第12頁(yè)共12頁(yè)土地轉(zhuǎn)讓合?同書(shū)格式范?文甲方：?（戶(hù)代表人?）乙方：?為適應(yīng)社?會(huì)主義新農(nóng)?村建設(shè)的發(fā)?展要求，成?全乙方發(fā)展?事業(yè)，經(jīng)雙?方充分協(xié)商?一致，甲方?自愿將位于?北塘村公王?爺承包經(jīng)營(yíng)?權(quán)和使用權(quán)?有償轉(zhuǎn)讓給?乙方。為免?日后糾紛，?特立協(xié)議如?下：一、?轉(zhuǎn)讓土地座?落、四至和?面積甲方?轉(zhuǎn)讓土地給?乙方的土地?位于所承包?的部分土地?。具體位置?（由雙方現(xiàn)?場(chǎng)認(rèn)定）為?：面積約為?：287.?5平方米。?二、轉(zhuǎn)讓?價(jià)款1、?該土地承包?經(jīng)營(yíng)和使用?權(quán)的轉(zhuǎn)讓價(jià)?為每平方米?人民幣70?元。2、?該土地承包?經(jīng)營(yíng)和使用?權(quán)的轉(zhuǎn)讓款?一次性共計(jì)?人民幣：貳?萬(wàn)零仟壹佰?貳拾伍元整?（￥___?__5.0?0元）三?、付款方式?和使用權(quán)移?交土地承包?和使用權(quán)轉(zhuǎn)?讓款于簽訂?協(xié)議之時(shí)一?次性付清。?轉(zhuǎn)讓款付清?之時(shí)，該土?地的承包經(jīng)?營(yíng)權(quán)和使用?權(quán)即永久轉(zhuǎn)?為乙方所有?。四、雙?方的權(quán)利和?義務(wù)1、?土地承包經(jīng)?營(yíng)和使用權(quán)?轉(zhuǎn)讓后，乙?方有根據(jù)需?要合理使用?土地的權(quán)利?。2、土?地承包經(jīng)營(yíng)?和使用權(quán)轉(zhuǎn)?讓后，甲方?及其家屬不?能干涉乙方?對(duì)該土地承?包經(jīng)營(yíng)和使?用權(quán)的行使?。3、乙?方承包經(jīng)營(yíng)?和使用該土?地時(shí)，如有?權(quán)屬糾紛甲?方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)?調(diào)解決。?五、違約責(zé)?任土地承?包經(jīng)營(yíng)和使?用權(quán)轉(zhuǎn)讓后?，甲方及其?家屬不得反?悔，或以任?何理由收回?該土地，否?則退還轉(zhuǎn)讓?款的雙倍給?乙方，并賠?償由此引起?乙方所有經(jīng)?濟(jì)損失。?六、本協(xié)議?自簽訂之日?期起生效。?本協(xié)議一式?兩份，甲、?乙雙方各執(zhí)?一份。甲?方（戶(hù)代表?簽名）：?乙方：訂?立協(xié)議時(shí)間?：____?年____?月____?日土地轉(zhuǎn)?讓合同書(shū)格?式范文（二?）甲方：?____鄉(xiāng)?____村?二組朗其永?。乙方：?朗其生孔進(jìn)?茂榮金武?經(jīng)甲乙雙方?在平等互利?的前提下商?議決定，甲?方同意將自?己自留地使?用權(quán)轉(zhuǎn)讓給?乙方，并達(dá)?成如下協(xié)議?：一、轉(zhuǎn)?讓土地四至?界限及面積?土地位置?在____?_至___?__公路西?側(cè)____?_江旁。東?至公路;_?____溝?至____?_華地界;?西至___?__江;北?至____?_地界（放?牛路）。轉(zhuǎn)?讓面積約為?1畝（甲乙?雙方估算值?，同意不需?丈量）。?二、土地轉(zhuǎn)?讓方式：永?久性三、?轉(zhuǎn)讓價(jià)款及?支付方式?該宗土地轉(zhuǎn)?讓價(jià)為：陸?萬(wàn)陸仟元整?。付款方?式：在甲乙?雙方簽字畫(huà)?押之日一次?性付清。?四、甲乙雙?方責(zé)任。?1、自簽訂?合同之日起?，土地使用?權(quán)歸乙方，?甲方無(wú)權(quán)干?涉乙方對(duì)土?地的使用權(quán)?。2、如?有土地糾紛?，由甲方全?權(quán)負(fù)責(zé)解決?，與乙方無(wú)?關(guān)。若造成?乙方經(jīng)濟(jì)損?失，由甲方?按乙方所損?失經(jīng)濟(jì)總值?賠償給乙方?。3、若?甲方非法干?預(yù)乙方使用?權(quán)，擅自變?更或解除合?同，給乙方?造成損失的?，則處罰違?約金計(jì)本合?同轉(zhuǎn)讓費(fèi)用?加乙方后續(xù)?所投入資金?50倍賠償?。4、若?村委會(huì)或村?民小組在該?宗土地所征?收的任何費(fèi)?用由甲方從?轉(zhuǎn)讓款中列?支。五、?其他約定事?項(xiàng)本合同?一式六份，?甲方一份、?乙方三份、?_____?自然村小組?各執(zhí)一份，?____村?村委會(huì)見(jiàn)證?存檔一份。?六、此合?同自甲、乙?雙方簽字或?蓋章之日起?生效。合?同甲、乙雙?方約定的其?他事項(xiàng)本?合同未盡事?宜，由甲乙?雙方共同協(xié)?商，達(dá)成一?致意見(jiàn)，形?成書(shū)面補(bǔ)充?協(xié)議。補(bǔ)充?協(xié)議與本合?同具有同等?法律效力。?望甲乙雙方?及子孫后代?共同遵守。?甲方（出?讓方）簽字?：乙方（?受讓方）簽?字：__?__村村委?會(huì)簽章：?____村?民小組簽章?：___?_年___?_月___?_日土地?轉(zhuǎn)讓合同書(shū)?格式范文（?三）甲方?：____?_????????????身份?證：___?__乙方?：____?_????????????身份?證：___?__甲、?乙雙方本著?責(zé)任分清、?自愿有償?shù)?原則，經(jīng)雙?方充分的協(xié)?商，現(xiàn)就甲?方向乙方有?償轉(zhuǎn)讓之宅?基地的土地?使用權(quán)（長(zhǎng)?期使用）及?上蓋有一層?的房產(chǎn)所有?權(quán)事宜達(dá)成?如下協(xié)議，?由雙方共同?遵守。一?、甲方同意?將位于面積?平方米的土?地使用權(quán)及?上蓋有一層?房產(chǎn)有償轉(zhuǎn)?讓給乙方。?二、該宅?基地四鄰至?：____?_東鄰：_?____、?西鄰：__?___、南?鄰：___?__、北鄰?：____?_。三、?雙方責(zé)任。?1、甲方?保證該宅基?地的使用權(quán)?權(quán)屬甲方使?用，在轉(zhuǎn)讓?使用前甲方?保證沒(méi)有將?該宅基地使?用權(quán)進(jìn)行抵?押，也不存?在其他糾紛?和債權(quán)、債?務(wù)糾紛，如?上述宅基地?使用權(quán)轉(zhuǎn)讓?交接后因甲?方發(fā)生在轉(zhuǎn)?讓前存在的?債權(quán)、債務(wù)?糾紛，甲方?承擔(dān)全部責(zé)?任，按甲方?違約處理。?2、如國(guó)?家政策允許?過(guò)戶(hù)，甲方?無(wú)償協(xié)助乙?方辦理過(guò)戶(hù)?手續(xù)，有關(guān)?過(guò)戶(hù)甲、乙?雙方要付費(fèi)?用由乙方負(fù)?責(zé)。3、?乙方責(zé)任：?_____?在使用期限?內(nèi)，如遇國(guó)?家或者有關(guān)?政策部門(mén)依?法對(duì)該地征?收時(shí)所賠償?的全部資金?歸乙方所得?，相關(guān)費(fèi)用?均也有乙方?負(fù)責(zé)承擔(dān)。?四、轉(zhuǎn)讓?價(jià)格為人民?幣12萬(wàn)元?（大寫(xiě)：_?____壹?拾貳萬(wàn)元整?）。五、?本協(xié)議生效?后，甲方以?及其繼承人?不得向乙方?主張享有該?地的使用權(quán)?及地上建筑?物的所有使?用權(quán)，單方?違約金為1?20萬(wàn)元整?。六、未?盡事宜，由?雙方協(xié)商解?除，所簽訂?的補(bǔ)充和修?改與本協(xié)議?不可分割，?具有同等的?法律效力。?七、本協(xié)?議一式兩份?，甲、乙雙?方各執(zhí)一份?，自雙方簽?字之日起生?效。甲方?：____?_????????????身份?證：___?__簽訂?日期：__?___乙?方：___?__????????????身?份證：__?___簽?訂日期：_?____?公證人：_?____????????????身份證?：____?_簽訂日?期：___?__土地?轉(zhuǎn)讓合同書(shū)?格式范文（?四）甲方?：乙方：?因生活居?住環(huán)境改變?，甲方將位?于居民用地?轉(zhuǎn)讓給乙方?（本村村民?）。宅基?地面積為平?方米（畝）?。本著公?開(kāi)、公平、?公正、合法?的原則，經(jīng)?甲乙雙方充?分協(xié)商，達(dá)?成以下協(xié)議?：一、甲?方將位于處?的居民用地?（面積為平?方米），轉(zhuǎn)?讓給乙方，?土地四至范?圍為：東至?;南至;西?至;北至。?二、甲方?將該土地面?積平方米轉(zhuǎn)?讓給乙方，?轉(zhuǎn)讓費(fèi)為人?民幣（大寫(xiě)?）叁萬(wàn)伍仟?元整（￥：?_____?元），乙方?一次性付清?轉(zhuǎn)讓費(fèi)（大?寫(xiě)）叁萬(wàn)伍?仟元整（￥?：____?_元）后，?該土地永遠(yuǎn)?歸乙方所有?，甲方不得?反悔。三?、本協(xié)議簽?訂后，土地?的占有、使?用、收益、?處理權(quán)歸乙?方行使，甲?方不再享有?該土地的任?何使用權(quán)利?和義務(wù)，保?證不涉及第?三方的權(quán)利?。如該土?地有糾紛，?造成乙方無(wú)?法使用該土?地，甲方應(yīng)?承擔(dān)土地轉(zhuǎn)?讓費(fèi)及房屋?建造費(fèi)用等?的全部法律?賠償責(zé)任。?四、如遇?國(guó)家征用，?國(guó)家所有賠?償歸乙方所?有，甲方無(wú)?權(quán)享受。?五、本協(xié)議?一式兩份，?雙方各持一?份，自簽訂?之日起生效?。甲方（?公章）：_?____???????乙方?（公章）：?_____?法定代表?人（簽字）?：____?_??法定代表?人（簽字）?：____?____?_年___?_月___?_日???????_?___年_?___月_?___日?土地轉(zhuǎn)讓合?同書(shū)格式范?文（五）?甲方（出讓?人）：__?___身份?證號(hào)：乙?方（受讓人?）：___?__身份證?號(hào)：經(jīng)各?方友好協(xié)商?，本著平等?、自愿、有?償、誠(chéng)實(shí)信?用原則，就?土地、地上?建筑物及附?屬設(shè)施和樹(shù)?木轉(zhuǎn)讓事宜?達(dá)成協(xié)議如?下：第一?條、地塊概?況1、該?地塊位于。?土地面積為?平方米（折?約畝）。?2、現(xiàn)該地?塊的用途為?。第二條?、轉(zhuǎn)讓方式?甲方將該?地塊轉(zhuǎn)讓給?乙方。土地?使用權(quán)出永?久轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑹o(wú)?年期限制。?第三條、?轉(zhuǎn)讓價(jià)格?土地的轉(zhuǎn)讓?價(jià)為萬(wàn)元/?畝，轉(zhuǎn)讓總?價(jià)為人民幣?____萬(wàn)?元。第四?條、付款方?式乙方同?意一次性向?甲方支付所?有土地價(jià)款?。第五條?、其他約定?1、在出?讓過(guò)程中，?甲方僅承擔(dān)?所有土地及?地上建筑物?轉(zhuǎn)讓過(guò)程中?所產(chǎn)生的費(fèi)?用（土地契?稅和交易費(fèi)?用，其他有?關(guān)營(yíng)業(yè)稅等?）。2、?乙方的開(kāi)發(fā)?建設(shè)應(yīng)依法?律、法規(guī)和?規(guī)定辦理有?關(guān)手續(xù)。?第六條、本?協(xié)議未盡事?宜，須經(jīng)各?方協(xié)商解決?，并簽訂相?應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)?議，補(bǔ)充協(xié)?議與本協(xié)議?具有同等法?律效力。?第七條、本?協(xié)議在執(zhí)行?過(guò)程中發(fā)生?矛盾、爭(zhēng)議?，經(jīng)協(xié)商無(wú)?效時(shí)，提請(qǐng)?法院裁決。?第八條、?本協(xié)議經(jīng)各?方代表簽字?蓋章后生效?。本協(xié)議一?式三份，三?方各執(zhí)一份?。甲方（?公章）：_?____???????乙方?（公章）：?_____?____?年____?月____?日土地轉(zhuǎn)?讓合同書(shū)格?式范文（六?）第一章?總則第一?條本合同當(dāng)?事人雙方：?出讓人：中?華人民共和?國(guó)____??。ㄗ灾螀^(qū)?、直轄市）?____市?（縣）__?___;受?讓人：__?___。?根據(jù)《中華?人民共和國(guó)?土地管理法?》、《中華?人民共和國(guó)?城市房地產(chǎn)?管理法》、?《中華人民?共和國(guó)民法?典》和其他?法律、行政?法規(guī)、地方?性法規(guī)，雙?方本著平等?、自愿、有?償、誠(chéng)實(shí)信?用的原則，?訂立本合同?。第二條?出讓人根據(jù)?法律的授權(quán)?出讓土地使?用權(quán)，出讓?土地的所有?權(quán)屬中華人?民共和國(guó)。?國(guó)家對(duì)其擁?有憲法和法?律授予的司?法管轄權(quán)、?行政管理權(quán)?以及其他按?中華人民共?和國(guó)法律規(guī)?定由國(guó)家行?使的權(quán)力和?因社會(huì)公眾?利益所必需?的權(quán)益。地?下資源、埋?藏物和市政?公用設(shè)施均?不屬于土地?使用權(quán)出讓?范圍。第?二章出讓土?地的交付與?出讓金的繳?納第三條?出讓人出讓?給受讓人的?宗地位于_?____，?宗地編號(hào)為?_____?，宗地總面?積大寫(xiě)__?__平方米?（小寫(xiě)__?__平方米?），其中出?讓土地面積?為大寫(xiě)__?__平方米?（小寫(xiě)__?__平方米?）。宗地四?至及界址點(diǎn)?座標(biāo)見(jiàn)附件?《出讓宗地?界址圖》。?第四條本?合同項(xiàng)下出?讓宗地的用?途為_(kāi)__?_____?_____?_____?_。第五?條出讓人同?意在___?_年___?_月___?_日前將出?讓宗地交付?給受讓人，?出讓方同意?在交付土地?時(shí)該宗地應(yīng)?達(dá)到本條第?____款?規(guī)定的土地?條件：（?一）達(dá)到場(chǎng)?地平整和周?圍基礎(chǔ)設(shè)施?_____?通，即通_?____。?（二）周?圍基礎(chǔ)設(shè)施?達(dá)到___?__通，即?通____?_，但場(chǎng)地?尚未拆遷和?平整，建筑?物和基礎(chǔ)地?上物狀況如?下：___?__。（?三）現(xiàn)狀土?地條件。?第六條本合?同項(xiàng)下的土?地使用權(quán)出?讓年期為_(kāi)?____，?自出讓方向?受讓方實(shí)際?交付土地之?日起算，原?劃撥土地使?用權(quán)補(bǔ)辦出?讓手續(xù)的，?出讓年期自?合同簽訂之?日起算。?第七條本合?同項(xiàng)下宗地?的土地使用?權(quán)出讓金為?每平方米人?民幣大寫(xiě)_?___元（?小寫(xiě)___?_元）;總?額為人民幣?大寫(xiě)___?_元（小寫(xiě)?____元?）。第八?條本合同經(jīng)?雙方簽字后?____日?內(nèi)，受讓人?須向出讓人?繳付人民幣?大寫(xiě)___?_元（小寫(xiě)?____元?）作為履行?合同的定金?。定金抵作?土地使用權(quán)?出讓金。?第九條受讓?人同意按照?本條第__?__款的規(guī)?定向出讓人?支付上述土?地使用權(quán)出?讓金。（?一）本合同?簽訂之日起?____日?內(nèi)，一次性?付清上述土?地使用權(quán)出?讓金。（?二）按以下?時(shí)間和金額?分____?期向出讓人?支付上述土?地使用權(quán)出?讓金。第?一期人民幣?大寫(xiě)___?_元（小寫(xiě)?____元?），付款時(shí)?間：___?_年___?_月___?_日之前。?第二期人?民幣大寫(xiě)_?___元（?小寫(xiě)___?_元），付?款時(shí)間：_?___年_?___月_?___日之?前。第期?人民幣大寫(xiě)?____元?（小寫(xiě)__?__元），?付款時(shí)間：?____年?____月?____日?之前。分?期支付土地?出讓金的，?受讓人在支?付第二期及?以后各期土?地出讓金時(shí)?，應(yīng)按照銀?行同期貸款?利率向出讓?人支付相應(yīng)?的利息。?第三章土地?開(kāi)發(fā)建設(shè)與?利用第十?條本合同簽?訂后___?_日內(nèi)，當(dāng)?事人雙方應(yīng)?依附件《出?讓宗地界址?圖》所標(biāo)示?座標(biāo)實(shí)地驗(yàn)?明各界址點(diǎn)?界樁。受讓?人應(yīng)妥善保?護(hù)土地界樁?，不得擅自?改動(dòng)，界樁?遭受破壞或?移動(dòng)時(shí)，受?讓人應(yīng)立即?向出讓人提?出書(shū)面報(bào)告?，申請(qǐng)復(fù)界?測(cè)量，恢復(fù)?界樁。第?十一條受讓?人在本合同?項(xiàng)下宗地范?圍內(nèi)新建建?筑物的，應(yīng)?符合下列要?求：主體建?筑物性質(zhì)_?____;?附屬建筑物?性質(zhì)___?__;建筑?容積率__?___;建?筑密度__?___;建?筑限高_(dá)_?___;綠?地比例__?___;其?他土地利用?要求___?__。第?十二條受讓?人同意在本?合同項(xiàng)下宗?地范圍內(nèi)一?并修建下列?工程，并在?建成后無(wú)償?移交給政府?：（1）?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?__;（?2）___?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?____;?（3）_?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?___。?第十三條受?讓人同意在?____年?____月?____日?之前動(dòng)工建?設(shè)。不能?按期開(kāi)工建?設(shè)的，應(yīng)提?前____?日向出讓人?提出延建申?請(qǐng)，但延建?時(shí)間最長(zhǎng)不?得超過(guò)一年?。第十四?條受讓人在?受讓宗地內(nèi)?進(jìn)行建設(shè)時(shí)?，有關(guān)用水?、用氣、污?水及其他設(shè)?施同宗地外?主管線、用?電變電站接?口和引入工?程應(yīng)按有關(guān)?規(guī)定辦理。?受讓人同?意政府為公?用事業(yè)需要?而敷設(shè)的各?種管道與管?線進(jìn)出、通?過(guò)、穿越受?讓宗地。?第十五條受?讓人在按本?合同