正規(guī)二手房交易合同1.合同雙方本合同由以下雙方自愿簽訂：買方：姓名：___________身份證號(hào)碼：___________聯(lián)系電話：___________賣方：姓名：___________身份證號(hào)碼：___________聯(lián)系電話：___________2.房屋基本信息房屋地址：___________產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：___________房屋面積：___________房屋建筑年代：___________土地使用年限：___________3.房屋交易價(jià)格和方式本次房屋交易的總價(jià)為___________元，其中包括房屋價(jià)格、產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用等。交易方式：___________（如一次性付款、按揭等）首付款：___________元，買方需在交易簽訂日起三天內(nèi)向賣方支付。4.房屋交易流程和權(quán)利義務(wù)4.1交易流程房屋交易按以下流程進(jìn)行：本合同簽訂后，買方交付首付款。買方提供相應(yīng)的貸款材料，辦理相應(yīng)的貸款手續(xù)。買方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)將剩余款項(xiàng)支付給賣方，并辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。房屋交易完成，雙方簽署交易確認(rèn)書。4.2買賣方權(quán)利和義務(wù)4.2.1買方權(quán)利和義務(wù)買方有以下權(quán)利：對(duì)房屋的現(xiàn)狀和瑕疵進(jìn)行調(diào)查和檢驗(yàn)。在辦理相應(yīng)的貸款手續(xù)期間，有權(quán)了解銀行審核和放款進(jìn)度。購買房屋后，享有產(chǎn)權(quán)所有權(quán)和使用權(quán)。買方有以下義務(wù)：按時(shí)支付首付款、全款和產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用。準(zhǔn)備和提交相應(yīng)的貸款材料，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理相應(yīng)貸款手續(xù)。獨(dú)立承擔(dān)按揭貸款的借款本息及相關(guān)費(fèi)用，按期還款并承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。4.2.2賣方權(quán)利和義務(wù)賣方有以下權(quán)利：接受買方的認(rèn)購意向和簽署合同。收取首付款、全款和產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用。在合同規(guī)定的期限內(nèi)，辦理產(chǎn)權(quán)證過戶、登記及稅費(fèi)等相關(guān)手續(xù)。賣方有以下義務(wù)：在合同生效后的規(guī)定時(shí)間內(nèi)，辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰、無法律糾紛和爭議。在交易期間，保持房屋的室內(nèi)衛(wèi)生和安全，并不得擅自拆改房屋。5.法律責(zé)任和爭議解決本合同的簽訂、履行和終止需要雙方嚴(yán)格遵守，并應(yīng)當(dāng)符合法律法規(guī)規(guī)定。若因任何一方違反合同或法律法規(guī)規(guī)定，導(dǎo)致另一方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。本合同若存在爭議，雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成的，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.合同生效本合同自買賣雙方簽字或蓋章并認(rèn)真閱讀完畢后生效。如果你同意以上的所有內(nèi)容，請?jiān)谙路胶灻嘿I方簽名：______