餐廳門面租賃合同書1.合同雙方本合同由以下各方于簽署：租方（出租方）：[餐廳名稱或個(gè)人姓名]地址：[餐廳地址]電話：[餐廳聯(lián)系電話]承租方（承租方）：[租賃方名稱或個(gè)人姓名]地址：[租賃方地址]電話：[租賃方聯(lián)系電話]2.租賃物及使用條件（1）租方將位于[餐廳地址]的餐廳門面（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）出租給承租方作為其經(jīng)營(yíng)餐廳業(yè)務(wù)的場(chǎng)所。（2）租賃期限為[起始日期]至[終止日期]，共計(jì)[租賃時(shí)長(zhǎng)]。（3）承租方須按照餐廳的類型和規(guī)模恰當(dāng)?shù)亟?jīng)營(yíng)和管理餐廳。承租方自行負(fù)責(zé)餐廳的裝修、設(shè)備運(yùn)作和員工聘請(qǐng)等。（4）承租方有權(quán)使用租賃物進(jìn)行餐飲業(yè)務(wù)，但不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途和外觀等。如需進(jìn)行任何改動(dòng)，必須提前征得租方的書面同意。3.租金及支付方式（1）租金為每月人民幣[租金金額]，租金將在每月[支付日期]前支付給租方。（2）租金支付方式為[支付方式]，承租方須按時(shí)、足額地支付租金。（3）若承租方未按時(shí)支付租金，每日按逾期金額的[逾期費(fèi)率]支付逾期滯納金。4.其他費(fèi)用（1）承租方除了支付租金外，還須承擔(dān)以下費(fèi)用：水電費(fèi)：根據(jù)實(shí)際使用情況繳納；物業(yè)管理費(fèi)：由承租方承擔(dān)；稅金：根據(jù)國家相關(guān)法規(guī)繳納。（2）費(fèi)用支付方式將根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在雙方達(dá)成一致后寫入本合同。5.維護(hù)和保養(yǎng)（1）租方負(fù)責(zé)對(duì)租賃物的整體維修，確保餐廳門面的正常運(yùn)作，包括外墻墻面的保潔、油漆涂刷等。（2）承租方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，保持餐廳門面的清潔衛(wèi)生以及修復(fù)因承租方原因造成的損壞。6.違約責(zé)任（1）如承租方未按時(shí)支付租金、水電費(fèi)等費(fèi)用，每日按逾期金額的[逾期費(fèi)率]向租方支付逾期滯納金。（2）如承租方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途和外觀等，租方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求承租方賠償損失。（3）本合同任何一方違約均應(yīng)向另一方支付違約金，并承擔(dān)由此違約行為所造成的一切法律責(zé)任。7.合同解除（1）租賃期滿后，若雙方協(xié)商一致繼續(xù)合作，應(yīng)在租賃期屆滿前[提前通知天數(shù)]內(nèi)書面通知對(duì)方。（2）若因不可抗力等原因無法履行合同的一方，應(yīng)立即書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明，雙方協(xié)商解除合同。8.爭(zhēng)議解決（1）本合同的履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。（2）對(duì)于因合同履行引起的爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決；如協(xié)商不成，應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟解決。9.附則（1）本合同一式兩份，租方和承租方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（2）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。租方（出租方）簽字：_________________________日期：_________________________承租方簽字：__________________________________日