承包建筑工程居間合同一、概述承包建筑工程是指擁有建造工程能力的企業(yè)或個(gè)人代表業(yè)主，在合同約定工期內(nèi)建造符合項(xiàng)目要求的工程。而承包建筑工程居間合同則是由承包人與業(yè)主委托第三方進(jìn)行簽訂的合同，即居間合同，用于確定各方在承包建筑工程過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)以及合理的分工，保障建筑工程的成功完成。二、合同主要內(nèi)容承包建筑工程居間合同的主要內(nèi)容可包括以下方面：1.項(xiàng)目屬性在合同中應(yīng)當(dāng)詳細(xì)描述項(xiàng)目的性質(zhì)、用途、規(guī)模、工期、工程量等基本情況，明確建設(shè)目的并說(shuō)明設(shè)計(jì)、施工等基本要求，保障權(quán)利和義務(wù)分明。2.承包人與業(yè)主的權(quán)利和義務(wù)在合同中應(yīng)當(dāng)詳細(xì)說(shuō)明承包人和業(yè)主各自的主要權(quán)利和義務(wù)，包括，但不限于：承包人：確保按照施工圖紙、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)等要求施工；認(rèn)真組織、合理安排施工進(jìn)度，確保按期交付；采購(gòu)材料、設(shè)備、施工機(jī)械等，并保證采購(gòu)的質(zhì)量；安排具有相關(guān)職業(yè)資格、安全生產(chǎn)、文明施工等方面要求的技術(shù)人員和工人參與施工；隨時(shí)做好工程質(zhì)量安全監(jiān)管和控制；保證施工現(xiàn)場(chǎng)的清潔和環(huán)境的保護(hù)。業(yè)主：根據(jù)規(guī)定為承包人提供施工用地；保證資金的及時(shí)支付，并按約定支付工程款；確保提供的設(shè)計(jì)文件和資料與項(xiàng)目要求相符；對(duì)完成的工程進(jìn)行驗(yàn)收；認(rèn)真領(lǐng)取、保存、歸檔施工過(guò)程中的各種檢驗(yàn)記錄、報(bào)告等。3.工程價(jià)格和付款方式在合同中應(yīng)當(dāng)以協(xié)商一致的方式確定工程報(bào)價(jià)及其合理分配，并約定工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及付款方式。發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行訴訟或仲裁解決。4.保證金和違約責(zé)任問(wèn)題合同中應(yīng)當(dāng)明確保證金的種類(lèi)、金額、使用規(guī)定、返還期限等事項(xiàng)，同時(shí)也應(yīng)當(dāng)規(guī)定違約責(zé)任，包括違約金約定和違約方自行承擔(dān)損失等。5.合同變更和解除在合同中應(yīng)當(dāng)規(guī)定合同變更程序以及變更內(nèi)容的限制，在有必要的情況下應(yīng)當(dāng)規(guī)定合同解除程序和解除責(zé)任，以保護(hù)合同各方的合法權(quán)益。三、合同的簽署和履行在確保合同各方在法律上存在具備簽署和履行合同的資格和能力的前提下，應(yīng)當(dāng)由合同雙方按照合同約定簽署合同，并認(rèn)真履行合同內(nèi)容，保障合同權(quán)利和義務(wù)分明，共同推動(dòng)工程順利完成。四、結(jié)語(yǔ)承包建筑工程居間合同是保障建筑工程成功完成的重要保障之一，通過(guò)明確合同各方的權(quán)利義務(wù)，協(xié)調(diào)合理分配工程所需資金以及對(duì)履行過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行預(yù)測(cè)及規(guī)避后果