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租賃合同民事起訴狀原告（出租人）：XXX被告（承租人）：XXX根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等有關(guān)法律規(guī)定，原告XXX起訴被告XXX，請(qǐng)求依法判決如下：一、要求判決被告支付欠款及違約金原告是XXX，被告在XXX年XXX月開始在原告處租用房屋，租賃時(shí)間為XXX年XXX月XX日至XXX年XXX月XX日，租金為每月XXX元。經(jīng)過協(xié)商，原告同意被告暫時(shí)只支付其中的XXX元/月，但要求被告于每月XX日前支付約定租金。合同生效后，被告已經(jīng)累計(jì)欠付了XXX個(gè)月的租金，總計(jì)XXX元。同時(shí)，被告未經(jīng)原告同意，私自轉(zhuǎn)租所租房屋給第三方使用，違反了合同約定，應(yīng)被處以違約金，總計(jì)XXX元。原告在多次要求被告支付欠款和違約金后，被告未積極履行合同義務(wù)。綜上，原告要求被告支付欠款XXX元及違約金XXX元。二、要求被告退還房屋并清空物品被告已經(jīng)在XXXX年XX月XX日違反合同約定不支付租金，加之違規(guī)轉(zhuǎn)租房屋，已經(jīng)給原告帶來了損失和困擾。原告在XXXX年XX月XX日已經(jīng)向被告發(fā)出書面通知，要求被告在XXX日前退還所租房屋，并清空房屋中的所有物品。被告未按照協(xié)議要求履行義務(wù)，原告要求法院判令被告立即退還所租房屋，并清空房屋中所有的物品。三、訴訟請(qǐng)求判決被告立即支付欠款XXX元及違約金XXX元。判決被告立即退還所租房屋，并將房屋中的所有物品清空。費(fèi)用由被告承擔(dān)。四、證據(jù)清單租賃合同及其變更協(xié)議。被告轉(zhuǎn)租行為證據(jù)。書面催收通知及回執(zhí)。消息記錄、社交媒體信息等與合同爭(zhēng)議相關(guān)的證據(jù)。五、訴訟費(fèi)用及律師費(fèi)用計(jì)算規(guī)則費(fèi)用由被告承擔(dān)。律師費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照《中華人民共和國(guó)律師法》和最高人民法院規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。原告委托的律師為XXX律師事務(wù)所的XXX律師，律師費(fèi)用為XXX元。六、申請(qǐng)人：XXX七、代理人：XXX律

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