鋪面租賃合同書一、合同雙方甲方（出租人)：地址：電話：乙方（承租人）：地址：電話：二、合同物件甲方將其所有權(quán)或使用權(quán)歸自己所有，并符合法律法規(guī)要求的商鋪出租給乙方，面積為__平方米。該商鋪房址：__，為___樓__號(hào)。三、租賃期限起始日期：終止日期：合同期限為___年___月___日。如需要延長(zhǎng)租期，甲方應(yīng)與乙方協(xié)商一致，且在續(xù)租生效前10天內(nèi)雙方需簽署書面協(xié)議。四、租金乙方應(yīng)按月支付租金，每月租金為___元，租金的支付方式為___。如乙方違反該合同規(guī)定，無故拖欠租金超過__個(gè)月，甲方有權(quán)提前解除合同，要求乙方立即騰出該商鋪。五、押金條款1.乙方同意在甲方處繳納押金為___元，作為該合同期內(nèi)租金履行和商鋪返還的保證金。2.租期屆滿，乙方將商鋪原狀返還給甲方，如甲方發(fā)現(xiàn)商鋪有未按合同約定維護(hù)和修繕的情況，甲方有權(quán)扣除押金和附加清潔等費(fèi)用。六、商鋪的使用1.商鋪的用途僅限于__,不得從事任何與商鋪不相符的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.乙方需在本合同約定時(shí)間內(nèi)自行處理好與營(yíng)業(yè)有關(guān)的行政手續(xù)及相關(guān)費(fèi)用。3.乙方應(yīng)確保商鋪內(nèi)的管道、馬桶、洗手臺(tái)等設(shè)施的正常運(yùn)行和清潔衛(wèi)生，避免影響其他商戶和環(huán)境。4.商鋪內(nèi)裝修、布局調(diào)整只能經(jīng)過甲、乙雙方協(xié)商一致后才能進(jìn)行，裝修須符合相關(guān)政策和規(guī)定并經(jīng)甲方同意后方可展開。七、物業(yè)和管理費(fèi)物業(yè)費(fèi)由甲方負(fù)責(zé)，乙方按物業(yè)費(fèi)率支付物業(yè)管理費(fèi)。八、合同解除1.合同期滿，雙方協(xié)商一致同意解除合同。2.任何一方未履行合同規(guī)定應(yīng)付的清償金額或違約金的，對(duì)方有權(quán)要求終止合同。該情況下，甲乙雙方要彼此協(xié)商，制定解決方案。九、附則1.為了保障乙方的安全，商鋪內(nèi)禁止使用易燃、易爆、有毒有害、違反安全規(guī)定等危險(xiǎn)物品。2.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同生效后除非甲、乙雙方經(jīng)訴前調(diào)解或者訴訟程序判決外，任何一方不得擅自解除或變更本合同內(nèi)容。4.本合同未盡事宜由甲、乙雙方協(xié)商解決，并作出書面協(xié)議。如不能協(xié)商，雙方同意按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定解決。甲方簽字：__________乙方簽