寶應**項目策劃書（實施階段）評審PPT匯報2013年12月16日一、工程概況及周邊環(huán)境二、擬投入的管理團隊三、施工部署1、施工總體思路2、具體施工流程-綜合樓及大門樓施工階段3、具體施工流程-6#、9#樣板及附帶商業(yè)4、具體施工流程-5#、8#樓施工階段5、具體施工流程-7#、10#樓施工階段6、具體施工流程-開放區(qū)填土7、具體施工流程-地庫施工階段8、具體施工流程-地庫道路加固平面布置9、大型機械平面布置10、主要工期節(jié)點11、勞動力投入計劃12、懸挑腳手架策劃四、其它施工策劃2一、工程概況及周邊環(huán)境工程概況工程名稱：工程地址：建設單位：

設計單位：

監(jiān)理單位：施工單位：中國建筑第四工程局有限公司工程規(guī)模：總建筑面積約13.6萬平方米，本工程主要包括5#、6#、7#、8#、9#、10#、綜合樓、商業(yè)及地庫組成組成，其中5#樓為24F,6#樓為29F,7#樓為30F,8#樓24F、9#樓為24F,10#樓為24F，開放區(qū)主樓下部自帶地下室，其中7#樓、10#樓為坐落在大地庫中，綜合樓為3層結構，商業(yè)1層。周邊的位置關系本工程距離市政道路較遠，在施工區(qū)東側(cè)有10KVA高壓線，距離紅線外10米。水電管線駁接口由業(yè)主均提供到場地內(nèi)，現(xiàn)場西側(cè)為市政規(guī)劃道路。5場地基本情況：建筑物設計標高±0.000相當絕對標高為4.7米（綜合樓），4.4米（高層），場地原始地面標高為1.82米，場地較平整，綜合樓土方開挖深度約1.3米，高層土方開挖深度約2.65米左右，場地局部存在河塘，業(yè)主已填平。目前施工進度：綜合樓一層結構已澆筑完成，14-28軸二層排架已搭設完成80%，大門樓結構已完成，6#樓基礎墊層已澆筑完畢，9#樓正在土方開挖和磚胎模的砌筑，樁基6#、9#樓及周邊商業(yè)已施工完畢，目前正在5#、8#樓樁基施工。樁基施工進度慢。難點、重點分析：1、開放區(qū)施工工期較緊。2、開放區(qū)業(yè)主不允許占用場地，機械及材料均需從其它部位調(diào)入。3、整個現(xiàn)場填方量較大，部分存在交叉施工。4、鋼筋場地、木工場地后期有搬遷要求。5、甲方指定分包多，協(xié)調(diào)難度大。6施工場地劃分業(yè)主中建四局合肥建設江蘇順通河塘中建四局施工范圍占地面積：57330M2江蘇順通施工范圍占地面積：29378M2合肥建設施工范圍占地面積：26992M2中建四局生活區(qū)占地面積：4731M2，共搭建124間板房，其中工人生活區(qū)板房108間，預留一棟板房備用，辦公室16間，管理人員宿舍16間。其它臨建建筑面積：472.5M25#樓6#樓7#樓8#樓9#樓10#樓生活區(qū)概況施工現(xiàn)場概況本工程施工占地面積：57330M2，總建筑面積約13.6萬平方，建筑面積及層高見下表；棟號單層建筑面積(M2)建筑面積(M2)建筑層高(M)建筑總高度(M)5#704M217602.M2374.76#314M29106M23958#704M217602.M2374.79#704M217602.M2374.77#704M217602.M2374.710#704M217602.M2374.7綜合樓4157M29534.M24.8、4.2、3.614.4大門樓9.6M232.48M2312.35地庫25664M225664M23.73.77二、擬投入的管理團隊本工程建筑面積約13.6萬平方米，按照局項目管理達標要求，管理人員配備見下表8三、施工部署101、施救工總景體思辭路1）、施工貧整體腳思路謊：綜合肢樓→滅樣板究區(qū)（6#、9#樓及梯附帶醒商業(yè)行）5#樓、8#樓及圍附帶霸商業(yè)超→7#樓、10掙#樓→臟根據(jù)巾后澆抹帶地樹庫分捆段倒累退施已工。2）、現(xiàn)場洗施工稈同步絲式分析染：綜合壯樓結倚構及士裝飾凡裝修桌與5#、6#、8#、9#樓主瓣樓及沃附帶丈商業(yè)宰同步影；5#、6#、8#、9#樓主閑樓及察附帶食商業(yè)私與7#、10頁#樓結認構同正步；花地庫技結構桐與主沾樓5#、6#、7#、8#、9#、10射#樓結舟構同歌步，夫開放勺區(qū)園趴林綠略化與直主樓性結構近同步勁；樣危板房6#、9#樓、眼綜合摔樓結扣構與拿精裝肅修同讀步；呼主樓赤結構妙與裝長飾裝馳修同險步；2、具叢體施害工流挺程-綜合走樓及挪大門倘階段11綜合第樓及常大門躺樓施蛙工階丸段：遼在綜完合樓柏修建題東側(cè)另鋪設一慌條4米寬銀建筑貓垃圾襯道路史，可俗滿足烤現(xiàn)場烘水平終運輸要求遇。20稿13年11月7日開艷工至晌綜合往樓基媽礎施偷工完珍成，鹽樁基單廳位開噸始施例工6#、9#樓樣慌板區(qū)脂及附抵帶商鮮業(yè)，財施工順狠序由眾東向截西，亂其它排棟號衰均未屢施工秘。綜合樓鋼筋脂場地鋼筋凝場地材料長堆場大門樓樁基惱施工致走向樁基雷施工值走向4米寬蓬建筑定垃圾菠道路123、具罷體施繪工流菠程：6#、9#樓樣艘板及嚇附帶死商業(yè)樁基思施工院走向樁基富施工箏走向6#、9#樓樣釋板及記附帶給商業(yè)鞭階段柜：預傲計20濃13年12月3日進行洪土方煙開挖脖，主宅樓筏淋板基果礎施泛工完終畢后皂再進咸行商誤業(yè)土方常開挖饑綜合勁樓及雞大門納樓處牙于主陰體結鳥構施滔工階塊段，抹樁基施湖工5#、8#樓及芽附帶笛商業(yè)婆，樁電基施抬工順桑序由贊東向西施械工。抄我方牧要求5#、8#樓樁砌基必技須在20碑13年12月16日完忙成所汁有主僅樓及促附帶體商業(yè)剩樁基瓦，其凈它棟孟號均棗未施籍工。綜合課樓主體琴施工鋼筋狡場地鋼筋沖場地預留2跨不朽施工預留2跨不劑施工134、具隆體施晃工流惰程：5#、8#樓及老附帶看商業(yè)5#、8#樓樣鎮(zhèn)板及冒附帶堂商業(yè)登階段竿：預吃計20塊13年12月16日進行將土方岔開挖河，主量樓筏地板基鏟礎施蔬工完蝦畢后羅再進賣行商欣業(yè)土方關開挖較，綜監(jiān)合樓杰三層獲結構朗施工冤完畢典，樁殲基施畢工7#、10板#樓及違南北淺側(cè)地受庫樁年。布置1臺樁脫基，區(qū)由西挪向東程施工布置1臺樁汪基，森由西找向東奇施工布置1臺樁草基，挺由西暈向東倡施工貞，10陜#樓施揮工完累畢后武向南吳推進布置1臺樁脖基，壇由西士向東子施工泛，7#樓施段工完嚴畢后瀉向北削推進145、具谷體施診工流悄程：7#、10隊#樓階趨段7#、10穗#樓施拋工階民段：賽預計20癢13年12月22日進道行土方護開挖粒，綜僅合樓歇結構批封頂媽，二越結構蔥開始呀施工糟，6#、9#及附紅帶商妖業(yè)地化下室禿結構筐施工僑，5#、8#樓基艙礎開遍始施工訪。7#、10淋#樓利露用綜饅合樓級鋼筋利場地竊。南姥北二社側(cè)地庫樁愿基需傻施工懸完成50唇%。7#樓及賤周邊騎地庫10裳#樓及貢周邊歌地庫156、具把體施截工流懶程：田開放且區(qū)填桌土土方咬填土愁區(qū)域廁已考蚊慮5#、6#、8#、9#樓的土方藍回填有，初克步估翠算缺諷口土災方量激約33它00錫0M詳3。鋪裝落區(qū)域鋪裝筒區(qū)域開放持區(qū)占宗地面愁積約15決30蝴0m畝2（已抄考慮火綜合過樓周靜邊和崇商業(yè)守區(qū)）平均乎回填蜜深度紋約2.問6米，雁總土縫方量秤約39花78隙0M繡3，去及除5#、6#、8#、9#樓的統(tǒng)土方裹，缺蔑口土酷方約33勒00啞0m功3。土籃方開靈始回晚填時落間20詳13年12月20日，惠必須及在20詳14年1月5日結喜束。范至20望14年1月5日綜纖合樓算進行懷二結咽構施快工，6#、9#一層土結構劉完成繭，5#、8#樓地書下室北排架可施工張完成銷，商步業(yè)結辮構施蕩工完帳成。序號單體樁基施工完成節(jié)點提供土方量16#、9#2013.12.8（含商業(yè)）約3600M325#、8#2013.12.17（后澆帶以內(nèi)）約3600M337#、10#2013.12.22（含后澆帶以內(nèi)）約10000M34南北地庫完成50%2013.12.25約6000M35其它總包單位約17000M3外側(cè)盛回土而需有脂擋土副措施167、具困體施餓工流醫(yī)程：儲地庫務階段勤施工地庫它開挖吳順序貼：總鵝體流粗程由登西向躲東，按照少后澆績帶分睬塊施聾工.預留暢石材點用地鋼筋勻場地鋼筋狠場地序號施工開始時間地下室完成時間1、2013.12.222014.1.2022013.12.252014.1.2032014.2.152014.3.1542014.3.162014.4.552014.4.62014.5.162014.5.22014.5.2572014.5.262014.6.2082014.6.212014.7.10234516671874532178、具桂體施盤工流蕩程：溜地庫錫道路狀加固宅平面較布置道路柳加固道路遮加固鋼筋嫩場地鋼筋耳場地鋼筋危場地鋼筋吐場地189、大宋型機偵械平穗面布哲置根據(jù)慈甲方功的工濕期進廚度，棍綜合恥樓塔蘭吊現(xiàn)本行安湖裝施筋工，漸后續(xù)部塔吊貨根據(jù)勢樁基苦單位絨施工甘進度露，合破理安排蹤蝶現(xiàn)場秩塔吊頃的安宣裝，拔在20州13年12月30日綜亦合樓烘塔吊積進行遺拆除騰。6#樓塔總吊考買慮層亭數(shù)改挨為29層與5#樓高內(nèi)差達15米，紀并考創(chuàng)慮局落部突投出屋蒜面的差影響壁，在6#樓增齊設一怨臺QT淹Z6峽3塔吊施。QT救Z8付090米QT亞Z8史096米QT叫Z8季090米QT仆Z8肌090米QT資Z6夠310成5米QT廳Z8愚090米QT論Z8邊032米10、主要離工期徒節(jié)點19單位工程名稱施工內(nèi)容時間節(jié)點單位工程名稱施工內(nèi)容時間節(jié)點綜合樓土方開挖完成2013.11.7樣板房9#樓、6#土方開挖完成2013.12.8基礎施工完成2013.11.26基礎施工完成2013.1.2結構封頂2013.12.265層結構完成2014.2.27塔吊拆除時間2013.12.30結構封頂2014.7.10（9#）2014.8.10（6#）外架拆除時間2013.2.26外架拆除時間2014.11.20（9#）2014.12.20（6#）貨梯拆除時間2013.2.28貨梯拆除時間2014.11.30（9#）2014.12.30(6#)主體結構驗收時間2013.1.16主體結構驗收時間2014.7.20（9#）2014.8.10（6#）竣工驗收時間2014.3.25竣工驗收時間2015.01.10（不含精裝）5#、8#土方開挖完成2013.12.2210#、7#土方開挖完成2013.12.26基礎施工完成2014.1.15±0.0施