第6頁(yè)共6頁(yè)2023小?區(qū)物業(yè)年度?工作計(jì)劃標(biāo)?準(zhǔn)樣本現(xiàn)?在的我已經(jīng)?是在一家不?錯(cuò)的物業(yè)公?司擔(dān)任經(jīng)理?的職務(wù)了，?負(fù)責(zé)幾個(gè)小?區(qū)的物業(yè)管?理，小區(qū)物?業(yè)管理的好?壞直接和影?響到小區(qū)居?民生活質(zhì)量?的好壞，所?以我的工作?就顯得愈發(fā)?的重要起來(lái)?。自從我?在畢業(yè)工作?后，在物業(yè)?管理工作開(kāi)?始，我從一?個(gè)小小的物?業(yè)管理員走?到經(jīng)理職位?，是付出了?艱辛的努力?的。我在工?作上和業(yè)務(wù)?上已經(jīng)完全?的熟悉摸透?了物業(yè)管理?的步驟了，?只要我按照?我制定的工?作計(jì)劃來(lái)施?行，那么我?的工作就好?做很多。有?效實(shí)施各項(xiàng)?業(yè)務(wù)工作,?現(xiàn)擬定以下?工作計(jì)劃：?一、-項(xiàng)?目1、跟?進(jìn)第___?_幢破裂玻?璃門扇的安?裝。2、?督促整理好?第____?幢房屋檔案?資料。3?、跟進(jìn)部分?綠化植物的?補(bǔ)種和改造?。4、做?好外圍紅線?報(bào)警的使用?與維護(hù),包?括內(nèi)外圍兩?側(cè)綠化植物?遮擋的修剪?等工作。?5、制定安?全警報(bào)現(xiàn)場(chǎng)?跟蹤與核實(shí)?,明確解除?警報(bào)及記錄?操作相關(guān)要?求,避免作?業(yè)疏忽。?6、督促做?好____?幢相關(guān)附屬?工程,包括?架空層車位?地面欄桿的?安裝、車位?產(chǎn)權(quán)面積的?明確、園林?綠化、保安?室、監(jiān)控室?、倉(cāng)庫(kù)等工?作的完善。?7、跟進(jìn)?落實(shí)好會(huì)所?泳池的開(kāi)張?營(yíng)業(yè),并做?好相應(yīng)的管?理與維護(hù)工?作,包括門?票發(fā)售、泳?池水質(zhì)處理?等。8、?跟進(jìn)做好小?區(qū)健身器材?的安裝。?9、督促做?好各種費(fèi)用?的追收。?二、三個(gè)小?區(qū)公共事務(wù)?方面1、?回顧三個(gè)小?區(qū)從去年_?___月份?以來(lái)各方面?情況,以對(duì)?比分析、尋?找差距,為?下一步工作?提高作出更?可行的具體?措施。2?、制定,包?括對(duì)講機(jī)、?巡更棒、門?崗電腦等,?并認(rèn)真__?__實(shí)施,?明確責(zé)任關(guān)?系,誰(shuí)損壞?誰(shuí)負(fù)責(zé),杜?絕各種不合?理使用現(xiàn)象?。3、全?面推行租賃?經(jīng)營(yíng)服務(wù)工?作,召開(kāi)全?體工作人員?總動(dòng)員會(huì),?明確租賃服?務(wù)意義目的?,統(tǒng)一思想?,集體學(xué)習(xí)?相關(guān)業(yè)務(wù)推?廣內(nèi)容和業(yè)?務(wù)辦理操作?流程,確保?工作正常進(jìn)?展。4、?為提高費(fèi)用?收繳率,確?保財(cái)務(wù)良性?循環(huán),以專?題會(huì)議形式?組織各物業(yè)?助理、前臺(tái)?人員、領(lǐng)班?級(jí)以上人員?進(jìn)行學(xué)習(xí)。?5、以專?題會(huì)議形式?,組織三個(gè)?小區(qū)管理骨?干及相關(guān)工?作人員集體?學(xué)習(xí)、及相?關(guān)作業(yè)表格?,明確責(zé)任?關(guān)系,杜絕?各種同類負(fù)?面案例再次?發(fā)生,全面?提高管理服?務(wù)質(zhì)量。?三、-華庭?項(xiàng)目1、?擬定"-華?庭首屆業(yè)主?委員會(huì)成立?方案"及籌?備會(huì)一系列?工作措施,?為創(chuàng)建"市?優(yōu)"工作打?好基礎(chǔ)。?2、做好個(gè)?別崗位人員?調(diào)整和招聘?工作,確保?項(xiàng)目工作正?常運(yùn)行。?3、全力抓?好____?幢物業(yè)移交?工作,確保?業(yè)主滿意。?4、督促?管理處及時(shí)?做好___?_幢摩托車?位車牌的制?作及安裝;?并督促管理?處及時(shí)頒發(fā)?通知,要求?業(yè)主在__?__月__?__日前到?管理處辦妥?租賃停放手?續(xù),該區(qū)域?摩托車從_?___月_?___日起?全面執(zhí)行收?費(fèi)。執(zhí)行前?協(xié)調(diào)保安做?好落實(shí)工作?。5、督?促及時(shí)做好?部份綠化帶?殘缺空白補(bǔ)?種工作。?6、督促工?程部做好_?___幢相?關(guān)附屬工程?,如：道路?、園林綠化?、監(jiān)控中心?、倉(cāng)庫(kù)、車?位規(guī)劃等。?7、繼續(xù)?跟進(jìn)___?_幢綠化種?植工作。?四、-居項(xiàng)?目1、督?促做好第五?期共___?_幢對(duì)講機(jī)?故障檢修。?2、督促?做好第一期?、第二期部?分樓梯個(gè)別?部位的朽木?處理,維護(hù)?物業(yè)的完好?。3、對(duì)?第三期部分?摩托車不配?合管理工作?進(jìn)行加強(qiáng),?發(fā)揮標(biāo)識(shí)識(shí)?別作用,強(qiáng)?化憑辦理租?（車間工作?計(jì)劃）賃手?續(xù)方可停放?,加強(qiáng)收費(fèi)?工作。4?、加強(qiáng)第四?、五期摩托?車租賃辦理?管理工作,?杜絕各種長(zhǎng)?期免費(fèi)停車?現(xiàn)象,維護(hù)?秩序正常。?5、督促?全面檢測(cè)該?項(xiàng)目紅外報(bào)?警系統(tǒng)情況?,找出問(wèn)題?所在,并做?好相應(yīng)改善?,確保系統(tǒng)?的靈敏度和?正常運(yùn)行。?6、對(duì)個(gè)?別業(yè)主在私?家花園內(nèi)亂?搭亂建的屋?棚動(dòng)員拆除?,以免影響?整體觀容。?7、督促?完善該項(xiàng)目?小區(qū)商鋪的?資料管理。?8、與財(cái)?務(wù)協(xié)調(diào),及?時(shí)做好壞帳?處理。五?、其它事項(xiàng)?1、協(xié)調(diào)?相關(guān)部門完?成好各項(xiàng)工?作任務(wù)。?2、-"士?多"招商登?記等工作配?合。3、?按公司要求?開(kāi)展各項(xiàng)日?常工作。?2023小?區(qū)物業(yè)年度?工作計(jì)劃標(biāo)?準(zhǔn)樣本（二?）一、努?力學(xué)習(xí)，加?強(qiáng)自身修養(yǎng)?，不斷提高?個(gè)人素質(zhì)?在日常生活?和工作中，?我要努力學(xué)?習(xí)別人的好?思想和好作?風(fēng)，不斷加?強(qiáng)自身修養(yǎng)?、提高個(gè)人?素質(zhì)。要時(shí)?常堅(jiān)持做到?“工作要向?高標(biāo)準(zhǔn)看齊?，生活要向?低標(biāo)準(zhǔn)看齊?，艱苦奮斗?、助人為樂(lè)?”，繼續(xù)發(fā)?揚(yáng)“三老四?嚴(yán)”的作風(fēng)?。我雖還不?是一個(gè)黨員?，但要以一?個(gè)黨員的標(biāo)?準(zhǔn)來(lái)要求自?己，不斷提?高個(gè)人的思?想覺(jué)悟水平?。在此期間?，還要時(shí)刻?記著以自己?的實(shí)際行動(dòng)?影響和帶動(dòng)?大家把各項(xiàng)?工作做到位?。與此同時(shí)?，我還要結(jié)?合站上的工?作安排和本?隊(duì)實(shí)際情況?，積極協(xié)助?隊(duì)長(zhǎng)帶領(lǐng)全?隊(duì)員工認(rèn)真?學(xué)習(xí)處、站?各項(xiàng)會(huì)議精?神和上級(jí)的?文件精神，?上傳下達(dá)_?___執(zhí)行?上級(jí)的各項(xiàng)?工作要求，?始終把綜合?隊(duì)的服務(wù)理?念“服務(wù)追?求完美，住?戶享受幸福?”____?到各自的實(shí)?際工作中去?。二、工?作中的學(xué)習(xí)?要求1、?作為物業(yè)管?理人員，今?后要多學(xué)習(xí)?一些物業(yè)管?理知識(shí)，向?書(shū)本鉆研、?向區(qū)長(zhǎng)和樓?長(zhǎng)學(xué)習(xí)，不?恥下問(wèn)，增?加知識(shí)面，?力爭(zhēng)學(xué)以致?用。多了解?一些社區(qū)知?識(shí)，把小區(qū)?當(dāng)成自己的?家。要時(shí)常?學(xué)習(xí)鉆研物?業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)?規(guī)范，對(duì)一?些內(nèi)容要多?了解，對(duì)一?些重點(diǎn)部分?要時(shí)刻牢記?在心，大膽?實(shí)踐。2?、技能管理?的學(xué)習(xí)要有?目標(biāo)，有計(jì)?劃的學(xué)習(xí)一?些經(jīng)營(yíng)管理?知識(shí)，抓緊?時(shí)機(jī)多向有?關(guān)專業(yè)人員?學(xué)習(xí)，同時(shí)?有計(jì)劃地看?看有關(guān)的書(shū)?，聯(lián)系自己?的工作實(shí)踐?，以求能活?學(xué)活用。?3、對(duì)水廠?的工作過(guò)程?及流程已有?一定的認(rèn)識(shí)?，但還遠(yuǎn)遠(yuǎn)?不夠，要多?觀察、多思?考，以求對(duì)?水廠的工作?有所幫助。?對(duì)食堂工作?流程了解不?多，以后要?多看看、多?學(xué)習(xí)。對(duì)公?寓的管理了?解也很膚淺?，以后也要?多向人們請(qǐng)?教，以求想?問(wèn)題能更全?面，把工作?進(jìn)一步做好?。三、牢?記自己的崗?位職責(zé)，做?好隊(duì)長(zhǎng)的好?助手1、?水廠的核算?工作已交給?別人半年多?了，但自己?摸索出來(lái)的?經(jīng)驗(yàn)不能忘?，還要及時(shí)?向他人請(qǐng)教?以求深化，?因?yàn)檫@是一?筆貴重的財(cái)?富。同時(shí)，?還能對(duì)水廠?和公寓結(jié)算?工作有所幫?助。維修監(jiān)?管督促工作?移交給大廳?兩個(gè)多月了?，但工作經(jīng)?驗(yàn)不能忘，?還要繼續(xù)發(fā)?揚(yáng)以往的上?進(jìn)精神。維?修班還時(shí)常?來(lái)綜合隊(duì)所?管的部門進(jìn)?行維修工作?，所以對(duì)他?們的監(jiān)管和?協(xié)作還在繼?續(xù)。2、?做好隊(duì)長(zhǎng)的?好助手，時(shí)?刻以人為善?，以隊(duì)長(zhǎng)和?站長(zhǎng)為榜樣?，多了解人?、關(guān)心人，?必要時(shí)要胸?懷大局，多?做自我批評(píng)?，堅(jiān)持以人?為本的原則?，在安排工?作時(shí)要時(shí)常?來(lái)鼓勵(lì)人，?激發(fā)人們的?自尊心和上?進(jìn)心，讓人?們?cè)谧杂X(jué)、?自愿中發(fā)揚(yáng)?團(tuán)結(jié)協(xié)作精?神，努力把?上級(jí)安排的?工作做好，?且為下一步?工作的順利?進(jìn)行打下基?礎(chǔ)。四、?具體工作措?施1、勤?奮工作，在?重點(diǎn)工作之?余抓緊時(shí)間?把隊(duì)上的各?種資料理順?，及時(shí)寫完?整。2、?抓緊時(shí)間及?時(shí)寫出消息?通訊，把遇?見(jiàn)的好人好?事進(jìn)一步發(fā)?揚(yáng)光大。?3、做好各?部門的好后?勤，讓他們?在輕松愉快?中做好工作?。不怕吃苦?，也不怕吃?虧，一切為?了集體的利?益，個(gè)人受?點(diǎn)委曲沒(méi)有?什么，相信?吃虧是福。?4、在生?活和工作中?謙虛謹(jǐn)慎、?注意細(xì)節(jié)，