第19頁(yè)共19頁(yè)土地抵押擔(dān)?保合同律師?版立契約?書人債權(quán)人?_____?（以下簡(jiǎn)稱?甲方）債務(wù)?人____?_（以下簡(jiǎn)?稱乙方），?茲因土地?抵押借款事?宜，經(jīng)雙方?同意訂立各?條款如下：?第一條乙?方所有下列?土地提向甲?方抵押借款?。第二條?本約抵押借?款金額人民?幣_(tái)___?萬(wàn)元。第?三條本約抵?押借款期間?，自___?_年___?_月___?_日起，至?____年?____月?____日?止，共計(jì)_?___年。?期限屆滿之?日清償。?第四條本約?抵押借款利?息，依國(guó)家?銀行核定的?放款利率計(jì)?算，并于每?月一日計(jì)提?利息。第?五條本約抵?押借款的土?地應(yīng)提向政?府主管機(jī)關(guān)?辦理抵押權(quán)?設(shè)定登記，?并于辦妥抵?押權(quán)設(shè)定時(shí)?，甲方應(yīng)將?全部借款一?次交付與乙?方。第六?條本約辦妥?抵押權(quán)設(shè)定?登記后，其?土地所有權(quán)?、他項(xiàng)權(quán)利?證明書及設(shè)?定契約書均?由甲方收?qǐng)?zhí)?。第七條?本約辦理抵?押權(quán)設(shè)定登?記，所需的?印花稅、登?記費(fèi)及代辦?費(fèi)均由乙方?負(fù)擔(dān)。第?八條本約期?限屆滿前后?，若乙方還?清借款時(shí)，?甲方應(yīng)會(huì)同?辦理抵押權(quán)?涂銷登記，?不得借詞刁?難或故意拖?延，若乙方?屆滿不清償?，甲方得依?法申請(qǐng)法院?拍賣抵押的?不動(dòng)產(chǎn)土地?。第九條?本約自簽訂?日下生效。?第十條本?契約書一式?兩份，雙方?各執(zhí)一份為?憑。甲方?（公章）：?_____???????乙?方（公章）?：____?_法定代?表人（簽字?）：___?__??法定代?表人（簽字?）：___?____?__年__?__月__?__日????????____年?____月?____日?土地抵押?擔(dān)保合同律?師版（二）?抵押人：?_____?有限公司?住所地：_?____?法定代表人?：____?_抵押權(quán)?人：___?__甲、?乙雙方本著?平等互利、?誠(chéng)實(shí)信用、?自愿公平的?原則，就甲?方向乙方房?產(chǎn)抵押事項(xiàng)?，根據(jù)有關(guān)?法律法規(guī)的?規(guī)定達(dá)成本?合同，以資?共同遵守：?第一條為?了確保甲、?乙雙方于_?___年_?___月_?___日已?達(dá)成的《合?同》的履行?，甲方愿意?以其有權(quán)處?分并擁有使?用權(quán)的位于?____市?____鎮(zhèn)?，面積為_?___畝的?國(guó)有土地使?用權(quán)的全部?權(quán)利抵押給?乙方，作為?履行該主合?同的擔(dān)保。?該抵押物?名稱、數(shù)量?和價(jià)值等情?況詳見本合?同的附件一?。第二條?本抵押合同?擔(dān)保的范圍?為主合同中?約定的主債?權(quán)及利息，?工程款，違?約金以及實(shí)?現(xiàn)抵押權(quán)的?費(fèi)用。第?三條甲、乙?雙方特別聲?明，本合同?的效力獨(dú)立?于主合同，?主合同無(wú)效?，不影響本?抵押合同的?效力。第?四條本合同?項(xiàng)下有關(guān)評(píng)?估、保險(xiǎn)、?鑒定、登記?、保管等費(fèi)?用均由甲方?承擔(dān)。第?五條在本合?同簽訂后日?內(nèi)，甲、乙?雙方持本合?同及全套該?抵押物的證?明文件，到?有關(guān)管理部?門辦理抵押?物的登記手?續(xù)。甲方?還同意在本?合同簽訂后?，在抵押登?記手續(xù)辦妥?前，土地使?用權(quán)等證明?文件可以交?由乙方保管?。第六條?抵押期間，?未經(jīng)乙方的?書面同意，?甲方不得轉(zhuǎn)?讓、出租、?變賣、再抵?押、抵償債?務(wù)、饋贈(zèng)或?以任何其他?形式處置或?轉(zhuǎn)移本合同?項(xiàng)下的抵押?物。由此?引起乙方的?任何損失，?由甲方承擔(dān)?責(zé)任。第?七條甲方負(fù)?責(zé)繳付涉及?該抵押物的?一切稅費(fèi)。?甲方因不?履行該項(xiàng)義?務(wù)而對(duì)乙方?造成的一切?損失，甲方?應(yīng)負(fù)責(zé)賠償?。第八條?發(fā)生以下情?況的，按《?中華人民共?和國(guó)民法典?》的規(guī)定辦?理：甲方?違反本合同?的第六條;?當(dāng)有任何?糾紛、訴訟?、仲裁發(fā)生?、可能對(duì)抵?押物有不利?影響的。?第九條甲方?保證乙方對(duì)?主合同約定?的主債權(quán)及?利息，工程?款，違約金?的利益有對(duì)?抵押物的優(yōu)?先受償權(quán)。?第十條處?分抵押物的?價(jià)款不足清?償?shù)?，乙?有權(quán)另行追?索。第十?一條處分抵?押物的價(jià)款?超過應(yīng)償還?部分，乙方?應(yīng)退還甲方?。第十二?條甲方在遵?守本合同其?他條款的同?時(shí)還作聲明?及保證如下?：乙方提?供的一切資?料均真實(shí)可?靠，無(wú)任何?偽造和隱瞞?事實(shí)之處;?甲方在占?有抵押物期?間，應(yīng)遵守?管理規(guī)定，?按時(shí)付清該?抵押物的各?項(xiàng)管理費(fèi)用?，并保證該?抵押物免受?扣押或涉及?其他法律訴?訟。如不?履行上述責(zé)?任，須賠償?乙方因此遭?受的損失;?當(dāng)有任何?訴訟、仲裁?發(fā)生，可能?對(duì)抵押物有?不利影響時(shí)?，甲方保證?在日內(nèi)以書?面形式通知?乙方。第?十三條在本?合同有效期?內(nèi)，甲方如?發(fā)生分立、?合并，由變?更后的機(jī)構(gòu)?承擔(dān)或分別?承擔(dān)本合同?項(xiàng)下義務(wù)。?甲方被宣?布解散或破?產(chǎn)，乙方有?權(quán)提前處分?其在合同項(xiàng)?下的抵押物?。第十四?條抵押權(quán)的?撤銷：主合?同債務(wù)人已?按合同約定?的方式和期?限清償了債?務(wù)或已提前?清償了債務(wù)?，或甲、乙?雙方簽定房?地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合?同并完成登?記后，抵押?權(quán)自動(dòng)撤銷?。第十五?條出現(xiàn)下列?情況之一的?，乙方有權(quán)?依法定方式?處分抵押物?：主合同?約定的主債?務(wù)產(chǎn)生后，?甲方未依約?清償債務(wù)或?所延期限已?到甲方仍未?清償債務(wù)。?甲方被宣?告解散或破?產(chǎn)。第十?六條違反本?協(xié)議的約定?，構(gòu)成違約?行為。違?約方應(yīng)承擔(dān)?違約責(zé)任，?賠償對(duì)方一?切實(shí)際損失?，包括但不?限于既得利?益、預(yù)期利?益和為處理?此違約行為?而支付的一?切費(fèi)用。?第十七條本?合同生效后?，甲、乙雙?方均不得擅?自變更或解?除本合同。?如需要變?更或解除的?，應(yīng)經(jīng)雙方?協(xié)商一致，?達(dá)成書面的?協(xié)議。在?未達(dá)成書面?的協(xié)議之前?，本合同的?各條款依然?有效。第?十八條雙方?在履行本合?同時(shí)發(fā)生的?爭(zhēng)議，由雙?方協(xié)商解決?。在雙方?協(xié)商后仍未?達(dá)成協(xié)議的?，任何一方?均有權(quán)向抵?押物所在地?人民法院起?訴。第十?九條本合同?未盡事宜，?雙方可以簽?訂補(bǔ)協(xié)議，?該補(bǔ)充協(xié)議?與本合同具?有同等法律?效力。該?補(bǔ)充協(xié)議必?須是書面的?。第二十?條本合同附?件作為本合?同不可分割?的一部分，?與本合同具?有同等法律?效力。第?二十一條本?合同一式三?份，甲、乙?雙方各執(zhí)一?份，登記機(jī)?關(guān)存檔一份?，均具有同?等法律效力?。第二十?二條本合同?自雙方簽字?蓋章之日起?成立，自在?有關(guān)房產(chǎn)管?理部門登記?之日起生效?。第二十?三條本合同?附件：1?.抵押物清?單。2.?甲、乙雙方?的有效證明?。甲方：?_____?公司法定?代表人或?授權(quán)代表：?_____?乙方：_?____公?司法定代?表人或授?權(quán)代表：_?____?土地抵押擔(dān)?保合同律師?版（三）?抵押人：_?____?住所地：_?____?????????????電話：_?____?抵押權(quán)人：?_____????????地址：_?____??????????????電話：__?___法?定代表人：?_____???????????職?務(wù)：___?__甲、?乙雙方本著?平等互利、?誠(chéng)實(shí)信用、?自愿公平的?原則，就甲?方向乙方房?產(chǎn)抵押事項(xiàng)?，根據(jù)有關(guān)?法律法規(guī)的?規(guī)定達(dá)成本?合同，以資?共同遵守：?第一條為?了確保甲、?乙雙方于_?___年_?___月_?___日已?達(dá)成的《_?____合?同》的履行?，甲方愿意?以其有權(quán)處?分并擁有使?用權(quán)的位于?____市?____鎮(zhèn)?，面積為_?___畝的?國(guó)有土地使?用權(quán)的全部?權(quán)利抵押給?乙方，作為?履行該主合?同的擔(dān)保。?該抵押物名?稱、數(shù)量和?價(jià)值等情況?詳見本合同?的附屬文件?一。第二?條本抵押合?同擔(dān)保的范?圍為主合同?中約定的主?債權(quán)及利息?，工程款，?違約金以及?實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)?的費(fèi)用。?第三條甲、?乙雙方特別?聲明，本合?同的效力獨(dú)?立于主合同?，主合同無(wú)?效，不影響?本抵押合同?的效力。?第四條本合?同項(xiàng)下有關(guān)?評(píng)估、保險(xiǎn)?、鑒定、登?記、保管等?費(fèi)用均由甲?方承擔(dān)。?第五條在本?合同簽訂后?日內(nèi)，甲、?乙雙方持本?合同及全套?該抵押物的?證明文件，?到有關(guān)管理?部門辦理抵?押物的登記?手續(xù)。甲方?還同意在本?合同簽訂后?，在抵押登?記手續(xù)辦妥?前，土地使?用權(quán)等證明?文件可以交?由乙方保管?。第六條?抵押期間，?未經(jīng)乙方的?書面同意，?甲方不得轉(zhuǎn)?讓、出租、?變賣、再抵?押、抵償債?務(wù)、饋贈(zèng)或?以任何其他?形式處置或?轉(zhuǎn)移本合同?項(xiàng)下的抵押?物。由此引?起乙方的任?何損失，由?甲方承擔(dān)責(zé)?任。第七?條甲方負(fù)責(zé)?繳付涉及該?抵押物的一?切稅費(fèi)。甲?方因不履行?該項(xiàng)義務(wù)而?對(duì)乙方造成?的一切損失?，甲方應(yīng)負(fù)?責(zé)賠償。?第八條發(fā)生?以下情況的?，按《中華?人民共和國(guó)?民法典》的?規(guī)定辦理：?甲方違反?本合同的第?六條;當(dāng)?有任何糾紛?、訴訟、仲?裁發(fā)生、可?能對(duì)抵押物?有不利影響?的。第九?條甲方保證?乙方對(duì)主合?同約定的主?債權(quán)及利息?，工程款，?違約金的利?益有對(duì)抵押?物的優(yōu)先受?償權(quán)。第?十條處分抵?押物的價(jià)款?不足清償?shù)?，乙方有權(quán)?另行追索。?第十一條?處分抵押物?的價(jià)款超過?應(yīng)償還部分?，乙方應(yīng)退?還甲方。?第十二條甲?方在遵守本?合同其他條?款的同時(shí)還?作聲明及保?證如下：?乙方提供的?一切資料均?真實(shí)可靠，?無(wú)任何偽造?和隱瞞事實(shí)?之處;甲?方在占有抵?押物期間，?應(yīng)遵守管理?規(guī)定，按時(shí)?付清該抵押?物的各項(xiàng)管?理費(fèi)用，并?保證該抵押?物免受扣押?或涉及其他?法律訴訟。?如不履行?上述責(zé)任，?須賠償乙方?因此遭受的?損失;當(dāng)?有任何訴訟?、仲裁發(fā)生?，可能對(duì)抵?押物有不利?影響時(shí)，甲?方保證在日?內(nèi)以書面形?式通知乙方?。第十三?條在本合同?有效期內(nèi)，?甲方如發(fā)生?分立、合并?，由變更后?的機(jī)構(gòu)承擔(dān)?或分別承擔(dān)?本合同項(xiàng)下?義務(wù)。甲方?被宣布解散?或破產(chǎn)，乙?方有權(quán)提前?處分其在合?同項(xiàng)下的抵?押物。第?十四條抵押?權(quán)的撤銷：?主合同債務(wù)?人已按合同?約定的方式?和期限清償?了債務(wù)或已?提前清償了?債務(wù)，或甲?、乙雙方簽?定房地產(chǎn)轉(zhuǎn)?讓合同并完?成登記后，?抵押權(quán)自動(dòng)?撤銷。第?十五條出現(xiàn)?下列情況之?一的，乙方?有權(quán)依法定?方式處分抵?押物：主?合同約定的?主債務(wù)產(chǎn)生?后，甲方未?依約清償債?務(wù)或所延期?限已到甲方?仍未清償債?務(wù)。甲方?被宣告解散?或破產(chǎn)。?第十六條違?反本協(xié)議的?約定，構(gòu)成?違約行為。?違約方應(yīng)承?擔(dān)違約責(zé)任?，賠償對(duì)方?一切實(shí)際損?失，包括但?不限于既得?利益、預(yù)期?利益和為處?理此違約行?為而支付的?一切費(fèi)用。?第十七條?本合同生效?后，甲、乙?雙方均不得?擅自變更或?解除本合同?。如需要變?更或解除的?，應(yīng)經(jīng)雙方?協(xié)商一致，?達(dá)成書面的?協(xié)議。在未?達(dá)成書面的?.協(xié)議之前?，本合同的?各條款依然?有效。第?十八條雙方?在履行本合?同時(shí)發(fā)生的?爭(zhēng)議，由雙?方協(xié)商解決?。在雙方協(xié)?商后仍未達(dá)?成協(xié)議的，?任何一方均?有權(quán)向抵押?物所在地人?民法院起訴?。第十九?條本合同未?盡事宜，雙?方可以簽訂?補(bǔ)協(xié)議，該?補(bǔ)充協(xié)議與?本合同具有?同等法律效?力。該補(bǔ)充?協(xié)議必須是?書面的。?第二十條本?合同附屬文?件作為本合?同不可分割?的一部分，?與本合同具?有同等法律?效力。第?二十一條本?合同一式三?份，甲、乙?雙方各執(zhí)一?份，登記機(jī)?關(guān)存檔一份?，均具有同?等法律效力?。第二十?二條本合同?自雙方簽字?蓋章之日起?成立，自在?有關(guān)房產(chǎn)管?理部門登記?之日起生效?。第二十?三條本合同?附屬文件：?1.抵押?物清單2?.甲、乙雙?方的有效證?明甲方：?_____?公司法定?代表人：_?____?或授權(quán)代表?：____?_乙方：?_____?公司法定?代表人：_?____?或授權(quán)代表?：____?____?_年___?_月___?_日土地?抵押擔(dān)保合?同律師版（?四）抵押?人：___?__抵押?權(quán)人：__?___為?確保___?_年___?_月___?_日簽定的?_____?（以下稱主?合同）的履?行，抵押人?（以下簡(jiǎn)稱?甲方）愿意?以其有權(quán)處?分的房地產(chǎn)?作抵押。抵?押權(quán)人（以?下簡(jiǎn)稱乙方?）經(jīng)實(shí)地勘?驗(yàn)，在充分?了解其權(quán)屬?狀況及使用?與管理現(xiàn)狀?的基礎(chǔ)上，?同意接受甲?方的房地產(chǎn)?抵押。甲?方將房屋抵?押給乙方時(shí)?，該房屋所?占用范圍的?土地使用權(quán)?一并抵押給?乙方。雙方?本著平等、?自愿的原則?，同意就下?列房地產(chǎn)抵?押事項(xiàng)訂立?本合同，共?同遵守。?第一條甲方?用作抵押的?房地產(chǎn)座落?于____?區(qū)____?_街（路、?小區(qū)）__?__號(hào)__?__棟__?__單元_?____層?_____?戶號(hào)，其房?屋建筑面_?____m?2，占地面?積____?_m2。?第二條根據(jù)?主合同，甲?乙雙方確認(rèn)?：債務(wù)人為?_____?;抵押期限?自____?年____?月____?_至___?_年___?_月___?__。第?三條經(jīng)房地?產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)?評(píng)估，上述?房地產(chǎn)價(jià)值?為人民幣_(tái)?____（?大寫），_?____（?小寫）。根?據(jù)主合同，?雙方確認(rèn)：?乙方債權(quán)標(biāo)?的額（本金?）：___?__（大寫?），___?__（小寫?），抵押率?為百分之_?____。?第四條甲?方保證上述?房地產(chǎn)權(quán)屬?清楚。若發(fā)?生產(chǎn)權(quán)糾紛?或債權(quán)債務(wù)?，概由甲方?負(fù)責(zé)清理，?并承擔(dān)民事?訴訟責(zé)任，?由此給乙方?造成的經(jīng)濟(jì)?損失，甲方?負(fù)責(zé)賠償。?第五條乙?方保證按主?合同履行其?承擔(dān)的義務(wù)?，如因乙方?延誤造成經(jīng)?濟(jì)損失的，?乙方承擔(dān)賠?償責(zé)任。?第六條抵押?房地產(chǎn)現(xiàn)由?_____?使用。甲?方在抵押期?間對(duì)抵押的?房地產(chǎn)承擔(dān)?維修、養(yǎng)護(hù)?義務(wù)并負(fù)有?保證抵押房?地產(chǎn)完好無(wú)?損的責(zé)任，?并隨時(shí)接受?乙方的檢查?監(jiān)督。在?抵押期間因?使用不當(dāng)造?成毀損，乙?方有權(quán)要求?恢復(fù)房地產(chǎn)?原狀或提供?給乙方認(rèn)可?的新的抵押?房地產(chǎn)，在?無(wú)法滿足上?述條件的基?礎(chǔ)上，乙方?有權(quán)要求債?務(wù)人提前償?還本息。?第七條抵押?期間，甲方?不得擅自轉(zhuǎn)?讓、買賣、?租賃抵押房?地產(chǎn)不得重?復(fù)設(shè)定抵押?，未經(jīng)乙方?書面同意，?發(fā)生上述行?為均屬無(wú)效?。第八條?抵押期間，?甲方如發(fā)生?分立、合并?，由變更后?承受抵押房?地產(chǎn)方承擔(dān)?或分別承擔(dān)?本合同規(guī)定?的義務(wù)。甲?方被宣布解?散或破產(chǎn)，?乙方有要要?求提前處分?其抵押房地?產(chǎn)。第九?條在本合同?有效期內(nèi)，?未經(jīng)甲方同?意，乙方變?更主合同條?款或延長(zhǎng)主?合同履行期?限的，甲方?可自行解除?本合同。?第十條本合?同生效后，?甲、乙任何?一方不得擅?自變更或解?除合同，需?要變更或解?除本合同時(shí)?，應(yīng)經(jīng)雙方?協(xié)商一致，?達(dá)成書面協(xié)?議，協(xié)議未?達(dá)成前，本?合同各條款?仍然有效。?第十一條?本合同在執(zhí)?行中若發(fā)生?爭(zhēng)議，甲乙?雙方應(yīng)采取?協(xié)商辦法解?決或共同向?仲裁機(jī)構(gòu)申?請(qǐng)調(diào)解或仲?裁，不能協(xié)?商或達(dá)不成?仲裁意向時(shí)?可向人民法?院起訴。?第十二條在?抵押期間，?抵押房地產(chǎn)?被拆遷改造?時(shí)，甲方必?須及時(shí)告知?乙方，且根?據(jù)具體情況?，變更抵押?合同或以房?地產(chǎn)拆遷受?償價(jià)款償還?乙方的本息?，并共同到?登記機(jī)關(guān)辦?理有關(guān)登記?手續(xù)。第?十三條抵押?期滿，如債?務(wù)人不能償?還債務(wù)本息?，又未與乙?方達(dá)成延期?協(xié)議的，按?法定程序處?理抵押房地?產(chǎn)，清償債?務(wù)本息。處?理抵押房地?產(chǎn)所得價(jià)款?不足以償還?債務(wù)本息和?承擔(dān)處理費(fèi)?用的，乙方?有權(quán)另行追?索;價(jià)款償?還債務(wù)本息?后有剩余的?，乙方應(yīng)退?還給甲方。?第十四條?本合同未盡?事宜，按照?房地產(chǎn)抵押?管理規(guī)定及?國(guó)家、省、?市有關(guān)規(guī)定?辦理。第?十五條本合?同在雙方簽?字蓋章后，?并經(jīng)市房地?產(chǎn)市場(chǎng)管理?部門登記，?方為有效。?第十六條?本合同一式?三份，甲乙?雙方各執(zhí)一?份，房地產(chǎn)?市場(chǎng)管理部?門存檔一份?。第十七?條雙方商定?的其它事項(xiàng)?：____?_本合約?各方已詳讀?及同意遵守?本合約全部?條款。甲?方（公章）?：____?_???????乙方（公章?）：___?__法定?代表人（簽?字）：__?___??法定?代表人（簽?字）：__?____?___年_?___月_?___日????????____?年____?月____?日土地抵?押擔(dān)保合同?律師版（五?）抵押人?：____?_抵押權(quán)?人：___?__為確?保____?年____?月____?日簽定的_?____（?以下稱主合?同）的履行?，抵押人（?以下簡(jiǎn)稱甲?方）愿意以?其有權(quán)處分?的房地產(chǎn)作?抵押。抵押?權(quán)人（以下?簡(jiǎn)稱乙方）?經(jīng)實(shí)地勘驗(yàn)?，在充分了?解其權(quán)屬狀?況及使用與?管理現(xiàn)狀的?基礎(chǔ)上，同?意接受甲方?的房地產(chǎn)抵?押。甲方?將房屋抵押?給乙方時(shí)，?該房屋所占?用范圍的土?地使用權(quán)一?并抵押給乙?方。雙方本?著平等、自?愿的原則，?同意就下列?房地產(chǎn)抵押?事項(xiàng)訂立本?合同，共同?遵守。第?一條甲方用?作抵押的房?地產(chǎn)座落于?____區(qū)?_____?街（路、小?區(qū)）___?_號(hào)___?_棟___?_單元__?___層_?____戶?號(hào)，其房屋?建筑面__?___m2?，占地面積?_____?m2。第?二條根據(jù)主?合同，甲乙?雙方確認(rèn)：?債務(wù)人為_?____;?抵押期限自?____年?____月?_____?至____?年____?月____?_。第三?條經(jīng)房地產(chǎn)?評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)?估，上述房?地產(chǎn)價(jià)值為?人民幣_(tái)_?___（大?寫），__?___（小?寫）。根據(jù)?主合同，雙?方確認(rèn)：乙?方債權(quán)標(biāo)的?額（本金）?：____?_（大寫）?，____?_（小寫）?，抵押率為?百分之__?___。?第四條甲方?保證上述房?地產(chǎn)權(quán)屬清?楚。若發(fā)生?產(chǎn)權(quán)糾紛或?債權(quán)債務(wù)，?概由甲方負(fù)?責(zé)清理，并?承擔(dān)民事訴?訟責(zé)任，由?此給乙方造?成的經(jīng)濟(jì)損?失，甲方負(fù)?責(zé)賠償。?第五條乙方?保證按主合?同履行其承?擔(dān)的義務(wù)，?如因乙方延?誤造成經(jīng)濟(jì)?損失的，乙?方承擔(dān)賠償?責(zé)任。第?六條抵押房?地產(chǎn)現(xiàn)由_?____使?用。甲方?在抵押期間?對(duì)抵押的房?地產(chǎn)承擔(dān)維?修、養(yǎng)護(hù)義?務(wù)并負(fù)有保?證抵押房地?產(chǎn)完好無(wú)損?的責(zé)任，并?隨時(shí)接受乙?方的檢查監(jiān)?督。在抵?押期間因使?用不當(dāng)造成?毀損，乙方?有權(quán)要求恢?復(fù)房地產(chǎn)原?狀或提供給?乙方認(rèn)可的?新的抵押房?地產(chǎn)，在無(wú)?法滿足上述?條件的基礎(chǔ)?上，乙方有?權(quán)要求債務(wù)?人提前償還?本息。第?七條抵押期?間，甲方不?得擅自轉(zhuǎn)讓?、買賣、租?賃抵押房地?產(chǎn)不得重復(fù)?設(shè)定抵押，?未經(jīng)乙方書?面同意，發(fā)?生上述行為?均屬無(wú)效。?第八條抵?押期間，甲?方如發(fā)生分?立、合并，?由變更后承?受抵押房地?產(chǎn)方承擔(dān)或?分別承擔(dān)本?合同規(guī)定的?義務(wù)。甲方?被宣布解散?或破產(chǎn)，乙?方有要要求?提前處分其?抵押房地產(chǎn)?。第九條?在本合同有?效期內(nèi)，未?經(jīng)甲方同意?，乙方變更?主合同條款?或延長(zhǎng)主合?同履行期限?的，甲方可?自行解除本?合同。第?十條本合同?生效后，甲?、乙任何一?方不得擅自?變更或解除?合同，需要?變更或解除?本合同時(shí)，?應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)?商一致，達(dá)?成書面協(xié)議?，協(xié)議未達(dá)?成前，本合?同各條款仍?然有效。?第十一條本?合同在執(zhí)行?中若發(fā)生爭(zhēng)?議，甲乙雙?方應(yīng)采取協(xié)?商辦法解決?或共同向仲?裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)?調(diào)解或仲裁?，不能協(xié)商?或達(dá)不成仲?裁意向時(shí)可?向人民法院?起訴。第?十二條在抵?押期間，抵?押房地產(chǎn)被?拆遷改造時(shí)?，甲方必須?及時(shí)告知乙?方，且根據(jù)?具體情況，?變更抵押合?同或以房地?產(chǎn)拆遷受償?價(jià)款償還乙?方的本息，?并共同到登?記機(jī)關(guān)辦理?有關(guān)登記手?續(xù)。第十?三條抵押期?滿，如債務(wù)?人不能償還?債務(wù)本息，?又未與乙方?達(dá)成延期協(xié)?議的，按法?定程序處理?抵押房地產(chǎn)?，清償債務(wù)?本息。處理?抵押房地產(chǎn)?所得價(jià)款不?足以償還債?務(wù)本息和承?擔(dān)處理費(fèi)用?的，乙方有?權(quán)另行追索?;價(jià)款償還?債務(wù)本息后?有剩余的，?乙方應(yīng)退還?給甲方。?第十四條本?合同未盡事?宜，按照房?地產(chǎn)抵押管?理規(guī)定及國(guó)?家、省、市?有關(guān)規(guī)定辦?理。第十?五條本合同?在雙方簽字?蓋章后，并?經(jīng)市房地產(chǎn)?市場(chǎng)管理部?門登記，方?為有效。?第十六條本?合同一式三?份，甲乙雙?方各執(zhí)一份?，房地產(chǎn)市?場(chǎng)管理部門?存檔一份。?第十七條?雙方商定的?其它事項(xiàng)：?_____?本合約各?方已詳讀及?同意遵守本?合約全部條?款。甲方?（公章）：?_____???????乙?方（公章）?：____?_法定代?表人（簽字?）：___?__??法定代?表人（簽字?）：___?____?_____?__年__?___月_?____日??????__?___年_?____月?_____?日土地抵?押擔(dān)保合同?律師版（六?）甲方：?乙方：（?借款人）?丙方：（擔(dān)?保人）第?一條：總則?甲、乙雙?方于___?_年___?_月___?_日簽訂了?借款擔(dān)保協(xié)?議書，丙方?愿以其合法?擁有的房地?產(chǎn)以不轉(zhuǎn)移?占有的方式?抵押給甲方?，作為履行?借款擔(dān)保協(xié)?議書借款的?擔(dān)保，為進(jìn)?一步明確合?同事項(xiàng)，經(jīng)?雙方當(dāng)事人?協(xié)商一致，?特訂立本合?同。第二?條：抵押房?地產(chǎn)座落?：建筑面積?;房屋、?土地用途：?房屋結(jié)構(gòu)：?權(quán)證編號(hào)?：____?_???????????地?號(hào)：___?__抵押?房地產(chǎn)價(jià)值?：人民幣捌?萬(wàn)元整第?三條：抵押?房地產(chǎn)擔(dān)保?方式及擔(dān)保?責(zé)任范圍?丙方為甲、?乙雙方簽定?的借款擔(dān)保?協(xié)議書承擔(dān)?連帶責(zé)任擔(dān)?保。擔(dān)保責(zé)?任范圍：乙?方借款數(shù)額?、利率、貸?款期限，丙?方詳細(xì)閱讀?甲方與乙方?簽訂的借款?合同。丙?方擔(dān)保以上?合同的借款?本金（當(dāng)金?）、利息、?綜合費(fèi)、違?約金、損害?賠償金、訴?訟費(fèi)、財(cái)產(chǎn)?保全費(fèi)、律?師服務(wù)費(fèi)等?處分抵押房?地產(chǎn)的費(fèi)用?以及可能產(chǎn)?生的甲方代?墊費(fèi)用和其?他費(fèi)用。本?合同有約定?具體數(shù)額的?按照約定，?沒有約定的?依照甲方的?收據(jù)額為準(zhǔn)?。第四條?：抵押房地?產(chǎn)的占管?抵押期間，?丙方承諾對(duì)?占管的抵押?房地產(chǎn)妥善?保管，負(fù)有?維修、保養(yǎng)?，保證完好?無(wú)損的責(zé)任?，有義務(wù)配?合甲方的監(jiān)?督、檢查。?第五條：?抵押房地產(chǎn)?的處分限制?抵押期間?，未經(jīng)甲方?書面同意，?丙方不得將?抵押房地產(chǎn)?轉(zhuǎn)讓、變賣?、抵償債務(wù)?或以其他交?易方式處置?，也不得對(duì)?抵押房地產(chǎn)?作任何實(shí)質(zhì)?性結(jié)構(gòu)改變?，若由此造?成甲方損失?的，丙方應(yīng)?承