiàng)目在5000萬(wàn)無(wú)以上；非生產(chǎn)性項(xiàng)目在3000萬(wàn)元以上）；小型建設(shè)項(xiàng)目。（5）按資金來(lái)源分為：國(guó)家預(yù)算內(nèi)拔款和貸款項(xiàng)目；自籌資金項(xiàng)目；中外合資項(xiàng)目；國(guó)內(nèi)合資建設(shè)項(xiàng)目；世界銀行貸款項(xiàng)目。工程建設(shè)項(xiàng)目

一、本節(jié)的知識(shí)體系工程建設(shè)項(xiàng)目的建設(shè)程序

項(xiàng)目建設(shè)程序是指建設(shè)項(xiàng)目從決策、設(shè)計(jì)、施工到竣工驗(yàn)收和后評(píng)價(jià)的全過(guò)程中，各項(xiàng)工作必須遵循的先后次序。項(xiàng)目建設(shè)程序是人們?cè)谡J(rèn)識(shí)客觀規(guī)律的基礎(chǔ)上制定出來(lái)的，不能任意顛倒，但是可以合理交叉。投資項(xiàng)目基本建設(shè)程序注意：建設(shè)程序的三個(gè)階段之間的關(guān)系和順序。必須遵循先勘察后設(shè)計(jì)，先設(shè)計(jì)后施工，先驗(yàn)收后使用的原則，堅(jiān)持按工程建設(shè)程序辦事，才能使工程項(xiàng)目建設(shè)取得更好的投資效益。工程建設(shè)項(xiàng)目的組成

建設(shè)項(xiàng)目按照建設(shè)管理和合理確定工程造價(jià)的需要，劃分為建設(shè)項(xiàng)目、單項(xiàng)工程、單位工程、分部工程、分項(xiàng)工程五個(gè)項(xiàng)目層次。建設(shè)項(xiàng)目單項(xiàng)工程單位工程分部工程分項(xiàng)工程指具有設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)和總體規(guī)劃、經(jīng)濟(jì)上實(shí)行獨(dú)立核算、管理上具有獨(dú)立組織形式的基本建設(shè)單位。如一座工廠、一所學(xué)校、一所醫(yī)院等均為一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目。單項(xiàng)工程又叫工程項(xiàng)目，是建設(shè)項(xiàng)目的組成部分。一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目可能就是一個(gè)單項(xiàng)工程，也可能包括若干個(gè)單項(xiàng)工程。單項(xiàng)工程是指具有獨(dú)立的設(shè)計(jì)文件，建成后可以獨(dú)立發(fā)揮生產(chǎn)能力和使用效益的工程。如一所學(xué)校的教學(xué)樓、辦公樓、圖書(shū)館等，一座工廠中的各個(gè)車(chē)間、辦公樓等。單位工程是單項(xiàng)工程的組成部分。單位工程是指具有獨(dú)立設(shè)計(jì)文件，可以獨(dú)立組織施工，但建成后一般不能獨(dú)立發(fā)揮生產(chǎn)能力和使用效益的工程。如辦公樓是一個(gè)單項(xiàng)工程，該辦公樓的土建工程、室內(nèi)給排水工程、室內(nèi)電氣照明工程等，均屬于單位工程。指在一個(gè)單位工程中，按工程部位及使用的材料和工種進(jìn)一步劃分的工程。如一般土建單位工程的土石方工程、樁基礎(chǔ)工程、砌筑工程、混凝土和鋼筋混凝土工程、金屬結(jié)構(gòu)工程、構(gòu)件運(yùn)輸及安裝工程、樓地面工程、屋面工程，均屬于分部工程。指在一個(gè)分部工程中，按不同的施工方法、不同的材料和規(guī)格，對(duì)分部工程進(jìn)一步劃分的用較為簡(jiǎn)單的施工過(guò)程就能完成，以適當(dāng)?shù)挠?jì)量單位就可以計(jì)算其工程量的基本單元。如砌筑工程可劃分為磚基礎(chǔ)、內(nèi)墻、外墻、空斗墻、空心磚墻、磚柱、鋼筋磚過(guò)梁等分項(xiàng)工程。分項(xiàng)工程沒(méi)有獨(dú)立嬖詰囊庖澹皇俏吮閿詡撲憬ㄖこ淘旒鄱紙獬隼吹摹凹俁ú

貳薄建設(shè)項(xiàng)目單項(xiàng)工程單位工程分部工程分項(xiàng)工程生產(chǎn)車(chē)間工業(yè)管道暖通衛(wèi)生設(shè)備安裝土建工程墻體工程電氣照明職工宿舍辦公樓XX工廠梁、板、柱等工程基礎(chǔ)工程架空線(xiàn)路180磚墻240以上磚墻電纜240磚墻工程建設(shè)項(xiàng)目的計(jì)價(jià)過(guò)程

分項(xiàng)工程費(fèi)用；分部工程費(fèi)用；單位工程造價(jià)；單項(xiàng)工程造價(jià)；建設(shè)項(xiàng)目總造價(jià)。工程造價(jià)概述本節(jié)的知識(shí)體系

工程造價(jià)的概念

工程造價(jià)是指工程項(xiàng)目自開(kāi)始建設(shè)至竣工，到形成固定資產(chǎn)為止的全部費(fèi)用。工程造價(jià)主要由工程建設(shè)費(fèi)用（建筑工程費(fèi)用、安裝工程費(fèi)用、設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)用）和工程建設(shè)其他費(fèi)用組成。工程造價(jià)的含義有兩種：第一種含義：從投資者的角度出發(fā)，工程造價(jià)是指完成一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目所需費(fèi)用的總和，主要包括設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)、建筑工程及安裝工程費(fèi)、預(yù)備費(fèi)、建設(shè)期利息等。第二種含義：從承包商的角度出發(fā)，工程造價(jià)是指發(fā)包工程的承包價(jià)格。即為完成一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目，預(yù)計(jì)或?qū)嵱?jì)在建筑市場(chǎng)、設(shè)備市場(chǎng)、技術(shù)勞務(wù)市場(chǎng)等交易活動(dòng)中所形成的勘察設(shè)計(jì)價(jià)格、監(jiān)理價(jià)格、建筑安裝工程的價(jià)格、設(shè)備采購(gòu)價(jià)格或建設(shè)項(xiàng)目工程總價(jià)格。工程造價(jià)的分類(lèi)1．根據(jù)研究對(duì)象可分為：工程總造價(jià)；單項(xiàng)工程造價(jià)；單位工程造價(jià)2．根據(jù)工程項(xiàng)目建設(shè)階段可分為：預(yù)算造價(jià)；實(shí)際造價(jià)。3．根據(jù)工程項(xiàng)目的內(nèi)容可分為：（1）建筑工程造價(jià)；（2）裝飾工程造價(jià)；（3）安裝工程造價(jià)；（4）市政工程造價(jià)；（5）園林和綠化工程造價(jià)等。工程造價(jià)的特點(diǎn)

1．工程造價(jià)的大額性2．工程造價(jià)的個(gè)別性和差異性3．工程造價(jià)計(jì)算的長(zhǎng)期性和動(dòng)態(tài)性4．工程造價(jià)的廣泛性和復(fù)雜性5．工程造價(jià)的階段性和控制性工程造價(jià)的大額性。建設(shè)項(xiàng)目由于體積龐大，而且消耗的資源巨大，因此，一個(gè)項(xiàng)目少則幾百萬(wàn)元，多則數(shù)億乃至數(shù)百億元。工程造價(jià)的大額性事關(guān)有關(guān)方面的重大經(jīng)濟(jì)利益，另一方面也使工程承受了重大的經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)也會(huì)對(duì)宏觀經(jīng)濟(jì)的運(yùn)行產(chǎn)生重大的影響。因此，應(yīng)當(dāng)高度重視工程造價(jià)的大額性特點(diǎn)。工程造價(jià)的個(gè)別性和差異性。任何一項(xiàng)工程項(xiàng)目都有特定的用途、功能、規(guī)模，這導(dǎo)致了每一項(xiàng)工程項(xiàng)目的結(jié)構(gòu)、造型、內(nèi)外裝飾等都會(huì)有不同的要求，直接表現(xiàn)為工程造價(jià)上的差異性。即使是相同的用途、功能、規(guī)模的工程項(xiàng)目，由于處在不同的地理位置或不同的建造時(shí)間，其工程造價(jià)都會(huì)有較大差異。工程項(xiàng)目的這種特殊的商品屬性，則具有單件性的特點(diǎn)，即不存在完全相同的兩個(gè)工程項(xiàng)目。工程造價(jià)的動(dòng)態(tài)性。工程項(xiàng)目從決策到竣工驗(yàn)收直到交付使用，都有一個(gè)較長(zhǎng)的建設(shè)周期，而且由于許多來(lái)自社會(huì)和自然的眾多不可控因素的影響，必然會(huì)導(dǎo)致工程造價(jià)的變動(dòng)。例如，物價(jià)變化、不利的自然條件、人為因素等均會(huì)影響到工程造價(jià)。因此，工程造價(jià)在整個(gè)建設(shè)期內(nèi)都處在不確定的狀態(tài)之中，直到竣工結(jié)算才能最終確定工程的實(shí)際造價(jià)。工程造價(jià)的層次性。工程造價(jià)的層次性取決于工程的層次性。一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目往往含有多個(gè)能夠獨(dú)立發(fā)揮設(shè)計(jì)效能的單項(xiàng)工程；一個(gè)單項(xiàng)工程又是由能夠獨(dú)立組織施工、各自發(fā)揮專(zhuān)業(yè)效能的單位工程組成。與此相適應(yīng)，工程造價(jià)可以分為：建設(shè)項(xiàng)目總造價(jià)、單項(xiàng)工程造價(jià)和單位工程造價(jià)。單位工程造價(jià)還可以細(xì)分為分部工程造價(jià)和分項(xiàng)工程造價(jià)。工程造價(jià)的階段性和控制性工程造價(jià)的職能（1）預(yù)測(cè)職能：投資者作為項(xiàng)目決策的依據(jù)，承包商作為投標(biāo)決策的依據(jù)；（2）控制職能：投資者對(duì)造價(jià)的全過(guò)程進(jìn)行多層次的控