第40頁(yè)共40頁(yè)商鋪?zhàn)赓U合?同協(xié)議經(jīng)典?版甲方（?出租方）：?_____?乙方（承?租方）：_?____?根據(jù)《中華?人民共和國(guó)?合同法》及?相關(guān)法律、?法規(guī)，甲乙?雙方在平等?、自愿、協(xié)?商情況下就?下列房屋的?租賃達(dá)成如?下協(xié)議：?第一條、商?鋪基本情況?甲方商鋪?（以下簡(jiǎn)稱?該房屋）坐?落于：__?__市__?__縣（區(qū)?）____?街道___?_號(hào)第二?條、房屋用?途乙方租?用本房屋用?于食品經(jīng)營(yíng)?，乙方不得?在房屋內(nèi)進(jìn)?行任何違?法活動(dòng)。不?得存放危險(xiǎn)?、易爆、易?燃及其它國(guó)?家規(guī)定的違?禁物品。?第三條、租?賃期限及租?金租賃期?限為_(kāi)__?_年，自_?___年_?___月_?___日至?____年?____月?____日?第四條、?租金該房?屋租金為_(kāi)?___千元?/年，大寫(xiě)?____仟?元整。第?五條、付款?方式甲方?賬號(hào)及銀行?。第六條?、維修養(yǎng)護(hù)?、裝修及責(zé)?任（1）?、租賃期間?，甲方對(duì)房?屋及其附屬?設(shè)施進(jìn)行檢?查，乙方應(yīng)?予積極協(xié)助?。（2）?、租賃期間?，防火安全?，房屋內(nèi)財(cái)?產(chǎn)安全等事?物由乙方負(fù)?責(zé)。（3?）、乙方在?不影響房屋?安全的前提?下有權(quán)利對(duì)?房屋進(jìn)行裝?修改造，但?在對(duì)房屋裝?修改造過(guò)程?中的安全問(wèn)?題由乙方負(fù)?責(zé)。第七?條、合同中?止及續(xù)租?（1）、租?賃期滿，在?同等條件下?乙方有優(yōu)先?租用權(quán)。?（2）、租?賃期滿前，?甲乙雙方不?得單方面終?止合同。?第八條、因?不可抗力原?因?qū)е略摲?屋損壞和造?成損失的，?雙方互不承?擔(dān)責(zé)任。?第九條、本?合同未盡事?項(xiàng)，由甲、?乙雙方另行?議定，并簽?訂補(bǔ)充協(xié)議?。補(bǔ)充協(xié)議?與本合同不?一致的，以?補(bǔ)充協(xié)議為?準(zhǔn)。第十?條、本合同?在履行中發(fā)?生爭(zhēng)議，由?甲、乙雙方?協(xié)商解決。?協(xié)商不成時(shí)?，甲、乙雙?方向當(dāng)?shù)厝?民法院起訴?。第十一?條、本協(xié)議?自簽訂之日?起生效。?第十二條、?本合同一式?有法律效力?。甲方（?簽子/蓋章?）：___?__??????聯(lián)?系電話：_?____?乙方（簽字?/蓋章）：?_____???????聯(lián)系電?話：___?__商鋪?租賃合同協(xié)?議經(jīng)典版（?二）出租?方（簡(jiǎn)稱甲?方）：李林?蔚承租方?（簡(jiǎn)稱乙方?）：肖文飛?身份證號(hào)：?36073?20根據(jù)?我國(guó)《合同?法》及其有?關(guān)法律、法?規(guī)之規(guī)定，?甲、乙雙方?在平等、自?愿、協(xié)商一?致的基礎(chǔ)上?，就有關(guān)房?屋租賃事宜?達(dá)成如下協(xié)?議：第一?條租賃范圍?及用途：?甲方同意將?位于興國(guó)縣?將軍大道南?外村委會(huì)西?側(cè)____?號(hào)樓D21?10商鋪（?該商鋪具體?地址以房產(chǎn)?證中標(biāo)示為?準(zhǔn)），在良?好及可租賃?的狀態(tài)下租?給乙方作為?商業(yè)經(jīng)營(yíng)_?____使?用，出租商?鋪的建筑面?積為_(kāi)__?__61.?03___?__㎡。?第二條租賃?期限為_(kāi)_?___3年?，自___?_年___?_月___?_日起至_?___年_?___月_?___日止?。第三條?租金、保證?金：1租?金為_(kāi)__?_元/平米?/月。每月?租金為人民?幣_(tái)___?_1830?.00__?__元（大?寫(xiě)：壹仟捌?佰叁拾元整?）;租金每?月一次性付?清，乙方在?簽訂本合同?之日一次性?付清第一個(gè)?月房租，以?后每月租金?均在當(dāng)月_?___日前?一次性付清?。甲方在收?到租金后應(yīng)?當(dāng)給乙方收?費(fèi)憑證。?2、為確保?出租房屋設(shè)?施完好以及?租期內(nèi)相關(guān)?費(fèi)用如期結(jié)?算，乙方在?簽訂本合同?之日交納人?民幣（大寫(xiě)?）____?_叁仟元整?_____?（____?_3000?.00__?__元）作?為房屋使用?保證金。待?合同期滿后?乙方付清本?應(yīng)交納的所?有費(fèi)用后，?甲方應(yīng)將保?證金全額退?還給乙方（?保證金不計(jì)?算利息）。?第四條設(shè)?施及費(fèi)用承?擔(dān)：1、?房屋租賃期?間所發(fā)生的?一切費(fèi)用（?包括房屋租?賃稅）由乙?方負(fù)責(zé)。?2、如因乙?方保管不當(dāng)?或不合理使?用，致使該?房屋及其附?屬物品、設(shè)?備設(shè)施發(fā)生?損壞或故障?的，乙方應(yīng)?負(fù)責(zé)維修或?承擔(dān)賠償責(zé)?任。第五?條甲方責(zé)任?和義務(wù)：?1、甲方保?證出租商鋪?產(chǎn)權(quán)清楚，?若有糾紛，?由甲方負(fù)責(zé)?處理。2?、甲方在簽?訂合同之時(shí)?將房屋交給?乙方使用。?第六條乙?方責(zé)任和義?務(wù)：1、?乙方應(yīng)按合?同的規(guī)定，?按時(shí)支付租?金及各項(xiàng)費(fèi)?用，且合法?使用房屋，?不得從事違?法亂紀(jì)活動(dòng)?。2、未?經(jīng)甲方和有?關(guān)部門(mén)書(shū)面?同意，乙方?不得將房屋?的結(jié)構(gòu)作任?何改動(dòng)，乙?方對(duì)該房屋?的裝飾應(yīng)以?不損壞該房?產(chǎn)整體結(jié)構(gòu)?和設(shè)施為原?則，并征得?甲方同意。?3、在租?賃期間，乙?方對(duì)于出租?房屋未經(jīng)甲?方同意不得?以任何形式?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓?、轉(zhuǎn)借、抵?押、聯(lián)營(yíng)或?其他有損甲?方利益的行?為。4、?承租期內(nèi)，?由被盜、火?災(zāi)等事故造?成損失，和?乙方人為造?成事故，損?害甲方房屋?的，由乙方?負(fù)責(zé)。5?、乙方在未?違反租約的?前提下，有?權(quán)優(yōu)先續(xù)租?該房屋。如?要求續(xù)租，?在本合同期?滿前三個(gè)月?向甲方提出?申請(qǐng)，再由?雙方另行商?議續(xù)租事宜?。第七條?合同的解除?本合同除?發(fā)生下列情?形外，合同?期內(nèi)完全有?效，不得單?方解除。?1、租賃期?屆滿。2?、因乙方過(guò)?錯(cuò)嚴(yán)重造成?房屋毀損的?。3、出?現(xiàn)不可抗力?造成房屋毀?損達(dá)不到使?用目的的。?4、政府?強(qiáng)制征收或?拆除該房屋?的。5、?乙方遲延交?付房租超過(guò)?10天的。?第八條違?約責(zé)任任?何一方因違?約造成終止?合同的應(yīng)向?對(duì)方賠償合?同總值的1?0%___?__違約金?，并賠償其?他的一切損?失和費(fèi)用。?第九條補(bǔ)?充約定：?承租期內(nèi)，?若因國(guó)家政?策變動(dòng)或不?可抗力的因?素需要提前?終止本合同?，甲方應(yīng)提?前半個(gè)月通?知乙方，乙?方必須按通?知要求辦理?終止合同手?續(xù)，按時(shí)退?出所租用房?屋，甲方不?承擔(dān)由此造?成的任何損?失，但甲方?必須負(fù)責(zé)退?還乙方已交?房租但未使?用完時(shí)間的?租金。第?十條甲方應(yīng)?提供產(chǎn)權(quán)證?（或具有出?租權(quán)有效證?明）、身份?證明（營(yíng)業(yè)?執(zhí)照）等文?件，乙方應(yīng)?提供身份證?明文件。雙?方驗(yàn)證后可?復(fù)印對(duì)方文?件備存。所?有復(fù)印件僅?供本次租賃?合同使用。?第十一條?本合同在履?行中發(fā)生爭(zhēng)?議，應(yīng)及時(shí)?協(xié)商解決，?協(xié)商不成時(shí)?，任何一方?均可向商鋪?所在地人民?法院提起訴?訟。第十?二條本合同?未盡事項(xiàng)，?經(jīng)甲、乙雙?方協(xié)商一致?，可訂立補(bǔ)?充條款。補(bǔ)?充條款及附?件均為與本?合同組成部?分，與本合?同具有同等?法律效力。?第十三條?本合同經(jīng)雙?方簽章即生?效。本合同?一式兩份，?甲、乙雙方?各執(zhí)一份。?甲方簽字?（蓋章）：?_____????乙方?簽字（蓋章?）：___?__電話?：135電?話：地址?：興國(guó)縣將?軍大道地址?：興國(guó)縣將?軍大道_?___年_?___月_?___日????????____?年____?月____?日商鋪?zhàn)?賃合同協(xié)議?經(jīng)典版（三?）訂立合?同當(dāng)事人雙?方：出租?方：___?__（以下?簡(jiǎn)稱甲方）?承租方：?_____?（以下簡(jiǎn)稱?乙方）根?據(jù)國(guó)家有關(guān)?法律、法規(guī)?的規(guī)定，在?平等、自愿?、協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上，?就乙方向甲?方租賃商業(yè)?房屋一事，?甲、乙雙方?達(dá)成如下事?項(xiàng)：第一?條：出租地?址甲方將?_____?，建筑面積?為_(kāi)___?的房屋，出?租給乙方作?為_(kāi)___?_場(chǎng)地使用?，其經(jīng)營(yíng)范?圍在租賃期?內(nèi)不得擅自?更改，否則?視為乙方違?約。乙方同?意承租，租?賃面積最終?以產(chǎn)權(quán)管理?機(jī)關(guān)核定的?面積為準(zhǔn)。?第二條：?租賃期限?租賃期從_?___年_?___月_?___日起?至____?年____?月____?日止，共計(jì)?____年?____個(gè)?____月?。本合同?期滿后，在?同等條件下?，乙方有優(yōu)?先承租權(quán)。?如乙方需要?續(xù)租，須提?前____?天向甲方提?出續(xù)租書(shū)面?申請(qǐng)，雙方?重新議定租?金后，方可?簽訂續(xù)租合?同。否則，?視為乙方不?再繼續(xù)租賃?。第三條?：租賃保證?金甲乙雙?方商定本房?租賃保證金?為_(kāi)___?元（人民幣?大寫(xiě)：__?___），?在本合同簽?訂之日起_?___次性?支付。甲?乙雙方商定?在租賃期滿?或合同正常?終止后__?__日內(nèi)，?若乙方無(wú)拖?欠房租及其?他費(fèi)用時(shí)，?對(duì)商鋪無(wú)損?壞，并且將?商鋪拆除的?隔墻恢復(fù)后?，不影響房?屋的二次租?賃，甲方將?租賃保證金?全額退還給?乙方（保證?金不計(jì)息）?第四條：?租金價(jià)格與?租金交付時(shí)?間每平方?米月租金單?價(jià)為_(kāi)__?_元，月租?金共計(jì)（按?產(chǎn)權(quán)建筑面?積計(jì)）__?__元（大?寫(xiě)：___?__）支付?方式為_(kāi)_?___支付?，由乙方在?上一期租金?到期前__?__日內(nèi)預(yù)?付下一期租?金。備注?：甲方稅款?由乙方承擔(dān)?并負(fù)責(zé)辦理?。第五條?：租賃期間?的商鋪修繕?和裝修1?、乙方應(yīng)按?妥善使用商?鋪內(nèi)的設(shè)施?，保護(hù)房屋?原結(jié)構(gòu)和設(shè)?備不受破壞?（因室內(nèi)裝?修、裝飾需?要，經(jīng)業(yè)主?同意拆除室?內(nèi)隔墻及墻?內(nèi)設(shè)施、設(shè)?備除外）?2、乙方因?使用需要，?在不影響房?屋結(jié)構(gòu)和外?觀的前提下?，可以對(duì)所?承租商鋪進(jìn)?行裝修，裝?修費(fèi)用由乙?方承擔(dān)，但?其裝修方案?應(yīng)事先得到?甲方同意后?再向物業(yè)管?理方申請(qǐng)施?工。乙方在?辦理完相關(guān)?手續(xù)后，方?可進(jìn)場(chǎng)裝修?并服從物業(yè)?管理方的統(tǒng)?一管理。租?賃期滿后裝?修物的權(quán)屬?處理，雙方?商定：（?1）租賃期?滿，甲、乙?雙方未達(dá)成?房商鋪續(xù)租?協(xié)議時(shí)，甲?方同意乙方?拆除室內(nèi)固?定裝修物和?搬離可移動(dòng)?設(shè)施、設(shè)備?，乙方承擔(dān)?隔墻及室內(nèi)?設(shè)施恢復(fù)責(zé)?任。（2?）租賃期滿?，甲、乙雙?方未達(dá)成該?商鋪續(xù)租協(xié)?議時(shí)，甲方?同意乙方拆?除室內(nèi)固定?裝修物時(shí)，?乙方應(yīng)將承?租范圍內(nèi)拆?除的隔墻及?室內(nèi)設(shè)施復(fù)?原。（3?）租賃期內(nèi)?，若乙方整?體轉(zhuǎn)讓未到?期的該商鋪?使用權(quán)時(shí)，?需經(jīng)甲方同?意，并滿足?甲、乙雙方?原簽訂的房?屋租賃合同?條件，并且?租金不低于?當(dāng)年每平方?米的單價(jià)。?受讓方需與?業(yè)主重新簽?訂房屋租租?賃合同，裝?修物權(quán)歸屬?乙方處置。?第六條：?甲、乙雙方?責(zé)任和義務(wù)?1、甲方?應(yīng)對(duì)出租房?屋的合法性?承擔(dān)法律責(zé)?任。2、?乙方在合同?期內(nèi)必須嚴(yán)?格遵守法律?、法規(guī)，在?國(guó)家法律、?法規(guī)允許的?范圍內(nèi)從事?經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。?3、甲方?在本合同簽?訂前與物業(yè)?管理公司簽?訂的《前期?物業(yè)管理服?務(wù)協(xié)議》及?相關(guān)物業(yè)管?理文件中所?享有的權(quán)利?和義務(wù)（繳?納維修基金?除外），在?本合同期內(nèi)?，轉(zhuǎn)由乙方?享有并履行?（包括物業(yè)?管理費(fèi)、水?電氣費(fèi)、公?共區(qū)域發(fā)生?費(fèi)用等各費(fèi)?用的交納）?，甲方與物?業(yè)公司已簽?訂物業(yè)管理?合同、相關(guān)?文件作為本?合同附件。?4、乙方?知曉甲方有?意出售本房?產(chǎn)，若乙方?未在本協(xié)議?生效___?_日內(nèi)書(shū)面?表示愿意承?購(gòu)本房產(chǎn)，?則視為本條?約定;房屋?產(chǎn)權(quán)所有人?按法定程序?將房產(chǎn)所有?權(quán)轉(zhuǎn)讓給第?三方時(shí)，乙?方放棄優(yōu)先?購(gòu)買(mǎi)權(quán)。?5、乙方應(yīng)?遵守《用戶?手冊(cè)》、《?裝修守則》?以及本物業(yè)?的其它管理?制度。并與?物業(yè)管理公?司簽訂《房?屋裝飾、裝?修管理協(xié)議?》、《物業(yè)?管理服務(wù)協(xié)?議》、《消?防安全責(zé)任?書(shū)》及其它?物業(yè)管理文?件，以上文?件作為本合?同附件。?6、該房屋?的質(zhì)量保險(xiǎn)?費(fèi)用由產(chǎn)權(quán)?人承擔(dān)。乙?方在租賃期?間的人身、?財(cái)產(chǎn)（貨品?等）的安全?及保險(xiǎn)費(fèi)用?由乙方自行?承擔(dān)。乙方?在租賃期間?對(duì)該房屋造?成的損毀由?乙方承擔(dān)相?應(yīng)賠償責(zé)任?。第七條?：違約責(zé)任?1、乙方?有下列情形?之一的，甲?方有權(quán)單方?終止合同，?收回本房屋?，保證金不?予退還，并?保留追究違?約責(zé)任的權(quán)?利：（1?）擅自改變?租賃商鋪的?經(jīng)營(yíng)范圍;?（2）利?用承租商鋪?進(jìn)行非法活?動(dòng)，損害公?共利益和甲?方利益。?（3）拖欠?房屋租金累?計(jì)____?日以上。?2、甲方不?得無(wú)故提前?終止合同，?若甲方需要?提前終止合?同，甲方應(yīng)?提前___?_個(gè)月以書(shū)?面形式通知?乙方，經(jīng)雙?方同意方可?終止合同，?但甲方應(yīng)向?乙方一次性?支付___?_萬(wàn)元的違?約金，并賠?償乙方裝修?損失。3?、乙方不得?無(wú)故提前終?止合同，若?乙方需要提?前解除或終?止合同，乙?方應(yīng)提前_?___個(gè)月?以書(shū)面形式?通知甲方，?經(jīng)雙方同意?方可終止合?同。乙方享?有轉(zhuǎn)讓權(quán)。?乙方轉(zhuǎn)讓，?須告知并征?得房屋產(chǎn)權(quán)?所有人同意?。4、因?業(yè)主轉(zhuǎn)讓房?產(chǎn)所發(fā)生的?債權(quán)債務(wù)與?乙方無(wú)關(guān)。?乙方的經(jīng)營(yíng)?權(quán)受國(guó)家相?關(guān)法律法規(guī)?的保護(hù)。?第八條：免?責(zé)條款如?有不可抗力?原因?qū)е路?屋損毀，造?成甲、乙雙?方損失，雙?方互不承擔(dān)?賠償責(zé)任;?如因此而終?止合同，租?金按實(shí)際使?用時(shí)間結(jié)算?，多退少補(bǔ)?，甲方退還?乙方全額保?證金。第?九條：解決?爭(zhēng)議的方式?本合同在?履行中如發(fā)?生爭(zhēng)議，甲?、乙雙方應(yīng)?協(xié)商解決，?協(xié)商不成時(shí)?，可向本房?屋所在地人?民法院訴訟?解決。第?十條：本合?同未盡事宜?1、甲、?乙雙方可共?同協(xié)商，簽?訂補(bǔ)充協(xié)議?。補(bǔ)充協(xié)議?與全合同具?有同等法律?效力。2?、本合同一?式____?份，甲、乙?雙方各執(zhí)_?___份，?雙方簽字蓋?章后生效，?合同到期后?自行作廢。?第十一條?：補(bǔ)充條款?甲方：_?____??????????????乙?方：___?__代表?人：___?__????????????代表人：_?____?電話：__?___?????????????電?話：___?____?__年__?__月__?__日????????____年?____月?____日?商鋪?zhàn)赓U?合同協(xié)議經(jīng)?典版（四）?出租方（?以下稱甲方?）：___?__法定?代表人及身?份證號(hào)：_?____?營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)?：____?_注冊(cè)或?居住地址：?_____?郵編：_?____?電話：__?___承?租方（以下?稱乙方）：?_____?法定代表?人及身份證?號(hào)：___?__營(yíng)業(yè)?執(zhí)照號(hào)：_?____?注冊(cè)或居住?地址：__?___郵?編：___?__電話?：____?_甲方愿?意將產(chǎn)權(quán)屬?于自己的房?屋出租給乙?方。雙方根?據(jù)國(guó)家相關(guān)?規(guī)定，經(jīng)協(xié)?商，訂立本?合同：第?一條甲方出?租的商鋪?zhàn)?落地址__?___，建?筑面積__?___㎡（?使用面積_?____㎡?）第二條?租期___?_年，自_?___年_?___月_?___日至?____年?____月?____日?。第三條?租金和租金?交納期及條?件1.每?月租金為人?民幣_(tái)__?_元，乙方?每____?個(gè)月繳納一?次租金。乙?方可以支票?或現(xiàn)金形式?支付租金。?甲方開(kāi)戶?銀行：__?___收?款人名稱：?_____?帳號(hào)：_?____?2.本合同?一經(jīng)簽署，?乙方即應(yīng)交?納相當(dāng)于_?___個(gè)月?租金的押金?。合同終止?，乙方交清?租金及水電?、煤氣，電?話等相關(guān)費(fèi)?用后，甲方?即可退還乙?方押金。若?乙方提前解?除合同，視?為違約，押?金不予退還?。若乙方在?承租期間給?甲方房屋和?相關(guān)設(shè)備造?成損害，甲?方有權(quán)從乙?方押金中扣?除維修和賠?償費(fèi)用。?第四條水電?費(fèi)、管理費(fèi)?、電話費(fèi)、?清潔費(fèi)和維?修費(fèi)的繳費(fèi)?辦法1.?管理費(fèi)：甲?方每月自行?向有關(guān)部門(mén)?交納;2?.水電費(fèi)、?煤氣費(fèi)：乙?方每月自行?向有關(guān)部門(mén)?交納;3?.電話費(fèi)：?乙方自行向?有關(guān)部門(mén)交?納。4.?維修費(fèi)：租?賃期間，乙?方引致租賃?物內(nèi)與房屋?質(zhì)量有關(guān)的?設(shè)施損毀，?維修費(fèi)由乙?方負(fù)責(zé);租?賃物內(nèi)家私?、家電設(shè)備?損毀，維修?費(fèi)由乙方負(fù)?責(zé)。但正常?磨損除外。?第五條出?租方與承租?方的變更?1.租賃期?間，甲方如?將房產(chǎn)所有?權(quán)轉(zhuǎn)移給第?三方，應(yīng)符?合國(guó)家有關(guān)?房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓規(guī)?定，不必乙?方同意。但?甲方應(yīng)提前?二個(gè)月書(shū)面?通知乙方，?房產(chǎn)所有權(quán)?轉(zhuǎn)移給第三?方后，該第?三方即成為?本合同的當(dāng)?然甲方，享?有原甲方的?權(quán)利，承擔(dān)?原甲方的義?務(wù)。2.?租賃期間，?乙方如欲將?租賃房屋轉(zhuǎn)?租給第三方?使用，必須?事先征得甲?方的書(shū)面同?意。取得使?用權(quán)的第三?方即成為本?合同的當(dāng)然?乙方，享有?原乙方的權(quán)?利，承擔(dān)乙?方的義務(wù)。?第六條乙?方的職責(zé)?1.乙方必?須依約繳納?租金及其他?費(fèi)用，如有?無(wú)故拖欠，?甲方有權(quán)向?乙方加收滯?納金，滯納?金為實(shí)欠租?____%?。如拖欠租?金____?天，視為違?約，甲方有?權(quán)收回房屋?，并不退還?乙方押金。?2.甲、?乙雙方在合?同終止前，?須提前一個(gè)?月書(shū)面通知?對(duì)方是否終?止合同。?3.乙方在?租賃期間，?必須以合理?防范，保護(hù)?租賃期內(nèi)設(shè)?備和設(shè)施的?完好無(wú)損（?自然折舊除?外），乙方?不得擅自改?變租賃房屋?的結(jié)構(gòu)及用?途，如確需?要變更用途?，需經(jīng)甲方?同意后方可?進(jìn)行。乙方?造成租賃房?屋及其設(shè)備?的毀損，應(yīng)?負(fù)責(zé)恢復(fù)原?狀。如乙方?在租賃期滿?不負(fù)責(zé)恢復(fù)?原狀，甲方?有權(quán)自行恢?復(fù)原狀，費(fèi)?用從乙方押?金中扣除。?4.乙方?如在租賃房?屋內(nèi)安裝超?過(guò)電表負(fù)荷?的任何設(shè)備?、儀器或機(jī)?械，須征得?甲方同意，?并由甲方協(xié)?助乙方辦理?相關(guān)手續(xù)，?費(fèi)用由乙方?自理。未經(jīng)?甲方同意和?因未辦理相?關(guān)手續(xù)而產(chǎn)?生的事故或?罰款，由乙?方自理。?5.乙方不?得在租賃房?屋外面附加?任何物件或?涂刷任何涂?料或做出任?何更改。?6.租賃期?滿或合同解?除，乙方必?須按時(shí)將租?賃房屋內(nèi)的?全部無(wú)損壞?設(shè)備、設(shè)施?在適宜使用?的清潔、良?好狀況下（?自然折舊除?外）交給甲?方。7.?租賃期滿或?合同解除后?，乙方逾期?不搬遷，甲?方有權(quán)從已?經(jīng)解除租賃?關(guān)系的房屋?中將乙方的?物品搬出，?不承擔(dān)保管?義務(wù)。甲方?有權(quán)要求乙?方賠償因此?而產(chǎn)生的費(fèi)?用，并有權(quán)?訴之法律。?8.乙方?保證承租甲?方的房屋作?為商業(yè)用房?使用，遵守?中華人民共?和國(guó)法規(guī)和?政府相關(guān)規(guī)?定，合法經(jīng)?營(yíng)。因乙方?違法經(jīng)營(yíng)而?給甲方造成?的連帶損失?，由乙方負(fù)?責(zé)賠償。?9.甲方向?乙方出示出?租房屋的相?關(guān)資料原件?和給乙方與?原件一致的?復(fù)印件。包?括出租房屋?的產(chǎn)權(quán)證、?房屋所有權(quán)?人的身份證?和出租許可?證等。如果?任何第三方?對(duì)出租房屋?主張權(quán)利，?使乙方無(wú)法?使用租賃房?屋，甲方應(yīng)?賠償乙方所?蒙受的一切?損失。甲?方在租賃期?內(nèi)：（1?）對(duì)本合同?約定期內(nèi)設(shè)?施進(jìn)行維修?保養(yǎng)，包括?_____?_____?____;?（2）對(duì)?本出租房所?屬的大廈或?小區(qū)的安全?和管理負(fù)責(zé)?;（3）?負(fù)責(zé)租賃房?屋的結(jié)構(gòu)性?維修。（?4）甲方保?證乙方在本?合同期內(nèi)合?法經(jīng)營(yíng)不受?干擾。第?七條合同期?滿，如甲方?的租賃房屋?需繼續(xù)出租?，在甲方向?第三方提出?的同一條件?下，乙方享?有優(yōu)先權(quán)（?但租金可隨?社會(huì)物價(jià)指?數(shù)變動(dòng)而適?當(dāng)調(diào)整）。?第八條租?賃期間，若?乙方因不可?抗力的自然?災(zāi)害導(dǎo)致不?能使用租賃?房屋，乙方?需立即書(shū)面?通知甲方。?若雙方同意?租賃房屋因?不可抗力的?自然災(zāi)害導(dǎo)?致?lián)p毀無(wú)法?修復(fù)使用，?本合同可自?然終止，互?不承擔(dān)責(zé)任?，甲方須將?所有押金及?預(yù)付租金無(wú)?息退還乙方?。第九條?甲方配備的?室內(nèi)電器、?家俱的數(shù)量?、型號(hào)和裝?修的標(biāo)準(zhǔn)，?以附件確認(rèn)?為準(zhǔn)。第?十條本合同?如有不盡事?宜，須經(jīng)雙?方協(xié)商補(bǔ)充?規(guī)定，補(bǔ)充?規(guī)定與合同?具有同等效?力。本合?同執(zhí)行中如?發(fā)生糾紛，?應(yīng)通過(guò)甲乙?雙方協(xié)商解?決，協(xié)商不?成，可提請(qǐng)?當(dāng)?shù)毓ど坦?理部門(mén)或人?民法院裁決?。本合同?經(jīng)過(guò)雙方代?表簽章后生?效。本合同?正本一式兩?份，甲、乙?雙方各執(zhí)一?份。出租?方：___?__法定?代表人蓋章?：____?____?_年___?_月___?_日承租?方：___?__法定?代表人蓋章?：____?____?_年___?_月___?_日附件?甲方為乙?方提供家具?和電器如下?：電器類?：空調(diào)機(jī)?_____?臺(tái)，（型號(hào)?：____?_）冰箱?_____?臺(tái)，（型號(hào)?：____?_）彩色?電視機(jī)__?___臺(tái)，?（型號(hào)：_?____）?洗衣機(jī)_?____臺(tái)?，（型號(hào)：?_____?）電熱水?器____?_臺(tái)，（型?號(hào)：___?__）抽?油煙機(jī)__?___臺(tái)，?（型號(hào)：_?____）?煤氣爐_?____臺(tái)?，（型號(hào)：?_____?）家具類?：床__?___張，?（其中，雙?人床___?__張;單?人床___?__張;上?下床___?__張）?書(shū)桌___?__張，（?具體狀態(tài)_?____）?沙發(fā)__?___套_?____張?，（具體狀?態(tài)____?_）茶幾?_____?張，（具體?狀態(tài)___?__）餐?桌____?_張，（具?體狀態(tài)__?___）?餐椅___?__張，（?具體狀態(tài)_?____）?甲方法定?代表：__?___乙?方法定代表?：____?____?_年___?_月___?_日商鋪?租賃合同協(xié)?議經(jīng)典版（?五）出租?方（以下簡(jiǎn)?稱甲方）：?地址：?電話：承?租方（以下?簡(jiǎn)稱乙方）?：地址：?電話：?甲乙雙方在?平等自愿、?互利互惠的?基礎(chǔ)上,經(jīng)?協(xié)商甲方愿?意將經(jīng)營(yíng)、?管理權(quán)屬于?自己的房屋?出租給乙方?，雙方根據(jù)?國(guó)家相關(guān)規(guī)?定，達(dá)成一?致協(xié)議：?第一條甲方?將擁有經(jīng)營(yíng)?管理及轉(zhuǎn)租?權(quán)的商鋪（?合同標(biāo)的）?“號(hào)共間，?合同約定套?內(nèi)面積㎡的?鋪面出租給?乙方，作為?經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所。?第二條租?金、押金交?納期及方式?1、租用?期限年，自?____年?____月?____日?至____?年____?月____?日。2、?第一年使用?費(fèi)為人民幣?￥（大寫(xiě)：?_____?）第二年使?用費(fèi)用為人?民幣￥（大?寫(xiě)：___?__），第?三年使用費(fèi)?為人民幣￥?（大寫(xiě)：_?____）?第四年使用?費(fèi)用為人民?幣￥（大寫(xiě)?：____?_），第五?年使用費(fèi)為?人民幣￥（?大寫(xiě)：__?___）。?3、本合?同簽定之日?，乙方一次?性支付__?__年__?__月__?__日至_?___年_?___月_?___日共?月的租金人?民幣（大寫(xiě)?：____?_），其余?租金支付方?式：第三?條：水電費(fèi)?、保潔費(fèi)、?電話費(fèi)和維?修費(fèi)的繳費(fèi)?辦法：1?、管理費(fèi)、?保潔費(fèi)、水?電費(fèi)、電話?費(fèi)、寬帶費(fèi)?：由乙方自?行向有關(guān)部?門(mén)交納;?2、維修費(fèi)?：租賃期間?，乙方導(dǎo)致?租賃物有關(guān)?的設(shè)施損毀?，維修費(fèi)由?乙方負(fù)責(zé)，?但正常磨損?除外。第?四條：出租?方與承租方?的變更2?、租賃期間?，乙方如欲?將房屋轉(zhuǎn)租?給第三方使?用，必須征?得甲方的同?意，付清所?有費(fèi)用，并?辦理有關(guān)手?續(xù)后，取得?使用權(quán)的第?三方方可成?為本合同的?當(dāng)然乙方。?第五條：?乙方的職責(zé)?1、乙方?必須依約繳?納租金及其?他費(fèi)用，如?有拖欠，甲?方有權(quán)向乙?方加收滯納?金，滯納金?每天按實(shí)欠?租金和費(fèi)用?的3%收取?，如拖欠租?金15天，?視為違約，?甲方有權(quán)收?回房屋。?2、乙方造?成租賃房屋?及其設(shè)備的?損毀，應(yīng)負(fù)?責(zé)恢復(fù)原狀?。3、乙?方如在租賃?房屋內(nèi)安裝?超過(guò)電子負(fù)?荷的任何儀?器或機(jī)械以?及特殊設(shè)備?，須征得甲?方同意。未?經(jīng)甲方同意?和因未辦理?相關(guān)手續(xù)而?產(chǎn)生的事故?或罰款，由?乙方自理，?造成商鋪或?安全設(shè)施、?消防設(shè)施損?失的由乙方?負(fù)責(zé)賠償。?4、租賃?期滿或合同?解除，乙方?必須按時(shí)將?租賃房屋內(nèi)?的全部無(wú)損?壞設(shè)備、設(shè)?施清潔、完?好地（自然?折舊除外）?交給甲方。?5、租賃?期滿或合同?解除后，乙?方逾期不搬?遷，甲方有?權(quán)從商鋪中?將乙方的物?品搬出，不?承擔(dān)保管義?務(wù)，乙方也?無(wú)權(quán)要求甲?方賠償損失?。6、乙?方保證承租?甲方房屋作?為商業(yè)用房?使用，遵守?中華人民共?和國(guó)法律和?政府相關(guān)規(guī)?定，合法經(jīng)?營(yíng)。因乙方?違法經(jīng)營(yíng)而?造成的一切?法律責(zé)任和?財(cái)產(chǎn)損失，?均由乙方自?行負(fù)責(zé)。?7、乙方應(yīng)?遵循國(guó)家的?相關(guān)安全法?規(guī)，租賃期?間因乙方施?工和經(jīng)營(yíng)而?造成的一切?人員安全傷?害均由乙方?負(fù)責(zé)。8?、租賃期間?，產(chǎn)生的一?切稅費(fèi)均由?乙方自理。?第六條甲?方責(zé)任（甲?方在租賃期?內(nèi)）1、?甲方向乙方?提供合格的?租賃房屋，?并保證房屋?內(nèi)的水、電?兩通。2?、維護(hù)乙方?的合法利益?和經(jīng)營(yíng)權(quán)，?但是，因偷?盜行為及自?然災(zāi)害造成?的乙方損失?，甲方不承?擔(dān)責(zé)任。?3、乙方自?己在未公開(kāi)?其經(jīng)營(yíng)性質(zhì)?及經(jīng)營(yíng)種類?之前，甲方?不得隨意將?其商業(yè)信息?對(duì)外泄露。?第七條合?同期滿，如?甲方的租賃?房屋需繼續(xù)?出租，在同?等條件下，?乙方享有優(yōu)?先承租權(quán)，?租金遞增方?式：隨__?__市場(chǎng)而?待定。第?八條租賃期?間，若因不?可抗力的自?然災(zāi)害導(dǎo)致?不能使用租?賃房屋，本?合同可自然?終止，互不?承擔(dān)責(zé)任，?雙方協(xié)商解?決。若非甲?方主觀原因?造成租賃房?屋無(wú)法正常?使用的，甲?方須將押金?及預(yù)付租金?無(wú)息退還乙?方。第九?條本合同如?有不盡事宜?，須以雙方?根據(jù)《中華?人民共和國(guó)?合同法》的?有關(guān)規(guī)定作?出補(bǔ)充，補(bǔ)?充規(guī)定與本?合同具有同?等效力。?第十條本合?同在執(zhí)行中?如發(fā)生糾紛?，應(yīng)通過(guò)甲?乙雙方協(xié)商?解決，協(xié)商?不成，可提?請(qǐng)工商管理?部門(mén)或人民?法院裁決。?第十一條?租賃期間，?乙方違法行?為導(dǎo)致的法?律責(zé)任及后?果，由乙方?自行承擔(dān)。?第十二條?本合同經(jīng)過(guò)?雙方簽蓋章?后生效。本?合同正本一?式兩份，甲?乙雙方各執(zhí)?一份。出?租方：__?___????????????承租方：?_____?甲方經(jīng)辦?人：___?__????????乙?方經(jīng)辦人：?_____?甲方開(kāi)戶?銀行及帳號(hào)?：____?_??乙方開(kāi)戶?銀行及帳號(hào)?：____?____?_年___?_月___?_日???????_?___年_?___月_?___日?商鋪?zhàn)赓U合?同協(xié)議經(jīng)典?版（六）?甲方：__?___乙?方：___?__根據(jù)?《中華人民?共和國(guó)合同?法》的有關(guān)?規(guī)定，本著?平等互利、?協(xié)商一致的?原則，甲方?將產(chǎn)權(quán)屬自?己的___?__鋪位（?復(fù)式）租給?乙方使用。?甲乙雙方經(jīng)?友好協(xié)商，?自愿簽訂本?合同，雙方?共同遵守。?第一條租?賃地點(diǎn)與鋪?位面積租?賃地點(diǎn)：_?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?。租賃面?積：___?_平方米，?其中底層鋪?面建筑面積?____平?方米，二樓?____平?方米。第?二條租賃期?限租賃期?限為_(kāi)__?_年，即從?____年?____月?____日?起至___?_年___?_月___?_日止。?第三條保證?金、租金、?設(shè)施費(fèi)、管?理費(fèi)等1?、乙方須在?簽訂本合同?時(shí)，向甲方?繳納保證金?為人民幣_(tái)?___元，?租賃期滿，?費(fèi)用結(jié)算清?楚并經(jīng)甲方?驗(yàn)收商鋪合?格后，甲方?退回上述保?證金給乙方?（不計(jì)息）?。2、乙?方應(yīng)在每月?____號(hào)?前向甲方繳?交當(dāng)月的以?下費(fèi)用。?從____?年____?月____?日起至__?__年__?__月__?__日，當(dāng)?月租金：人?民幣_(tái)__?_元。設(shè)?施費(fèi)每月分?攤?cè)嗣駧臺(tái)?___元。?3、當(dāng)月?管理費(fèi)（含?公共衛(wèi)生、?保安、消防?、公共綠化?等管理費(fèi)用?）每月每平?方米___?_元。4?、電費(fèi)、水?費(fèi)按有關(guān)部?門(mén)規(guī)定的商?業(yè)用電、用?水價(jià)格收費(fèi)?（含損耗、?區(qū)內(nèi)路燈分?攤）。次月?____號(hào)?前應(yīng)交清上?月的水電費(fèi)?。第四條?甲方責(zé)任?1、甲方負(fù)?責(zé)在小區(qū)內(nèi)?配備消防設(shè)?施、公共衛(wèi)?生、供水、?供電設(shè)施，?并負(fù)責(zé)上述?設(shè)施的維修?保養(yǎng)。2?、甲方負(fù)責(zé)?制定《商業(yè)?小區(qū)的綜合?管理規(guī)定》?和小區(qū)內(nèi)的?管理制度。?3、甲方?依照本合同?和《商業(yè)小?區(qū)綜合管理?規(guī)定》，對(duì)?商業(yè)小區(qū)進(jìn)?行日常管理?，甲方負(fù)責(zé)?配備相應(yīng)的?管理、服務(wù)?員（如保安?員、清潔工?、電工、水?工），做好?保安、防火?、防盜、清?潔、供電、?供水等項(xiàng)目?工作，維護(hù)?小區(qū)內(nèi)正常?的經(jīng)營(yíng)秩序?。4、合?同期內(nèi)的租?賃稅由甲方?負(fù)擔(dān)。第?五條乙方責(zé)?任1、乙?方完全自愿?自覺(jué)遵守甲?方制定《商?業(yè)小區(qū)綜合?管理規(guī)定》?（見(jiàn)附件）?和商業(yè)小區(qū)?的其它管理?制度，以保?證小區(qū)的正?常運(yùn)作。?2、乙方在?承租商鋪之?后，應(yīng)立即?到工商管理?部門(mén)辦理《?營(yíng)業(yè)執(zhí)照》?和到稅務(wù)管?理部門(mén)辦理?稅務(wù)登記手?續(xù)，不得無(wú)?證經(jīng)營(yíng)。乙?方必須自行?辦理小區(qū)內(nèi)?自己的財(cái)產(chǎn)?和人身。?3、乙方要?做好商鋪的?安全、防火?、防盜工作?，不得在商?鋪內(nèi)（包括?二樓）使用?明火的炊具?，不能占用?公共場(chǎng)地作?經(jīng)營(yíng)或堆放?貨物雜物之?用。因乙方?責(zé)任發(fā)生的?失火、失竊?等事故并因?此導(dǎo)致商業(yè)?小區(qū)的損失?均由乙方負(fù)?責(zé)賠償。?4、未經(jīng)甲?方同意，乙?方不得擅自?改動(dòng)，拆除?鋪位內(nèi)的建?筑結(jié)構(gòu)和裝?修設(shè)備。?5、乙方負(fù)?責(zé)保管，維?護(hù)商鋪內(nèi)的?設(shè)備、設(shè)施?，如有損壞?，要及時(shí)維?修，費(fèi)用由?乙方負(fù)擔(dān)。?6、乙方?應(yīng)積極協(xié)助?配合甲方對(duì)?商鋪、設(shè)備?、公共設(shè)施?的檢修工作?，不得妨礙?檢查和施工?，更不得以?此作為不交?、少交或拖?欠各項(xiàng)應(yīng)交?費(fèi)用的理由?。7、乙?方如需對(duì)所?承租的商鋪?進(jìn)行內(nèi)部裝?飾、裝修，?應(yīng)將裝修設(shè)?計(jì)方案報(bào)知?甲方，批準(zhǔn)?后方能施工?。乙方遷出?時(shí)，商鋪內(nèi)?所增設(shè)的一?切的嵌裝在?建筑物結(jié)構(gòu)?內(nèi)的附屬設(shè)?施不得拆除?，甲方也不?予補(bǔ)償。乙?方在小區(qū)內(nèi)?張貼宣傳品?或設(shè)置，應(yīng)?按小區(qū)的有?關(guān)規(guī)定辦理?手續(xù)，并服?從甲方統(tǒng)一?規(guī)劃。8?、乙方承租?的鋪位只限?于經(jīng)營(yíng)服裝?和服裝輔料?使用。不得?用作其他用?途或經(jīng)營(yíng)其?他商品。?9、乙方在?經(jīng)營(yíng)過(guò)程中?所發(fā)生的債?權(quán)債務(wù)均由?乙方享有、?承擔(dān)。1?0、___?_年___?_月___?_日該小區(qū)?開(kāi)張之日乙?方務(wù)必開(kāi)門(mén)?營(yíng)業(yè)，此后?乙方連續(xù)停?業(yè)、空置、?歇業(yè)不得超?過(guò)七天，否?則按本合同?第七條第6?項(xiàng)處理。?第六條合同?的變更與解?除1、乙?方在租賃期?內(nèi)確需中途?退租，應(yīng)提?前一個(gè)月向?甲方提出書(shū)?面申請(qǐng)，經(jīng)?甲方同意后?，乙方須繳?清應(yīng)繳費(fèi)用?，乙方所交?保證金無(wú)償?歸甲方。?2、在租賃?期內(nèi)，如乙?方提出將商?鋪的承租權(quán)?轉(zhuǎn)租給第三?者經(jīng)營(yíng)的，?須經(jīng)甲方審?核同意，中?途轉(zhuǎn)租的，?按乙方所交?的保證金的?____%?退還給乙方?（不計(jì)息）?，其余__?__%保證?金無(wú)償歸甲?方。3、?如因不可抗?力或政府有?關(guān)部門(mén)征用?等原因，確?需收回商鋪?時(shí)，甲方須?提前一個(gè)月?通知乙方。?乙方應(yīng)無(wú)條?件按甲方要?求交還商鋪?，所繳的保?證金在扣清?乙方應(yīng)繳的?費(fèi)用后，將?余額退回乙?方（不計(jì)息?），如保證?金不足抵繳?乙方所應(yīng)交?的費(fèi)用，則?由乙方補(bǔ)足?差額。第?七條違約責(zé)?任1、甲?方未按期交?付出租商鋪?給乙方使用?的，甲方按?實(shí)際交付時(shí)?間計(jì)收租金?。2、乙?方在租賃期?內(nèi)違約或人?為損壞小區(qū)?建筑物、設(shè)?施的，先以?保證金賠償?，保證金如?不足以賠償?時(shí)應(yīng)補(bǔ)足差?額;扣除保?證金后，乙?方應(yīng)在__?__天內(nèi)補(bǔ)?足原保證金?數(shù)額，如不?按期繳納或?補(bǔ)足保證金?，甲方有權(quán)?單方解除本?合同，乙方?應(yīng)承擔(dān)全部?違約責(zé)任。?3、租金?、設(shè)施費(fèi)、?管理費(fèi)和水?電費(fèi)等乙方?應(yīng)繳費(fèi)用，?乙方應(yīng)如期?繳交，否則?每逾期一天?，按應(yīng)繳總?費(fèi)用額的每?日千分之一?加收違約金?，逾期二十?天，除必須?繳清所欠費(fèi)?用外，甲方?有權(quán)解除合?同，收回商?鋪，保證金?不予退還，?乙方應(yīng)承擔(dān)?全部違約責(zé)?任。4、?乙方如違反?商業(yè)小區(qū)綜?合管理規(guī)定?，甲方將視?情節(jié)輕重給?予警告、扣?除保證金、?單方解除合?同的處理。?如導(dǎo)致甲方?單方解除合?同，乙方應(yīng)?承擔(dān)全部違?約責(zé)任。?5、乙方如?擅自改動(dòng)、?拆除鋪位的?建筑結(jié)構(gòu)、?裝修，除必?須恢復(fù)原狀?外，并賠償?由此而造成?的一切損失?。6、乙?方不得擅自?改變商鋪使?用性質(zhì)和經(jīng)?營(yíng)項(xiàng)目;不?得擅自轉(zhuǎn)租?、分租;不?得連續(xù)停業(yè)?、空置、歇?業(yè)超過(guò)__?__天;不?得將商鋪?zhàn)?經(jīng)濟(jì)擔(dān)保、?抵押;更不?得利用商鋪?進(jìn)行非法活?動(dòng)。如乙方?有上述行為?之一的，甲?方有權(quán)提前?單方解除合?同，保證金?不再退還，?并由乙方承?擔(dān)全部違約?責(zé)任。7?、因提前解?除合同或合?同期滿不再?續(xù)租時(shí)，乙?方應(yīng)按甲方?要求退還商?鋪，并將存?放在鋪位內(nèi)?的一切財(cái)物?搬走，三天?內(nèi)不搬走，?視乙方放棄?該財(cái)產(chǎn)，甲?方有權(quán)對(duì)乙?方所放棄財(cái)?產(chǎn)進(jìn)行處分?，而不作任?何補(bǔ)償給乙?方。第八?條其它1?、租賃期內(nèi)?，如遇不可?抗力的自然?災(zāi)害造成的?損失，由雙?方協(xié)商減免?停業(yè)期間的?租金（須致?使乙方連續(xù)?停業(yè)達(dá)__?__天以上?，方計(jì)入甲?方減免收乙?方租金的范?圍，否則乙?方應(yīng)正常繳?交租金給甲?方），若因?災(zāi)害影響連?續(xù)兩個(gè)月還?不能使用該?商鋪的，則?作本合同自?動(dòng)終止，互?不承擔(dān)責(zé)任?。2、合?同期內(nèi)如乙?方無(wú)違約行?為，則在租?賃期滿，在?同等條件下?，乙方有優(yōu)?先承租權(quán)。?如繼續(xù)承租?，乙方須在?租賃期滿前?三個(gè)月內(nèi)，?以書(shū)面形式?告知甲方，?經(jīng)甲方審核?同意后雙方?簽訂新租賃?合同。否則?，甲方將另?行安排其它?租戶。3?、本合同在?履行過(guò)程中?有未盡事宜?，經(jīng)甲乙雙?方共同協(xié)商?后，簽訂補(bǔ)?充協(xié)議，補(bǔ)?充協(xié)議與本?合同具有同?等法律效力?。4、本?合同由__?___律師?事務(wù)所見(jiàn)證?。一式三份?，甲方、乙?方和見(jiàn)證律?師各執(zhí)一份?。第九條?爭(zhēng)議的解決?本合同如?發(fā)生糾紛，?經(jīng)協(xié)商仍不?能解決的，?任何一方均?可向___?_市人民法?院提起訴訟?。甲方：?_____???????????????乙方：__?____?___年_?___月_?___日????????____?年____?月____?日出租方?（以下稱甲?方）：__?___承?租方（以下?稱乙方）：?_____?甲方愿意?將產(chǎn)權(quán)屬于?自己的房屋?出租給乙方?。雙方根據(jù)?國(guó)家相關(guān)規(guī)?定，經(jīng)協(xié)商?，訂立本合?同：第一?條甲方出租?的商鋪?zhàn)?地址___?__，建筑?面積___?__㎡（使?用面積__?___㎡）?。第二條?租期___?_年，自_?___年_?___月_?___日至?____年?____月?____日?。第三條?租金和租金?交納期及條?件1.每?月租金為人?民幣_(tái)__?_元，乙方?每____?個(gè)月繳納一?次租金。乙?方可以支票?或現(xiàn)金形式?支付租金。?甲方開(kāi)戶?銀行：__?___收?款人名稱：?_____?帳號(hào)：_?____?2.本合同?一經(jīng)簽署，?乙方即應(yīng)交?納相當(dāng)于_?___個(gè)月?租金的押金?。合同終止?，乙方交清?租金及水電?、煤氣，電?話等相關(guān)費(fèi)?用后，甲方?即可退還乙?方押金。若?乙方提前解?除合同，視?為違約，押?金不予退還?。若乙方在?承租期間給?甲方房屋和?相關(guān)設(shè)備造?成損害，甲?方有權(quán)從乙?方押金中扣?除維修和賠?償費(fèi)用。?第四條水電?費(fèi)、管理費(fèi)?、電話費(fèi)、?清潔費(fèi)和維?修費(fèi)的繳費(fèi)?辦法1.?管理費(fèi)：甲?方每月自行?向有關(guān)部門(mén)?交納;2?.水電費(fèi)、?煤氣費(fèi)：乙?方每月自行?向有關(guān)部門(mén)?交納;3?.電話費(fèi)：?乙方自行向?有關(guān)部門(mén)交?納。4.?維修費(fèi)：租?賃期間，乙?方引致租賃?物內(nèi)與房屋?質(zhì)量有關(guān)的?設(shè)施損毀，?維修費(fèi)由乙?方負(fù)責(zé);租?賃物內(nèi)家私?、家電設(shè)備?損毀，維修?費(fèi)由乙方負(fù)?責(zé)。但正常?磨損除外。?第五條出?租方與承租?方的變更?1.租賃期?間，甲方如?將房產(chǎn)所有?權(quán)轉(zhuǎn)移給第?三方，應(yīng)符?合國(guó)家有關(guān)?房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓規(guī)?定，不必乙?方同意。但?甲方應(yīng)提前?二個(gè)月書(shū)面?通知乙方，?房產(chǎn)所有權(quán)?轉(zhuǎn)移給第三?方后，該第?三方即成為?本合同的當(dāng)?然甲方，享?有原甲方的?權(quán)利，承擔(dān)?原甲方的義?務(wù)。2.?租賃期間，?乙方如欲將?租賃房屋轉(zhuǎn)?租給第三方?使用，必須?事先征得甲?方的書(shū)面同?意。取得使?用權(quán)的第三?方即成為本?合同的當(dāng)然?乙方，享有?原乙方的權(quán)?利，承擔(dān)乙?方的義務(wù)。?第六條乙?方的職責(zé)?1.乙方必?須依約繳納?租金及其他?費(fèi)用，如有?無(wú)故拖欠，?甲方有權(quán)向?乙方加收滯?納金，滯納?金為實(shí)欠租?____%?。如拖欠租?金____?天，視為違?約，甲方有?權(quán)收回房屋?，并不退還?乙方押金。?2.甲、?乙雙方在合?同終止前，?須提前一個(gè)?月書(shū)面通知?對(duì)方是否終?止合同。?3.乙方在?租賃期間，?必須以合理?防范，保護(hù)?租賃期內(nèi)設(shè)?備和設(shè)施的?完好無(wú)損（?自然折舊除?外），乙方?不得擅自改?變租賃房屋?的結(jié)構(gòu)及用?途，如確需?要變更用途?，需經(jīng)甲方?同意后方可?進(jìn)行。乙方?造成租賃房?屋及其設(shè)備?的毀損，應(yīng)?負(fù)責(zé)恢復(fù)原?狀。如乙方?在租賃期滿?不負(fù)責(zé)恢復(fù)?原狀，甲方?有權(quán)自行恢?復(fù)原狀，費(fèi)?用從乙方押?金中扣除。?4.乙方?如在租賃房?屋內(nèi)安裝超?過(guò)電表負(fù)荷?的任何設(shè)備?、儀器或機(jī)?械，須征得?甲方同意，?并由甲方協(xié)?助乙方辦理?相關(guān)手續(xù)，?費(fèi)用由乙方?自理。未經(jīng)?甲方同意和?因未辦理相?關(guān)手續(xù)而產(chǎn)?生的事故或?罰款，由乙?方自理。?5.乙方不?得在租賃房?屋外面附加?任何物件或?涂刷任何涂?料或做出任?何更改。?6.租賃期?滿或合同解?除，乙方必?須按時(shí)將租?賃房屋內(nèi)的?全部無(wú)損壞?設(shè)備、設(shè)施?在適宜使用?的清潔、良?好狀況下（?自然折舊除?外）交給甲?方。7.?租賃期滿或?合同解除后?，乙方逾期?不搬遷，甲?方有權(quán)從已?經(jīng)解除租賃?關(guān)系的房屋?中將乙方的?物品搬出，?不承擔(dān)保管?義務(wù)。甲方?有權(quán)要求乙?方賠償因此?而產(chǎn)生的費(fèi)?用，并有權(quán)?訴之法律。?8.乙方?保證承租甲?方的房屋作?為商業(yè)用房?使用，遵守?中華人民共?和國(guó)法規(guī)和?政府相關(guān)規(guī)?定，合法經(jīng)?營(yíng)。因乙方?違法經(jīng)營(yíng)而?給甲方造成?的連帶損失?，由乙方負(fù)?責(zé)賠償。?9.甲方向?乙方出示出?租房屋的相?關(guān)資料原件?和給乙方與?原件一致的?復(fù)印件。包?括出租房屋?的產(chǎn)權(quán)證、?房屋所有權(quán)?人的身份證?和出租許可?證等。如果?任何第三方?對(duì)出租房屋?主張權(quán)利，?使乙方無(wú)法?使用租賃房?屋，甲方應(yīng)?賠償乙方所?蒙受的一切?損失。甲?方在租賃期?內(nèi)：（1?）對(duì)本合同?約定期內(nèi)設(shè)?施進(jìn)行維修?保養(yǎng)，包括?_____?_____?____;?（2）對(duì)?本出租房所?屬的大廈或?小區(qū)的安全?和管理負(fù)責(zé)?;（3）?負(fù)責(zé)租賃房?屋的結(jié)構(gòu)性?維修。（?4）甲方保?證乙方在本?合同期內(nèi)合?法經(jīng)營(yíng)不受?干擾。第?七條合同期?滿，如甲方?的租賃房屋?需繼續(xù)出租?，在甲方向?第三方提出?的同一條件?下，乙方享?有優(yōu)先權(quán)（?但租金可隨?社會(huì)物價(jià)指?數(shù)變動(dòng)而適?當(dāng)調(diào)整）。?第八條租?賃期間，若?乙方因不可?抗力的自然?災(zāi)害導(dǎo)致不?能使用租賃?房屋，乙方?需立即書(shū)面?通知甲方。?若雙方同意?租賃房屋因?不可抗力的?自然災(zāi)害導(dǎo)?致?lián)p毀無(wú)法?修復(fù)使用，?本合同可自?然終止，互?不承擔(dān)責(zé)任?，甲方須將?所有押金及?預(yù)付租金無(wú)?息退還乙方?。第九條?甲方配備的?室內(nèi)電器、?家俱的數(shù)量?、型號(hào)和裝?修的標(biāo)準(zhǔn)，?以附件確認(rèn)?為準(zhǔn)。第?十條本合同?如有不盡事?宜，須經(jīng)雙?方協(xié)商補(bǔ)充?規(guī)定，補(bǔ)充?規(guī)定與合同?具有同等效?力。本合?同執(zhí)行中如?發(fā)生糾紛，?應(yīng)通過(guò)甲乙?雙方協(xié)商解?決，協(xié)商不?成，可提請(qǐng)?當(dāng)?shù)毓ど坦?理部門(mén)或人?民法院裁決?。本合同?經(jīng)過(guò)雙方代?表簽章后生?效。本合同?正本一式兩?份，甲、乙?雙方各執(zhí)一?份。出租?方：___?__????????????承租方：_?____?____年?____月?____日????????___?_年___?_月___?_日出租?方：___?__（以下?簡(jiǎn)稱甲方）?承租方：?_____?（以下簡(jiǎn)稱?乙方）根?據(jù)《中華人?民共和國(guó)合?同法》及相?關(guān)法律、法?規(guī)的規(guī)定，?甲、乙雙方?在平等、自?愿、公平和?誠(chéng)實(shí)信用的?基礎(chǔ)上，經(jīng)?協(xié)商一致，?就乙方承租?甲方可依法?出租的商鋪?事宜，訂立?本合同。?一、租賃物?的狀況1?_1甲方出?租給乙方的?商鋪系坐落?在____?_（以下簡(jiǎn)?稱該商鋪）?的在建建筑?。該商鋪建?筑面積約為?_____?余平方米，?現(xiàn)雙方約定?按____?平方米標(biāo)準(zhǔn)?計(jì)算，最后?實(shí)測(cè)面積多?于或少于_?___平方?米的，均按?____平?方米計(jì)算，?不作調(diào)整。?附該商鋪的?平面圖。?1_2甲方?為該商鋪的?房地產(chǎn)權(quán)利?人，有全部?的、無(wú)任何?瑕疵的法定?權(quán)利、權(quán)限?和能力簽署?本合同，享?受和承擔(dān)本?租賃合同所?保證的權(quán)利?和義務(wù)。?1_3以下?內(nèi)容由甲、?乙雙方在本?合同附件二?中加以列明?。甲、乙雙?方同意該附?件作為甲方?向乙方交付?該商鋪和本?合同終止時(shí)?乙方向甲方?返還該商鋪?的驗(yàn)收依據(jù)?：（一）?有關(guān)該商鋪?公用或合用?部位的使用?范圍、條件?和要求;?（二）現(xiàn)有?裝修標(biāo)準(zhǔn)、?附屬設(shè)施和?設(shè)備狀況;?（三）甲?方同意乙方?自行裝修和?增設(shè)附屬設(shè)?施的內(nèi)容、?標(biāo)準(zhǔn)及租賃?期滿后附屬?設(shè)施的歸屬?問(wèn)題（四?）其他甲乙?雙方認(rèn)為應(yīng)?另行約定的?有關(guān)事宜。?1_4甲?方B樓地面?車位，乙方?均有權(quán)無(wú)償?使用。地下?停車車位，?經(jīng)雙方商議?后，提供一?定數(shù)量供乙?方使用。?二、租賃物?的用途2?_1乙方向?甲方承諾，?對(duì)所租賃商?鋪的使用范?圍與乙方的?經(jīng)營(yíng)范圍相?符。乙方經(jīng)?營(yíng)范圍進(jìn)行?調(diào)整的，該?商鋪的使用?范圍也可進(jìn)?行相應(yīng)調(diào)整?，無(wú)須征得?甲方同意。?三、租賃?期限3_?1除非甲乙?雙方按本合?同約定提前?終止合同，?本合同商鋪?租賃期限為?____年?，自___?_年___?_月___?_日起至_?___年_?___月_?___日止?。3_2?租賃期滿，?甲方有權(quán)收?回該商鋪，?乙方應(yīng)如期?返還（雙方?均有意續(xù)租?并重新簽訂?租賃合同的?除外）。?四、租金支?付4_1?該商鋪的租?金采取固定?租金的，按?建筑面積_?___平方?米____?天或___?_個(gè)月計(jì)算?（第___?__至第_?___年優(yōu)?惠____?平方米建筑?面積按__?__平方米?計(jì)算）。第?____年?至第___?_年每天每?平方米租金?為_(kāi)___?元，每年年?租金為_(kāi)_?__元（_?___元_?___天_?___平方?米）;第_?___年至?第____?年每天每平?方米租金為?____元?，每年年租?金為_(kāi)__?_元（__?__天__?__平方米?）;第__?__年至第?____年?每天每平方?米租金為_(kāi)?___元，?每年年租金?為_(kāi)___?元（___?_元___?_天___?_平方米）?;第___?_年到第_?___年每?天每平方米?租金為_(kāi)_?__元，每?年年租金為?____元?（____?天____?平方米）。?4_2甲?乙雙方在本?合同簽定后?____日?內(nèi)，乙方向?甲方支付_?___個(gè)月?租金（以第?一期租金計(jì)?算）作為定?金，正式開(kāi)?始計(jì)算租金?后該定金抵?作租金，以?后每6個(gè)月?支付一次，?起租前7天?內(nèi)交清下6?個(gè)月租金，?以此類推。?交款地點(diǎn)：?甲方財(cái)務(wù)部?門(mén)。付款帳?號(hào)：___?__。4?_3進(jìn)場(chǎng)時(shí)?間為乙方收?到甲方大樓?竣工驗(yàn)收合?格后發(fā)出的?進(jìn)場(chǎng)裝修之?日。甲方不?收取進(jìn)場(chǎng)裝?修日后6個(gè)?月內(nèi)的租金?。如因進(jìn)場(chǎng)?裝修日后_?___個(gè)月?的截止期與?合同約定的?租賃起始日?不一致的，?則租金按實(shí)?際承租期限?及上述4_?1條款各期?租金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)?算。如整個(gè)?租賃期限超?過(guò)____?年的，超過(guò)?部分按上述?4_1條款?的最后一期?的租金標(biāo)準(zhǔn)?計(jì)算，即按?每平方米每?天____?元計(jì)。五?、租賃物的?交付與返還?5_1乙?方收到甲方?發(fā)出的進(jìn)場(chǎng)?裝修通知書(shū)?視為甲方已?向乙方交付?了租賃物。?5_2甲?方交付的租?賃物應(yīng)具備?以下條件：?5_2_?1甲方負(fù)責(zé)?在一樓大廳?位置免費(fèi)安?裝一至二樓?的樓梯。?5_2_2?甲方負(fù)責(zé)安?裝消防系統(tǒng)?、新風(fēng)系統(tǒng)?及獨(dú)立的中?央空調(diào)系統(tǒng)?，并保證該?消防系統(tǒng)能?得到政府有?關(guān)部門(mén)的審?批通過(guò)。?5_2_3?甲方在二樓?層為乙方提?供排煙、排?污出口。?5_2_4?甲方為二樓?層安裝無(wú)框?架落地白玻?。5_2?_5甲方負(fù)?責(zé)提供__?___KW?用電量（但?中央空調(diào)用?電量不包括?在內(nèi)）。?5_3乙方?書(shū)面通知甲?方接收商鋪?的日期視為?商鋪返還日?。除甲方同?意乙方續(xù)租?外，乙方應(yīng)?在本合同的?租期屆滿后?返還該商鋪?，未經(jīng)甲方?同意逾期返?還商鋪的，?每逾期一日?，乙方應(yīng)按?____元?/平方米向?甲方支付該?商鋪占用期?間的使用費(fèi)?。5_4?商鋪返還前?，乙方應(yīng)自?行拆卸并搬?走其在該商?鋪內(nèi)的所有?設(shè)施、物品?及增添的附?著物。如果?乙方的拆卸?或搬遷給該?商鋪或甲方?的任何其他?財(cái)產(chǎn)造成損?壞，乙方應(yīng)?立即予以修?復(fù)或向甲方?作出賠償。?5_5商?鋪返還時(shí)遺?留在該商鋪?內(nèi)屬乙方所?有的物品或?附著物，視?為乙方放棄?所有權(quán)，由?甲方處理，?由此產(chǎn)生的?費(fèi)用由乙方?承擔(dān)。甲方?的處理措施?及費(fèi)用必須?合理。六?、商鋪的裝?修及維修?6_1甲方?允許乙方按?其經(jīng)營(yíng)需要?，在不影響?商鋪主體結(jié)?構(gòu)的前提下?，自行設(shè)計(jì)?并裝修。乙?方應(yīng)在裝修?之前向甲方?提交設(shè)計(jì)圖?紙和施工方?案，甲方應(yīng)?在合理時(shí)間?內(nèi)作出決定?。乙方提交?的設(shè)計(jì)圖紙?和施工方案?未經(jīng)甲方書(shū)?面認(rèn)可并經(jīng)?有關(guān)部門(mén)審?批通過(guò)的，?乙方無(wú)權(quán)擅?自進(jìn)場(chǎng)裝修?。對(duì)于乙方?提交的裝修?方案，甲方?應(yīng)在15天?內(nèi)給予明確?的書(shū)面答復(fù)?決定。6?_2租賃期?間，甲方在?接到乙方發(fā)?出的書(shū)面維?修通知三日?內(nèi)應(yīng)及時(shí)對(duì)?租賃物進(jìn)行?維修。甲方?未及時(shí)維修?的，乙方可?代為維修，?費(fèi)用由甲方?承擔(dān)（但因?乙方使用不?善，造成租?賃物毀損的?除外）。?6_3租賃?期間，乙方?應(yīng)合理使用?該商鋪及其?附屬設(shè)施。?因乙方使用?不當(dāng)或不合?理使用，致?使該商鋪及?附屬設(shè)施受?損的，乙方?應(yīng)負(fù)責(zé)維修?。乙方不維?修的，甲方?可代為維修?，費(fèi)用由乙?方承擔(dān)。?6_4除本?合同及其附?件規(guī)定之外?，乙方另需?裝修或者增?設(shè)附屬設(shè)施?和設(shè)備，如?影響出租房?屋主體結(jié)構(gòu)?的，應(yīng)事先?征得甲方的?書(shū)面同意，?并按規(guī)定須?向有關(guān)部門(mén)?批準(zhǔn)后，方?可進(jìn)行。乙?方的裝修或?者增設(shè)附屬?設(shè)施和設(shè)備?如不影響出?租房屋主體?結(jié)構(gòu)的，可?自行進(jìn)行，?無(wú)須征得甲?方的書(shū)面同?意。乙方增?設(shè)的附屬設(shè)?施和設(shè)備歸?乙方所有，?維修責(zé)任由?乙方自行承?擔(dān)。七、?甲方的權(quán)利?、義務(wù)7?_1甲方有?權(quán)按本合同?的約定向乙?方收取租金?。7_2?甲方交付商?鋪的日期不?晚于___?_年___?_月___?_日。7?_2因出租?商鋪產(chǎn)生的?所得稅、房?產(chǎn)稅及其他?與出租商鋪?有關(guān)的稅、?費(fèi)，由甲方?承擔(dān)。7?_3租賃期?內(nèi)，甲方不?得無(wú)故干涉?乙方的經(jīng)營(yíng)?自主權(quán)。甲?方在遇到火?災(zāi)、地震等?突發(fā)事件時(shí)?，可在不通?知乙方的情?況下進(jìn)入該?商鋪。7?_4租賃期?內(nèi)，甲方如?需出售該商?鋪的，應(yīng)提?前三個(gè)月書(shū)?面通知乙方?，乙方在同?等條件下有?優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)?。7_5?租賃期內(nèi)，?如果甲方將?該商鋪出售?給第三方的?，應(yīng)將本合?同出示給受?讓方，并確?保乙方擁有?連續(xù)完整的?租賃權(quán)。?7_6甲方?應(yīng)協(xié)助乙方?辦理營(yíng)業(yè)所?需的工商、?稅務(wù)、規(guī)劃?、環(huán)保、消?防、衛(wèi)生、?通訊、設(shè)計(jì)?、施工、增?容（如有需?要）及其它?國(guó)家規(guī)定的?申報(bào)手續(xù)或?經(jīng)營(yíng)執(zhí)照，?協(xié)助乙方提?供報(bào)批所需?的相關(guān)文件?、圖紙、資?料等。甲方?對(duì)此類協(xié)助?不另行收費(fèi)?。八、乙?方的權(quán)利、?義務(wù)8_?1乙方應(yīng)按?本合同的約?定支付租金?。8_2?乙方負(fù)責(zé)申?報(bào)及繳納因?經(jīng)營(yíng)所產(chǎn)生?的各種稅費(fèi)?。8_3?租賃期內(nèi)，?乙方承擔(dān)使?用該商鋪所?發(fā)生的水、?電、煤氣、?空調(diào)、通訊?、設(shè)備等費(fèi)?用，按其獨(dú)?立安裝的表?具度數(shù)和政?府規(guī)定的標(biāo)?準(zhǔn)計(jì)算。?8_4乙方?擁有完整合?法的經(jīng)營(yíng)自?主權(quán)。8?_5乙方對(duì)?商鋪招牌的?設(shè)計(jì)和安裝?應(yīng)當(dāng)遵守甲?方的統(tǒng)一規(guī)?定，并經(jīng)政?府有關(guān)部門(mén)?批準(zhǔn)。乙方?有權(quán)在二樓?與三樓之間?整圈外立面?設(shè)置廣告牌?。8_6?乙方負(fù)責(zé)租?賃期間商鋪?內(nèi)的人身、?財(cái)產(chǎn)的安全?。對(duì)于因在?租賃商鋪內(nèi)?發(fā)生的任何?事故，包括?但不限于斗?毆、火災(zāi)、?煙霧、水浸?或任何物質(zhì)?的溢漏等