第29頁(yè)共29頁(yè)商鋪?zhàn)赓U合?同書示范文?本出租方?（簡(jiǎn)稱甲方?）：___?__??????身份證?號(hào)：___?__承租?方（簡(jiǎn)稱乙?方）：__?___??????身份?證號(hào)：__?___根?據(jù)我國(guó)《合?同法》及其?有關(guān)法律、?法規(guī)之規(guī)定?，甲、乙雙?方在平等、?自愿、協(xié)商?一致的基礎(chǔ)?上，就有關(guān)?房屋租賃事?宜達(dá)成如下?協(xié)議：第?一條租賃范?圍及用途：?甲方同意?將位于云南?省彌勒市新?哨鎮(zhèn)新街口?衛(wèi)生院旁自?建房屋在良?好及可租賃?的狀態(tài)下租?給乙方作為?生活超市經(jīng)?營(yíng)使用，出?租房屋的建?筑面積為1?500㎡（?以實(shí)際面積?為準(zhǔn)）。?第二條租賃?期限為_(kāi)_?__年，自?____年?____月?____日?起至___?_年___?_月___?_日止。?第三條租金?、保證金：?1、__?__年__?__月__?__日起至?____年?____月?____日?。每年租金?為人民幣1?90000?元（大寫：?壹拾玖萬(wàn)元?）;合同簽?訂一次付清?三年租金;?____年?____月?____日?起至___?_年___?_月___?_日。每年?租金為人民?幣2090?00元（大?寫：貳拾零?玖千元）;?每年___?_月___?_日前按年?支付;__?__年__?__月__?__日起至?____年?____月?____日?。每年租金?為人民幣2?29900?元（大寫：?壹拾貳萬(wàn)玖?千玖佰元）?;每年__?__月__?__日前按?年支付;?甲方在收到?租金后應(yīng)當(dāng)?給乙方收費(fèi)?憑證。2?、為確保出?租房屋設(shè)施?完好以及租?期內(nèi)相關(guān)費(fèi)?用如期結(jié)算?，乙方在簽?訂本合同之?日交納人民?幣（大寫）?伍萬(wàn)元整（?50000?元）作為房?屋使用保證?金。待合同?期滿后乙方?付清本應(yīng)交?納的所有費(fèi)?用后，甲方?應(yīng)將保證金?全額退還給?乙方（保證?金不計(jì)算利?息）。第?四條設(shè)施及?費(fèi)用承擔(dān)：?1、房屋?租賃期間所?發(fā)生的一切?費(fèi)用（包括?房屋租賃稅?）由乙方負(fù)?責(zé)。2、?如因乙方保?管不當(dāng)或不?合理使用，?致使該房屋?及其附屬物?品、設(shè)備設(shè)?施發(fā)生損壞?或故障的，?乙方應(yīng)負(fù)責(zé)?維修或承擔(dān)?賠償責(zé)任。?3、乙方?合同期滿后?，不得拆除?地磚和吊頂?。4、房?屋消防設(shè)施?及辦證由甲?方承擔(dān)相關(guān)?費(fèi)用。第?五條甲方責(zé)?任和義務(wù)：?1、甲方?保證出租房?屋產(chǎn)權(quán)清楚?，若有糾紛?，由甲方負(fù)?責(zé)處理。?2、甲方在?簽訂合同之?時(shí)將房屋交?給乙方使用?。3、甲?方保證超市?門口10米?通道，奮勇?由乙方自理?。第六條?乙方責(zé)任和?義務(wù)：1?、乙方應(yīng)按?合同的規(guī)定?，按時(shí)支付?租金及其它?各項(xiàng)費(fèi)用，?且合法使用?房屋，不得?從事違法亂?紀(jì)活動(dòng)。?2、未經(jīng)甲?方和有關(guān)部?門書面同意?，乙方不得?將房屋的結(jié)?構(gòu)作任何改?動(dòng)，乙方對(duì)?該房屋的裝?飾應(yīng)以不損?壞該房產(chǎn)整?體結(jié)構(gòu)和設(shè)?施為原則，?并征得甲方?同意。3?、在租賃期?間，乙方對(duì)?于出租房屋?不得以任何?形式轉(zhuǎn)租、?轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借?、抵押、聯(lián)?營(yíng)或其他有?損甲方利益?的行為。?4、承租期?內(nèi)，由被盜?、火災(zāi)等事?故造成損失?，和乙方人?為造成事故?，損害甲方?房屋的，由?乙方負(fù)責(zé)。?5、乙方?在未違反租?約的前提下?，有權(quán)優(yōu)先?續(xù)租該房屋?。如要求續(xù)?租，在本合?同期滿前三?個(gè)月向甲方?提出申請(qǐng)，?再由雙方另?行商議續(xù)租?事宜。第?七條合同的?解除本合?同除發(fā)生下?列情形外，?合同期內(nèi)完?全有效，不?得單方解除?。1、租?賃期屆滿。?2、因乙?方過(guò)錯(cuò)嚴(yán)重?造成房屋毀?損的。3?、出現(xiàn)不可?抗力造成房?屋毀損達(dá)不?到使用目的?的。4、?政府強(qiáng)制征?收或拆除該?房屋的。?5、乙方遲?延交付房租?超過(guò)10天?的。第八?條違約責(zé)任?任何一方?因違約造成?終止合同的?應(yīng)向?qū)Ψ劫r?償合同當(dāng)年?租金總值的?50%違約?金。第九?條補(bǔ)充約定?：承租期?內(nèi)，若因國(guó)?家政策變動(dòng)?或不可抗力?的因素需要?提前終止本?合同，甲方?應(yīng)提前半個(gè)?月通知乙方?，乙方必須?按通知要求?辦理終止合?同手續(xù)，按?時(shí)退出所租?用房屋，甲?方不承擔(dān)由?此造成的?任何損失，?但甲方必須?負(fù)責(zé)退還乙?方已交房租?但未使用完?時(shí)間的租金?。第十條?甲方應(yīng)提供?產(chǎn)權(quán)證（或?具有出租權(quán)?有效證明）?、身份證明?（營(yíng)業(yè)執(zhí)照?）等文件，?乙方應(yīng)提供?身份證明文?件。雙方驗(yàn)?證后可復(fù)印?對(duì)方文件備?存。所有復(fù)?印件僅供本?次租賃合同?使用。第?十一條本合?同在履行中?發(fā)生爭(zhēng)議，?應(yīng)及時(shí)協(xié)商?解決，協(xié)商?不成時(shí)，任?何一方均可?向商鋪所在?地人民法院?提起訴訟。?第十二條?本合同未盡?事項(xiàng)，經(jīng)甲?、乙雙方協(xié)?商一致，可?訂立補(bǔ)充條?款。補(bǔ)充條?款及附件均?為與本合同?組成部分，?與本合同具?有同等法律?效力。第?十三條本合?同經(jīng)雙方簽?章即生效。?本合同一式?兩份，甲、?乙雙方各?執(zhí)一份。?甲方簽字（?蓋章）：_?____????乙方簽?字（蓋章）?：____?_電話：?_____??????????????電話：_?____?____年?____月?____日?商鋪?zhàn)赓U?合同書示范?文本（二）?訂立合同?當(dāng)事人雙方?：出租方?：____?_（以下簡(jiǎn)?稱甲方）?承租方：_?____（?以下簡(jiǎn)稱乙?方）根據(jù)?國(guó)家有關(guān)法?律、法規(guī)的?規(guī)定，在平?等、自愿、?協(xié)商一致的?基礎(chǔ)上，就?乙方向甲方?租賃商業(yè)房?屋一事，甲?、乙雙方達(dá)?成如下事項(xiàng)?：第一條?：出租地址?甲方將_?____，?建筑面積為?____的?房屋，出租?給乙方作為?_____?場(chǎng)地使用，?其經(jīng)營(yíng)范圍?在租賃期內(nèi)?不得擅自更?改，否則視?為乙方違約?。乙方同意?承租，租賃?面積最終以?產(chǎn)權(quán)管理機(jī)?關(guān)核定的面?積為準(zhǔn)。?第二條：租?賃期限租?賃期從__?__年月_?___日起?至____?年____?月____?日止，共計(jì)?____年?____個(gè)?____月?。本合同?期滿后，在?同等條件下?，乙方有優(yōu)?先承租權(quán)。?如乙方需要?續(xù)租，須提?前60天向?甲方提出續(xù)?租書面申請(qǐng)?，雙方重新?議定租金后?，方可簽訂?續(xù)租合同。?否則，視為?乙方不再繼?續(xù)租賃。?第三條：租?賃保證金?甲乙雙方商?定本房租賃?保證金為_(kāi)?___元（?人民幣大寫?：____?_），在本?合同簽訂之?日起一次性?支付。甲?乙雙方商定?在租賃期滿?或合同正常?終止后十五?日內(nèi)，若乙?方無(wú)拖欠房?租及其他費(fèi)?用時(shí)，對(duì)商?鋪無(wú)損壞，?并且將商鋪?拆除的隔墻?恢復(fù)后，不?影響房屋的?二次租賃，?甲方將租賃?保證金全額?退還給乙方?（保證金不?計(jì)息）第?四條：租金?價(jià)格與租金?交付時(shí)間?每平方米月?租金單價(jià)為?____元?，月租金共?計(jì)（按產(chǎn)權(quán)?建筑面積計(jì)?）____?元（大寫：?_____?）支付方式?為季度支付?，由乙方在?上一期租金?到期前__?__日內(nèi)預(yù)?付下一期租?金。備注?：甲方稅款?由乙方承擔(dān)?并負(fù)責(zé)辦理?第五條：?租賃期間的?商鋪修繕和?裝修1、?乙方應(yīng)按妥?善使用商鋪?內(nèi)的設(shè)施，?保護(hù)房屋原?結(jié)構(gòu)和設(shè)備?不受破壞（?因室內(nèi)裝修?、裝飾需要?，經(jīng)業(yè)主同?意拆除室內(nèi)?隔墻及墻內(nèi)?設(shè)施、設(shè)備?除外）2?、乙方因使?用需要，在?不影響房屋?結(jié)構(gòu)和外觀?的前提下，?可以對(duì)所承?租商鋪進(jìn)行?裝修，裝修?費(fèi)用由乙方?承擔(dān)，但其?裝修方案應(yīng)?事先得到甲?方同意后再?向物業(yè)管理?方申請(qǐng)施工?。乙方在辦?理完相關(guān)手?續(xù)后，方可?進(jìn)場(chǎng)裝修并?服從物業(yè)管?理方的統(tǒng)一?管理。租賃?期滿后裝修?物的權(quán)屬處?理，雙方商?定：（1?）租賃期滿?，甲、乙雙?方未達(dá)成房?商鋪續(xù)租協(xié)?議時(shí)，甲方?同意乙方拆?除室內(nèi)固定?裝修物和搬?離可移動(dòng)設(shè)?施、設(shè)備，?乙方承擔(dān)隔?墻及室內(nèi)設(shè)?施恢復(fù)責(zé)任?。（2）?租賃期滿，?甲、乙雙方?未達(dá)成該商?鋪續(xù)租協(xié)議?時(shí)，甲方同?意乙方拆除?室內(nèi)固定裝?修物時(shí)，乙?方應(yīng)將承租?范圍內(nèi)拆除?的隔墻及室?內(nèi)設(shè)施復(fù)原?。（3）?租賃期內(nèi)，?若乙方整體?轉(zhuǎn)讓未到期?的該商鋪使?用權(quán)時(shí)，需?經(jīng)甲方同意?，并滿足甲?、乙雙方原?簽訂的房屋?租賃合同條?件，并且租?金不低于當(dāng)?年每平方米?的單價(jià)。受?讓方需與業(yè)?主重新簽訂?房屋租租賃?合同，裝修?物權(quán)歸屬乙?方處置。?第六條：甲?、乙雙方責(zé)?任和義務(wù)?1、甲方應(yīng)?對(duì)出租房屋?的合法性承?擔(dān)法律責(zé)任?。2、乙?方在合同期?內(nèi)必須嚴(yán)格?遵守法律、?法規(guī)，在國(guó)?家法律、法?規(guī)允許的范?圍內(nèi)從事經(jīng)?營(yíng)活動(dòng)。?3、甲方在?本合同簽訂?前與物業(yè)管?理公司簽訂?的《前期物?業(yè)管理服務(wù)?協(xié)議》及相?關(guān)物業(yè)管理?文件中所享?有的權(quán)利和?義務(wù)（繳納?維修基金除?外），在本?合同期內(nèi)，?轉(zhuǎn)由乙方享?有并履行（?包括物業(yè)管?理費(fèi)、水電?氣費(fèi)、公共?區(qū)域發(fā)生費(fèi)?用等各費(fèi)用?的交納），?甲方與物業(yè)?公司已簽訂?物業(yè)管理合?同、相關(guān)文?件作為本合?同附件。?4、乙方知?曉甲方有意?出售本房產(chǎn)?，若乙方未?在本協(xié)議生?效____?日內(nèi)書面表?示愿意承購(gòu)?本房產(chǎn)，則?視為本條約?定;房屋產(chǎn)?權(quán)所有人按?法定程序?qū)?房產(chǎn)所有權(quán)?轉(zhuǎn)讓給第三?方時(shí)，乙方?放棄優(yōu)先購(gòu)?買權(quán)。5?、乙方應(yīng)遵?守《用戶手?冊(cè)》、《裝?修守則》以?及本物業(yè)的?其它管理制?度。并與物?業(yè)管理公司?簽訂《房屋?裝飾、裝修?管理協(xié)議》?、《物業(yè)管?理服務(wù)協(xié)議?》、《消防?安全責(zé)任書?》及其它物?業(yè)管理文件?，以上文件?作為本合同?附件。6?、該房屋的?質(zhì)量保險(xiǎn)費(fèi)?用由產(chǎn)權(quán)人?承擔(dān)。乙方?在租賃期間?的人身、財(cái)?產(chǎn)（貨品等?）的安全及?保險(xiǎn)費(fèi)用由?乙方自行承?擔(dān)。乙方在?租賃期間對(duì)?該房屋造成?的損毀由乙?方承擔(dān)相應(yīng)?賠償責(zé)任。?第七條：?違約責(zé)任?1、乙方有?下列情形之?一的，甲方?有權(quán)單方終?止合同，收?回本房屋，?保證金不予?退還，并保?留追究違約?責(zé)任的權(quán)利?：（1）?擅自改變租?賃商鋪的經(jīng)?營(yíng)范圍;?（2）利用?承租商鋪進(jìn)?行非法活動(dòng)?，損害公共?利益和甲方?利益。（?3）拖欠房?屋租金累計(jì)?____日?以上。2?、甲方不得?無(wú)故提前終?止合同，若?甲方需要提?前終止合同?，甲方應(yīng)提?前三個(gè)月以?書面形式通?知乙方，經(jīng)?雙方同意方?可終止合同?，但甲方應(yīng)?向乙方一次?性支付兩萬(wàn)?元的違約金?，并賠償乙?方裝修損失?。3、乙?方不得無(wú)故?提前終止合?同，若乙方?需要提前解?除或終止合?同，乙方應(yīng)?提前三個(gè)月?以書面形式?通知甲方，?經(jīng)雙方同意?方可終止合?同。乙方享?有轉(zhuǎn)讓權(quán)。?乙方轉(zhuǎn)讓，?須告知并征?得房屋產(chǎn)權(quán)?所有人同意?。4、因?業(yè)主轉(zhuǎn)讓房?產(chǎn)所發(fā)生的?債權(quán)債務(wù)與?乙方無(wú)關(guān)。?乙方的經(jīng)營(yíng)?權(quán)受國(guó)家相?關(guān)法律法規(guī)?的保護(hù)。?第八條：免?責(zé)條款如?有不可抗力?原因?qū)е路?屋損毀，造?成甲、乙雙?方損失，雙?方互不承擔(dān)?賠償責(zé)任;?如因此而終?止合同，租?金按實(shí)際使?用時(shí)間結(jié)算?，多退少補(bǔ)?，甲方退還?乙方全額保?證金。第?九條：解決?爭(zhēng)議的方式?本合同在?履行中如發(fā)?生爭(zhēng)議，甲?、乙雙方應(yīng)?協(xié)商解決，?協(xié)商不成時(shí)?，可向本房?屋所在地人?民法院訴訟?解決。第?十條：本合?同未盡事宜?1、甲、?乙雙方可共?同協(xié)商，簽?訂補(bǔ)充協(xié)議?。補(bǔ)充協(xié)議?與全合同具?有同等法律?效力。2?、本合同一?式兩份，甲?、乙雙方各?執(zhí)一份，雙?方簽字蓋章?后生效，合?同到期后自?行作廢。?第十一條：?補(bǔ)充條款?甲方：__?___??????????????乙方?：____?_代表人?：____?_???????????代?表人：__?___電?話：___?__?????????????電話?：____?_簽約日?期：___?__???????????簽約日期?：____?_商鋪?zhàn)?賃合同書示?范文本（三?）房租號(hào)?甲方（出?租人）：_?____?乙方（承租?人）：__?___根?據(jù)國(guó)度、省?相關(guān)法律、?法規(guī)和本市?的相關(guān)規(guī)則?，甲、乙單?方在志愿、?公道、老實(shí)?信用、等價(jià)?有償準(zhǔn)繩的?根底上，經(jīng)?充分商量，?贊同就下列?房屋租賃事?項(xiàng)，訂立本?合同，并共?同恪守。?一、甲方?志愿將座落?在本市__?__區(qū)__?___房屋?，使用面積?____平?方米，出租?給乙方使用?。乙方已對(duì)?甲方所要出?租的房屋做?了充分理解?，情愿承租?該房屋。?二、該房屋?租賃期自_?___年_?___月_?___日起?至____?年____?月____?日止。三?、該房屋每?月每平方米?使用面積租?金____?元，月租金?總額（大寫?）____?_，￥__?__元。?四、該房屋?租金___?_年內(nèi)不變?。自第__?__年起，?月租金每年?遞減___?_%。五?、乙方必須?按時(shí)向甲方?交納租金。?付款的工夫?及方式__?___。?六、乙方保?證所租賃的?房屋權(quán)作為?_____?房使用。?七、租賃期?內(nèi)，乙方未?事前征得甲?方的書面贊?同，并按規(guī)?則報(bào)經(jīng)相關(guān)?部分核準(zhǔn)，?不得私自改?動(dòng)房屋的使?用本質(zhì)。?八、甲方應(yīng)?保證出租房?屋的使用安?全，并擔(dān)任?對(duì)房屋及其?附著物的活?期反省，承?擔(dān)正常的房?屋維修用度?。因甲方耽?誤房屋維修?而使乙方或?第三人蒙受?喪失的，甲?方擔(dān)任賠償?。如因乙?方使用不當(dāng)?形成房屋或?設(shè)備保護(hù)的?，乙方應(yīng)立?即擔(dān)任修復(fù)?或予以經(jīng)濟(jì)?賠償。九?、甲方維修?房屋及其附?著設(shè)備，應(yīng)?提早___?_天書面告?訴乙方，乙?方應(yīng)主動(dòng)輔?佐和配合。?因甲方不及?時(shí)施行合同?約定的維修?、養(yǎng)護(hù)義務(wù)?，以致該房?屋發(fā)作保護(hù)?，形成乙方?財(cái)富喪失或?人身?yè)p傷的?，甲方應(yīng)承?擔(dān)賠償義務(wù)?。因乙方阻?遏甲方中止?維修而發(fā)作?的后果，則?概由乙方擔(dān)?任。十、?乙方如需對(duì)?房屋中止改?裝修或增擴(kuò)?配備時(shí)，應(yīng)?事前征得甲?方的書面贊?同，并按規(guī)?定向相關(guān)部?分籌劃申報(bào)?手續(xù)后，方?可中止。?十一、如因?不可抗力的?緣由此使所?租房屋及其?配備保護(hù)的?，單方互不?承擔(dān)義務(wù)。?十二、租?賃期內(nèi)，甲?方如需轉(zhuǎn)讓?或抵押該房?屋，應(yīng)提早?____個(gè)?月告訴乙方?。同等條件?下，乙方有?優(yōu)先受讓權(quán)?。十三、?租賃期內(nèi)，?乙方有下列?行為之一的?，甲方有權(quán)?終止本合同?，發(fā)出該房?屋，由此而?形成甲方喪?失的，乙方?應(yīng)予以賠償?;1.私?自改動(dòng)本合?同規(guī)則的租?賃用處，或?使用該房屋?中止遵法違?章活動(dòng)的;?2.未經(jīng)?甲方贊同，?私自拆改動(dòng)?化房屋構(gòu)造?，或保護(hù)房?屋，且經(jīng)甲?方書面告訴?，在限定工?夫內(nèi)仍未改?正并修復(fù)的?;3.未?經(jīng)甲方贊同?，私自將房?屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?讓、轉(zhuǎn)借別?人或互換使?用的;4?.拖欠租金?累計(jì)___?_個(gè)月以上?的;十四?、自本合同?簽署之日_?___天內(nèi)?，甲方將出?租的房屋交?乙方使用。?如甲方逾期?不交房屋的?，則每逾期?一天應(yīng)向乙?方領(lǐng)取原日?租金___?_倍的違約?金。十五?、租賃期內(nèi)?，甲方無(wú)公?道理由，提?早發(fā)出該房?屋的，甲方?應(yīng)按月租金?的____?倍向乙方領(lǐng)?取違約金。?乙方未經(jīng)甲?方贊同中途?私自退租的?，乙方應(yīng)按?月租金的_?___倍向?甲方支付違?約金。十?六、租賃期?滿，甲方有?權(quán)發(fā)出局部?出租房屋。?乙方如需持?續(xù)租用的，?應(yīng)提早__?__個(gè)月?向甲方提出?書面意向，?經(jīng)甲方贊同?后，重新簽?署租賃合同?，并按規(guī)則?重新籌劃房?屋租賃登記?。十七、?租賃期滿，?乙方應(yīng)如期?出借該房屋?。如乙方逾?期不出借的?，則每逾期?一天應(yīng)向甲?方領(lǐng)取原日?租金___?_倍的違約?金。十八?、本合同經(jīng)?甲、乙單方?簽署后，單?方應(yīng)按規(guī)則?向杭州市房?地產(chǎn)治理局?請(qǐng)求登記，?領(lǐng)取《房屋?租賃證》。?十九、租?賃期內(nèi)，乙?方在征得甲?方書面贊同?的根底上，?可將租賃房?屋的部分或?局部轉(zhuǎn)租給?別人，并應(yīng)?簽署轉(zhuǎn)租合?同，該合同?經(jīng)甲方簽署?贊同看法，?按相關(guān)規(guī)則?籌劃登記手?續(xù)，領(lǐng)取《?房屋租賃證?》后，方可?轉(zhuǎn)租。二?十、變卦或?消弭本合同?，請(qǐng)求變卦?或消弭合同?的一方應(yīng)主?見(jiàn)向另一方?提出，應(yīng)及?時(shí)到杭州市?房地產(chǎn)治理?局籌劃變卦?登記或登記?手續(xù)。二?十一、合同?發(fā)作爭(zhēng)議，?處理方式由?當(dāng)事人約定?從下列兩種?方式中挑選?一種（即在?1或2中打?“√”，未?打“√”的?，按挑選1?對(duì)待）：?1.因施行?本合同發(fā)作?的爭(zhēng)議，由?當(dāng)事人商量?處理，商量?不成的，提?交杭州仲裁?委員會(huì)仲裁?;2.因?施行本合同?發(fā)作的爭(zhēng)議?，由當(dāng)事人?商量處理，?商量不成的?，依法向群?眾法院起訴?。二十二?、本合同未?盡事宜，經(jīng)?甲、乙單方?商量分歧，?可訂立補(bǔ)充?條款。但補(bǔ)?充條款應(yīng)符?合國(guó)度、省?、市相關(guān)房?屋租賃治理?規(guī)則。二?十三、本合?同一式__?__份，甲?、乙單方各?執(zhí)____?份。將合同?副本貳份送?杭州房地產(chǎn)?管理局。?二十四、單?方約定的其?他事項(xiàng)：?甲方（簽章?）：___?__???????乙方（簽?章）：__?___法?定代表人：?_____?????????法定代?表人：__?___地?址：___?__?????????????地址?：____?_聯(lián)絡(luò)電?話：___?__??????????聯(lián)絡(luò)電?話：___?__拜托?代理人：_?_____?____拜?托代理人：?_____?_____?____?年____?月____?日商鋪?zhàn)?賃合同書示?范文本（四?）出租方?：____?_（以下簡(jiǎn)?稱甲方）?承租方：_?____（?以下簡(jiǎn)稱乙?方）一、?租賃門面描?述1.甲?方將其合法?擁有的座落?于____?_街___?__招待所?，以___?__門面房?小間出租給?乙方用于經(jīng)?營(yíng)。該門面?建筑面積共?____平?方米;2?.內(nèi)附屬設(shè)?施：___?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?。二、租?賃房屋用途?1.乙方?租賃房屋作?為商業(yè)門面?使用;2?.乙方向甲?方：在租賃?期限內(nèi)，未?事先征得甲?方的書面同?意，乙方不?得擅自改變?門面的原有?結(jié)構(gòu)和用途?。三、租?賃期限本?合同租賃期?為_(kāi)___?年，自__?__年__?__月__?__日起至?____年?____月?____日?止。四、?租金及支付?方式第一?年租金為_(kāi)?___元人?民幣，大寫?____圓?整。第二?年租金經(jīng)雙?方協(xié)商約定?_____?。租金支付?方式___?__。五?、甲方的權(quán)?利與義務(wù)?1.甲方應(yīng)?在乙方支付?_____?租金之日將?上述房屋鑰?匙交付乙方?;2.甲?方必須保證?出租給乙方?的門面能夠?從事商業(yè)經(jīng)?營(yíng)。不得將?乙方租用的?房屋轉(zhuǎn)租（?賣）給任何?第三者;或?在租賃期內(nèi)?房租加價(jià);?3.在租?賃期間，甲?方不得對(duì)所?出租的房屋?及房屋所在?范圍內(nèi)的土?地使用權(quán)設(shè)?定抵押。并?保證所出租?房屋權(quán)屬清?楚，無(wú)共同?人意見(jiàn)，無(wú)?使用之糾紛?;4.在?甲方將房屋?交付給乙方?使用之前，?應(yīng)負(fù)責(zé)將所?租賃房屋與?隔壁門面房?隔開(kāi)，以及?配備燈具、?水電等基本?設(shè)施等，其?所有權(quán)歸甲?方所有;?5.甲方有?義務(wù)幫助乙?方同屬于其?權(quán)限內(nèi)的房?屋承租方協(xié)?商因門面房?共享的設(shè)施?所產(chǎn)生的費(fèi)?用達(dá)成一致?協(xié)議;6?.租賃期滿?，乙方未續(xù)?租的，甲方?有權(quán)收回房?屋。乙方添?置的用于經(jīng)?營(yíng)的所有可?以移動(dòng)、拆?除的設(shè)備設(shè)?施歸乙方所?有，未能移?動(dòng)、拆除的?設(shè)備設(shè)施_?____。?乙方應(yīng)在租?賃期滿后_?___日內(nèi)?搬離。六?、乙方的權(quán)?利與義務(wù)?1.乙方按?照本合同約?定使用房屋?，不承擔(dān)門?面自然損耗?的賠償責(zé)任?;2.乙?方在不破壞?門面原主體?結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)?上，有權(quán)根?據(jù)營(yíng)業(yè)需要?對(duì)上述房屋?進(jìn)行裝修，?甲方不得干?涉;3.?在租賃期內(nèi)?，因租賃門?面所產(chǎn)生的?水、電、衛(wèi)?生費(fèi)、物業(yè)?管理費(fèi)、債?務(wù)由乙方自?行承擔(dān);?4.按本協(xié)?議約定支付?租金。七?、房屋使用?要求和維修?責(zé)任1.?在租賃期間?，乙方發(fā)現(xiàn)?該房屋及其?附屬設(shè)施有?損壞或故障?時(shí)，應(yīng)及時(shí)?通知甲方;?甲方應(yīng)在接?到乙方通知?后的___?_日內(nèi)進(jìn)行?維修。逾期?不維修的，?乙方可代為?維修費(fèi)用由?甲方負(fù)責(zé)承?擔(dān);2.?乙方應(yīng)合理?使用并愛(ài)護(hù)?房屋及其附?屬設(shè)施。因?乙方使用不?當(dāng)或不合理?使用，致使?該房屋及其?附屬設(shè)施損?壞或發(fā)生故?障的，乙方?應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)?。乙方拒不?維修，甲方?或出租人可?代為維修，?費(fèi)用由乙方?承擔(dān);3?.乙方租賃?期間，甲方?保證該房屋?及其附屬設(shè)?施和設(shè)備處?于正常的可?使用和安全?狀態(tài)。甲方?或出租人要?對(duì)該房屋進(jìn)?行檢查、養(yǎng)?護(hù)的，應(yīng)提?前____?日通知乙方?。檢查養(yǎng)護(hù)?時(shí)，乙方應(yīng)?予配合。如?因乙方阻撓?養(yǎng)護(hù)、維修?而產(chǎn)生的后?果，則概由?乙方負(fù)責(zé);?4.在租?賃期間，甲?方需要對(duì)該?房屋進(jìn)行改?建、擴(kuò)建或?裝修的，甲?方負(fù)有告知?乙方的義務(wù)?。具體事宜?可由甲、乙?雙方在條款?中另行商定?;5.乙?方需裝修房?屋或者增設(shè)?附屬設(shè)施和?設(shè)備的，必?須事先通知?甲方。八?、續(xù)租租?賃期滿，甲?方有權(quán)收回?全部出租房?屋，乙方應(yīng)?如期交還。?乙方在同等?條件下有優(yōu)?先租賃權(quán)，?但必須在租?賃期滿前的?____個(gè)?月向甲方提?出書面申請(qǐng)?。雙方可根?據(jù)本合同約?定情形，結(jié)?合實(shí)際情況?重新協(xié)商后?，簽訂新的?租賃合同。?九、房屋?返還時(shí)的狀?態(tài)1.除?甲方同意乙?方續(xù)租外、?乙方應(yīng)在本?合同的租期?屆滿后的_?___日內(nèi)?應(yīng)返還該房?屋，未經(jīng)甲?方同意逾期?返還房屋的?，每逾期一?日，乙方應(yīng)?按____?元/平方米?向甲方支付?該房屋占用?使用費(fèi);?2.乙方按?本合同約定?返還該房屋?時(shí)，應(yīng)經(jīng)甲?方驗(yàn)收認(rèn)可?，并相互結(jié)?清各自的費(fèi)?用，方可辦?理退租手續(xù)?。十、轉(zhuǎn)?租、轉(zhuǎn)讓和?交換1.?在租賃期間?，乙方再轉(zhuǎn)?租房屋須事?先書面通知?甲方，征得?甲方的書面?同意;2?.乙方向甲?方，在轉(zhuǎn)租?期間不將該?房屋承租權(quán)?轉(zhuǎn)讓給他人?或與他人承?租的房屋交?換使用。?十一、合同?的變更和解?除1.乙?方有下列情?況之一的，?甲方有權(quán)解?除合同：?（1）未按?約定期限交?付租金，超?過(guò)____?天以上的;?（2）在?租賃期內(nèi)，?未經(jīng)甲方書?面認(rèn)可或同?意，擅自改?變租賃房屋?的結(jié)構(gòu)或用?途，經(jīng)甲方?書面通知，?在限定的時(shí)?間內(nèi)仍未修?復(fù)的;（?3）在租賃?期內(nèi)，未經(jīng)?甲方書面認(rèn)?可或同意，?擅自轉(zhuǎn)租或?轉(zhuǎn)讓承租房?屋的;（?4）從事非?法經(jīng)營(yíng)及違?法犯罪活動(dòng)?的。2.?甲方有下列?情形之一的?，乙方有權(quán)?解除合同：?（1）甲?方不交付或?者遲延交付?租賃房屋_?___天以?上的;（?2）乙方承?租期間，如?甲方因該房?屋或房屋范?圍內(nèi)的土地?與第三方發(fā)?生糾紛或甲?方與第三人?之間的糾紛?涉及到該房?屋及房屋范?圍內(nèi)的土地?，致使乙方?無(wú)法正常營(yíng)?業(yè)超過(guò)__?__天的;?（3）甲?方未經(jīng)乙方?書面許可，?擅自將出租?的房屋用于?抵押或轉(zhuǎn)讓?給第三方的?;（4）?租賃房屋主?體結(jié)構(gòu)存在?缺陷，危及?安全的。?3.在租賃?期限內(nèi)，有?下列情況之?一的，雙方?均可變更或?解除合同：?（1）甲?、乙雙方協(xié)?商一致，書?面變更或解?除本合同;?（2）因?不可抗力因?素致使房屋?及其附屬設(shè)?施嚴(yán)重受損?，致使本合?同不能繼續(xù)?履行的;?（3）在租?賃期間，乙?方承租的門?面被征收、?征用或被拆?遷的;（?4）因地震?、臺(tái)風(fēng)、洪?水、戰(zhàn)爭(zhēng)等?不可抗力的?因素導(dǎo)致該?房屋及其附?屬設(shè)施損壞?，造成本合?同在客觀上?不能繼續(xù)履?行的。4?.在租賃期?間，租賃合?同被解除的?，本合同也?隨之終止，?因本合同終?止使乙方遭?受損失的，?甲方應(yīng)按月?租金的__?__倍向乙?方支付違約?金。如支付?的違約金不?足抵付乙方?損失的，甲?方還應(yīng)負(fù)責(zé)?賠償。但下?列情況除外?：（一）?該房屋占用?范圍的土地?使用權(quán)依法?提前收回的?;（二）?該房屋因社?會(huì)公共利益?或城市建設(shè)?需要被依法?征用的或者?拆遷的;?（三）該房?屋毀損、滅?失或者被鑒?定為危險(xiǎn)房?屋的;（?四）甲方已?被告知該房?屋出租前已?設(shè)定抵押，?現(xiàn)被處分的?。十二、?違約責(zé)任及?賠償1.?符合本合同?第九條第1?.2項(xiàng)的約?定，非違約?方有權(quán)解除?合同，并有?權(quán)要求違約?方按當(dāng)年租?金的___?__支付違?約金，違約?金不足以彌?補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失?的，還應(yīng)賠?償對(duì)方的經(jīng)?濟(jì)損失;?2.乙方應(yīng)?如期交付租?金，如乙方?未經(jīng)甲方同?意逾期交付?。甲方有關(guān)?要求乙方按?當(dāng)年租金的?_____?支付違約金?，違約金不?足以彌補(bǔ)經(jīng)?濟(jì)損失的，?還應(yīng)賠償經(jīng)?濟(jì)損失;?3.租賃期?滿，乙方應(yīng)?如期交還該?房屋，如乙?方未經(jīng)甲方?同意逾期交?還。甲方有?關(guān)要求乙方?按當(dāng)年租金?的____?_支付違約?金，違約金?不足以彌補(bǔ)?經(jīng)濟(jì)損失的?，還應(yīng)賠償?經(jīng)濟(jì)損失。?十三、其?他條款1?.在租賃期?間，乙方所?繳納的水費(fèi)?、電費(fèi)、房?租等交于甲?方的各種費(fèi)?用，甲方應(yīng)?給乙方開(kāi)相?應(yīng)的收據(jù)。?乙方因房屋?使用所繳納?的其他費(fèi)用?，乙方應(yīng)將?相應(yīng)收據(jù)復(fù)?印件交于甲?方;2.?甲、乙雙方?如有特殊情?況需提前終?止合同，必?須提前一個(gè)?月通知對(duì)方?待雙方同意?后，方可辦?理手續(xù)。若?甲方違約，?除要負(fù)責(zé)退?還給乙方相?應(yīng)期限內(nèi)的?房租外，還?需支付給乙?方上述金額?（未到期限?的房租金）?____的?違約金，反?之，若乙方?違約，則甲?方有權(quán)不退?還租金;?3.本合同?未盡事宜，?甲、乙雙方?可以補(bǔ)充協(xié)?議的方式另?行約定，補(bǔ)?充協(xié)議是本?合同不可分?割的部分，?與本合同具?有同等法律?效力;4?.本合同連?補(bǔ)充條款及?附件共__?__頁(yè)，壹?式____?份。其中，?甲、乙雙方?各執(zhí)___?_份，均具?有同等效力?。十四、?其他約定?租賃期間的?水費(fèi)、電費(fèi)?（其中水_?___元/?噸，電__?__元/度?）無(wú)特殊情?況約定不變?。出租方?（甲方）：?_____??????承租方（?乙方）：_?____?聯(lián)系地址：?_____???????????聯(lián)系地址：?_____?電話：_?____??????????????電話：__?___證?件號(hào)：__?___????????????證件號(hào)：?_____?產(chǎn)權(quán)證號(hào)?：____?_????????代表人/?代理人：_?____?簽約日期：?_____???????????簽?約日期：_?____?商鋪?zhàn)赓U合?同書示范文?本（五）?本合同在_?____于?____年?____月?____日?簽訂。合?同雙方為：?_____?（以下稱為?出租人）和?_____?先生/夫人?/小姐（以?下稱為承租?人）。1?、出租人同?意出租，承?租人同意租?賃位于__?__的店房?_____?間，房號(hào)為?_____?，電話號(hào)碼?為_(kāi)___?_，租期為?____年?，月租金_?___元（?____幣?）。2、?在以上第1?條款中所規(guī)?定的租期，?從出租人完?成第3條款?所有規(guī)定并?在7天內(nèi)通?知承租方后?開(kāi)始生效。?3、出租?人同意按以?下具體規(guī)定?完成該店房?的維修工作?_____?_。4、?在本合同簽?訂之日，出?租人已收到?合計(jì)___?_元的房租?保證金。如?果承租人某?月逾期未交?租金，承租?人同意出租?人立即從保?證金中扣除?應(yīng)收款項(xiàng)作?為租金。?5、承租人?同意在每月?____日?或在此之前?付清租金。?如果承租方?違約，未在?該期內(nèi)付款?，承租人同?意本合同不?經(jīng)通知便可?終止。6?、一切房屋?、土地稅均?由承租方承?擔(dān)。7、?如果本店房?在合同終止?之前依法被?沒(méi)收，雙方?同意本合同?遂告終止，?雙方不得向?對(duì)方提出索?賠。只要承?租人還在本?商店，承租?人必須交納?租金，直至?其搬出，把?店房還給出?租人為止。?8、承租?人同意從本?合同生效之?日起開(kāi)始支?付租金，并?向____?_局繳納電?話費(fèi)。9?、出租人同?意在本合同?簽訂之日起?____年?內(nèi)不得增加?租金。出?租人（簽章?）：___?__承租?人（簽章）?：____?_商鋪?zhàn)?賃合同書示?范文本（六?）出租方?（以下稱甲?方）：承?租方（以下?稱乙方）：?甲方同意?將自己的產(chǎn)?權(quán)商鋪出租?給乙方，雙?方在法律的?基礎(chǔ)上，經(jīng)?友好協(xié)商，?制定如下協(xié)?議：一、?房屋地址?甲方出租的?商鋪?zhàn)溆?街號(hào)，建筑?面積平方米?。二、租?賃期限雙?方商定房屋?租期為_(kāi)_?__年，自?____年?____月?____日?起至___?_年___?_月___?_日止。?三、承租方?有下列情形?之一的，出?租方可以中?止合同，收?回房屋：?1、承租方?擅自將房屋?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓?或轉(zhuǎn)借的;?2、承租?方利用承租?房屋進(jìn)行違?法經(jīng)營(yíng)及犯?罪活動(dòng)的;?3、承租?方拖欠租金?累計(jì)達(dá)天的?，并賠償違?約金元。?合同期滿后?，如出租方?仍繼續(xù)出租?房屋，承租?方享有優(yōu)先?權(quán)。但租金?按當(dāng)時(shí)的物?價(jià)及周圍門?市租金漲幅?，由雙方協(xié)?商后作適當(dāng)?調(diào)整。四?、租金及交?納方式1?、每年租金?為人民幣，?大寫：萬(wàn)仟?元整。2?、承租方以?現(xiàn)金形式向?出租方支付?租金，租金?暫定為每年?支付一次，?并必須提前?一個(gè)月時(shí)間?，于___?_年___?_月___?_日前交至?出租方。?3、承租方?必須按照約?定時(shí)間向甲?方繳納租金?，如無(wú)故拖?欠，甲方將?有權(quán)向乙方?每天按實(shí)欠?租金的%加?收滯納金。?五、租賃?期間房屋修?繕出租方?將房屋交給?承租方后，?承租方的裝?修及修繕，?出租方概不?負(fù)責(zé)，其經(jīng)?營(yíng)情況也與?出租方無(wú)關(guān)?;租期結(jié)束?或中途雙方?協(xié)商解除合?同，承租方?不得破壞已?裝修部分及?房屋架構(gòu)。?六、各項(xiàng)?費(fèi)用的繳納?1、物業(yè)?管理費(fèi)：乙?方自行向物?業(yè)管理公司?交納;2?、水電費(fèi)：?由乙方自行?繳納;（水?表底數(shù)為_(kāi)?___度，?電表底數(shù)為?____度?，此度數(shù)以?后的費(fèi)用由?乙方承擔(dān)，?直至合同期?滿）。3?、維修費(fèi)：?租賃期間，?由于乙方導(dǎo)?致租賃房屋?的質(zhì)量或房?屋的內(nèi)部設(shè)?施損毀，包?括門窗、水?電等，維修?費(fèi)由乙方負(fù)?責(zé)。4、?使用該房屋?進(jìn)行商業(yè)活?動(dòng)產(chǎn)生的其?它各項(xiàng)費(fèi)用?均由乙方繳?納，（其中?包括乙方自?已申請(qǐng)安裝?電話、寬帶?、有線電視?等設(shè)備的費(fèi)?用）。七?、出租方與?承租方的變?更1、如?果出租方將?房產(chǎn)所有權(quán)?轉(zhuǎn)移給第三?方時(shí)，合同?對(duì)新的房產(chǎn)?所有者繼續(xù)?有效。承租?方出賣房屋?，須提前3?個(gè)月通知承?租人，在同?等條件下，?承租人有優(yōu)?先購(gòu)買權(quán)。?2、租賃?期間，乙方?如因轉(zhuǎn)讓或?其他原因?qū)?房屋轉(zhuǎn)租給?第三方使用?，必須事先?書面向甲方?申請(qǐng)，由第?三方書面確?認(rèn)，征得甲?方的書面同?意。取得使?用權(quán)的第三?方即成為本?合同的當(dāng)事?乙方，享有?原乙方的權(quán)?利，承擔(dān)原?乙方的義務(wù)?。八、違?約金和違約?責(zé)任1、?若出租方在?承租方?jīng)]有?違反本合同?的情況下提?前解除合同?或租給他人?，視為甲方?違約，負(fù)責(zé)?賠償違約金?元。2、?若乙方在甲?方?jīng)]有違反?本合同的情?況下提前解?除合同，視?為乙方違約?，乙方負(fù)責(zé)?賠償違約金?元。3、?承租方違反?合同，擅自?將承租房屋?轉(zhuǎn)給他人使?用的視為違?約，應(yīng)支付?違約金元。?如因此造成?承租房屋損?壞的，還應(yīng)?負(fù)責(zé)修復(fù)或?賠償。九?、免責(zé)條件?若租賃房?屋因不可抗?力的自然災(zāi)?害導(dǎo)致?lián)p毀?或造成承租?人損失的，?雙方互不承?擔(dān)責(zé)任。租?賃期間，若?乙方因不可?抗力的自然?災(zāi)害導(dǎo)致不?能使用租賃?房屋，乙方?需立即書面?通知甲方。?十、爭(zhēng)議?的解決方式?本合同如?出現(xiàn)爭(zhēng)議，?雙方應(yīng)友好?協(xié)商解決，?協(xié)商不成時(shí)?，任何一方?均可以向人?民法院起訴?。十一、?本合同如有?未盡事宜，?甲、乙雙方?應(yīng)在法律的?基礎(chǔ)上共同?協(xié)商，作出?補(bǔ)充規(guī)定，?補(bǔ)充規(guī)定與?本合同具有?同等效力。?十二、本?合同雙方簽?字蓋章后生?效，本合同?1式2份，?甲、乙雙方?各執(zhí)1份。?出租方（?蓋章）：_?____??????承租方（蓋?章）：__?___法?定代表人（?簽字）：_?____??法?定代表人（?簽字）：_?____?聯(lián)系電話：?_____???????????聯(lián)系電話：?_____?聯(lián)系地址?：____?_??????????聯(lián)系地址?：____?_身份證?號(hào)碼：__?___?????????身份證號(hào)碼?：____?_日期：?____年?____月?____日????日期：__?__年__?__月__?__日商?鋪?zhàn)赓U合同?書示范文本?（七）出?租方（以下?稱甲方）：?承租方（?以下稱乙方?）：甲方?同意將自己?的產(chǎn)權(quán)商鋪?出租給乙方?，雙方在法?律的基礎(chǔ)上?，經(jīng)友好協(xié)?商，制定如?下協(xié)議：?一、房屋地?址甲方出?租的商鋪?zhàn)?落于街號(hào)，?建筑面積平?方米。二?、租賃期限?雙方商定?房屋租期為?____年?，自___?_年___?_月___?_日起至_?___年_?___月_?___日止?。三、承?租方有下列?情形之一的?，出租方可?以中止合同?，收回房屋?：1、承?租方擅自將?房屋轉(zhuǎn)租、?轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借?的;2、?承租方利用?承租房屋進(jìn)?行違法經(jīng)營(yíng)?及犯罪活動(dòng)?的;3、?承租方拖欠?租金累計(jì)達(dá)?天的，并賠?償違約金元?。合同期?滿后，如出?租方仍繼續(xù)?出租房屋，?承租方享有?優(yōu)先權(quán)。但?租金按當(dāng)時(shí)?的物價(jià)及周?圍門市租金?漲幅，由雙?方協(xié)