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物業(yè)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書一、甲方與乙方甲方：（出讓方名稱）乙方：（受讓方名稱）二、甲乙雙方的權利與義務1.甲方的權利與義務甲方有權把物業(yè)向乙方轉(zhuǎn)讓，并將其權利一并轉(zhuǎn)讓。甲方保證其對物業(yè)有完整的所有權，并無產(chǎn)生任何法律糾紛。甲方承擔不得轉(zhuǎn)讓期間將物業(yè)進行抵押、出租、擔保等行為。甲方須給予乙方完整的物業(yè)產(chǎn)權證明及其他所有權證明。2.乙方的權利與義務乙方應按照協(xié)議約定的時間和價格到位支付轉(zhuǎn)讓款項。乙方完成產(chǎn)權過戶后，即享有對該物業(yè)的完整產(chǎn)權，并須全權負責。乙方需保證對該物業(yè)的使用目的與甲方轉(zhuǎn)讓時的使用目的相同，不得違法使用該物業(yè)。如因乙方原因發(fā)生任何法律糾紛，乙方獨立承擔風險并賠償甲方產(chǎn)生的任何損失。三、代理轉(zhuǎn)讓1.甲方的權利與義務甲方可以委托中介機構進行代理轉(zhuǎn)讓，并需支付相應的傭金。如委托代理轉(zhuǎn)讓，則應對中介機構提供真實有效的物業(yè)信息，保證物業(yè)來源合法及真實。對于因委托代理機構所造成的任何問題，甲方需承擔相應的責任。2.乙方的權利與義務對于因委托代理機構所造成的任何問題，乙方應該聯(lián)系甲方解決問題，不得直接向中介機構或其他機構提出任何索賠要求。如出現(xiàn)甲方因委托轉(zhuǎn)讓所造成的法律問題，乙方有權中止支付所有款項，同時有權要求解決問題。四、違約責任1.甲乙雙方的違約責任如因甲方或乙方原因，導致合同無法履行，則應根據(jù)具體情況賠償對方受到的損失。如因違約方原因造成對方受到凈損失，則違約方需賠償受損方的全部損失。如因雙方原因均導致合同無法履行，則雙方各自承擔自己的損失。2.乙方的違約責任如乙方未按約定時間到位支付款項，則應向甲方支付違約金。如乙方未嚴格遵守合同所規(guī)定的條款，則需要向甲方承擔相應的責任，并賠償受到的損失。五、協(xié)議的變更與解除1.協(xié)議的變更如需變更此協(xié)議的內(nèi)容，甲方和乙方應得到對方的書面同意，并簽署補充協(xié)議。2.協(xié)議的解除如雙方協(xié)商一致認為需要解除此協(xié)議，則需要簽署書面解除協(xié)議，并清算已支付款項。六、爭議解決如因本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，則甲乙雙方應當友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、協(xié)議生效本協(xié)議自雙方在協(xié)議上簽字并加蓋

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