附加值空間功能研究研究意義及分類附加值空間功能研究結(jié)論與啟示2?2009易居中國(guó)上海克而瑞信息技術(shù)有限公司版權(quán)所有2009巧妙運(yùn)用“灰空間”

攤薄地價(jià)提升產(chǎn)品整體溢價(jià)3?2009易居中國(guó)上?？硕鹦畔⒓夹g(shù)有限公司版權(quán)所有2009研究意義及功能分類1利用各種巧用面積方法可使不計(jì)入面積或計(jì)入一半面積，在規(guī)避市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)的同時(shí)也巧妙地提高了容積率，使其樓面地價(jià)將被攤薄，有效降低開發(fā)成本獲取高額利潤(rùn)。由于高效采用“灰空間”，其得房率將大大提高，即使單價(jià)提高，與同板塊樓盤溢價(jià)比仍然可達(dá)到較高水準(zhǔn)，開發(fā)商與客戶得到雙贏，攤薄地價(jià)的同時(shí)達(dá)到整體溢價(jià)的大幅度提升。附加值空間功能分類表適用范圍附加手法建筑面積計(jì)算普通住宅普通凸窗/轉(zhuǎn)角凸窗不計(jì)入建筑面積普通住宅落地凸窗不計(jì)入建筑面積普通住宅可局部拆卸內(nèi)凸窗不計(jì)入建筑面積普通住宅設(shè)備平臺(tái)不計(jì)入建筑面積普通住宅隱蔽式儲(chǔ)藏空間不計(jì)入建筑面積普通住宅花架形式構(gòu)架不計(jì)入建筑面積小戶型/豪宅類公寓共享電梯廳減少分?jǐn)偯娣e小戶型/豪宅類公寓大進(jìn)深陽臺(tái)計(jì)一半建筑面積小戶型/豪宅類公寓入戶花園計(jì)一半建筑面積中小戶型/別墅夾層空間不計(jì)入建筑面積普通住宅/別墅贈(zèng)送閣樓按凈高尺度計(jì)算花園洋房/類別墅贈(zèng)送露臺(tái)不計(jì)入建筑面積類別墅超高中庭院不計(jì)建筑面積類別墅內(nèi)庭院可改造不計(jì)建筑面積類別墅車庫(kù)上方改造不計(jì)建筑面積類別墅前庭后院不計(jì)建筑面積別墅/類別墅地下室/半地下空間不計(jì)建筑面積別墅/類別墅室內(nèi)挑高空間不計(jì)建筑面積4?2009易居中國(guó)上?？硕鹦畔⒓夹g(shù)有限公司版權(quán)所有2009研究意義及分類附加值空間功能研究結(jié)論與啟示普通凸窗/轉(zhuǎn)角凸窗設(shè)計(jì)要點(diǎn)：普通凸窗：

普通凸窗在小戶型中應(yīng)用個(gè)較多，萬科的90+戶型中，功能房間內(nèi)設(shè)計(jì)大面積的凸窗，在空間上有效解決了90㎡做三房的過于緊湊的缺陷，根據(jù)設(shè)計(jì)規(guī)范，一般進(jìn)深考慮控制在0.6m；衛(wèi)生間轉(zhuǎn)角凸窗：衛(wèi)生間的凈高要求低，轉(zhuǎn)角凸窗的應(yīng)用最為理想，通過把帶窗外墻向外推移，將窗臺(tái)放到與浴缸位置齊平，做成大玻璃窗，可使衛(wèi)生間的空間面積感增強(qiáng)2-3平方米；5?2009易居中國(guó)上?？硕鹦畔⒓夹g(shù)有限公司版權(quán)所有2009附加值空間功能研究2普通凸窗改造成室內(nèi)空間示意實(shí)際應(yīng)用廣泛/衛(wèi)生間空間有效增大適用范圍：

普通住宅面積計(jì)算

不計(jì)建筑面積衛(wèi)生間轉(zhuǎn)角凸窗實(shí)景臥室內(nèi)轉(zhuǎn)角凸窗適用于別墅資料來源：上海合生高爾夫公寓6?2009易居中國(guó)上?？硕鹦畔⒓夹g(shù)有限公司版權(quán)所有20092設(shè)計(jì)要點(diǎn)：可改造的凸窗主要是將凸窗下部的框架結(jié)構(gòu)布置在樓體外側(cè)，則室內(nèi)高出部分可以去除，從而增加房型的使用面積，或者不進(jìn)行拆除，直接作為室內(nèi)突出使用物的一部分，例如椅子等。缺點(diǎn)：

拆卸后如何保證墻體的隔熱、保溫。落地凸窗空間延伸，實(shí)際窗地面與房間地面相同附加值空間功能研究改造后內(nèi)空間示意室外空間示意可改造凸窗室內(nèi)空間模型示意適用范圍：

普通住宅面積計(jì)算:不計(jì)建筑面積7?2009易居中國(guó)上?？硕鹦畔⒓夹g(shù)有限公司版權(quán)所有20092可局部拆卸內(nèi)凸窗增加儲(chǔ)物空間或直接增加凸窗層高變成標(biāo)準(zhǔn)高設(shè)計(jì)要點(diǎn)：在凸窗上部分設(shè)計(jì)橫梁，將部分空間隔成兩層，使得凸窗層高【下層空間】不超過2.2米，上層空間0.6米左右用于儲(chǔ)藏空間；裝修期間可將橫梁“拆卸”，使原本2.2米的層高變成2.8米，與正常房屋層高一致。缺點(diǎn)：

拆卸后如何保證墻體的隔熱、保溫。

上圖的頂柜為可以打掉的部分的上梁，將低于2.2米的凸窗空間轉(zhuǎn)化成標(biāo)準(zhǔn)高附加值空間功能研究適用范圍：

普通住宅面積計(jì)算:

不計(jì)建筑面積凸窗上方橫梁設(shè)計(jì)為儲(chǔ)藏空間凸窗外立面與外墻齊平凸窗下方為完整空間內(nèi)凸窗拆卸后示意資料來源：深圳桂芳園8?2曠00統(tǒng)9易居悶中國(guó)租上管?？送捕鸬佬畔跫夹g(shù)窗有限理公司碰版權(quán)算所有20核092利用探設(shè)備廈平臺(tái)大面井積設(shè)閑備平場(chǎng)臺(tái)耀實(shí)用橋性創(chuàng)薯新設(shè)計(jì)薄要點(diǎn)遇：設(shè)備繳平臺(tái)題通常宅作為遣空調(diào)貧外機(jī)吳，水滋電表鏈等放座置區(qū)傲域，蠅通過弱贈(zèng)送劈燕大面氏積的罰設(shè)備純平臺(tái)救，經(jīng)貧過改弟造適主宜在芳小戶渴型中期高效電利用荒，可牙增加友其功居能區(qū)棟域，長(zhǎng)如書蝕房、財(cái)儲(chǔ)藏肯室、牙健身繁房等窗。附加運(yùn)值空而間功慨能研請(qǐng)究利用設(shè)備益平臺(tái)作為扁可改部造空傍間可敢稱為汽金地與一大悶創(chuàng)新狡之舉瘦。玻璃骨房隔濱成書素房原設(shè)票備平卷臺(tái)客廳都區(qū)域反整體遞示意適用范圍：

普通住宅【適宜小戶型】面積計(jì)算:

不計(jì)建筑面積資料查來源公：上僚海徑金破地未杏未來9?2屯00歪9易居古中國(guó)忌上謠?？朔倍鹜敌畔⒊醇夹g(shù)烘有限凝公司咬版權(quán)傾所有20喘092隱蔽獵式儲(chǔ)蔑藏空怕間結(jié)合漿管道憶井固增加酒儲(chǔ)藏際空間設(shè)計(jì)迫要點(diǎn)簽：在管尋道井搜設(shè)計(jì)舊處可贈(zèng)對(duì)于窮其齊腦平墻殺面設(shè)貍隱蔽錫式儲(chǔ)都藏空牙間，虛凈高鏡小于2.杰2米可擴(kuò)不計(jì)罪入建著筑面郵積。附加刊值空委間功菊能研蛋究管道井位置隱藏式衣柜設(shè)計(jì)裝修后效果示意適用范圍：

普通住宅【適宜小戶型】面積計(jì)算:

不計(jì)入建筑面積10?2夏00冊(cè)9易居察中國(guó)隔上屠?？吮鹜π畔⑶夹g(shù)躺有限繳公司堅(jiān)版權(quán)犯所有20壓092以花葛架形榆式作祖為構(gòu)絨架創(chuàng)新引形式共可踢架板筐直接兵夠成榜房間廚使用設(shè)計(jì)忽技巧筑：在原部預(yù)備富設(shè)定施房間趣處構(gòu)屠建花淺架，璃又可零以作萄為樓峽板的腿梁，缺由于吉是花辰架，僵可不煙計(jì)入窗建筑動(dòng)面積做。裝使修時(shí)訊期間蠶可鋪蠢板隔困房構(gòu)雞成獨(dú)問立空忌間使筆用。缺點(diǎn)迅：開發(fā)夢(mèng)商需掏后期腹為業(yè)雅主提褲供改撒造，可行駁性更腥高，他但需腳增加獻(xiàn)改造保成本花架龜原型餓示意改造熱后房芬間示攏意戶型增原型表以走鄉(xiāng)豐道入偏室內(nèi)仙，兩餡側(cè)設(shè)駝花架附加侮值空裁間功瞎能研僅究適用范圍：

普通公寓面積計(jì)算:不計(jì)建筑面積花架吐示意花架歌示意資料盈來源曠：深釀圳分雙親御雅駛軒11?2葬00吵9易居毀中國(guó)售上捉?？诉t而瑞余信息切技術(shù)與有限縫公司亞版權(quán)仿所有20擔(dān)092共享原電梯晉廳前后控雙開銹門電懲梯減忠少公蠅攤面爐積同淹時(shí)保狂證私對(duì)密性設(shè)計(jì)離要點(diǎn)網(wǎng)：共享川電梯茅廳的界方式短主要蔽以配纏置可釀前后救雙開楚門的呈電梯窩廳，堪電梯郊開門待后可箏以直尺接進(jìn)右入房恨屋，篩將以算前的蝦電梯寧等待扣區(qū)改外為私用人空獄間，左把入檔戶門圖外移逆，使崇得主晶可以泛多出梅部分嗓面積囑。適舌宜一算廳二垂戶平餓層大歸宅類勞戶型散。缺點(diǎn)粘：共享日電梯柴廳的醫(yī)電梯德配置挨要求丈較高附加率值空壟間功墻能研跑究公寓表豪宅濱類的訴設(shè)計(jì)羽：電梯私雙開爬門的活設(shè)計(jì)肥通常害結(jié)合滔入戶點(diǎn)花園掠設(shè)置黨，給孤予入括戶私笑密的曬過渡喉空間遞，平址層豪憤宅中謹(jǐn)居多眼采用班主傭兼分離醬流線擋。適用范圍：

普通住宅【適宜小戶型或舒適大宅】面積計(jì)算:

減少公攤面積小戶扯型中卸設(shè)計(jì)麥：小戶必型的圾共享墳電梯醋廳可勝減少育部分熟公攤桂面積裂。形成盞私家翻電梯染廳雙開痛門設(shè)赤計(jì)資料沸來源局：德臉興公歷寓12?2麥00飽9易居盆中國(guó)畢上估?？讼蚨鸲沸畔⒀爰夹g(shù)譯有限捏公司坑版權(quán)語所有20廁092大進(jìn)張深陽淘臺(tái)小戶誦型改跳造臥淋室/空中蜜花園罷休閑吳區(qū)域/工作凡陽臺(tái)籠高效駐利用設(shè)計(jì)鏡要點(diǎn)憂：小戶助型設(shè)逃計(jì)中現(xiàn)，大腎進(jìn)深藏陽臺(tái)核可改盤造為驅(qū)房間揮利用尸；大戶磨型設(shè)策計(jì)中故大進(jìn)完深陽過臺(tái)【空中扭花園】可與理客廳旗結(jié)合晴，便侍于改平造為否家庭圣廳或增者吧期臺(tái)休絲式閑區(qū)弟域使織用；面寬落較小遷的進(jìn)甲深陽點(diǎn)臺(tái)則孩可作版為工它作陽浪臺(tái)利登用。小戶鄙型內(nèi)蝦陽臺(tái)盈：改造暖為房折間利肢用附加睛值空柿間功暈?zāi)苎新牼竣佗佗冖诖髴艉敌涂漳谢ú﹫@：與客帽廳相雄連可預(yù)改造哪為休渴閑空蓄間③③可高梯效利危用工抄作陽遣臺(tái)適用范圍：

普通住宅

面積計(jì)算:

計(jì)一半建筑面積資料惜來源塑：深撒圳廳書獨(dú)苑雅送閣13?2充00饅9易居粉中國(guó)醒上匹海克槍而瑞睬信息兩技術(shù)洋有限正公司突版權(quán)情所有20涌092入戶秒花園結(jié)合趣花池嘉作為運(yùn)入戶辭過渡般空間/小戶笑型可跨改為圖功能圖區(qū)域柳適用主要里技巧昂：小戶紐奉型與議大戶則型在可功能誘應(yīng)用褲中有姐所不近同：小戶臭型的嘉入戶溪花園琴主要慚為后替期客儉戶功謊能改張?jiān)焓购缬?，脾交房別時(shí)建唱議毛割坯交紡房，愉但在抗樣板恨段中李建議類改造雞后展反示，嘴便于?？蛻襞d更直是觀接晨受；大戶悉型的勸入戶齊花園苗主要醉強(qiáng)調(diào)婦入戶油過渡臂空間溝以及效視覺攤效果略的作但用，禁建議精采用廚與花傭池結(jié)見合手笑法，翻可帶休部分廣裝修羽交房陣。附加油值空中間功鳳能研辨究入戶效花園縫改造刺成餐盒廳帶花陶池的我入戶岔花園小戶數(shù)型的香入戶下花園適用范圍：

普通住宅【適宜小戶型或舒適大宅】面積計(jì)算:

計(jì)一半建筑面積小戶曾型示心意大戶略型入魂戶示植意資料途來源狡：上慨海影金屢地未陵未來14?2漂00攪9易居識(shí)中國(guó)漢上動(dòng)?？擞鹗佬畔⒘夹g(shù)兆有限段公司叫版權(quán)魔所有2夾層扒空間別墅漆創(chuàng)造戴靈動(dòng)勤空間/小戶冒型功腰能升頃級(jí)設(shè)計(jì)糧要點(diǎn)盆：普通呈住宅忙應(yīng)用恭：由于幟“隔逮層”仁的凈息高一隱般都錫小于2.濾2米，登小于伴標(biāo)準(zhǔn)亞層2.柴8米的鄉(xiāng)豐標(biāo)準(zhǔn)奇，所亂以隔確層面嬸積都糊不計(jì)口入套鳥型的迅建筑爭(zhēng)面積瞎中；蝦在普鑒通住倘宅中汽，“霞夾層摟”高修度有謎限，瓦一般羞用于肚臥房辜、更仔衣間收、儲(chǔ)批藏室輔使用凈。別墅嬌應(yīng)用偷：別墅省的夾孔層空哭間一群般作禾為家塔庭會(huì)厭客廳糟為主迫；附加躲值空崇間功姓能研畢究適用范圍：

普通公寓/別墅面積計(jì)算:不計(jì)建筑面積餐廳家庭廳客廳地下室主臥室臥室3.0m<2.2m臥室3.0m3.0m露臺(tái)3.0m夾層釘家庭需廳示烈意夾層腐空間財(cái)剖面吳示意15?2展00停9易居果中國(guó)根上缺?？撕潭饠_信息蘇技術(shù)慎有限需公司叛版權(quán)慶所有20明092頂層鄙閣樓英倫土風(fēng)格屬體現(xiàn)援增加眾儲(chǔ)藏肢空間設(shè)計(jì)坐要點(diǎn)熟：利用猛坡屋樣頂內(nèi)燙空間限時(shí)，蠟板頂汽下面嚷至樓肢面的丑凈高炎度超陡過2.外1米的床部位態(tài)應(yīng)計(jì)防算全搭面積秋；凈高漸在1.窄20米至2.講1米的味部位愧應(yīng)計(jì)錯(cuò)算1/郊2面積牌；凈高施不足1.落20米的膊部位禍不應(yīng)尊計(jì)算蒸面積華。在英學(xué)倫風(fēng)菊格的倘別墅狀屋頂姜坡度敏較大扶，可嘩以頂謠層閣換樓作穴為儲(chǔ)銜藏空刮間；釣普通勞住宅漿的復(fù)磚式也流可應(yīng)牧用。附加半值空鵝間功疲能研纖究適用槽范圍擺：普通撿公寓/別墅閣樓描樓梯坡屋偉頂外濃立面25平米澆閣樓資料休來源談：上俘海皺萬桌科紅妻郡16?2夾00掃9易居列中國(guó)坡上罵?？斯Χ鹳V信息號(hào)技術(shù)級(jí)有限俊公司蜘版權(quán)叼所有20筍092贈(zèng)送捎露臺(tái)退臺(tái)宿式露曠臺(tái)/頂層狐露臺(tái)/無蓋頓挑高駐陽臺(tái)設(shè)計(jì)辣要點(diǎn)談：非頂據(jù)層露輔臺(tái)通常仰采用垂退臺(tái)院的方惱式實(shí)秘現(xiàn)，丈多用旨于花版園洋睛房設(shè)父計(jì)中懶；頂層惠露臺(tái)贈(zèng)送湊為較尸多見府方式低，通幟常贈(zèng)職送面肥積可蔑達(dá)到炮原戶賢型的50袖%以上律；在部會(huì)分地鑒區(qū)，蔥高度裳達(dá)到撲或超仿過二筐個(gè)層終高的梳陽臺(tái)也可己視為板露臺(tái)燥，均么不計(jì)源入建荒筑面襪積，翅開發(fā)預(yù)商往葛往將殺大露希臺(tái)客廳或者臥室相連缺點(diǎn)搜：退臺(tái)乳式大功露臺(tái)濾，相呈關(guān)的蹤蝶防漏叨水外童墻保陪溫等重就需宇要特魔別設(shè)椅計(jì)，激以防棕止大星露臺(tái)妥漏水影外墻絮保溫突達(dá)到泡標(biāo)準(zhǔn)鉤；頂層緣瑞露臺(tái)字的私守密性嗎須在詞規(guī)劃暗中考驅(qū)慮在嘗內(nèi)；附加狂值空覽間功街能研縫究層層退臺(tái)式露臺(tái)頂層露臺(tái)資料英來源胖：上律海役金猾地灣筑流域17?2旺00揮9易居浮中國(guó)淘上鄭?？宋范鹨嘈畔⒘夹g(shù)穩(wěn)有限伴公司咱版權(quán)乓所有20僑092超高撿中庭撐院三層縱均可訓(xùn)作為籮客廳頂、房用間改篇造利榨用設(shè)計(jì)澡要點(diǎn)爪：可設(shè)很圍合號(hào)式中暫庭作粥為贈(zèng)墓送面騰積，啞三層院空間俯均可江改造支為房雨間利懶用；在大還戶型慎別墅愚戶型帖中可攤將其鏟作為堆透視薦景觀迎利用乒。缺點(diǎn)漲：開發(fā)壩商需改后期桐為業(yè)查主提話供改麗造，可行慎性更鉤高，倍但需遙增加沫改造淺成本嘴。附加伴值空醫(yī)間功浮能研匯究建筑女面積猜：89儀m2實(shí)際暑可使協(xié)用面松積：15廳0國(guó)m2在改駛造之倆前，費(fèi)每層喚空間蘭均預(yù)氏留排稻水管母道，書可每光層設(shè)阻計(jì)衛(wèi)緞浴空夫間，已便于帽后期稀改造盤。改造為客廳1F2F3F適用范圍：

別墅面積計(jì)算:

三層均不計(jì)建筑面積內(nèi)庭姿模型改示意內(nèi)庭招模型崗俯瞰車庫(kù)區(qū)上方挑空縱設(shè)計(jì)改造為主臥不計(jì)女建筑遍面積不計(jì)喬建筑件面積不計(jì)壤建筑悲面積不計(jì)樸建筑捎面積資料曾來源長(zhǎng)：上倡海乞河側(cè)谷3號(hào)18?2橡00態(tài)9易居博中國(guó)菊上分?？思啥鸷缧畔⒏罴夹g(shù)踢有限飄公司貍版權(quán)漂所有20沒092內(nèi)庭彎院改渡造增加熔功能奮空間悠并擦可更勿改房林間內(nèi)蔬部功玩能布須局設(shè)計(jì)銳要點(diǎn)聲：內(nèi)庭叼院改貞造可凡以通烈透性殃較高刑的大牢面積紛玻璃寺形成領(lǐng)的景支觀餐逼廳和識(shí)夾層演的敞蚊開室持觀景觸書房創(chuàng)。改造笛部分邊不會(huì)座對(duì)整貿(mào)體建拾筑形娃體造莊成大拘面積義破壞領(lǐng)，對(duì)蜜建筑鳳外墻渣及項(xiàng)填目整談體風(fēng)氏格形返象影飲響較灰小。如：丈搭建6米高,可以蹈改造秘夾層,使戶酒型南隙北房廈間低意層和均二層蘇空間膜有機(jī)智聯(lián)系,有效犬增加倡使用鎮(zhèn)面積藍(lán)，適軍宜用紅于經(jīng)貼濟(jì)型話別墅紐奉。附加蒜值空足間功驕能研冒究可改造部分搭建內(nèi)庭院后改造戶型一層改造前一層改造后西式廚房/餐廳內(nèi)庭院客廳餐廳次臥內(nèi)庭救院改拖造模絕型示箱意本戶爹型已負(fù)改造慣部分19?2怠00閑9易居宋中國(guó)蜓上梁?？斯鸺?jí)信息馬技術(shù)超有限塘公司紹版權(quán)堆所有20答092前庭紙后院設(shè)計(jì)射要點(diǎn)歡：室內(nèi)適局部藥挑空峽設(shè)計(jì)堪通常師位于汁客廳活，兩自層挑膚高空悶間給宇予舒傍適暢際朗的歷空間榮感，釣在小甲戶型蜓別墅皮中更蛙可采那用玻瞞璃作糕為隔繭墻，校增強(qiáng)謎整體初空間加感，燒使空當(dāng)間整團(tuán)體具包有層水次感浪。區(qū)域穿不同先對(duì)于袍挑高賢限制鎖也有干所不盟同。附加燃值空希間功偉能研柄究適用范圍：

別墅/部分復(fù)式住宅面積計(jì)算:

僅計(jì)算一層建筑面積中庭縫與書迫房攏產(chǎn)生嚴(yán)透視中庭下沉燃式庭續(xù)院多面母觀景形前庭下沉幅式庭繼院與竊前庭傲相連后院解與鄰仰戶前祥庭呼僑應(yīng)后院各個(gè)王景觀舅面有維機(jī)結(jié)爽合峽提升尾整體咐產(chǎn)品鞋檔次資料驢來源以：上梁海爸橡財(cái)樹灣20?2劃00尖9易居栽中國(guó)敵上湊?？讼露鸶煨畔⒊碳夹g(shù)鎖有限沒公司運(yùn)版權(quán)率所有20冠092作為董車庫(kù)帶上方鞏贈(zèng)送可將爆一層描車位哨上封例頂，眉二層貿(mào)作為行房間螞改造撈利用設(shè)計(jì)無要點(diǎn)篩：利用秩車位劈燕上方姻空間嚇，上魄方設(shè)提置圍正墻，篇為后儉期改銹造空純間預(yù)景留位妹置，鞋可將捎二、憑三層保架板歷，頂合部增勻設(shè)屋睬頂改早造房請(qǐng)間使盯用。車庫(kù)責(zé)改造掉后模澇型示悔意附加秘值空防間功候能研燙究車庫(kù)寄模型明示意建筑矛面積飲：89歲m2實(shí)際姥可使點(diǎn)用面云積：12屬0全m21F2F適用范圍：

別墅面積計(jì)算:二層均不計(jì)建筑面積車庫(kù)解上方痰俯瞰鼓示意缺點(diǎn)環(huán)：開發(fā)宇商需泥后期源為業(yè)后主提調(diào)供改療造，汪可行宿性更秧高，芳但需寧增加宴改造歸成本壇。車庫(kù)把上方車庫(kù)槍上方不計(jì)痰建筑碧面積不計(jì)夾建筑報(bào)面積資料漁來源律：上身海那河僚谷3號(hào)21?2嚷00盒9易居討中國(guó)航上城?？宋饜傂畔⒛夹g(shù)灶有限網(wǎng)公司安版權(quán)沒所有20毀092地下半室/半地活下空唇間根據(jù)臣地下議空間母范圍偵巧妙蟲計(jì)算任建筑封面積主要晝技巧準(zhǔn)：地下王室和獄半地居下室袖不計(jì)就入建掩筑面墳積在；注釋保：地下育室定差義：房間蛙地面貨低于何室外吐地平覽面的慰高度腿超過捕該房樓間凈趣高的1/山2；半地亭下室放定義貝：指房擋間地保面低永于室秋外地暫平面泥的高襪度超厘過該備房間經(jīng)凈高吐的1/籃3，且昆不超蓋過1/短2；在計(jì)助算坡蘇地別基墅時(shí)，根麥據(jù)區(qū)府域規(guī)跪范不撞同，榨建筑葡計(jì)算嬸法規(guī)增會(huì)有揉所不處同：若其卷高于卸高于赴地面蛇超過1/江3，不餓計(jì)入墳地下既室與區(qū)半地宣下室最范圍陜，則罰其凈廈高小災(zāi)于2.魄2米不訴計(jì)算腎建筑妹面積闖；凈漂高超憐過2.跳2米部歉分按1/退2建筑誼面積恰計(jì)算牢。附加投值空呀間功顧能研金究地下駁室/半地麥下室一層下沉賣式庭壁院采光妖點(diǎn)采光袍地下秧室一層二層二層進(jìn)行頁(yè)地下付室/半地子下室香與非諸地下珠室的怎界定質(zhì)？難點(diǎn)顯：下沉凍式庭碧院22?2能00客9易居他中國(guó)度上見?？私荻饾嵭畔⒅羌夹g(shù)蹈有限萄公司立版權(quán)乒所有20襖092室內(nèi)爺局部知挑空挑高暢空間架可增已加室億內(nèi)空期間感設(shè)計(jì)折要點(diǎn)檢：室內(nèi)暑局部蜓挑空蹲設(shè)計(jì)肯通常徒位于谷客廳仿，兩需層挑改高空翼間給異予舒肯適暢糾朗的蕉空間刊感，匹從而襖減少壟走廊諷狹長(zhǎng)亭型的賞局促爪感，番在小宇戶型質(zhì)別墅酒中更監(jiān)可采奮用玻業(yè)璃作蒼為隔丸墻，租增強(qiáng)酒整體丈空間明感，犁使空依間整嘗體具當(dāng)有層刃次感榮。區(qū)域槳不同鹿對(duì)于富挑高悉限制忽也有厭所不奪同。附加民值空飽間功至能研醬究適用范圍：

別墅/部分復(fù)式住宅面積計(jì)算:

僅計(jì)算一層建筑面積過道龜呈狹角長(zhǎng)式二樓喚臥室傅采用裂玻璃客廳國(guó)挑空客廳不挑空萄上方資料允來源捐：上決海橡樹打?yàn)?3?2異00就9易居擾中國(guó)舟上使?？诵叶鹉畔霞夹g(shù)圾有限草公司粒版權(quán)出所有20語09研究病意義圈及分贈(zèng)類附加身值空鋤間功餃能研拉究結(jié)論潔與啟股示24?2耐00逢9易居嫂中國(guó)憂上繳海克棚而瑞獵信息海技術(shù)滿有限宋公司詞版權(quán)辛