PAGEPAGE1門頭房租賃協(xié)議書甲方：[出租方姓名/單位]（以下簡(jiǎn)稱甲方）乙方：[承租方姓名/單位]（以下簡(jiǎn)稱乙方）根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方擬將其擁有的門頭房出租，乙方擬將其作為經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所進(jìn)行使用之事宜達(dá)成一致，就甲乙雙方之權(quán)利及義務(wù)，訂立本協(xié)議，供雙方共同遵守：一、租賃物及租賃用途1.1甲方同意將其擁有并享有合法經(jīng)營(yíng)權(quán)的門頭房（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）出租給乙方使用，租賃物的地址為：[門頭房所在地址]。租賃物的使用面積為[使用面積]平方米。1.2租賃物的租賃用途限于乙方開設(shè)[行業(yè)、用途、商鋪名稱等]經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)。租賃物的建筑用途為[商業(yè)/居民]用途，未來因國(guó)家政策調(diào)整發(fā)生用途變化的，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決。二、租賃期限2.1租賃期限自[起始時(shí)間]起，至[終止時(shí)間]止。2.2如乙方需要延長(zhǎng)租賃期限，應(yīng)于租賃期限屆滿前30日書面告知甲方，并經(jīng)甲方同意。2.3除非本協(xié)議另有規(guī)定，乙方在租賃期限內(nèi)不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式轉(zhuǎn)讓租賃物，不得將租賃物用于約定之外的任何商業(yè)用途。三、租金及押金3.1租金總額為[租金總額]元，由乙方于每月[固定時(shí)間]前以現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給甲方。3.2初次交付租金時(shí)，乙方須向甲方支付[押金總額]元作為履行本協(xié)議的押金。租賃期屆滿，押金扣除租金及其他費(fèi)用后如無損壞等問題，全部退還給乙方。四、維護(hù)和維修4.1租賃物的日常維護(hù)和維修由乙方承擔(dān)；如因非乙方原因損壞租賃物的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。因乙方原因造成租賃物損壞的，應(yīng)由乙方承擔(dān)修繕費(fèi)用。五、物業(yè)管理5.1物業(yè)管理費(fèi)由乙方承擔(dān)。乙方在每月交納租金時(shí)同時(shí)交納物業(yè)管理費(fèi)，物業(yè)管理費(fèi)按照本地政府物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。5.2物業(yè)管理費(fèi)應(yīng)按時(shí)交納，否則甲方有權(quán)向乙方收取滯納金，滯納金的金額為應(yīng)交納物業(yè)管理費(fèi)的1.5%。六、違約責(zé)任6.1在租賃期限內(nèi)，如甲方未按約定交付租賃物給乙方使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額應(yīng)為乙方已經(jīng)支付的租金的三倍。6.2在租賃期限內(nèi)，如乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，收回租賃物，并要求乙方退還已支付的租金及押金。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他8.1本合同一式[合同份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[各執(zhí)份數(shù)]份，具有同等法律效力。8.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，自[停租日期]之日終止，租賃期間若雙方同意繼續(xù)履行本協(xié)議，應(yīng)當(dāng)重新簽署協(xié)議。8.3本合同未