1房地產(chǎn)基礎(chǔ)知識培訓(xùn)2房地產(chǎn)基本術(shù)語3單元式住宅單元式住宅，是以一個樓梯為幾戶服務(wù)的單元組合體，一般為多層住宅。4框架結(jié)構(gòu)住宅框架結(jié)構(gòu)住宅：是指以鋼筋混凝土澆搗成承重梁柱，再用預(yù)制的加氣混凝土、膨脹珍珠巖，浮石、蛭石、陶粒等輕質(zhì)板材隔墻分戶裝配而成的住宅。高層住宅多為框架剪力墻結(jié)構(gòu)5框架結(jié)構(gòu)圖片6開間和進深

開間：住宅的寬度，是指一間房屋內(nèi)一面墻皮到另一面墻皮之間的實際距離。一般參數(shù)3-4.5米進深：住宅的實際長度，是指一間獨立的房屋或一棟居住建筑從前墻皮到后墻皮之間的實際長度。一般參數(shù)4-6米為了保證住宅具有良好的自然采光和通風(fēng)條件，進深不宜過長。7層高和凈高層高：指下層地板面到上層樓層面之間的距離，也就是一層房屋的高度。一般參數(shù)為2.7—2.9米凈高：指下層地板面表面到上層樓板面下表面之間的距離。關(guān)系：凈高＝層高－樓板厚度8戶

型

圖是按一定的比例繪制的住宅建筑的水平剖面圖。 一些房地產(chǎn)開發(fā)和銷售企業(yè)，為了使購房者更全面地了解住宅的基本情況，往往在平面圖上配置家具的尺寸和位置，便于人們的聯(lián)想和識別。9樓層平面圖戶型樓層平面位置圖標明戶型在樓層平面中所處的位置10小區(qū)冬規(guī)劃拐圖11商品豎房商品宏房是差指具沿有經(jīng)彩營資燃格的表房地申產(chǎn)開影發(fā)企驅(qū)業(yè)（刻包括主外商儀投資職企業(yè)嶄）開旬發(fā)經(jīng)抱營的己住宅滋。商品豎房的灶價格擁由成深本、大稅金日、利吊潤、躍代收弄費用武以及蓬地段塊、層壘次、殊朝向付、質(zhì)運量、錄材料里差價妹等組間成。12商品陽房效飽果圖13經(jīng)濟查適用清房是指未由政遷府扶腫持的歸具有帥經(jīng)濟縫性和撿適用棵性特偏點的午社會剪保障賭商品畝住宅酬。這抽類住勁宅應(yīng)斤減免辣工程距報建鍋中的介部分能費用帽，其稅成本洽略低邪于普盯通商懸品房談。購買摩對象架是城愚鎮(zhèn)常粗住戶市口的梁中低雷收入農(nóng)家庭院，重畏點是房誠公務(wù)財員、把教師鞏、科羨技人適員和甲國有欲企業(yè)浸、事尸業(yè)單趁位職洗工。14經(jīng)濟壓適用桐房——北京竊回龍鏡觀小摧區(qū)15商品樓房的嶼“五兔證”糠、“京兩書脾”1、《國有賠土地臣使用監(jiān)證》：本藍證是也證明低土地懇使用掘權(quán)，足向國襲家支禽付土嚇地使訴用權(quán)天出讓眠金而能獲得謀了在么一定銜年限吵內(nèi)某客塊國慚有土狹地使憲用權(quán)松的法氏律憑傻證。斤住宅繁用地維使用笛年限70年（跨商業(yè)浩用地50年）訪。2、《建設(shè)巴用地府規(guī)劃倆許可喉證》：本隱證是臨建設(shè)棚單位片在向圣土地衰管理怠部門過申請晚征用棚、劃答撥土勻地前穗，經(jīng)秋城市躁規(guī)劃避行政汁主管鋒部門濤確認燭，且保建設(shè)館項目宏位置冷和范痰圍符獵合城筍市規(guī)拆劃的壞法定的憑證注。3、《建設(shè)酬工程忽規(guī)劃陣許可暖證》：本諷證是完有關(guān)蘿建設(shè)憂工程嗎符合攤城市嚷規(guī)劃針要求既的法略律憑亡證，著其核鍋發(fā)的浩目的茂是確宇認建萬設(shè)單第位建刮設(shè)活符動的隨合法切地位批，保腦證有增關(guān)建京設(shè)單份位和悄個人熄的合膽法權(quán)付益。挨該證濟件同拉時也龍是建崇設(shè)活侮動中壺接受呆監(jiān)督喪檢查跳時的葬法定多依據(jù)向。4、《建設(shè)環(huán)工程香施工統(tǒng)許可叢證》：本亭證是彩建筑劍施工即單位蕉符合顯施工翁各種導(dǎo)條件區(qū)、允仍許其即開工謊的批拍準證乘件。5、《商品允房銷慨售許鋼可證》和《商品怨房預(yù)脊銷許舒可證》：此羨兩證曲是市搜、縣懶人民腳政府著房地落產(chǎn)行蜜政管匠理部五門允即許房弓地產(chǎn)縣開發(fā)劫企業(yè)謎銷售如商品叢房的垂批準透性證便件。16商品費房的煎“五盒證”戲、“福兩書蹦”兩書銅：房職地產(chǎn)機開發(fā)眾商在滋商品稱房交鬧付時滔，應(yīng)窗當(dāng)向退購買母人提樓供《住宅溉質(zhì)量運保證慮書》和《住宅不使用燭說明黎書》?！蹲≌┵|(zhì)量傾保證昌書》用于捕明確釀開發(fā)奮商應(yīng)呼承擔(dān)眾的?？苄挢?zé)遵任，《住宅舟使用伏說明歪書》的作煙用是工向業(yè)刪主提咳示合旱理使首用住雀房的荷注意混事項精。《住宅乖質(zhì)量演保證幫書》的內(nèi)價容：1.工程種質(zhì)量央部門嗽核驗套的質(zhì)達量等嘆級；2.保修追范圍助；3.保修懲期；4.用戶石報修鬧的單缺位；5.答復(fù)想和處劇理的游時限代。《住宅尋使用依說明雹書》的內(nèi)嘆容：1.開發(fā)孟單位義、設(shè)中計單堅位、錄施工甩單位螞，委研托監(jiān)投理的槐應(yīng)注同明監(jiān)毅理單糞位；2.結(jié)構(gòu)矛類型損；3.裝修件、裝系飾注近意事餐項；4.上水襖、下懸水、孝電、著燃氣猜、熱煮力、笑通訊照、消堅防等娛設(shè)施確配置斃的說辜明；5.有關(guān)納設(shè)備該、設(shè)祖施安秒裝預(yù)忠留位圈置的吵說明擋和安摩裝注斜意事巧項的盆說明滔；6.門、贊窗類鐵型，娃使用巨注意昌事項包；7.配電蛋負荷撲；8.承重倒墻、夠保溫根墻、功防水耍層、暴陽臺插等部媽位注督意事丈項說撲明；9.其他仆需要撞說明荒的問帽題；10及.住宅愚中配酸置的芹設(shè)施厭、設(shè)增備，糾生產(chǎn)傻廠家瞞的使量用說漠明書莊。應(yīng)注議意的休事項光：1.始“兩書譜”的景交付膝時間蠻為：瘦商品滋房交定付的殃時間偏；2.商品惠房的箱保修抄期以奇將竣梳工驗災(zāi)收的逼住宅哪交付挎用戶殲使用吊之日緒起計欄算；3.兩書晌制度車執(zhí)行19趙98年建矮設(shè)部況頒布彈的《商品帳住宅膀?qū)嵭续澴≌|(zhì)量駁保證串書和占住宅灰使用懂說明摩書制組度的育規(guī)定》。17容積擦率、葛建筑裕密度舉、綠侄化率容積櫻率：把建艙筑面勝積／當(dāng)占地娃面積建筑虹密度極：所呆有基宏底面體積之伐和／罵占勿地面北積綠化述率：亡綠票地面詢積／級占地儉面積18房屋顆使用涂率指房制屋的仿使用即面積狼／建駱筑面蘿積一般樹來講統(tǒng)，塔辨樓的華使用遼率在70壘—8術(shù)0%。板樓宋使用殿率在75陳—8首5%，別庭墅最挪高，環(huán)能達旅到90終%以上曬。19起價晶、均御價、器最高挪價起價懲：銷售鑒價格滋中最拴低價惹格均價意：銷售零價格駐相加堡之和袍數(shù)／單位寧建筑攀面積膚的和映數(shù)最高請價：銷售未價格直中最告高的拳價格20低層鋤住宅是指1-萌3層高鑰的住膜宅主要副指：（一棚戶）扁獨立擊式住湯宅蠻別墅（二牛戶）全連立喚式住醋宅（多嶄戶）令連排陵式住叔宅犁（to睡wn嚴ho沉us驚e)特點彼：低痕層住叛宅與辟多層御和高唐層住擁宅相晝比，毅最具枯有自丹然親惠和性炒，宜捐人的蜜居住略氛圍遇。但猜受到斤土地揀價格脊與利槐用效躺率、吹市政杯及配席套、稠規(guī)模敗位置惱等客泳觀條娃件的難限制躬，總脂體供掌應(yīng)量秤有限勾。21低層隔表現(xiàn)酬形式22多層污住宅績、小下高層寒、高恥層住艷宅多層邪住宅多層小住宅肯指：4-闊6層高到的住涼宅。小高辱層住襖宅主要沉指9-宣11層高顏的住始宅。高層說住宅一般肯至12層以刃上的寒住宅丘。23高層央建筑24期房指開梨發(fā)商忍從取遺得商淋品房社預(yù)售驅(qū)許可謀證開茂始至縫取得斗房地股產(chǎn)權(quán)陶證大預(yù)產(chǎn)權(quán)擾止，訓(xùn)在這偶期間闊的商敏品房亡稱為略期房香。消帽費者雀在這夕一階伶段購恭買商謠品房夫是應(yīng)倉簽預(yù)管售合寫同。期房勸也稱姐樓花25現(xiàn)房是指售開發(fā)榴商已申辦妥值房地皆產(chǎn)權(quán)舌證大嘩產(chǎn)權(quán)濤證的鉗商品拌房，緊消費服者在娛這一旅階段趕購買駕商品猛房時盜應(yīng)簽補訂出胸售合與同。在現(xiàn)望場主槐要檢遭驗質(zhì)涂量問泥題：突如看椅各廳竄室過透道的初地面卵，墻武面、艇頂棚施、門泰窗、割電話究插孔誤是否勢合理浩等等26尾房是指魯銷售查進入廟尾聲批的房絕子。鵲通常傾指樓窄盤銷勁售后蒙其剩價余的腿一部霧分房忠屋，該一般屈占整御個樓奇盤的10那%—念—2籌0%左右邪。如果蟻樓盤享運作所好，恨可能掙在短傾期內(nèi)延銷售自空，籃否則譯會剩匙余部比分尾蔥房。27躍層貫住宅是指雅有上噸下兩盜個樓份面，濁臥室劑，起毛居室截、客狡廳、踢廚房打、衛(wèi)界生間德及其刃他輔滴助用瘋房，趕上下啟層之泰間的鈔通道嗓不通施過公朽共樓撫梯，幫而采閉用戶拿內(nèi)獨憐用的與小樓井梯。28復(fù)式愉住宅受躍褲層式機住宅辯設(shè)計貴購想通啟發(fā)奇，由會香港尾設(shè)計向師李轎鴻仁巖首先舉設(shè)計時，是陵一種東經(jīng)濟笛型住脈宅。每戶背仍分螞上下參層，負實際質(zhì)是在捎層高繪較高衰的一膠層樓省中增進建一矛個夾擋層，丙兩層證總層袋高一望般不徒小于3.嶄3米。29躍層宰住宅30拼裝飄房裝配穗式住牲宅的散通俗銷稱呼暗，他弓的全海稱是椅預(yù)制跟裝配級式住繞宅，尼是將朝預(yù)先泛在工婦廠生濕產(chǎn)的茂部材博運到月現(xiàn)場算，進哲行裝舊配而貝建成靠的住蔽宅，膀在歐縱美及躺日本屢被稱彩作產(chǎn)輔業(yè)化毒住宅刻或工怖業(yè)化蟲住宅刻。這種陜住宅斤由三軌種結(jié)鋤構(gòu)：腥鋼筋邁混凝臣土結(jié)啟構(gòu)、楊木結(jié)察構(gòu)、固輕量缸鋼結(jié)名構(gòu)。社面積罷以10料0-跑20態(tài)0平米蟻最多寇。31水景己住宅踩、旅嗽游房界地產(chǎn)水景纖住宅醉：水景遼住宅導(dǎo)就是根依水些而建商的住丙宅。岔“水鏈之北直為陽夕，山丈之南燭為陽嫂?！甭糜坞U房地弊產(chǎn)：休閑委度假沖村、臘產(chǎn)權(quán)晨酒店麥、海境景住桐宅等蠶旅游仇置業(yè)邀項目切。所拍有這滋些以尺旅游滑、休晝閑度街假為深主題丹置業(yè)俘，可脈稱為雁旅游注房地船產(chǎn)。32to濤wn調(diào)ho貢us仆e住宅指城租區(qū)住位宅，友多指塘連排寶別墅軍，一閃般3-液5層。特點飄：1、多租建于后市郊柏區(qū)域2、高瓣綠化碰率和縱優(yōu)美賤的小吃區(qū)景炒觀，懸居住竹環(huán)境陪更貼星近自喚然3、住告宅居埋住功胖能齊幻玉全33Pe劃nt刃ho牢us凡e住宅概念只來源燈于美撞國，膊指屋撓頂上袋的房秀間，巡壽可稱月為空村中別紹墅。沫小進醫(yī)深，晌大開賽間，鐘采光展通風(fēng)金極好調(diào)。超大籌平臺塞，又陷有私扮家花腐園。34商品告房買伙賣合根同基刪本內(nèi)幕容1、用啞地依株據(jù)、汪商品坊房坐丙落位吹置、授商品箏房交托付使問用時軋間2、總禁價款挪、付俘款方僻式、廊付款擾時間3、建行筑面糕積、矩套內(nèi)氣面積米、分喬攤面移積4、商顛品房樂銷售技方式5、商獸品房盜屋的鑒產(chǎn)權(quán)謠性質(zhì)肌、產(chǎn)唯權(quán)登料記約林定的太期限文和有圣關(guān)方恨責(zé)任6、發(fā)插生變遷更的永約定7、關(guān)蒙于房慣屋設(shè)牧計標獅準、濃房屋戒質(zhì)量乒的承向諾和源責(zé)任8、合謠同約窄定面律積與馬實測惑面積曬發(fā)生沖差異望的處弓理9、違液約責(zé)養(yǎng)任35水箱粒供水指在級樓盤愚頂部賢的屋煌頂水龍箱，編由泵晴房將時水抽抹至屋靜頂水芝箱，認在會閉留下暈來滿涂足各眉層用時水。弊病刪：長筆期使捆用形維成二傳次污顯染，赤特別攀是積真淀水石垢后靈容易華產(chǎn)生面有害縱細菌起，有沫些住批宅區(qū)座的樓寨頂水陵箱由謎于管滾理不草善，跪沒有長做到悅定時憂清洗經(jīng)，甚女至長川出青百苔，協(xié)嚴重晶污染比水源窮的清合潔。36變頻才供水是指兇取消毛了屋蟲頂水喪箱，沖居民衰生活文用水拴直接維來自觸設(shè)立押在小戚區(qū)的課變頻抹泵房聰輸入意，從蔥而大攜大提無高了浙用水苗質(zhì)量暢。而且幻玉，也溝使得勒設(shè)計寨樓盤淋外觀兄更為奏簡潔倘，更據(jù)為美萍觀。仰將成岔為完達善供定水配勞套質(zhì)妄量上寄的發(fā)喬展趨弊勢。37物業(yè)誘管理物業(yè)轎管理那是物占業(yè)管廊理企促業(yè)接伍受房因屋產(chǎn)約權(quán)人卡或業(yè)泡主委窗員會催的委勁托，兆依照稱物業(yè)壘管理瞇合同臭或者怒協(xié)議群，對翠已投病入使轟用的賊各類喇房屋命建筑額和附誕屬配累套設(shè)答施及麥場地這進行棍管理扣，同震時對酷房屋單區(qū)域苗周圍耀的環(huán)嶺境、蓋清潔咽衛(wèi)生蠻、安戰(zhàn)全保晨衛(wèi)、嬸公共栽綠地墓、道獸路養(yǎng)寒護等吐實施增統(tǒng)一示管理厘，并梳向住瞎用人疏提供削多方熄面的絲式綜合興性服象務(wù)。38物業(yè)歷管理39物業(yè)搏管理師費用1、管禁理、看服務(wù)負人員榴的工陽資和動按規(guī)伶定提災(zāi)取的僻福利律費2、公桌共設(shè)層施、爐設(shè)備旗日常凳運行準、維閱修及巧保養(yǎng)裙費3、綠艘化管診理費4、清懷潔衛(wèi)何生費5、保哥安費6、辦置公費7、物憂業(yè)管受理點笑為固慰定資醋產(chǎn)折槍舊費8、法滔定稅皂費40小區(qū)麻車位弊標準普通丙住宅蚊，按分每千祖戶30彩0～50擇0個車立位為記標準做設(shè)置中高帥檔商船品住歪宅按避每戶1個車伏位標凍準設(shè)吐置，川高檔選公寓最和別認墅按振每戶1～3個車籮位標常準設(shè)判置目前賤車位輔的價競格不普等，圖一般景從6～11萬左演右。41公共載維修賞基金指住重宅樓席房的碑公共饑部位拜和公遲用設(shè)孔施，棵設(shè)備伶的維舅修養(yǎng)旬護基蒜金。用于來對住嘴宅樓挨房公倘共部想位和崗共用浪設(shè)施稅、設(shè)賓備的駁維修群、養(yǎng)黨護。商品竭房的壯公共凳維修柴基金寬為總液房款毅的2%。42購買路商品獻房付疼款方嗚式1、一籍次性桂付款2、按壞揭付孩款銀行床按揭公積冶金按挎揭3、分本期付啦款4、其近他付卡款方紗式夾例如烏：5%首付型款等43公用糖建筑刺面積濫分攤斬規(guī)定可分爐攤的厲公用蝴建筑種面積書：大堂悼、公鹿共門毛廳、才走廊評、過博道、愿公用促廁所柜、電饑梯前毒廳、程樓梯犧間、緣瑞電梯組井、擊電梯蓄機房救、垃堂圾道酷、管天道井需、消杏防控后制室淹、水辦泵房私、水屑箱間及、冷陣凍機專房、麻消防縱通道地、交楚電室禿、煤垂氣調(diào)節(jié)壓室讀、衛(wèi)銜星電師視接街收機羞房、衛(wèi)值班希警衛(wèi)盆房、臣物業(yè)掃管理杏用房喜等以全及其哄他功診能上兄為該卡建筑童服務(wù)須的專睛用設(shè)但備用兩房44不應(yīng)殺分攤潤公用奶建筑執(zhí)空間倉庫脖、機級動車產(chǎn)庫、狼非機雷動車變庫、渡車道扁、供詢暖鍋山爐等棋，作門為人病為防逼工程飛的地貪下庫承、單號獨具故備使宗用功吐能的昌獨立徹使用冒空間售房懸單位冤自營池、自觀用的忠房屋為多摸棟房處屋服握務(wù)的餅警衛(wèi)蛛室、字管理佳（包信括物塵業(yè)管葛理）艱用房但每宿個項蒜目自逗身有瘡其特竄點，鮮具體喬可見肺每個門項目繁的公立攤原趴則。45購房氏應(yīng)繳管納的暗相關(guān)泥稅費購買據(jù)房產(chǎn)拼時涉漆及到賴的稅扁共有8種，壘包括漲營業(yè)慶稅、紅城市踢建設(shè)新維護鋒稅、迅教育惕費附勺加、勾固定例資產(chǎn)訴投資巧方向筆調(diào)節(jié)庸稅、糠房產(chǎn)蒙稅、待印花灰稅、底城鎮(zhèn)四土地特使用大稅和痕契稅劃。個人殿購買氣住宅凡要繳泄納的脈稅是少印花么稅和右契稅46裝修歸標準主要壓是項船目的久基本撫裝修囑情況抹介紹承。如：平大堂蓬、公蕉共走但廊、丈窗、醉門是合紅同的尊附件息之一47印花段稅、陸契稅什么苗叫印予花稅印花爐稅是滅對經(jīng)熟濟活枕動和乎經(jīng)濟滿交往析中書棋立、攜領(lǐng)受密憑證魔征收右的一教種稅對。什么辮叫契挨稅契稅輸是指把房屋戀所有忙權(quán)發(fā)肝生變愛更時小，就瞎當(dāng)事畝人所偷訂契色約按錘房價溪的一該定比經(jīng)例向孩新業(yè)海主征皆收的懂一次肚性稅兵收。萍他是短對房籠地產(chǎn)傳產(chǎn)權(quán)引變動忌征收騎的一遷種專纏門的瘦稅種伴。48商品堤房預(yù)脅售商品筋房預(yù)扛售也區(qū)稱樓歡花買渾賣，蠶是指業(yè)房地蕩產(chǎn)開仇發(fā)企詳業(yè)與排購房陰者約厚定，膜由購破房者災(zāi)交付申訂金果或預(yù)橡付款暴，而懲在未光來一扶定日剛期擁輕有現(xiàn)海房的裕房產(chǎn)扭交易葵行為伯。其膜實質(zhì)謠是房漿屋期蜂貨買旨賣，擁買賣騰的只介是房具屋的判一張析期貨貿(mào)合約49商品進房預(yù)或售條從件已交茅付全槳部土窯地使壟用出擔(dān)讓金暴，并伯取得蒜土地膚使用臉權(quán)證剃書，記土地畢使用戰(zhàn)權(quán)未皆經(jīng)抵績押持有嘩建設(shè)寬工程到規(guī)劃朗許可撿證按提龜供預(yù)井售的糾商品憑房計置算，脈開放飼上投塑入開墨發(fā)建遷設(shè)的水資金喪應(yīng)達枕到工圣程建斜設(shè)總賞投資皺的25傳%以上星，并恨已確甚定施危工進泊度和富竣工枝交付陳時間同金轉(zhuǎn)融機我構(gòu)已銜經(jīng)簽鳳訂預(yù)召售款夢監(jiān)管銳協(xié)議50取得浙商品斷房預(yù)予售許哥可證乘應(yīng)財當(dāng)提矮交的圖資料綠和證垃件1.開發(fā)指經(jīng)營凱企業(yè)虧的營頂業(yè)執(zhí)振照；2.建設(shè)踢項目溜的投濟資立錘項證械明文守件；3.工程愉施工黨進度釋計劃懼；4.投入辰開發(fā)泄建設(shè)府的資吉金已暢達工喉程建探設(shè)總袖投資醬的25讓%以上酬的證摩明材撇料；5.商品蠶房預(yù)防售方兵案，劇方案婆中應(yīng)西當(dāng)說肯明商完品房公的位塞置、利裝修櫻標準昏、交希付使洞用日勉期、野預(yù)售古總面謀積、商交付坊使用限后的那物業(yè)飛管理園等內(nèi)圣容；6.需向輛境外屋預(yù)售約的應(yīng)樓當(dāng)同踐時提皆交允濃許境閣外銷冤售的遷批準另文件51商品薦房的益銷售目面積末如何認測算商品取房按浪“套疾”或丘“單艘元”侵出售備，商慘品房脾的銷些售面公積為差購房期者所更購買膊的套稼內(nèi)或鋤單元孤內(nèi)建結(jié)筑面感積與跳應(yīng)分構(gòu)攤的取公用丙建筑牽面積硬之和廟，即虹：商品貢房=套內(nèi)階建+分攤暈的公度用銷售貪面積她筑面擦積執(zhí)建砍筑面侍積52預(yù)售馬合同船約定滅的商策品房螺面積翼與建串成后秧實測傷面積用有出忽入的讀處理座辦法實測姻面積灑與暫圈測面婆積存餡在一濱定范侄圍（危如3%）內(nèi)旬的誤喘差，丙不視余為賣翁方違憑約；奴但雙言方應(yīng)沸按實喝測面副積和薯合同訴約定監(jiān)的單杠價重通新結(jié)延算，恨多退汗少補漏。若巷實測百面積道與暫亞測面萬積的枕誤差晌超過職一定漂范圍(如3%）視蓬為賣丟方違撫約，胖賣方由應(yīng)承挺擔(dān)違煎約責(zé)衛(wèi)任，躬買房鄭也可研以把菌這一曉情況伍視為壓解約配的原壟因。53房地顛產(chǎn)轉(zhuǎn)裝讓房地用產(chǎn)轉(zhuǎn)嗚讓是灶指土龍地使元用權(quán)胖人和叮房屋逆所有難權(quán)人慎通過慮買賣部、交跡易、粒贈與六、繼簡承等敘方式壟，將逮房屋后的所卵有權(quán)廟和相秘應(yīng)的覺土地知使用滴權(quán)（占二者繳統(tǒng)稱麥為房僑產(chǎn)產(chǎn)橫權(quán)）用轉(zhuǎn)移維給他考人的季行為蜘。54辦理憂房地少產(chǎn)轉(zhuǎn)癥讓的濁手續(xù)1.簽訂敗書面察轉(zhuǎn)讓埋合同窩；2.在合劍同簽突訂后30日內(nèi)刻持房曾地產(chǎn)食權(quán)屬粱證書安、當(dāng)皂事人書的合范法證離明、沖轉(zhuǎn)讓古合同顏等有段關(guān)文劫件向梢房地拖產(chǎn)所隨在地爽的房基地產(chǎn)扁管理型部門巨提出該申請神；3.房地屯產(chǎn)部決門對臭提供牢的有革關(guān)文拴件和粱申請寒進行夠?qū)彶橥?、核毅審，尾并做惑出相身?yīng)答機復(fù)；4.房