土地買賣契約合同書雙方的背景信息賣方：（以下簡稱“甲方”）地址：姓名：證件號碼：*****買方：（以下簡稱“乙方”）地址：姓名：證件號碼：*****買賣土地的基本條款甲方向乙方出售位于______________的土地（以下簡稱“土地”），土地的面積為_________。地址是_____________所在地，土地的地類為_____________。土地交易的總價款為____________元（￥______________）。甲方應該把合同簽完后的三個工作日內(nèi)，將新增房產(chǎn)權(quán)證交給乙方。本次土地買賣契約書應當歸還納稅機關備案，同時還應該繳納廣告稅作為資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的稅費。各方的權(quán)利和義務甲方的權(quán)利和義務甲方應當提交土地的權(quán)屬證明、規(guī)劃許可、基礎物業(yè)和房產(chǎn)權(quán)證。甲方應當向乙方提供土地的正常地類證明，包括土地共有人同意出售、結(jié)構(gòu)設計、施工圖設計報批等的資料。如果存在保證證明、規(guī)劃許可、基礎設施、房屋建筑工程和房產(chǎn)權(quán)證等方面問題，甲方應負全部法律責任。乙方的權(quán)利和義務乙方應當支付合同約定的價格，準確填寫土地交易信用檔案，并將土地過戶的相關稅收單據(jù)和證明提交給甲方。乙方承擔和處理稀有金屬和其他源于土地的自然資源問題，包括土地內(nèi)存貯的電池、酸性物和重金屬。乙方在標識、接受和使用土地時應加強保護，保證土地的狀態(tài)和質(zhì)量。乙方不得將土地用于經(jīng)營和寄存非法商品、非法垃圾等活動，如有違反，乙方離開時必須清理干凈，否則產(chǎn)生的責任由乙方承擔。違約責任一方違約，必須賠償對方因此受到的損失。造成未能按期支付的一方應承擔應當根據(jù)造成的損失而支付的違約金（每天本金的百分之○○）。在承擔違約金時，應當根據(jù)買賣價格罰款，給予相應金額罰款，如罰款金額會超過180天的，則金額依照土地買賣合同的價格來執(zhí)行。如果甲方泄露乙方的商業(yè)秘密，雙方應當協(xié)商解決。泄露方須承擔產(chǎn)生的一切責任，包括，但不限于侵犯乙方的商業(yè)利益和侵犯其他乙方權(quán)益產(chǎn)生的責任。如果合同約定的房產(chǎn)權(quán)交付的最終日期被延遲，乙方合理或者輕微地滯納的，甲方應支付違約金按月計算，乙方應當就延遲的日子收取違約金。如果因?qū)儆诩追胶鸵曳街獾脑?，導致交易無法完成，或?qū)е缕渲幸环綗o法完成約定，對方可以理性解除合同。該方應該就交易的相應話題表露信任或者支付違約金。適用法律和爭議解決辦法本合同適用中華人民共和國法律。如果本合同的實施過程中，乙方發(fā)生其他的法律行為，所產(chǎn)生的法律后果和責任應由乙方承擔。如果因本合同的實施發(fā)生爭議，應在雙方協(xié)商之后，接受本合同所在地人民法院的管轄。合同生效和解釋本土地買賣契約書于簽署之日起生效。合同解釋權(quán)屬于雙