超市房屋租賃合同一、出租方甲方：_________（出租人）地址：_________（地址）二、承租方乙方：_________（承租人）地址：_________（地址）三、租賃物1、租賃用途：該房屋租賃用于經(jīng)營超市。2、租賃地點：_________3、房屋結(jié)構(gòu)：該房屋為_________（例如：一室一廳、兩室一廳等）。4、房屋面積：_________（單位：平方米）。5、租賃期限：_________年（自_________年月日起至_________年月日止）。6、租金和押金：本次租賃總金額為_________元，乙方需在簽訂合同時一次性支付租金的_________個月和押金的_________個月。7、其他附屬物品：該房屋內(nèi)部附屬物品，例如家具、電器等（詳見房屋清單）。四、租賃的使用與維護(hù)1、乙方應(yīng)嚴(yán)格按照土地管理、城市規(guī)劃、環(huán)保、消防、安全生產(chǎn)等有關(guān)規(guī)定，認(rèn)真經(jīng)營該超市，并且保證超市符合政府部門的規(guī)定。2、乙方應(yīng)按照租賃合同約定的用途和方式使用房屋，不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租給他人或改變租賃用途。3、乙方應(yīng)按時繳納租金，并不得拖欠，否則出租方有權(quán)解除合同并要求乙方返還已住滯留期間的租金。4、乙方除了租期內(nèi)的日常使用維護(hù)外，如果需要進(jìn)行大修大改，應(yīng)事先征得出租方同意，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。五、風(fēng)險責(zé)任以及解除合同的約定1、在租賃期內(nèi)，如該房屋造成乙方或第三方人身或財產(chǎn)損失的，應(yīng)由乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，出租方不承擔(dān)任何責(zé)任。2、若乙方因經(jīng)營不善被國家相關(guān)部門強(qiáng)制關(guān)閉或停業(yè)整治，或因其他原因必須停止?fàn)I業(yè)的，應(yīng)由乙方自行承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，出租方不承擔(dān)任何責(zé)任。3、若由于不可抗力因素，導(dǎo)致租賃物遭受損失或無法繼續(xù)使用，出租方應(yīng)在第一時間通知乙方；本合同自然終止。乙方已支付的租金和押金，除扣除已經(jīng)發(fā)生的費(fèi)用后，出租方應(yīng)一次性返還給乙方。4、出現(xiàn)以下情形之一的，本合同將自動終止：（1）乙方不按約定支付租金，并在合同終止前未改正；（2）乙方未按照約定使用該房屋，且于出租方要求改正之日起3天內(nèi)仍未改正；（3）乙方提前3個月書面通知出租方解除合同。六、乙方承諾1、承認(rèn)并接受本租賃合同的全部條款和條件；2、在租賃期限內(nèi)按時支付租金和押金；3、按照合同約定使用超市房屋，不得轉(zhuǎn)租或更改租賃用途；4、積極經(jīng)營超市，保證符合政府部門的規(guī)定；5、對超市房屋進(jìn)行日常使用和保養(yǎng)，并保證不使房屋產(chǎn)生損壞；6、自行承擔(dān)租賃房屋產(chǎn)生的各項費(fèi)用。七、出租方承諾1、該房屋已經(jīng)取得所有必要的法律手續(xù)，并享有該房屋的使用權(quán)；2、該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛；3、該房屋的基本設(shè)施有保障，并按照有關(guān)部門的規(guī)定進(jìn)行定期檢查和維護(hù)。八、爭議解決本租賃合同若發(fā)生爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，應(yīng)向房屋所在地人民法院提起訴訟。九、合同生效本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，合同自雙方簽字蓋章之