第第頁(yè)湖南省農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)包(租賃)合同導(dǎo)讀：農(nóng)村土地承包合同應(yīng)同時(shí)由地主和承包人簽字，且各自持有一份，加蓋公章后方可生效；土地承包合同應(yīng)明確租賃期限、租金、承包責(zé)任、義務(wù)及爭(zhēng)議解決程序。

1、農(nóng)村土地承包合同應(yīng)同時(shí)由地主和承包人簽字，且各自持有一份，加蓋公章后方可生效；

2、土地承包合同應(yīng)明確租賃期限、租金、承包責(zé)任、義務(wù)及爭(zhēng)議解決程序；

3、土地承包合同應(yīng)注明當(dāng)事人的姓名、身份證號(hào)碼、地址、電話及所承包的農(nóng)村土地面積和位置，并注明承包期限等；

4、農(nóng)村土地承包合同應(yīng)特別強(qiáng)調(diào)地主和承包人之間的承包關(guān)系，規(guī)定雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任，以及土地使用變更等情形的處理規(guī)定；

5、承包期限屆滿后，農(nóng)村土地承包合同應(yīng)到期終止，地主應(yīng)收回土地，承包人不得擅自占據(jù)或?qū)ν恋剡M(jìn)行任何形式的開發(fā)利用，也不得把土地出租或者出借給他人。

農(nóng)村土地合同承包湖南省租賃經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)包的注意事項(xiàng)：

河南省農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)合同書應(yīng)包括以下幾個(gè)方面的內(nèi)容：

一、雙方當(dāng)事人的身份信息和簽署本合同的日期；

二、流轉(zhuǎn)的土地的位置及其面積；

三、土地使用權(quán)的期限；

四、流轉(zhuǎn)土地的所有權(quán)，包括土地使用權(quán)及其相關(guān)權(quán)利；

五、雙方當(dāng)事人就流轉(zhuǎn)土地的經(jīng)營(yíng)管理、開發(fā)利用、權(quán)利義務(wù)等方面達(dá)成的協(xié)議；

六、雙方當(dāng)事人關(guān)于本合同的違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決方式及其他附加條款。

此外，合同中還應(yīng)該包括雙方當(dāng)事人所簽字或蓋章，以證明雙方當(dāng)事人已經(jīng)認(rèn)可并據(jù)實(shí)履行本合同的內(nèi)容。

農(nóng)村土地合同承包湖南省租賃經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)包應(yīng)包括的內(nèi)容：

租賃合同農(nóng)村土地的有效寫法應(yīng)遵循以下原則：

一、明確雙方身份：租賃合同中應(yīng)當(dāng)明確雙方的真實(shí)姓名及身份證號(hào)碼，以便識(shí)別各自的權(quán)利義務(wù)。

二、確定租賃期限：租賃合同中應(yīng)當(dāng)清楚地確定租賃期限，并明確期限的開始時(shí)間和結(jié)束時(shí)間。

三、明確租金標(biāo)準(zhǔn)：租賃合同中應(yīng)當(dāng)清楚地確定租金的標(biāo)準(zhǔn)，以及支付租金的時(shí)間和方式。

四、保證經(jīng)營(yíng)權(quán)：租賃合同中應(yīng)當(dāng)明確出租人保證承租人有權(quán)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)的權(quán)利。

五、明確土地使用權(quán)：租賃合同中應(yīng)當(dāng)明確承租人可以在租賃期間對(duì)土地進(jìn)行何種使用權(quán)，以及是否可以改變土地用途。

六、約定違約責(zé)任：租賃合同中應(yīng)當(dāng)約定雙方在出現(xiàn)違約情況時(shí)應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，以及租賃合同解除或終止后應(yīng)采取的措施。

湖南省農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)包（租賃）合同范本示例

湖南省農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)包(租賃)合同

合同編號(hào)：____________

甲方(轉(zhuǎn)包方、出租方)：____________

住所：__________聯(lián)系電話：_________

乙方(接包方、承租方)：____________

住所：__________聯(lián)系電話：_________

根據(jù)《中華大唐國(guó)農(nóng)村土地承包法》、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》、《湖南省實(shí)施辦法》等法律、法規(guī)和國(guó)家有關(guān)政策的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)包(租賃)事宜，訂立本合同。

一、轉(zhuǎn)包(租賃)土地基本情況及用途

甲方愿意將其承包的位于鎮(zhèn)村組____畝土地(詳見下表)承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)包(租賃)給乙方，從事(主營(yíng)項(xiàng)目)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。

流轉(zhuǎn)的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)為甲方通過以下方式取得：

1、以家庭承包方式取得的耕地；

2、通過招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式承包的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等其他農(nóng)村土地，并已經(jīng)依法登記取得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證；

3、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證號(hào)為。

轉(zhuǎn)包(租賃)土地基本情況表

序號(hào)地塊名稱地類面積四至界限原土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證或承包合同編號(hào)

東南西北

1

2

3

4

合計(jì)(大寫____畝(小寫____畝

二、轉(zhuǎn)包(租賃)期限

土地轉(zhuǎn)包(租賃)期限為__年，自__年______月______日起至__年______月______日止(最長(zhǎng)不得超過土地承包期剩余期限)。甲方應(yīng)于__年______月______日之前將土地交付乙方。

三、轉(zhuǎn)包(租賃)價(jià)格與支付方式

轉(zhuǎn)包(租賃)價(jià)款按下列第__種方式計(jì)算：

1、每畝每年支付(實(shí)物名稱)公斤，共公斤。

2、每畝每年支付____元，____元(大寫:)

3、考慮物價(jià)等因素的約定：

轉(zhuǎn)包(租賃)價(jià)款按下列第__種方式支付：

1、提前xx年支付，即于上年______月______日之前支付，且每年遞____%(約定不遞增的填寫零)。

2、逐年支付，即于每年______月______日之前支____%，每年______月______日之前支____%，且每年遞____%(約定不遞增的填寫零)。

3、一次性支付，即于__年______月______日之前全部支付完畢。

四、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方將其土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)包或出租后，甲方與發(fā)包方的土地承包關(guān)系不變，甲方繼續(xù)向發(fā)包方承擔(dān)原土地承包合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)。

2、甲方有權(quán)獲得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)收益，并有權(quán)按照本合同約定的期限到期從乙方收回土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。

3、有權(quán)監(jiān)督乙方合理利用、保護(hù)轉(zhuǎn)包(租賃)土地，制止乙方損壞轉(zhuǎn)包(租賃)土地和其他農(nóng)業(yè)資源的行為，并有權(quán)要求乙方賠償由此造成的損失。

4、流轉(zhuǎn)土地被依法征收、占用時(shí)，有權(quán)依法獲得相應(yīng)的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)。

5、尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自，不得干涉乙方依法進(jìn)行正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

6、法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利和義務(wù)。

五、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、依法享有生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自、產(chǎn)品處置權(quán)和產(chǎn)品收益權(quán)。

2、維持土地的農(nóng)業(yè)用途，不得用于非農(nóng)建設(shè)。

3、依法保護(hù)合理利用土地，應(yīng)增加投入以保持土地肥力，不得隨意棄耕拋荒，不得損壞農(nóng)田水利設(shè)施，不得給土地造成永久性損害。

4、依法享受國(guó)家和當(dāng)?shù)靥峁┑母鞣N支農(nóng)惠農(nóng)政策補(bǔ)貼和服務(wù)。

5、流轉(zhuǎn)期間土地被依法征收、占用時(shí)，乙方應(yīng)服從，但有權(quán)獲得相應(yīng)的青苗補(bǔ)償費(fèi)和投入建設(shè)的地面附著物補(bǔ)償費(fèi)；

6、轉(zhuǎn)包(租賃)到期時(shí)，及時(shí)向甲方交還轉(zhuǎn)包(租賃)的土地或者協(xié)商繼續(xù)轉(zhuǎn)包(租賃)。

7、法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利和義務(wù)。

六、合同的解除或終止

1、有下列情況之一者，本合同可以解除或終止：

(1)經(jīng)當(dāng)事人雙方協(xié)商一致可以解除本合同；

(2)訂立的本合同所依據(jù)的國(guó)家政策發(fā)生重大變化的；

(3)一方違約，使合同無(wú)法履行的；

(4)乙方經(jīng)營(yíng)狀況顯著惡化，有證據(jù)表明合同將無(wú)法履行的；

(5)因不可抗力(重大自然災(zāi)害)使合同無(wú)法履行的。

(6)合同期內(nèi)，如因國(guó)家及農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施占用或征用該土地的，本合同自動(dòng)終止，甲乙雙方均不負(fù)違約責(zé)任。

2、乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，并追究乙方的違約責(zé)任。

(1)不按合同規(guī)定用途使用土地；

(2)荒蕪?fù)恋?，土地上的附著物，水利等基礎(chǔ)設(shè)施；

(3)逾期交納土地流轉(zhuǎn)費(fèi)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未支付的。

七、違約責(zé)任

1、因變更或解除本合同使一方遭受損失的，除依法可免除責(zé)任外，應(yīng)由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償。

2、甲方非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，給乙方造成損失的，應(yīng)予以賠償。

3、乙方逾期支付流轉(zhuǎn)費(fèi)用，每延遲一天，按應(yīng)支付費(fèi)用的

%承擔(dān)違約金。

4、甲方逾期交付土地，每延遲一天，按流轉(zhuǎn)費(fèi)用的__%承擔(dān)違約金。

5、乙方不按合同約定使用土地，改變土地用途、水利等基本設(shè)施或給土地造成永久性損害的，甲方有權(quán)要求乙方停止侵害、恢復(fù)原狀或者賠償損失。

八、其他約定

1、本合同訂立后，雙方應(yīng)將合同報(bào)發(fā)包方、鄉(xiāng)(鎮(zhèn)、街道)農(nóng)村土地承包管理部門備案；乙方對(duì)土地進(jìn)行再流轉(zhuǎn)，需經(jīng)得甲方書面同意。

2、合同期滿后，若甲方繼續(xù)流轉(zhuǎn)該土地的，乙方在同等條件下有優(yōu)先權(quán)；若不繼續(xù)流轉(zhuǎn)的，乙方對(duì)土地進(jìn)行投入提高地力的，及在當(dāng)時(shí)為生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要而設(shè)立的相關(guān)設(shè)施及地上附著物，能拆除而不影響流轉(zhuǎn)土地生產(chǎn)的，由雙方協(xié)商采取作價(jià)補(bǔ)償或恢復(fù)原狀等方法進(jìn)行處理；如果拆除會(huì)降低或流轉(zhuǎn)土地生產(chǎn)的，不得拆除，通過協(xié)商折價(jià)給予乙方經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

3、其他需說明的事項(xiàng)：__。

4、本合同在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，可以請(qǐng)求村民職員會(huì)、鄉(xiāng)(鎮(zhèn)、街道)(辦事處)調(diào)解，不愿調(diào)解或調(diào)解不成的，雙方當(dāng)事人一致同意選擇以下第方式解決糾紛：(1)提交土地所在地農(nóng)村土地承包仲裁職員會(huì)進(jìn)行仲裁;(2)直接向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。

5、本合同自雙方簽字后生效。經(jīng)協(xié)商，決定(是或否)鑒證。未盡事宜，雙方經(jīng)協(xié)商一致后可訂立補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。

6、本合同一____份，雙方各執(zhí)一份，發(fā)包方和鄉(xiāng)(鎮(zhèn)、街道)農(nóng)村經(jīng)營(yíng)管理部門各備案一份(如有鑒證，相應(yīng)增加一份)。

甲方(簽字)：______乙方(簽字)：____________

身份證號(hào)：________身份證號(hào)：____________

______年______月______日______年______月______日

鑒證單位：(簽章)鑒證人：(簽章)

______年______月______日______年______月______日

擴(kuò)展說明：農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證與農(nóng)村土地承包合同有何區(qū)別？

農(nóng)村土地承包合同生效時(shí)，承包方取得的是土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，不是土地所有權(quán)。個(gè)人沒有土