第17頁共17頁商鋪租賃合同2?023年范本?出租方：（以下?簡稱甲方）承?租方：（以下簡?稱乙方）根據(jù)?中華人民共和國?法律、法規(guī)和有?關(guān)規(guī)定，甲、乙?雙方在平等、自?愿、協(xié)商一致的?基礎(chǔ)上，簽訂本?租憑合同，并達(dá)?成以下協(xié)議：?一、甲方將x汽?車站商鋪間租個?乙方作為合法經(jīng)?營場地，商鋪位?于編號為建筑面?積平方米。二?、租憑期限為_?___年，從_?___年___?_月____日?至____年_?___月___?_日止，合同期?滿后，在同等條?件下乙方可優(yōu)先?續(xù)租，但必須提?前一個月與甲方?簽訂新的租賃合?同，否則視為放?棄優(yōu)先權(quán)。三?、____年_?___月___?_日至____?年____月_?___日為免租?期，每月租金按?建筑面積40—?50元/平方米?計算，每月計付?租金元。租金采?用按月支付方式?，并于當(dāng)月__?__日前繳清，?逾期按每日2%?計付滯納金，第?二年做適當(dāng)調(diào)整?。四、管理費(fèi)?按人民幣2元/?平方米/月，合?計為元。（此費(fèi)?用包括治安管理?費(fèi)、衛(wèi)生綠化、?公共設(shè)施等）管?理費(fèi)在免租期內(nèi)?不得減免，并于?當(dāng)月____日?前交清。五、?本合同簽訂后乙?方應(yīng)在當(dāng)月內(nèi)向?甲方交納租憑商?鋪押金元人民幣?（每個鋪面），?押金用以保障乙?方全面履行合同?義務(wù)，合同期滿?后不計利息如數(shù)?退還，如果乙方?違反本合同約定?造成甲方經(jīng)濟(jì)損?失的，甲方有權(quán)?沒收押金作為違?約金，并負(fù)責(zé)賠?償甲方的損失。?六、乙方經(jīng)營?期內(nèi)所有的費(fèi)用?或按有關(guān)規(guī)定應(yīng)?付的其它費(fèi)用，?由乙方承擔(dān)。甲?方以上所收的一?切費(fèi)用都不含稅?，甲方收取后應(yīng)?向乙方出具。乙?方所用的水費(fèi)按?元/噸，電費(fèi)按?元/度。七、?本合同期滿雙方?不再續(xù)約的或者?合同期間終止合?同關(guān)系的，乙方?須在10天之內(nèi)?將鋪面交還甲方?，交還時應(yīng)當(dāng)恢?復(fù)原貌（如間墻?、門窗、管道等?），否則應(yīng)當(dāng)支?付恢復(fù)原貌的費(fèi)?用，同時乙方負(fù)?責(zé)自行清理所有?雜物，并搞好衛(wèi)?生，租憑物內(nèi)的?裝修材料（包括?水管、電線、隔?樓、門窗等）無?償歸甲方所有。?八、非經(jīng)甲方?同意，乙方不得?如建、翻修、不?得改變原建主體?結(jié)構(gòu)和面局。租?憑期間由乙方負(fù)?責(zé)維修、保養(yǎng)，?乙方必須配備防?火器材，消除安?全隱患。九、?乙方簽訂本合同?后，因經(jīng)營需要?裝修店鋪的，須?向甲方有關(guān)部門?登記備案，執(zhí)行?并遵守甲方的有?關(guān)部門規(guī)定（如?統(tǒng)一制做招牌、?用電安裝等），?并在合同生效之?日起30天內(nèi)完?成裝修，并于日?必須正常開門營?業(yè)，否則甲方有?權(quán)終止合同，沒?收押金，收回商?鋪。營業(yè)期間非?特殊情況不得連?續(xù)三天關(guān)門，否?則視為違約。?十、甲方可以協(xié)?助乙方辦理相關(guān)?證照，其費(fèi)用由?乙方承擔(dān)。十?一、乙方應(yīng)該按?照約定時間繳納?各項費(fèi)用，否則?甲方有權(quán)停止對?乙方的供水供電?等，因此而造成?的一切損失由乙?方自負(fù)。甲方下?達(dá)書面催繳通知?后仍不履行的，?則視為違約。甲?方有權(quán)解除合同?，無償收回商鋪?及附屬的設(shè)施設(shè)?備及裝修材料，?且押金不予退還?，并保留追收滯?納金的權(quán)利。?十二、乙方在本?合同簽訂一年之?內(nèi)不得將物業(yè)轉(zhuǎn)?讓，以后如確需?要轉(zhuǎn)讓租憑權(quán)應(yīng)?向甲方提出書面?申請，由甲方收?取500元的轉(zhuǎn)?讓手續(xù)費(fèi)后方可?辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)，?否則視為違約，?則按違約處理。?十三、合同期?內(nèi)，乙方必須依?法經(jīng)營，遵守法?律法規(guī)及《x治?安管理條例》等?，必須消除各種?安全隱患，否則?甲方有權(quán)責(zé)令乙?方整改或終止合?同并不作任何賠?償。十四、本?合同如有與法律?法規(guī)相抵觸的以?法律法規(guī)為準(zhǔn)，?不盡事宜，甲、?乙雙方共同協(xié)商?解決，或由仲裁?委員會仲裁。?本合同一式二份?，甲、乙雙方各?執(zhí)一份，自雙方?簽字或蓋章之日?起生效。甲方?（公章）：__?___?????乙方（公章?）：_____?法定代表人（?簽字）：___?__?法定?代表人（簽字）?：_____?____年__?__月____?日?????____?年____月_?___日商鋪?租賃合同202?3年范本（二）?甲方（出租方?）：_____?????身?份證號碼：__?___乙方（?承租方）：__?___?????身份證號碼?：_____?根據(jù)《中華人民?共和國合同法》?相關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙?方友好協(xié)商，就?甲方將其擁有的?門面房屋出租給?乙方一事，達(dá)成?如下協(xié)議：一?、租賃門面描述?1、甲方將其?擁有的坐落于_?____該門面?建筑面積共__?__平米。二?、租賃期限。租?賃期為____?年，從____?年____月_?___日至__?__年____?月____日。?1·合同期內(nèi)?，乙方有權(quán)將本?合同轉(zhuǎn)讓，甲方?不得干預(yù)并不得?私自將本房屋對?外出租或轉(zhuǎn)讓。?2.合同期滿?后，甲方如果繼?續(xù)對外租賃本房?屋，乙方享有優(yōu)?先承租權(quán)，乙方?必須在合同到期?前30天與甲方?商議簽訂新租賃?合同，否則按自?動棄權(quán)處理，甲?方有權(quán)另行發(fā)包?。二、租賃房?屋用途1、乙?方租賃房屋為商?業(yè)房屋使用。?2、乙方向甲方?承諾：在租賃期?限內(nèi)，未事先征?得甲方的書面同?意，乙方不得擅?自改變門面的原?有結(jié)構(gòu)和用途。?四、租金及支?付方式1.租?金____年_?___萬元整，?（大寫____?_）分____?年付清，每次年?____月__?__日付款__?___（大寫_?____）2?、在租賃期內(nèi)，?因租賃門面所產(chǎn)?生的水、電、衛(wèi)?生費(fèi)、物業(yè)管理?費(fèi)由乙方自行承?擔(dān)。五、甲方?的權(quán)利與義務(wù)?1、甲方應(yīng)在乙?方支付完第一次?租金之日將上述?房屋鑰匙交付乙?方。2、甲方?必須保證出租給?乙方的門面能夠?從事商業(yè)經(jīng)營，?并積極提供乙方?辦理營業(yè)執(zhí)照所?需手續(xù)。3、?租賃期滿，乙方?未續(xù)租的，甲方?有權(quán)收回房屋，?乙方應(yīng)在租賃期?滿后將上述房屋?鑰匙交付甲方。?六、乙方的權(quán)?利與義務(wù)1、?乙方按照本合同?約定使用房屋，?不承擔(dān)門面自然?損耗的賠償責(zé)任?。2、乙方在?不破壞門面原主?體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上?，有權(quán)根據(jù)營業(yè)?需要對上述房屋?進(jìn)行裝修。3?、乙方經(jīng)營過程?中所產(chǎn)生的費(fèi)用?、稅收、債務(wù)均?由乙方自行承擔(dān)?。4、乙方不?得利用上述房屋?從事非法經(jīng)營及?犯法，犯罪活動?。七、合同的?變更和解除1?、乙方有下列情?況之一的，甲方?有權(quán)解除合同；?（1）未按約?定期限交付租金?，超過半年以上?的。（2）從?事非法經(jīng)營及違?法犯罪活動的。?2、甲方有下?列情形之一的，?乙方有權(quán)解除合?同：（1）乙?方不交付或者遲?延交付租賃房屋?____天以上?的。（2）乙?方承租期間，如?甲方因該房屋或?房屋范圍內(nèi)的土?地與第三方發(fā)生?糾紛或甲方與第?三人之間的糾紛?涉及到該房屋及?房屋范圍內(nèi)的土?地，致使乙方無?法正常營業(yè)超過?7天的。（3?）租賃房屋主體?結(jié)構(gòu)存在缺陷，?危及安全的。?3、在租賃期限?內(nèi)，有下列情況?之一的，雙方均?可變更或解除合?同：（1）甲?、乙雙方協(xié)商一?致，書面變更或?解除本合同。?（2）因不可抗?力因素致使房屋?及其附屬設(shè)施嚴(yán)?重受損，致使本?合同不能繼續(xù)履?行的。（3）?在租賃期間，乙?方承租的門面被?征收、征用或被?拆遷的。（4?）因地震、臺風(fēng)?、洪水、戰(zhàn)爭等?不可抗力的因素?導(dǎo)致該房屋及其?附屬設(shè)施損壞，?造成本合同在客?觀上不能繼續(xù)履?行的。八、其?他約定1、本?合同未盡事宜，?甲、乙雙方可以?補(bǔ)充協(xié)議的方式?另行約定，補(bǔ)充?協(xié)議是本合同不?可分割的部分，?與本合同具有同?等法律效力；?2、本合同自甲?乙雙方簽字或蓋?章之日起成立。?本合同一式二?份，甲、乙雙方?各執(zhí)一份出租?方（簽章）：_?____????承租方（簽?章）：____?_聯(lián)系電話：?_____???????聯(lián)?系電話：___?______?年____月_?___日?????_?___年___?_月____日?商鋪租賃合同?2023年范本?（三）甲方：?_____乙?方：_____?甲乙雙方經(jīng)過?友好協(xié)商，本著?互惠互利的原則?，在平等一致的?基礎(chǔ)上達(dá)成如下?合同：1、乙?方經(jīng)過實地考察?后，特誠意預(yù)定?甲方經(jīng)營管理的?坐落于____?的商鋪，面積預(yù)?計為____平?方米，現(xiàn)一次性?繳納租賃意向金?人民幣____?元。2、本樓?____樓平均?租賃價格為人民?幣____元/?天/平方米。_?___樓廳房平?均租賃價格為人?民幣____元?/天/平方米。?____樓柜臺?按每月人民幣_?___元/個起?租。3、在乙?方繳納租賃意向?金后，甲方將對?乙方的相關(guān)資格?進(jìn)行審查，乙方?應(yīng)積極配合甲方?的審查并如實提?供必要的資質(zhì)證?明。4、一旦?乙方通過甲方的?審查，則甲方將?于____年_?___月___?_日前通知乙方?辦理簽訂租賃合?同的相關(guān)手續(xù)。?屆時，上述意向?金將沖抵乙方應(yīng)?繳納的部分租金?，租金不足部分?由乙方另行繳納?。5、如果乙?方未能通過甲方?的審查，乙方所?繳納的意向金將?于____年_?___月份被全?額退還，除此之?外，甲方不承擔(dān)?任何的利息費(fèi)用?以及乙方因配合?甲方對其進(jìn)行資?格審查所支付的?任何費(fèi)用。6?、倘若乙方在上?述資格審查期間?內(nèi)欲撤回本租賃?意向，則應(yīng)及時?通知甲方。屆時?，甲方將在__?__年____?月份無條件退還?全額意向金，除?此之外，甲方不?承擔(dān)任何的利息?費(fèi)用以及乙方因?配合甲方對其進(jìn)?行資格審查所支?付的任何費(fèi)用。?7、甲方將于?____年__?__月前完成對?乙方的資格審查?，并書面告知乙?方審查結(jié)果。如?果乙方未能通過?甲方的審查，則?乙方須服從甲方?的審查不通過決?定，對審查結(jié)果?沒有任何異議。?8、乙方收到?甲方資格審查通?過的書面通知7?天內(nèi)沒有提出書?面撤回租賃意向?的請求（該請求?必須有甲方的有?效簽章才能生效?），則被視為對?審查通過的結(jié)果?沒有異議，甲乙?雙方簽訂正式的?租賃合同，實際?的商鋪區(qū)域、位?置、面積及租賃?單價以正式合同?為準(zhǔn)。若乙方收?到甲方資格審查?通過的書面通知?7天后才提出撤?回租賃意向的請?求，則甲方有權(quán)?不予退還上述意?向金。9、未?盡事宜，由甲乙?雙方協(xié)商解決。?10、本合同?一式兩份，甲乙?雙方各執(zhí)一份。?甲方（蓋章）?：_____?????乙方?（蓋章）：__?___法人代?表（簽字）：_?____???法人代表（簽?字）：____?_____年?____月__?__日?????__?__年____?月____日?商鋪租賃合同2?023年范本（?四）出租方（?甲方）____?_身份證號：_?____承租?方（乙方）__?___身份證號?：_____?根據(jù)國家有關(guān)法?律、法規(guī)的規(guī)定?，在平等、自愿?、協(xié)商一致的基?礎(chǔ)上，就乙方向?甲方租賃商業(yè)房?屋一事，甲、乙?雙方達(dá)成如下事?項：第一條：?出租地址甲方?將_____，?建筑面積為__?__的房屋，出?租給乙方作為_?____場地使?用，其經(jīng)營范圍?在租賃期內(nèi)不得?擅自更改，否則?視為乙方違約。?乙方同意承租，?租賃面積最終以?產(chǎn)權(quán)管理機(jī)關(guān)核?定的面積為準(zhǔn)。?第二條：租賃?期限租賃期從?____年月_?___日起至_?___年___?_月____日?止，共計___?_年____個?____月。?本合同期滿后，?在同等條件下，?乙方有優(yōu)先承租?權(quán)。如乙方需要?續(xù)租，須提前_?___天向甲方?提出續(xù)租書面申?請，雙方重新議?定租金后，方可?簽訂續(xù)租合同。?否則，視為乙方?不再繼續(xù)租賃。?第三條：租賃?保證金甲乙雙?方商定本房租賃?保證金為___?_元（人民幣大?寫：_____?），在本合同簽?訂之日起一次性?支付。甲乙雙?方商定在租賃期?滿或合同正常終?止后十五日內(nèi)，?若乙方無拖欠房?租及其他費(fèi)用時?，對商鋪無損壞?，并且將商鋪拆?除的隔墻恢復(fù)后?，不影響房屋的?二次租賃，甲方?將租賃保證金全?額退還給乙方（?保證金不計息）?第四條：租金?價格與租金交付?時間每平方米?月租金單價為_?___元，月租?金共計（按產(chǎn)權(quán)?建筑面積計）_?___元（大寫?：_____）?支付方式為季度?支付，由乙方在?上一期租金到期?前____日內(nèi)?預(yù)付下一期租金?。第五條：租?賃期間的商鋪修?繕和裝修1、?乙方應(yīng)按妥善使?用商鋪內(nèi)的設(shè)施?，保護(hù)房屋原結(jié)?構(gòu)和設(shè)備不受破?壞（因室內(nèi)裝修?、裝飾需要，經(jīng)?業(yè)主同意拆除室?內(nèi)隔墻及墻內(nèi)設(shè)?施、設(shè)備除外）?2、乙方因使?用需要，在不影?響房屋結(jié)構(gòu)和外?觀的前提下，可?以對所承租商鋪?進(jìn)行裝修，裝修?費(fèi)用由乙方承擔(dān)?，但其裝修方案?應(yīng)事先得到甲方?同意后再向物業(yè)?管理方申請施工?。乙方在辦理完?相關(guān)手續(xù)后，方?可進(jìn)場裝修并服?從物業(yè)管理方的?統(tǒng)一管理。租賃?期滿后裝修物的?權(quán)屬處理，雙方?商定：（1）?租賃期滿，甲、?乙雙方未達(dá)成房?商鋪續(xù)租協(xié)議時?，甲方同意乙方?拆除室內(nèi)固定裝?修物和搬離可移?動設(shè)施、設(shè)備，?乙方承擔(dān)隔墻及?室內(nèi)設(shè)施恢復(fù)責(zé)?任。（2）租?賃期滿，甲、乙?雙方未達(dá)成該商?鋪續(xù)租協(xié)議時，?甲方同意乙方拆?除室內(nèi)固定裝修?物時，乙方應(yīng)將?承租范圍內(nèi)拆除?的隔墻及室內(nèi)設(shè)?施復(fù)原。（3?）租賃期內(nèi)，若?乙方整體轉(zhuǎn)讓未?到期的該商鋪使?用權(quán)時，需經(jīng)甲?方同意，并滿足?甲、乙雙方原簽?訂的條件，并且?租金不低于當(dāng)年?每平方米的單價?。受讓方需與業(yè)?主重新簽訂房屋?租租賃合同，裝?修物權(quán)歸屬乙方?處置。第六條?：甲、乙雙方責(zé)?任和義務(wù)1、?甲方應(yīng)對出租房?屋的合法性承擔(dān)?法律責(zé)任。2?、乙方在合同期?內(nèi)必須嚴(yán)格遵守?法律、法規(guī)，在?國家法律、法規(guī)?允許的范圍內(nèi)從?事經(jīng)營活動。?3、甲方在本合?同簽訂前與物業(yè)?管理公司簽訂的?《前期物業(yè)管理?服務(wù)協(xié)議》及相?關(guān)物業(yè)管理文件?中所享有的權(quán)利?和義務(wù)（繳納維?修基金除外），?在本合同期內(nèi)，?轉(zhuǎn)由乙方享有并?履行（包括物業(yè)?管理費(fèi)、水電氣?費(fèi)、公共區(qū)域發(fā)?生費(fèi)用等各費(fèi)用?的交納），甲方?與物業(yè)公司已簽?訂物業(yè)管理合同?、相關(guān)文件作為?本合同附件。?4、乙方知曉甲?方有意出售本房?產(chǎn)，若乙方未在?本協(xié)議生效__?__日內(nèi)書面表?示愿意承購本房?產(chǎn)，則視為本條?約定;房屋產(chǎn)權(quán)?所有人按法定程?序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)?轉(zhuǎn)讓給第三方時?，乙方放棄優(yōu)先?購買權(quán)。5、?乙方應(yīng)遵守《用?戶手冊》、《裝?修守則》以及本?物業(yè)的管理制度?。并與物業(yè)管理?公司簽訂《房屋?裝飾、裝修管理?協(xié)議》、《物業(yè)?管理服務(wù)協(xié)議》?、《消防》及其?它物業(yè)管理文件?，以上文件作為?本合同附件。?6、該房屋的質(zhì)?量費(fèi)用由產(chǎn)權(quán)人?承擔(dān)。乙方在租?賃期間的人身、?財產(chǎn)（貨品等）?的安全及保險費(fèi)?用由乙方自行承?擔(dān)。乙方在租賃?期間對該房屋造?成的損毀由乙方?承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)?任。第七條：?違約責(zé)任1、?乙方有下列情形?之一的，甲方有?權(quán)單方終止合同?，收回本房屋，?保證金不予退還?，并保留追究違?約責(zé)任的權(quán)利：?（1）擅自改?變租賃商鋪的經(jīng)?營范圍;（2?）利用承租商鋪?進(jìn)行非法活動，?損害公共利益和?甲方利益。（?3）拖欠房屋租?金累計____?日以上。2、?甲方不得無故提?前終止合同，若?甲方需要提前終?止合同，甲方應(yīng)?提前三個月以書?面形式通知乙方?，經(jīng)雙方同意方?可終止合同，但?甲方應(yīng)向乙方一?次性支付兩萬元?的違約金，并賠?償乙方裝修損失?。3、乙方不?得無故提前終止?合同，若乙方需?要提前解除或終?止合同，乙方應(yīng)?提前三個月以書?面形式通知甲方?，經(jīng)雙方同意方?可終止合同。乙?方享有轉(zhuǎn)讓權(quán)。?乙方轉(zhuǎn)讓，須告?知并征得房屋產(chǎn)?權(quán)所有人同意。?4、因業(yè)主轉(zhuǎn)?讓房產(chǎn)所發(fā)生的?債權(quán)債務(wù)與乙方?無關(guān)。乙方的經(jīng)?營權(quán)受國家相關(guān)?法律法規(guī)的保護(hù)?。第八條：免?責(zé)條款如有不?可抗力原因?qū)е?房屋損毀，造成?甲、乙雙方損失?，雙方互不承擔(dān)?賠償責(zé)任;如因?此而終止合同，?租金按實際使用?時間結(jié)算，多退?少補(bǔ)，甲方退還?乙方全額保證金?。第九條：解?決爭議的方式?本合同在履行中?如發(fā)生爭議，甲?、乙雙方應(yīng)協(xié)商?解決，協(xié)商不成?時，可向本房屋?所在地人民法院?訴訟解決。第?十條：本合同未?盡事宜1、甲?、乙雙方可共同?協(xié)商，簽訂補(bǔ)充?協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議?與全合同具有同?等法律效力。?2、本合同一式?兩份，甲、乙雙?方各執(zhí)一份，雙?方簽字蓋章后生?效，合同到期后?自行作廢。第?十一條：補(bǔ)充條?款出租方（蓋?章）：____?_???承?租方（蓋章）：?_____電?話：_____??????????電話：_?______?__年____?月____日??????____年_?___月___?_日商鋪租賃?合同2023年?范本（五）出?租方（甲方）_?____身份證?號：_____?承租方（乙方?）_____身?份證號：___?__甲乙雙方?本著誠實信用，?互利互惠的原則?，根據(jù)《中華人?民共和國合同法?》法律，法規(guī)的?規(guī)定，就乙方租?賃甲方房屋相關(guān)?事宜達(dá)成本合同?，以茲共同遵守?：第一條：租?賃房屋坐落地址?及商鋪面積商?鋪坐落地址：_?____.商鋪?面積約____?平方米。第二?條：租賃用途?商鋪使用。第?三條：租賃期限?1、租期五年?：____年_?___月___?_日至____?年____月_?___日。2?、續(xù)租：本合同?約定租賃期滿后?，如果甲方同意?乙方可以繼續(xù)承?租本合同項下房?屋，續(xù)約期內(nèi)的?租金，由雙方根?據(jù)當(dāng)時的市場價?格協(xié)商確定，在?同等條件下乙方?有優(yōu)先權(quán)，續(xù)約?期內(nèi)雙方的權(quán)利?義務(wù)除雙方另有?約定外均適用本?合同相應(yīng)規(guī)定。?第四條：租金?和支付方式及租?金交納期限：?1、租賃金額：?每年____元?。2、付款方?式：上交款。甲?乙雙方自簽訂本?合同之日，乙方?一次性向甲方支?付全年的房租，?第二年至第五年?的房租要提前一?個月交。3、?乙方必須按照約?定向甲方交納租?金。到期不交視?同違約，違約金?壹拾萬元整。?第五條：房屋的?附屬設(shè)施及費(fèi)用?的承擔(dān)1、承?租區(qū)域內(nèi)設(shè)施的?使用乙方向甲方?或第三物業(yè)管理?者支付水、電費(fèi)?、房產(chǎn)、土地使?用稅及其他產(chǎn)生?的直接費(fèi)用。收?費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按北京相?關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的執(zhí)行。?2、使用該房?屋進(jìn)行商業(yè)活動?產(chǎn)生的其他各項?費(fèi)用均由乙方繳?納，（其中包括?乙方自己申請安?裝電話、寬帶、?有線電視等設(shè)備?的費(fèi)用）3、?租賃期間，由乙?方導(dǎo)致租賃房屋?的質(zhì)量或房屋內(nèi)?外部設(shè)施損毀，?包括房內(nèi)外防水?、門窗、水電等?，維修費(fèi)由乙方?負(fù)責(zé)。第六條?：租賃期間房屋?修繕1、出租?方房屋交給承租?方后，承租方在?使用期間的裝修?及修繕有承租方?自行負(fù)責(zé)。如承?租方不再使用出?租的房屋后，承?租方不得破壞已?裝修固定的設(shè)施?及房屋構(gòu)架。?2、承租方裝修?過程中需改變房?屋原貌或改變主?要結(jié)構(gòu)時得向甲?方申請，得到甲?方及有關(guān)部門領(lǐng)?導(dǎo)同意后方可施?工，施工單位要?有資質(zhì)的單位，?并向有關(guān)部門備?案，施工期間和?施工后出現(xiàn)任何?事情與甲方無關(guān)?。如未經(jīng)同意私?自施工，甲方有?權(quán)提前終止合同?，并賠償損失。?造成后果由雙方?協(xié)商或移交法律?部門追究法律責(zé)?任。第七條：?甲方權(quán)利和義務(wù)?1、有權(quán)按本?合同規(guī)定向乙方?收取租金及其他?各項費(fèi)用或逾期?違約金。2、?監(jiān)督乙方正確使?用房屋、并保證?房屋內(nèi)外各類設(shè)?施在乙方進(jìn)場時?能正常使用。?3、甲方不承擔(dān)?乙方的經(jīng)營風(fēng)險?及責(zé)任。4、?在乙方有以下行?為時：擅自將房?屋整修轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?讓或轉(zhuǎn)借;利用?承租房進(jìn)行違規(guī)?及違章經(jīng)營和非?法活動時，損害?公共利益或甲方?利益時;拖欠租?金的行為。甲方?有權(quán)提前終止合?同，并提出賠償?。乙方租賃期間?內(nèi)可以部分面積?招租或招商，甲?方不得以任何理?