第22頁共22頁二手房交易?合同參考范?文甲方（?出賣人）：?_____???????身份證件號?碼：___?__乙方?（買受人）?：____?_??????身份證件?號碼：__?___甲?乙雙方經(jīng)過?有好協(xié)商，?就房屋買賣?一事，在平?等、自愿、?誠實(shí)信用的?前提下，達(dá)?成如下協(xié)議?：第一條?甲方自愿將?其房屋出售?給乙方，乙?方也已充分?了解該房屋?具體狀況，?并自愿買受?該房屋。該?房屋具體狀?況如下：?（一）座落?于____?市____?區(qū)酒城大道?一段號，建?筑面積為_?___平方?米;套內(nèi)建?筑面積__?__平方米?，公共部位?與公用房屋?分?jǐn)偨ㄖ?積____?平方米;?（二）出售?房屋的所有?權(quán)證證號為?_____?（附件一：?房產(chǎn)證）?（三）房屋?平面圖見房?產(chǎn)證;該房?屋占用范圍?內(nèi)的土地使?用權(quán)隨該房?屋一并轉(zhuǎn)讓?。該房屋的?相關(guān)權(quán)益隨?該房屋一并?轉(zhuǎn)讓。出賣?人還應(yīng)當(dāng)將?附屬于該房?屋的陽臺、?走道、樓梯?、電梯、樓?頂、裝修、?衛(wèi)生間、院?壩、地下室?、其他設(shè)施?、設(shè)備，轉(zhuǎn)?讓給買受人?，其轉(zhuǎn)讓價(jià)?格已包含在?上述房屋的?價(jià)款中，不?再另行支付?價(jià)款。房屋?及附屬設(shè)施?均轉(zhuǎn)讓給買?受人，附屬?設(shè)施見清單?。第二條?甲方保證已?如實(shí)陳述上?述房屋權(quán)屬?狀況和其他?具體狀況，?保證該房屋?沒有設(shè)定擔(dān)?保、沒有權(quán)?屬糾紛，保?證該房屋不?受他人合法?追索。第?三條計(jì)價(jià)方?式與價(jià)款按?房屋總價(jià)計(jì)?算價(jià)款，總?金額人民幣?____元?整;乙方在?____年?____月?____日?前付給甲方?定金（人民?幣），（大?寫）元，（?小寫）元。?該定金條款?的約定，受?《中華人民?共和國合同?法》條款的?調(diào)整。第?四條：支付?方式：甲乙?雙方同意以?銀行按揭方?式付款，并?約定在房地?產(chǎn)交易中心?繳交稅費(fèi)當(dāng)?日支付首付?款（含定金?）人民幣_?___拾_?___萬_?___仟_?___佰_?___拾_?___元整?給甲方，剩?余房款人民?幣____?元整申請銀?行按揭（如?銀行實(shí)際審?批數(shù)額不足?前述申請額?度乙方應(yīng)在?繳交稅費(fèi)當(dāng)?日將差額一?并支付給甲?方），并于?銀行放款當(dāng)?日付給甲方?。以上款項(xiàng)?，由乙方直?接通過轉(zhuǎn)帳?或者直接存?入等方式支?付到甲方提?供的本人銀?行帳號（銀?行帳號見附?件三）。每?次收到款項(xiàng)?后____?日內(nèi)甲方應(yīng)?當(dāng)開具收據(jù)?給乙方。如?甲方___?_日內(nèi)未開?具體要求收?據(jù)的，則乙?方憑其持有?的銀行開出?的轉(zhuǎn)帳憑證?或者存入憑?證作為付款?的有效證明?。第五條?1、甲、?乙雙方定于?前正式交付?該房屋;甲?方應(yīng)在正式?交付房屋前?_____?該房屋。?2、雙方定?于前向有關(guān)?部門申請辦?理相關(guān)附屬?設(shè)施和相關(guān)?權(quán)益的更名?手續(xù)。3?、甲方應(yīng)在?收到全款_?___日內(nèi)?將其落戶于?該房屋的戶?籍關(guān)系遷出?。4、甲?方未按規(guī)定?履行以上義?務(wù)的，則按?下列約定承?擔(dān)違約責(zé)任?：第六條?甲、乙雙方?確認(rèn)，雖然?房屋所有權(quán)?證未作記載?，但依法對?該房屋享有?共有權(quán)的權(quán)?利人均已書?面同意將該?房屋出售給?乙方。第?七條甲、乙?雙方同意，?雙方應(yīng)于本?合同生效之?日起日內(nèi)到?房地產(chǎn)主管?部門辦理過?戶手續(xù)。在?辦理房屋產(chǎn)?權(quán)及土地使?用權(quán)移轉(zhuǎn)過?戶登記時(shí)，?甲方應(yīng)出具?申請房屋產(chǎn)?權(quán)移轉(zhuǎn)給乙?方的書面報(bào)?告及主管部?門要求的其?它文件。如?需要甲方出?面處理的，?不論何時(shí)，?甲方應(yīng)予協(xié)?助。如因甲?方的延誤，?致影響過戶?登記，因而?遭受的損失?，由甲方負(fù)?賠償責(zé)任。?如甲方原因?而不能辦理?過戶登記，?乙方有權(quán)解?除合同，解?約時(shí)，甲方?除返還全部?房價(jià)款外，?并按本合同?第八條承?擔(dān)違約責(zé)任?。并在乙方?領(lǐng)取《房屋?所有權(quán)證》?后，按有關(guān)?規(guī)定向土地?管理部門申?請辦理該房?屋土地使用?權(quán)變更手續(xù)?。該房屋土?地使用權(quán)的?變更手續(xù)按?下列約定辦?理：該房屋?土地使用權(quán)?為出讓取得?，其土地使?用權(quán)證證載?權(quán)利和相關(guān)?出讓合同的?權(quán)利、義務(wù)?一并轉(zhuǎn)讓給?乙方。除本?條第二款?已有約定外?，辦理以上?手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳?納的稅費(fèi)，?由乙方按國?家規(guī)定各自?承擔(dān)。第?八條乙方違?約責(zé)任：?1、乙方如?未按本合同?第三條規(guī)?定的時(shí)間付?款，甲方對?乙方的逾期?應(yīng)付款有權(quán)?追究違約責(zé)?任。自本合?同規(guī)定的應(yīng)?付款限期之?第二天起至?實(shí)際付款之?日止，每逾?期一天，乙?方按累計(jì)應(yīng)?付款的2%?向甲方支付?違約金。逾?期超過__?__日，即?視為乙方不?履行本合同?，甲方有權(quán)?解除合同，?追究乙方的?違約責(zé)任。?2、如果?乙方有其他?嚴(yán)重違約行?為的`，則?乙方已經(jīng)支?付的定金歸?甲方所有，?甲方有權(quán)解?除合同，乙?方其他已經(jīng)?支付的款項(xiàng)?退還給乙方?。第九條?、甲方違約?責(zé)任：1?、除不可抗?拒的自然災(zāi)?害等特殊情?況外，甲方?如未按本合?同第三條規(guī)?定的期限將?該房屋交給?乙方使用，?乙方有權(quán)按?已交付的房?價(jià)款向甲方?追究違約責(zé)?任。每逾期?一天，甲方?按累計(jì)已付?款的2%向?乙方支付違?約金。逾期?超過___?_日，則視?為甲方不履?行本合同，?乙方有權(quán)解?除合同，追?究甲方的違?約責(zé)任。?2、如甲方?在合同生效?后，有其他?違約行為，?甲方除將已?收的房價(jià)款?全部退還乙?方外，并應(yīng)?賠償所付房?價(jià)款同額的?賠償金給乙?方，同時(shí)，?乙方有權(quán)要?求繼續(xù)履行?合同;如果?確定無法繼?續(xù)履行的，?甲方還應(yīng)當(dāng)?賠償乙方實(shí)?際損失。?3、若因銀?行或公積金?中心原因不?能按揭，或?因不動產(chǎn)交?易中心原因?致使房產(chǎn)不?能交易等客?觀原因，甲?方將全部定?金交還乙方?，雙方不得?追究對方責(zé)?任。第十?條甲方承諾?并保證：?1、其為本?合同項(xiàng)下房?屋的合法所?有權(quán)人，其?有完全的.?權(quán)利處分該?房屋并完全?有權(quán)簽署本?房屋轉(zhuǎn)讓合?同及相關(guān)協(xié)?議文件。?2、本合同?項(xiàng)下房屋不?存在任何限?制或者影響?本次轉(zhuǎn)讓的?情形，包括?但不限于查?封、凍結(jié)、?抵押、共有?人反對（如?有）等情況?。3、甲?方保證沒有?與任何第三?人簽署轉(zhuǎn)讓?房屋的合同?，并保證在?本合同簽署?后，及時(shí)辦?理有關(guān)將房?屋過戶到乙?方名下的相?關(guān)手續(xù)。?第十一條甲?、乙雙方向?房屋權(quán)屬登?記機(jī)關(guān)申請?所有權(quán)轉(zhuǎn)移?登記，登記?機(jī)關(guān)準(zhǔn)予登?記的，則雙?方提出申請?的時(shí)間為該?房屋所有權(quán)?按的轉(zhuǎn)移時(shí)?間。第十?二條該房屋?毀損、滅失?的風(fēng)險(xiǎn)自房?屋正式交付?之日起轉(zhuǎn)移?給乙方。?第十三條該?房屋正式交?付時(shí)，物業(yè)?管理、水、?電、燃?xì)狻?有線電視、?通訊等相關(guān)?雜費(fèi)，按下?列約定處理?：1甲方?應(yīng)繳清自交?房之日之前?的物業(yè)管理?、水、電、?燃?xì)狻⒂芯€?電視、通訊?等一切與該?房屋相關(guān)的?費(fèi)用。由此?引發(fā)的糾紛?有甲方自行?處理，于乙?方無關(guān)。?2甲方向乙?方提交房屋?全套鑰匙，?雙方共同清?查確認(rèn)電、?水、煤氣等?度數(shù)。3?甲方應(yīng)協(xié)助?乙方辦理物?業(yè)管理的相?關(guān)入戶手續(xù)?。4甲方?應(yīng)協(xié)助乙方?辦理水、電?、煤氣、有?線電視、通?訊等相關(guān)的?更名手續(xù)。?5甲方應(yīng)?向乙方提供?房屋的維修?基金發(fā)票、?物業(yè)管理費(fèi)?押金等相關(guān)?收據(jù)。6?甲方應(yīng)向乙?方提供附屬?設(shè)施的設(shè)備?發(fā)票及保修?卡。附屬設(shè)?施見清單（?附件二）?第十四條本?合同未盡事?宜，甲、乙?雙方可另行?訂立補(bǔ)充條?款或補(bǔ)充協(xié)?議。補(bǔ)充條?款或補(bǔ)充協(xié)?議以及本契?約的附件均?為本契約不?可分割的部?分。第十?五條甲、乙?雙方在履行?本合同中若?發(fā)生爭議，?應(yīng)協(xié)商解決?。協(xié)商不成?的，由房屋?所在地人民?法院起訴管?轄。第十?六條本合?同一式叁份?。其中甲方?留執(zhí)壹份，?乙方留執(zhí)壹?份，為申請?房屋所有權(quán)?轉(zhuǎn)移登記提?交房屋權(quán)屬?登記機(jī)關(guān)壹?份。均具有?相同的法律?效力。第?十七條本合?同自甲乙雙?方簽訂之日?起生效。?甲方（簽章?）：___?__???????乙方（簽?章）：__?___地?址：___?__?????????????地址?：____?_現(xiàn)住址?：____?_???????????現(xiàn)?住址：__?___聯(lián)?系電話：_?____??????????聯(lián)?系電話：_?____?簽約日期：?_____???????????簽?約日期：_?____?二手房交易?合同參考范?文（二）?出賣人（以?下簡稱甲方?）：___?__買受?人（以下簡?稱乙方）：?_____?根據(jù)《中?華人民共和?國合同法》?、《中華人?民共和國城?市房地產(chǎn)管?理法》及其?他有關(guān)法律?法規(guī)之規(guī)定?，甲乙雙方?在平等、自?愿，協(xié)商一?致的基礎(chǔ)上?就買賣房屋?達(dá)成如下協(xié)?議：第一?條、乙方購?買甲方坐落?于____?號樓房間私?有樓房住宅?一處，建筑?面積為__?__平方米?（以產(chǎn)權(quán)登?記面積為準(zhǔn)?），產(chǎn)權(quán)證?號為朝私號?土地使用證?號為：__?___，使?用面積為_?___平方?米，使用年?限____?年____?月____?日至___?_年___?_月___?_日止。?第二條、甲?方應(yīng)保證欲?出售的房屋?不屬于下列?情形之一：?無合法證?件的房屋（?包括違法建?設(shè)的房屋）?;有產(chǎn)權(quán)?爭議的房屋?;經(jīng)批準(zhǔn)?用或劃撥的?建設(shè)用地范?圍內(nèi)的房屋?;市人民?政府規(guī)定其?他不得出賣?的房屋。?第三條、乙?方應(yīng)在簽署?本合同時(shí)，?向甲方提供?以下文件及?復(fù)印件：?身份證、戶?口簿;辦?理房屋買賣?及過戶手續(xù)?應(yīng)出具的其?他文件。?第四條、稅?費(fèi)分擔(dān)甲?、乙雙方按?照國家房地?產(chǎn)交易部門?的規(guī)定繳納?各項(xiàng)稅費(fèi)。?第五條、?付款方式;?首付款：?乙方提交材?料時(shí)將首付?款____?元人民幣支?付給甲方?余款：過戶?完成一次性?付清。注?：過戶完成?首付款和余?款當(dāng)日兌現(xiàn)?第六條、?違約責(zé)任?如乙方違約?則定金不予?退還，扣除?見證人代理?費(fèi)后將余款?退還甲方;?如甲方違?約則見證人?扣除代理費(fèi)?后將余款退?還乙方，同?時(shí)甲方向乙?方交付人民?幣____?元違約金。?第七條、?本合同未盡?事宜，可由?雙方約定后?簽訂補(bǔ)充協(xié)?議。本合同?的附件及補(bǔ)?充協(xié)議為本?合同不可分?割的組成部?分，具有同?等法律效力?。甲方（?簽字）：_?____?乙方（簽字?）：___?__見證?人（簽字）?：____?_日期：?____年?____月?____日?二手房交?易合同參考?范文（三）?賣方（以?下簡稱甲方?）：___?__、__?___（含?共有人）?買方（以下?簡稱乙方）?：____?_、___?__（含共?有人）根?據(jù)《中華人?民共和國合?同法》、《?中華人民共?和國物權(quán)法?》及其他有?關(guān)法律法規(guī)?之規(guī)定，甲?、乙雙方在?平等、自愿?、協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上，?就乙方購買?甲方出售的?房產(chǎn)事宜，?簽訂本合同?，以資共同?遵守執(zhí)行。?第一條甲?方同意出售?甲方所有的?位于___?_市___?_區(qū)___?_幢___?_號房。房?屋建筑面積?____平?方米，其中?套內(nèi)建筑面?積為___?_平方米。?甲方保證?此房產(chǎn)一切?情況介紹屬?實(shí)，承諾和?保證此房產(chǎn)?無任何權(quán)屬?或經(jīng)濟(jì)糾紛?，權(quán)屬無任?何瑕疵，同?戶籍、相關(guān)?親屬及房產(chǎn)?共有、所有?權(quán)人同意出?售。同時(shí)物?業(yè)交接前需?付清甲方產(chǎn)?生的物業(yè)管?理費(fèi)、水電?、有線、通?訊費(fèi)及附屬?于該房屋的?所有費(fèi)用。?乙方對甲?方所出售的?房屋已充分?了解，愿意?購買上述房?屋。第二?條甲、乙雙?方同意上述?房產(chǎn)的成交?價(jià)格為：單?價(jià)：人民幣?____元?/平方米，?總價(jià)：人民?幣____?元整（大寫?）。第三?條付款時(shí)間?及方式房?屋價(jià)款分_?___次付?給甲方。?____年?____月?____日?，乙方向甲?方支付房款?____元?。___?_年___?_月___?_日，乙方?向甲方支付?房款___?_元。余?款____?元，在辦理?產(chǎn)權(quán)證完成?之日交付。?第四條辦?理過戶及房?屋交付1?、甲方應(yīng)于?____年?____月?____日?開始辦理房?屋產(chǎn)權(quán)證、?土地使用證?，上列證件?辦理完畢之?日至遲為_?___年_?___月_?___日。?2、上列?過戶費(fèi)用及?契稅由甲方?承擔(dān)___?_元，乙方?承擔(dān)___?_元。第?五條風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)?移，配套設(shè)?施及費(fèi)用承?擔(dān)乙方已?對房屋構(gòu)造?、裝飾及配?套設(shè)施等情?況，做充分?了解。房屋?及配套設(shè)施?的風(fēng)險(xiǎn)自房?屋實(shí)際交付?之日起轉(zhuǎn)移?給乙方。?第六條權(quán)利?義務(wù)甲方?確保本合同?項(xiàng)下的房產(chǎn)?水、電、通?訊、排水等?設(shè)施完好、?暢通可正常?使用。甲?方確保本合?同項(xiàng)下交易?的房屋不存?在產(chǎn)權(quán)糾紛?、權(quán)利瑕疵?及關(guān)于房屋?稅費(fèi)、銀行?抵押、戶口?等未清事項(xiàng)?。第七條?協(xié)議的變更?、終止1?、本合同生?效后，未經(jīng)?雙方協(xié)商一?致，達(dá)成書?面協(xié)議，任?何一方不得?擅自變更本?合同。如需?變更本合同?條款或就未?盡事項(xiàng)簽署?補(bǔ)充協(xié)議，?應(yīng)經(jīng)雙方共?同協(xié)商達(dá)成?一致，并簽?署書面文件?。第八條?違約責(zé)任?1、本合同?簽訂后，乙?方悔約的，?應(yīng)書面通知?甲方，甲方?應(yīng)在___?_日內(nèi)將乙?方的已付款?（不計(jì)利息?）返還給乙?方，乙方承?擔(dān)違約金_?___元。?如甲方悔約?，應(yīng)書面通?知乙方，甲?方應(yīng)承擔(dān)違?約金元。?2、甲方逾?期交付房屋?的，自逾期?之日始，按?日向乙方承?擔(dān)房屋價(jià)款?____‰?的違約金;?逾期交付超?過____?日的，乙方?有權(quán)解除本?合同，并要?求甲方按前?述條款支付?違約金，返?還已付轉(zhuǎn)讓?價(jià)款及同期?銀行利息。?乙方逾期付?款的，自逾?期之日始，?按日向乙方?承擔(dān)房屋價(jià)?款____?‰的違約金?;逾期交付?超過___?_日的，甲?方有權(quán)解除?本合同，并?要求乙方按?前述條款支?付違約金。?3、甲方?未能在約定?時(shí)間辦理完?畢過戶手續(xù)?的，乙方有?權(quán)解除合同?，并由甲方?按前述條款?承擔(dān)違約金?。第九條?爭議的解決?甲、乙雙?方就本合同?的解釋和履?行發(fā)生的任?何爭議，應(yīng)?通過友好協(xié)?商方式解決?。協(xié)商不成?的，向人民?法院提起訴?訟。第十?條本合同未?盡事宜，甲?乙雙方可另?行約定，其?補(bǔ)充約定經(jīng)?雙方簽章與?本合同具有?同等法律效?力。第十?一條本合同?一式份。甲?方產(chǎn)權(quán)人一?份，甲方、?乙方各一份?，房屋管理?部門一份（?雙方提交給?房管部門的?合同與本合?同不一致的?，以本合同?為準(zhǔn)）。?出賣方（甲?方，含共有?人）：__?___購買?方（乙方，?含共有人）?：____?_簽章：?_____??????????????簽章：_?____?身份證號碼?：____?_????????身份?證號碼：_?____?住址：__?___?????????????住?址：___?__電話?：____?_?????????????電話：?_____?二手房交?易合同參考?范文（四）?【身份證?】【護(hù)照】?【營業(yè)執(zhí)照?注冊號】：?_____?出生日期?：____?年____?月____?日，性別：?_____?【法定代?理人】【委?托代理人】?：____?_???國?籍：___?__【身?份證】【護(hù)?照】：__?___通?訊地址：_?____?郵政編碼：?_____???????????聯(lián)系電話：?_____?買受人：?_____?【法定代?表人】【負(fù)?責(zé)人】：_?____??????國籍：__?___【?身份證】【?護(hù)照】【營?業(yè)執(zhí)照注冊?號】：__?___出?生日期：_?___年_?___月_?___日，?性別：__?___【?法定代理人?】【委托代?理人】：_?____????國籍：?_____?【身份證?】【護(hù)照】?：____?_通訊地?址：___?__郵政?編碼：__?___??????????聯(lián)系?電話：__?___根?據(jù)《中華人?民共和國合?同法》、《?中華人民共?和國城市房?地產(chǎn)管理法?》、《北京?市城市房地?產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理?辦法》及其?他有關(guān)法律?、法規(guī)的規(guī)?定，出賣人?和買受人在?平等、自愿?、公平、協(xié)?商一致的基?礎(chǔ)上就存量?房屋買賣事?宜達(dá)成如下?協(xié)議：第?一條房屋基?本情況（?一）出賣人?所售房屋（?以下簡稱該?房屋）為【?樓房】【平?房】，坐落?為：___?__【區(qū)（?縣）】__?___【小?區(qū)（街道）?】____?_【幢】【?座】【號（?樓）】__?__單元_?___號（?室）。該房?屋所在樓棟?建筑總層數(shù)?為：___?__層，其?中地上__?___層，?地下___?__層。該?房屋所在樓?層為___?__層，建?筑面積共_?___平方?米。（二?）該房屋規(guī)?劃設(shè)計(jì)用途?為【住宅】?【公寓】【?別墅】【辦?公】【商業(yè)?】【工業(yè)】?：____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?。該房屋?附屬設(shè)施設(shè)?備、裝飾裝?修、相關(guān)物?品清單等具?體情況見附?件一。第?二條房屋權(quán)?屬情況（?一）該房屋?所有權(quán)證證?號為：__?___，共?有權(quán)證證號?為：___?__，填發(fā)?單位為：_?____。?房屋共有?權(quán)人對出售?該房屋的意?見見附件二?。（二）?土地使用狀?況該房屋?占用的國有?土地使用權(quán)?以【出讓】?【劃撥】方?式獲得。土?地使用權(quán)證?號為：__?___???????，填?發(fā)單位為：?_____?。（三）?該房屋性質(zhì)?為下列選項(xiàng)?中第___?__種情形?。1、商?品房;2?、已購公有?住房（若為?中央在京單?位已購公有?住房，《中?央在京單位?已購公房上?市出售登記?表》表號：?_____?）;3、?向社會公開?銷售的經(jīng)濟(jì)?適用住房;?4、按經(jīng)?濟(jì)適用住房?管理的房屋?（危改回遷?房、安居房?、康居房、?綠化隔離地?區(qū)農(nóng)民回遷?房等房屋）?;5、其?他房屋。?（四）該房?屋的抵押情?況為：__?_____?_____?_____?_____?_____?_。1、?該房屋未設(shè)?定抵押;?2、該房屋?已經(jīng)設(shè)定抵?押，抵押權(quán)?人為：__?___，抵?押登記日期?為：___?_年___?_月___?_日，他項(xiàng)?權(quán)利證證號?為：___?__出賣?人：買受?人：北京?市建設(shè)委員?會北京市?工商行政管?理局年月?修訂二手?房交易合同?參考范文（?五）賣方?（以下簡稱?甲方）姓名?：____?_???????????身份證號碼?：____?_???????????地址：__?___????????????聯(lián)系電話?：____?_買方（?以下簡稱乙?方）姓名：?_____???????????身?份證號碼：?_____???????????地?址：___?__????????????聯(lián)系電話：?_____?第一條面?門的基本情?況：甲方面?門位于__?___房產(chǎn)?證登記面積?____平?方米，房屋?權(quán)屬證書號?為____?_。第二?條價(jià)格：以?房產(chǎn)證登記?面積為依據(jù)?，每平米_?___元，?該房屋售價(jià)?總金額為_?___元整?，大寫：_?____;?。第三條?付款方式：?乙方于本合?同簽訂之日?向甲方一次?性支付房款?____元?整，大寫：?_____?;第四條?房屋交付期?限：甲方應(yīng)?于本合同簽?訂之日起_?___日內(nèi)?，將該門面?交付乙方。?第五條甲?方保證在交?易時(shí)該門面?沒有產(chǎn)權(quán)糾?紛，質(zhì)量符?合國家有關(guān)?規(guī)定，符合?門面出售的?法定條件。?門面交付使?用之前的有?關(guān)費(fèi)用包括?水、電、物?業(yè)、等費(fèi)用?有甲方承擔(dān)?。由此引?發(fā)的糾紛有?甲方自行處?理，與乙方?無關(guān);第六?條因本門面?所有權(quán)轉(zhuǎn)移?所發(fā)生的稅?費(fèi)經(jīng)雙方協(xié)?定由乙方承?擔(dān);第七條?本合同一式?二份，甲、?乙雙方各執(zhí)?一份，甲、?乙雙方簽字?之日起生效?。均具有同?等效力。?甲方：__?___（簽?字蓋章）????乙方：?_____?（簽字蓋章?）二手房?交易合同參?考范文（六?）賣方：?_____???????（簡稱甲方?）身份證號?碼：___?__買方?：____?_??????（簡稱乙?方）身份證?號碼：__?___根?據(jù)《中華人?民共和國經(jīng)?濟(jì)合同法》?、《中華人?民共和國城?市房地產(chǎn)管?理法》及其?他有關(guān)法律?、法規(guī)之規(guī)?定，甲、乙?雙方在平等?、自愿、協(xié)?商一致的基?礎(chǔ)上，就乙?方向甲方購?買房產(chǎn)簽訂?本合同，以?資共同信守?執(zhí)行。一?、甲方愿將?自有坐落_?____，?建筑面積_?___平方?米，使用面?積____?平方米（房?權(quán)證號：_?____）?售賣給乙方?。二、雙?方議定上述?房產(chǎn)的交易?價(jià)格為：總?價(jià)：人民幣?____元?整（大寫：?_____?_____?_）三、?房屋價(jià)款乙?方分二期付?給甲方。?第一期，在?雙方簽訂買?賣合同之日?，付人民幣?____元?;第二期，?在房屋產(chǎn)權(quán)?、土地權(quán)過?戶后付清，?付人民幣_?___元。?每期付款，?甲方收到后?出具收據(jù)。?四、甲方?應(yīng)于收到乙?方全額房款?之日起__?__天內(nèi)將?交易的房產(chǎn)?全部交付給?乙方使用，?并應(yīng)在交房?當(dāng)日將水、?電、暖、燃?氣、物業(yè)等?費(fèi)用結(jié)清，?然后過戶給?乙方。五?、在辦理房?屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)?過戶登記時(shí)?，甲方應(yīng)出?具申請房屋?產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給?乙方的書面?報(bào)告。如需?要甲方出面?處理的，不?論何時(shí)，甲?方應(yīng)予協(xié)助?。如因甲方?的延誤，致?影響產(chǎn)權(quán)過?戶登記，因?而遭受的損?失，由甲方?負(fù)賠償責(zé)任?。六、本?合同簽訂前?，該房屋如?有應(yīng)繳納的?一切捐稅、?費(fèi)用，概由?甲方負(fù)責(zé)。?本合同發(fā)生?的過戶登記?費(fèi)、契稅、?估價(jià)費(fèi)、印?花稅由乙方?負(fù)擔(dān);由二?套房引起的?費(fèi)用由甲方?負(fù)責(zé)。其他?稅費(fèi)按有關(guān)?法律規(guī)定，?各自承擔(dān)。?七、甲方?如不按合同?規(guī)定的日期?交付房屋，?每逾期1天?按房價(jià)的總?額____?%計(jì)算違約?金給與乙方?。逾期超過?3個(gè)月時(shí)，?乙方得解除?本合同。解?約時(shí)，甲方?除將已收的?房價(jià)款全部?退還乙方外?，并應(yīng)賠償?所付房價(jià)款?同額的賠償?金給乙方。?八、乙方?全部或一部?分不履行本?合同第三條?規(guī)定的日期?給付房價(jià)款?時(shí)，其逾期?部分，乙方?應(yīng)加付按日?____%?計(jì)算的違約?金給與甲方?。逾期超過?____個(gè)?月時(shí)，甲方?得解除本合?同。解約時(shí)?，乙方已付?的`房價(jià)款?作為賠償金?歸甲方所有?。九、甲?方保證其出?賣給乙方的?房屋，產(chǎn)權(quán)?清楚，絕無?其他項(xiàng)權(quán)利?設(shè)定或其他?糾紛。乙方?買受后，如?該房屋產(chǎn)權(quán)?有糾葛，致?影響乙方權(quán)?利的行使，?概由甲方負(fù)?責(zé)清理，并?賠償乙方損?失。十、?交屋時(shí)，乙?方發(fā)現(xiàn)房屋?構(gòu)造或設(shè)備?與合同約定?的不符，經(jīng)?鑒定屬實(shí)，?甲方應(yīng)于_?___日內(nèi)?予以修理，?如逾期不修?理，乙方自?行修理，費(fèi)?用將由甲方?負(fù)責(zé)。如修?理仍達(dá)不到?合同約定的?要求，乙方?得解除合同?，解約時(shí)，?甲方除返還?全部房價(jià)款?后，并按本?合同第七條?規(guī)定承擔(dān)違?約責(zé)任。?十一、本合?同發(fā)生爭議?的解決方式?：在履約過?程中發(fā)生的?爭議，雙方?可通過協(xié)商?、訴訟方式?解決。十?二、本合同?未盡事宜，?甲乙雙方可?另行約定，?其補(bǔ)充約定?經(jīng)雙方簽章?與本合同同?具法律效力?。十三、?本合同一式?____份?，甲乙方各?執(zhí)____?份。出賣?方（甲方）?：____?_購買方?（乙方）：?_____?簽訂日期?：____?_二手房?交易合同參?考范文（七?）立房地?產(chǎn)買賣合同?人出賣人?（甲方）：?買受人（?乙方）：?根據(jù)中華人?民共和國有?關(guān)法律、法?規(guī)和本市有?關(guān)規(guī)定，甲?、乙雙方遵?循自愿、公?平和誠實(shí)信?用的原則，?經(jīng)協(xié)商一致?訂立本房產(chǎn)?買賣合同，?以資共同遵?守。第一?條甲方將自?有的房屋及?該房屋占用?范圍內(nèi)的土?地使用權(quán)（?以下簡稱房?地產(chǎn)）轉(zhuǎn)讓?給乙方。房?地產(chǎn)具體狀?況如下：?（一）甲方?依法簽訂的?房地產(chǎn)權(quán)證?號為___?_____?_____?_____?_____?;（二）?房地產(chǎn)座落?在____?市____?_【區(qū)/鎮(zhèn)?】____?_【路】_?____【?弄】【新村?】____?_【支弄】?____號?____室?。（部位_?____）?房屋類型：?_____?;結(jié)構(gòu)__?___;?（三）房屋?建筑面積_?___平方?米，該房屋?占用范圍內(nèi)?的土地使用?權(quán)【面積】?【分?jǐn)偯娣e?】____?平方米。?（四）房屋?平面圖和房?地產(chǎn)四至房?屋（附件一?）;（五?）該房屋占?用范圍內(nèi)的?土地所有權(quán)?為【國有】?【集體所有?】;國有土?地使用權(quán)以?【出讓】【?劃撥】【_?____】?方式獲得;?（六）房?屋內(nèi)附屬設(shè)?施狀況及室?內(nèi)裝飾情況?（附件二）?;（七）?甲方轉(zhuǎn)讓房?地產(chǎn)的相關(guān)?關(guān)系（包括?抵押、相鄰?、租賃等其?他關(guān)系）見?附件五。?甲方保證已?如實(shí)陳述房?地產(chǎn)權(quán)屬狀?況、裝飾情?況和相關(guān)關(guān)?系，乙方對?甲方上述轉(zhuǎn)?讓的房地產(chǎn)?具體狀況充?分了解，自?愿買受該房?地產(chǎn)。第?二條甲、乙?雙方經(jīng)協(xié)商?一致，同意?上述房地產(chǎn)?轉(zhuǎn)讓價(jià)款為?（____?幣）___?_元。（大?寫）：__?__仟__?__佰__?__拾__?__萬__?__千__?__百__?__拾__?__元整。?甲、乙雙?方同意，自?本合同簽訂?之日起的_?___天內(nèi)?，乙方將上?述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)?讓價(jià)款分_?___次付?與甲方，具?體付款方式?、期限另立?付款協(xié)議（?附件三）。?乙方交付的?房價(jià)款，甲?方應(yīng)開具收?款憑證。?第三條甲方?轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)?時(shí)，土地使?用權(quán)按下列?第____?款辦理。?（一）甲方?取得國有土?地使用權(quán)的?使用年限從?____年?____月?____日?起至___?_年___?_月___?_日止，其?中乙方按本?合同約定受?讓上述房地?產(chǎn)，擁有國?有土地使用?權(quán)的使用年?限從___?_年___?_月___?_日起至_?___年_?___月_?___日止?，為乙方依?法使用國有?土地使用權(quán)?的有效期限?。甲方將上?述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)?讓給乙方后?，出讓合同?載明的權(quán)利?、義務(wù)一并?轉(zhuǎn)移給乙方?。（二）?按照中華人?民共和國法?律、法規(guī)、?規(guī)章及有關(guān)?規(guī)定，【應(yīng)?辦理】【可?以不辦理】?土地使用權(quán)?出讓手續(xù)的?，應(yīng)由【甲?方】【乙方?】按規(guī)定【?辦理土地使?用權(quán)出讓手?續(xù)并繳納土?地使用權(quán)出?讓金】【將?轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)?所獲收益中?的土地收益?上繳國家】?。（三）?____?_。第四?條甲、乙雙?方同意，甲?方于___?_年___?_月___?_日前騰出?該房屋并通?知乙方進(jìn)行?驗(yàn)收交割。?乙方應(yīng)在收?到通知之日?起的___?_日內(nèi)對房?屋及其裝飾?、設(shè)備情況?進(jìn)行查驗(yàn)。?查驗(yàn)后雙方?簽訂房屋交?接書，甲方?將房屋交付?（轉(zhuǎn)移占有?）給乙方。?第五條甲?方承諾，自?本合同簽訂?之日起至該?房屋驗(yàn)收交?割期間，凡?已納入本合?同附件三的?各項(xiàng)房屋裝?飾及附屬設(shè)?施被損壞或?被拆除的，?應(yīng)按被損壞?、或被拆除?的房屋裝飾?及附屬設(shè)施?【估價(jià)__?__倍】【?價(jià)值___?_元】向乙?方支付違約?金。第六?條甲、乙雙?方確認(rèn)，在?本合同簽訂?之日起的_?___日內(nèi)?，【甲乙雙?方共同】【?委托甲方】?【委托__?___】向?房地產(chǎn)交易?中