物業(yè)公司租賃協(xié)議1.租賃物業(yè)信息本租賃協(xié)議涉及的物業(yè)信息如下：物業(yè)名稱：ABC商業(yè)廣場物業(yè)地址：XX市XX區(qū)XX路XX號物業(yè)面積：2000平方米租賃期限：兩年租金：每月20000元押金：40000元2.租賃主體本租賃協(xié)議雙方為：出租方：ABC物業(yè)公司承租方：XYZ公司3.租賃期限本租賃協(xié)議的租賃期限為兩年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。如承租方需續(xù)租，則應(yīng)提前30天書面通知出租方，且續(xù)租期限應(yīng)與原租賃期限相同。4.租金及支付方式承租方應(yīng)按月支付租金20000元，每月租金應(yīng)于租賃周期開始前5個工作日內(nèi)支付至出租方指定的銀行賬戶。如承租方未按時支付租金，則應(yīng)按月支付應(yīng)付租金的3%作為滯納金，直至租金全部支付結(jié)束。5.物業(yè)使用規(guī)定承租方應(yīng)合法、合理使用物業(yè)，不得違反國家法律、法規(guī)及政策規(guī)定。嚴(yán)禁在物業(yè)內(nèi)從事違法、違規(guī)經(jīng)營活動；不得更改物業(yè)結(jié)構(gòu)、設(shè)施等，并應(yīng)按時繳納物業(yè)管理費(fèi)用。如承租方未遵守上述規(guī)定，出租方有權(quán)解除本租賃協(xié)議并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。6.物業(yè)維修及保養(yǎng)出租方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)物業(yè)的維修及保養(yǎng)，如因常規(guī)損耗、不可抗力等因素造成的損失，由出租方承擔(dān)維修及修繕費(fèi)用。如因承租方過失、過錯等原因造成的損失，則由承租方承擔(dān)維修及修繕費(fèi)用。7.押金及退還承租方應(yīng)在簽訂本協(xié)議并支付首期租金時支付40000元押金。租賃期間內(nèi)，如承租方違反租賃規(guī)定，造成物業(yè)損失，則可由出租方從押金中進(jìn)行賠償。租賃期滿，承租方租賃物業(yè)應(yīng)無損壞、污損等物質(zhì)損失，出租方應(yīng)在扣除上述費(fèi)用后將押金全部退還給承租方。8.解除協(xié)議如租賃期內(nèi)出現(xiàn)以下情形之一，本協(xié)議可能被出租方解除：承租方未按時支付租金，并拒絕補(bǔ)繳承租方違反租賃規(guī)定，造成嚴(yán)重?fù)p失，無法按要求賠償承租方倒閉、破產(chǎn)、被法院裁定清算、解散或被吊銷營業(yè)執(zhí)照本協(xié)議解除后，出租方可收回租賃物業(yè)并有權(quán)要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。9.其他約定本協(xié)議未盡事宜，雙方可協(xié)商解決。本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自簽字蓋章之日起生效。10.法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律，并按照中華人民共和國法律解釋及執(zhí)行。如本協(xié)議中任何條款與現(xiàn)行法律不一