建國以來，我國未特地制訂過居住區(qū)規(guī)劃設計的統(tǒng)一的技術(shù)性標準。50年月根本套用原蘇聯(lián)的有關模式，1964年原國家經(jīng)委、1980年原國家建委，雖先后在公布有關的城市規(guī)劃的文件中，對居住區(qū)規(guī)劃的局部定額指標作了規(guī)乏可比性。編制本標準的目的，是在總結(jié)建國以來已建居住區(qū)規(guī)劃與建設閱歷的根底表達社會、經(jīng)濟和環(huán)境三個方面的綜合效益。本標準的適用范圍，是城市的居住區(qū)規(guī)劃設計工作，并主要適用于僅在個別章節(jié)里制定了城市舊城區(qū)具有共性的假設干規(guī)定。居住區(qū)依據(jù)居住人口規(guī)模進展分級，可行、合理、符合國情。其一，配置水平的主要依據(jù)是人(戶)口規(guī)模；其三，分級配套適應綜合開發(fā)、配套建設的方針；其四，符合配套設施的經(jīng)營和治理的經(jīng)濟合理性。配套關系，將居住區(qū)劃分為居住區(qū)(30000～50000人)、小區(qū)(7000～15000人)、組團(1000～3000人)三級規(guī)模，科學合理，符合國情。主要依據(jù)是：(組團級)，如居委會、綜合效勞站等；對一套根本生活設施的要求(小區(qū)級)，如(居住區(qū)級)如百貨商場、門診所、文化活動中心等；區(qū)級人口規(guī)模對應等；三、能與城市的行政治理體制相協(xié)調(diào)。即組團級居住人口規(guī)模與居(里)委會1000～3000人全都，居住區(qū)級居住人口規(guī)模與街道辦事處一般的管30000～50000人全都，既便于居民生活組織治理，又利于治理設施的配套設置。從居住區(qū)規(guī)劃的實踐閱歷，其規(guī)劃組織構(gòu)造一般分為居住區(qū)-小區(qū)-組團三級構(gòu)造、居住區(qū)-組團和小區(qū)-組團兩級構(gòu)造及相對獨立的組團等根本類型。但也有一些城市將其劃分為居住區(qū)-小區(qū)-鄰居-組團四級構(gòu)造、居住-小區(qū)-鄰居和居住區(qū)-鄰居群(小區(qū))-組團三級構(gòu)造及小區(qū)-鄰居兩級構(gòu)造等類型，特點是將鄰居作為規(guī)中的某一級。式，使居住區(qū)的規(guī)劃設計更加豐富多彩、各具特色。要求等因素后確定，切忌不顧當?shù)貭顩r簡潔套用分級規(guī)模的模式。不同居住人口規(guī)模的居住區(qū)，應配置不同層次的配套設施，才能滿足等具體狀況，可承受多種規(guī)劃組織構(gòu)造類型。5常見模式(1)。本條是編制居住區(qū)規(guī)劃設計必需遵循的根本原則：局動身考慮居住區(qū)具體的規(guī)劃設計。條件，以轉(zhuǎn)變居住區(qū)千人一面和平淡、單調(diào)的面貌。良好的居住生活環(huán)境。是人生的自然規(guī)律；殘疾人的活動范圍不如安康的人，是生理缺陷所至。因而，為殘疾人就近供給工作條件，為老年人和殘疾人供給活動、社交的場所和便利、中不允許無視的重要問題。手法、群體空間設計等，為建筑群體多樣化制造條件。七、社會、經(jīng)濟、環(huán)境三個方面綜合效益的凹凸，應是衡量和評介居住區(qū)規(guī)合理、有效地使用規(guī)劃范圍內(nèi)的土地和空間。統(tǒng)一規(guī)劃、綜合開發(fā)、配套建設也營和社會化治理制造條件。術(shù)語，是本標準的重要組成局部，也是制定本標準的前提條件之一。的詞匯納入、確定，以利于對本標準內(nèi)容的正確理解和使用。精準的名稱和內(nèi)涵。如對本標準的命名，即對“城市居民聚居地”的稱呼有稱“住宅區(qū)”的，也有稱“居民區(qū)”或“居住區(qū)”的均有。幾幢住宅或成片住宅，有配套設施的或無配套設施的均可用以上某一詞代之，用詞混亂、涵義不清。經(jīng)分析，要滿足城市生活聚居地統(tǒng)稱居住區(qū)，并對其涵義賜予統(tǒng)一規(guī)定。又如，對居住區(qū)用地內(nèi)的“四項用地”的總稱有的稱生活居住用地，有的稱居住區(qū)用地、居住用地、居住用地、村小區(qū)用地等，對第一項用地〔住宅建設用地〕有的稱居住用地，有的稱住宅用地。由于稱呼混亂、計算口徑也不統(tǒng)一，用地，既具有概括居住生活所需的多項功能的涵義，又有別于包含“其它用地”把第一項用地稱為住宅用地，則具有明顯的單一性，不易混淆。此外，居住區(qū)用地、其它用地、住宅容積率、容積率等均屬此類。建筑線等屬此類。規(guī)定了居住區(qū)用地平衡表中各類、各項用地的代號，以利于計算和統(tǒng)計。居住區(qū)是城市居民的居住生活聚居地，其用地構(gòu)成，按功能可分為住宅用地、為本區(qū)居民配套建設的公共效勞設施用地(也稱公建用地)、公共綠地以外圍的道路用地(如獨立組團外圍的小區(qū)路，獨立小區(qū)外圍的居住區(qū)級道路或城市道路、居住區(qū)外圍的城市干道)或依據(jù)城市總體規(guī)劃要求在居住區(qū)規(guī)劃用地范圍內(nèi)安排的非為居住區(qū)配建的公建用地或與居住區(qū)功能無直接關系的各類建筑居住區(qū)規(guī)劃總用合。應，并必需在規(guī)劃中統(tǒng)一安排、統(tǒng)一核算用地平衡及技術(shù)經(jīng)濟指標?！?.0.3構(gòu)成居住區(qū)用地的四項用地具有確定的比例關系。這一比例關(人均用地水平)，是衡量出來。一、本標準承受“居住區(qū)用地平衡表”格式(正文附表A.0.1)，與各地現(xiàn)行格式根本全都。但具體平衡內(nèi)容各地口徑不一，如有的將“其它用地”納入用地計其用地數(shù)量。在具體使用“居住區(qū)用地平衡表”(正文附表A.0.1)時，要按居住區(qū)的實際(3.0.2)是依據(jù)全國不同地區(qū)37個大、中、小城市七十年月以來規(guī)劃建設的(含在建的)140余個不同規(guī)模居住區(qū)的調(diào)查資料進展綜合分析而制訂的。居住區(qū)人口規(guī)模因直接關系到公共效勞設施的配套等級、道路等級和公共表示。作中依據(jù)具體狀況選用。學校等，這對本小區(qū)(或居住區(qū)，或組團)的用地平衡指標影響很大。但這類既無依據(jù)實際狀況對某項或某幾項指標作酌情增減。(3.0.3)即每人平均占有居住區(qū)用地面積的把握指標。(城市三級)、居住區(qū)分級規(guī)模(居住區(qū)、小區(qū)、組團三級)和住宅層數(shù)等三項主要因，人口密度一般都較高，人均占地指標相應地較低；中小城市，特別是小城市置等級不同，一般人均占地，居住區(qū)高于小區(qū)，小區(qū)高于組團；三是住宅層數(shù)，140余個不同規(guī)模居住區(qū)的資料統(tǒng)計、分析得出。3.243.5人，且很多大中城市近些3.243.53.5人計。這些因在表中表達，但在把握指標的幅度中已綜合考慮了這些因素。(七至九層)5.0.5條“無電梯住宅不應超過六層”的規(guī)定不全都，如設電梯則不經(jīng)濟，故不宜在本140余個居住區(qū)本表僅反映人均用地指標，并不認為中高層住宅的承受是合理的。3萬至5萬人規(guī)模的居住區(qū)未在表中列項反映。對多低層混合的居住區(qū)及多、中高、高。求的密度時，才考慮中高層住宅。素。一般在地理緯度較高的地區(qū)(日照間距要求較大)承受上限或接近上限指標，緯度較低的地區(qū)承受下限或接近下限指標；同一地區(qū)承受混合層布置的居住區(qū)(如多層與高層混合布置(或高層比例較高)的居住區(qū)，承受下限或接近下限指標。3.0.4這一條僅考慮本章條文內(nèi)容的完整性，并對第五、第六章的住宅和公質(zhì)量。各局部建筑的具體規(guī)定則分別在有關章節(jié)中表達。生活環(huán)境。因而，規(guī)劃布局的優(yōu)劣，直接反映規(guī)劃水平的凹凸。要提高規(guī)劃布局水平，就應依據(jù)條文中的原則，綜合考慮各種因素。除充分利用、合理有效地使用土地和處理好四項用地之間的布局關系外，還應處理好建筑、道路、綠地和空間環(huán)境等各方面相互間的關系，以適應居民物質(zhì)與文化、生理和心理、動和靜的要求以及表達地方特色。千人一面、南北不分、平淡無味是很多已建居住區(qū)的通病；只講平面搞好空間與環(huán)境設計的五項根本要求：一、建筑設計和群體布置多樣化，是居住區(qū)規(guī)劃設計中應考慮的重要內(nèi)容。則，否則只能得到雜亂無章、面貌零亂的效果。設置有敲打的修補作業(yè)或餐館，對上部居民的居住與生活將是格外不利的。調(diào)。力求管線地下埋設等，以保持戶外適宜的活動空間及良好景觀。民，因而要從滿足居民居住生活的要求動身，考慮、安排和處理好建筑、道路、使居住區(qū)成為有機的整體和空間層次協(xié)調(diào)豐富的群體。對在住宅用地上進展住宅建筑規(guī)劃提出原則性要求。住宅用地的條件(如地形、地貌、地物等自然環(huán)境條件和當?shù)氐挠玫鼐o急狀況以及對住宅層數(shù)與密度的要求)、住宅選型(主要指平面外形、形體和戶型)、當5.0.2～5.0.6條中作了具體規(guī)定。住宅建筑間距分正面間距和側(cè)面間距兩個方面。凡泛稱的住宅間距，根本都能到達。僅少數(shù)地區(qū)如緯度低于25°的地區(qū)，則將通風、視線干擾等問題作為主要因素。因此，本標準確定住宅建筑間距，仍以滿足日照要求為根底，這符合我國大多數(shù)地區(qū)的狀況，也考慮了局部地區(qū)的其它制約因素。側(cè)面間距則以其它因素為主，提出了規(guī)定性要求。一、住宅建筑日照標準打算居住區(qū)住宅建筑日照標準的主要因素，一是所處地理緯度及其氣候特50余度，同一3～4倍之多，所以在高緯度的北方地區(qū)，日照間距要比緯度低的南方地區(qū)大得多，到達日照標準的難度也就大得多。140余個居住區(qū)的調(diào)查說明，北緯25°及以南地區(qū)如昆明、南寧等城市，現(xiàn)行住宅日照間距已到達或接近冬至日日照1h的標準；北緯30°上下、長江沿岸一帶第Ⅱ、Ⅲ建筑氣候區(qū)的南京、杭州、常州、武漢、沙市、重慶等城市的現(xiàn)行日照間距則僅接近大1h40°以上、第Ⅰ建筑氣候區(qū)的長春、沈陽、哈爾濱、牡丹1h也未能到達。區(qū)劃和城市規(guī)模(大城市與小城市有別)兩大因素為根底，考慮實際與可能，以多數(shù)地區(qū)適當提高日照標準，少數(shù)地區(qū)(主要是第Ⅴ氣候區(qū)和緯度較低地區(qū)已到達幾點改進：城市的住宅，冬至日日照遮擋到三層、四層。這些城市假設適當提高日照標準，仍冬至日和大寒日兩級標準。國際上很多國家也都按其國情承受不同的日照標準日：原蘇聯(lián)北緯58°以北的北部地區(qū)以清明(45日為日照標準日(3小時48°～58°的中部地區(qū)以春分、秋分日(3月21日、9月23日)為標準日，北緯48°以南的南部地區(qū)承受雨水日(2月19日)為標準日(參照前蘇聯(lián)建筑標準CHипⅡ于雨水日，高于春、秋分日)等。所以，承受冬至日與大寒日兩級標準日，既從國情動身，也符合國際慣例。915時一檔，相應增加大寒日8時至16時的一檔。有效日照時間帶系依據(jù)日照強度與日照環(huán)8時的陽光強度和環(huán)9間帶均承受8時至16時；以冬至日為標準日，有效日照時間帶均為9時至15時。717時；日本的北海915816時。綜上所述，本規(guī)定按建筑氣候分區(qū)和城市規(guī)模大小將日照標準分為三個檔次，即第Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅶ氣候區(qū)的大城市不低于大寒日日照2h，第Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅶ氣候區(qū)的中小城市和第Ⅳ氣候區(qū)的大城市不低于大寒日日照3h，第Ⅳ氣候區(qū)的中小城市和第Ⅴ、Ⅳ氣候區(qū)的各級城市不低于冬至日日照1h。據(jù)此規(guī)定，比較各地現(xiàn)行日照間距，(1)第Ⅱ、Ⅲ氣候區(qū)的大中城市大多由現(xiàn)行的接近大寒日日照1h提高到大寒日日照2h，難度不大；第Ⅳ氣候區(qū)大城市的日照標準有的距已到達或接近本標準。提高幅度較多的是第Ⅰ氣候區(qū)中北緯45°以北的哈爾濱、齊齊哈爾等大城市和一些中等城市，其中氣候區(qū)的中小城市的建區(qū)不得低于大寒日日照3h。舊區(qū)改造可承受大寒日日2h1h。3(實際所獲日照標準不同)的傳統(tǒng)方法，承受以日照時合理可行，又有利于促進住宅建筑布置多樣化。13m大得多。北方一些城市對視線干擾問題較留意，要20m較合理，而南方特別是廣州等城市因用地緊急難以地又都能承受的規(guī)定。求。具體指標由各城市規(guī)劃治理部門自行把握。對住宅建筑的規(guī)劃布置主要從五個方面作了原則性規(guī)定。其中面街布口。對住宅的戶型及面積標準，考慮到為適應住宅商品化進展要求和滿足為主”的原則性要求?！?.0.6本條對住宅建筑的層數(shù)與密度分別作出以下規(guī)定：下，也消滅了一些狀況、問題。預留電梯位的中高層(七～九層)住宅，以提高居住密度，節(jié)約用地。但是，這類或預留電梯位置”的規(guī)定。問題(包括高層的層數(shù)與高層的比例等)，沒有充分的依據(jù)不宜作出傾向性的或定量的規(guī)定。而且，本標準是對城市局部地段的居住區(qū)而言，而不是針對整個城行確定。建筑日照間距的地理緯度與建筑氣候區(qū)劃。正文表5.0.6-1由建筑氣候區(qū)劃和住三組。標準依據(jù)，實際意義也不大，故未作規(guī)定。5.0.6-1140余個居住區(qū)的統(tǒng)計資料分類和分析的根底上，綜合考慮了國家對城市綠化的有關規(guī)定(見第七章)而確定的。三、住宅面積凈密度，是打算居住區(qū)居住密度(住宅面積毛密度或人口毛密度)的重要指標。由于居住區(qū)用地中，住宅用地具有確定的比例，因而在確定的度相應越低。5.0.6-2即由這兩項因素作為指標的分類依據(jù)。凈密度最大值的把握指標。同上款理由，也未對最低值作規(guī)定。所能到達的最大值。二是考慮居住區(qū)根本環(huán)境質(zhì)量要求。正文表5.0.6-2中的低140余個居住區(qū)的資料綜合分析的5.0.6-1中規(guī)定為準，再與理論計算值驗核后提出的。但高層人口量，明顯，住宅面積凈密度過大，就是住宅用地上的環(huán)境容量過大，即建房本標準所定指標系依據(jù)北京、上海和廣州等大城市的有關規(guī)定和實際效果確定，即各建筑氣候區(qū)的全高層居住小區(qū)或組團的住宅面積凈密度均不得超過每公頃3.5萬平方米。1980也很大，有的分成四類，有的分成七、八類；在工程的歸類上也不全都，有的將完善，一般都已把它獨立成一類，也有的仍歸入其他類；配建的防空地下室、傷配建水平上難以評審、比較，也無法反映商業(yè)效勞、教育等某一類的配建水平。名稱上，依據(jù)習慣直觀地把商業(yè)、飲食、效勞、修理稱為商業(yè)效勞類，把醫(yī)療、衛(wèi)生、保健稱為醫(yī)療衛(wèi)生類，把郵電、銀行稱為金融郵電類，把機房、變電即分成教育、醫(yī)療衛(wèi)生、文體、商業(yè)效勞、金融郵電、市政公用、行政治理和其他八類?！?.0.3居住區(qū)公共效勞設施的配建，主要反映在配建的工程和面積指與其效勞的人口規(guī)模相對應時，才能便利居民使用和發(fā)揮工程最大的經(jīng)濟效益，0.71.5萬居民效勞，300700戶居民效勞。3萬至5萬居民要有一整套完善的日常0.71.5萬居民要有一套根本300700戶居民要有一套基層生活需要的公共效勞設施,應配建居委會、居民存車處、綜合效勞站、綜合基層店、早點小吃、衛(wèi)生站等(見正文附表A.0.2)。能較完善地滿足日常生活的需要；當居住人口規(guī)模大于居住區(qū)時，可增配醫(yī)院、晚建了派出所就沒有地方辦理戶口遷移等手續(xù)或至本區(qū)外兼管的派出所去辦理，文附表A.0.2是與居住區(qū)、小區(qū)、組團對應配建的公建工程，也有由于所處地位獨立，兼為四周居民效勞等可增設的工程。7.0.1～7.0.3該三條總結(jié)分析了我國居住區(qū)規(guī)劃的實際閱歷和存在的涵義不清、計算口徑不一等問題，對居住區(qū)內(nèi)綠地組成(分類)、綠地規(guī)劃的一般要求及公共效勞設施所屬綠地和道路綠地等四類綠地面積的總和占居住區(qū)用地總面積的比率即綠地率，是衡量居住區(qū)環(huán)境質(zhì)量的重要標志。(1)依據(jù)我國各地居住區(qū)規(guī)劃實踐，到達本25%”相全都；(3)綜合分析了本標準確定的居住區(qū)層數(shù)、密度、房屋間距等相關指標，本標準的綠地率指標是可行的。等作出了規(guī)定。其中：富的公共活動空間，可取得較好的空間環(huán)境效果。(詳見第(7.0.4-1)。二、各級中心綠地除應有相應的規(guī)模和設施外，其位置也要與其級別相稱，甚至居民院落，這樣既不便居民游憩活動，且嚴峻干擾組團內(nèi)居民的清靜環(huán)境。動并直接為居民使用，應是“福利型通透。了規(guī)定。確定組團綠地(包括其它塊狀、帶狀綠地)面積標準的根本要素：一要滿足日照環(huán)境的根本要求，即“應有不少于1/3的綠地面積在當?shù)貥藴实慕ㄖ照贞幱爸锏母叨燃熬G地空間的形式---7.0.4-2依據(jù)以上三要素對不同類型院落式組團綠地的面積標準的計算作出了規(guī)定。10m的組團路，空間較開敞，故要求的平面與空間尺度可小一些。8m。否則難以設置兒童活動設施和滿足根本功能的要求。7.0.5確定居住區(qū)人均公共綠地面積指標的主要依據(jù)是：(80)4921～2m2，居住區(qū)級1～2m2，在執(zhí)行中實現(xiàn)的少，因而居住區(qū)公共綠地現(xiàn)行指標一般較低，甚至沒有。從調(diào)查的全國120余個居住區(qū)、小區(qū)實例分析，有40%以上1m2/1～2m2人左右。據(jù)此，本標準依據(jù)綜合0.5m2/(含組團)1m2/委規(guī)定接近，但比很多城市現(xiàn)行水平有提高。二、據(jù)1983年北京市的調(diào)查，效勞半徑為500m以內(nèi)的居住區(qū)各級公共綠15%規(guī)劃的要求。另據(jù)調(diào)查，居住區(qū)公共綠地(居住公園、小游園)3；每游人占公園面積30m2，則居住區(qū)公共綠地人均指標為(15%×30)/3=1.5(m2/人)據(jù)此，本(含小區(qū)、組團級)1.5m2。7.0.4-1分級設置中心綠地的要求確定1/3左右，即：0.5m2300～700500～1000m2以上的組團綠地的要求；以上的小區(qū)級中心綠地(小游園)的要求；0.5m2(1.5m2～1.0m2)，可到達每15000m2以上的居住區(qū)級公園的要求。依據(jù)我國一些城市的居住區(qū)規(guī)劃建設實踐，居住區(qū)級公園用地在10000m2以上的小游園，可以滿足有確定的功能劃分、1ha0.4ha-組團兩級組織構(gòu)造的居住區(qū)，可在總指標的把握下設置居住區(qū)公園和組團綠地兩級，也可在兩級的根底上增設假設干中型(相當于小區(qū)級)公共綠地；組團綠地的設置也應按組團布局形式靈敏安排。居住區(qū)要為居民供給便利、安全、舒適和秀麗的居住生活環(huán)境，道路根本原則：分隔的各個地塊能合理地安排下不同功能要求的建設內(nèi)容。內(nèi)外聯(lián)系道路要通而不暢和避開來回迂回，主要有三方面的意思。車輛穿越小區(qū)或組團；編排樓門號，這樣就能有效地削減外部人員在尋親訪友中的來回奔波；而是需要一個既符合交通要求，又構(gòu)造簡明的路網(wǎng)。有經(jīng)過假設干次的往復才能確定最正確的道路網(wǎng)格式。還要盡量削減交通噪聲對它們的干擾。(89)568(GB11—89)也規(guī)定適用范圍為6～9度。所以本標準規(guī)定了在地震烈度不低于六度的地區(qū)要疏散通道，并在因地震誘發(fā)的如電氣火災、水管裂開、煤氣泄漏等次生災難時，能保證消防、搶救、工程救險等車輛的出入。宅正向入射角不小于15°時，有利于住宅內(nèi)部通風。同時，居住區(qū)內(nèi)的地上及管線長度。及設施(機動車交通、停車場庫、立交橋、地鐵出入口等)相協(xié)調(diào)。居住區(qū)內(nèi)各級道路的寬度，主要依據(jù)交通方式、交通工具、交通量及整。草坪花卉，(2)，按各種組成局部的合理寬度，居住區(qū)級道路的最小寬度不宜小于20m，有條件的地區(qū)宜承受30m混行方式。5m，如兩側(cè)各安1.5m的人行路，總寬度為8m，即可滿足一般功能需要。同時，小10m(3)，此距離與小區(qū)級道路交通車行、人行所需寬度根本全都。,建筑把握線的最小極14m。4m3m。5m。這8m10m的寬度。2～2.5m2.5～3m2m。這樣，正好能容納雙向)通行。為兼顧必要時大貨車、消防車的通行，路面兩邊至少還要各留出寬度不小于1m的路肩。一般狀況下最好盡量少消滅，尤其是在多冰雪地區(qū)、地形起伏大及海拔高于3000m等地區(qū)要嚴格把握，并要盡量避開消滅孤立的道路陡坡。2：而正文表8.0.3中機動車的最大縱坡值8%是依據(jù)居住區(qū)內(nèi)車速一般為20～30km/h狀況下的最大適宜數(shù)值，如地形允許，要盡量承受更平緩的縱坡或更短的坡長。(山54.0%71.2%82.9%。依據(jù)調(diào)查測試，自行車道適用的縱坡及相應的坡長限制值如表3：8.0.3承受的自行車道最大縱坡值及相應的限制坡長即是據(jù)此得出的。需(4)：這與正文表8.0.3中數(shù)值有較大差距。據(jù)了解，表4中的數(shù)值大多是以年輕青各類居民，所以對于居住區(qū)內(nèi)部的自行車道，應有更大的適應范圍。限還必需保證順當?shù)嘏沤獾孛嫠?。不同的路面材料所適用的最小縱坡也是不同0.4%，其它低級0.5%。0.3%。結(jié)合地形，這樣才可到達合理、安全、經(jīng)濟的綜合效益。的土石方量；3.0.2中的高限值選用；9.0.1～9.0.2 地、改造地型的簡潔過程。居住區(qū)內(nèi)的道路骨架與地勢起伏關系很大，往往因此能打算道路線型及走分轉(zhuǎn)變現(xiàn)狀等高線的分布規(guī)律，而只是局部轉(zhuǎn)變建筑物四周的自然地形。)與地形際逐趨完善。內(nèi)規(guī)劃排水體系，以確保建設地區(qū)地面水的排解及安全排洪。排水要求的最小坡度。0.5%。好相應的工程處理。(管)的方式，主要出于以下考慮：一、省地——可充分利用道路及某些場地的地下空間；蚊蠅孳生；本條規(guī)定了居住區(qū)必需統(tǒng)一規(guī)劃安排四種(非采暖區(qū))至五種(采暖區(qū))都已考慮了這幾種根本管線的敷設要求。在有條件的地區(qū)，還應敷設或預留煤氣、通訊等管線甚至熱水管等埋設位置。管線綜合是居住區(qū)規(guī)劃設計中必不行少的組成局部。因管線綜合的設計、施工及治理供給良好條件。實際。管線的合理間距是依據(jù)施工、檢修、防壓、避開相互干擾及管道表井、檢查凈距表。在不利的地形地質(zhì)