建設(shè)工程項(xiàng)目施工成本控制主講人:楊愛華1第一節(jié)施工成本管理的任務(wù)與

措施一.施工成本管理的任務(wù)

施工成本管理就是要在保證工期和質(zhì)量滿足要求的情況下，利用組織措施、經(jīng)濟(jì)措施、技術(shù)措施、合同措施把成本控制在計(jì)劃范圍內(nèi)并進(jìn)一步尋求最大程度的成本節(jié)約。

2施工成本管理的任務(wù)主要包括：(1)施工成本預(yù)測(2)施工成本計(jì)劃它是建立施工項(xiàng)目成本管理責(zé)任制、開展成本控制和核算的基礎(chǔ)(3)施工成本控制施工成本控制可分為事先控制、事中控制(過程控制)和事后控制(4)施工成本核算(5)施工成本分析影響施工項(xiàng)目成本變動(dòng)的因素有兩個(gè)方面：

?一是外部的屬于市場經(jīng)濟(jì)的因素?二是內(nèi)部的屬于企業(yè)經(jīng)營管理的因素成本分析的基本方法：比較法、因素分析法、差額計(jì)算法和比率法(6)施工成本考核3二.施工成本管理的措施1.組織措施：實(shí)行項(xiàng)目經(jīng)理責(zé)任制，落實(shí)施成本管理的組織機(jī)構(gòu)和人員，明確各級施工成本管理人員的任務(wù)和職能分工、權(quán)利和責(zé)任，編制本階段施工成本控制工作計(jì)劃和詳細(xì)的工作流程圖2.技術(shù)措設(shè)施：其關(guān)鍵，一是要能提出多個(gè)不同的技術(shù)方案，二是要對不同的技術(shù)方案進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析3.經(jīng)濟(jì)措施是最易為人接受和采用的，如編制資金使用計(jì)劃，確定、分解施工成本管理目標(biāo)；對施工成本管理目標(biāo)進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)分析，并制定防范性對策；通過偏差原因分析和未完施工成本預(yù)測，主動(dòng)進(jìn)行控制并采取預(yù)防措施。4.合同措施要以合同為根據(jù)，故合同措施尤為重要。4第二節(jié)施工成本計(jì)劃的編制依據(jù)和編制方法一.施工成本計(jì)劃的編制依據(jù)

合同報(bào)價(jià)書分包合同(或估價(jià)書)施工預(yù)算構(gòu)件外加工計(jì)劃和合同施工組織設(shè)計(jì)或施工方案有關(guān)財(cái)務(wù)成本核算制度和財(cái)務(wù)歷人、料、機(jī)市場價(jià)格史資料公司頒布的材料指導(dǎo)價(jià)格其他相關(guān)資料勞動(dòng)力內(nèi)部掛牌價(jià)格周轉(zhuǎn)設(shè)備內(nèi)部租賃價(jià)格攤銷損耗標(biāo)準(zhǔn)已簽訂的工程合同5第二節(jié)施工成本計(jì)劃的編制依據(jù)和編制方法二.按施工成本組成編制施工成本計(jì)劃

施工成本人工費(fèi)材料費(fèi)施工機(jī)械使用費(fèi)措施費(fèi)間接費(fèi)6第二節(jié)施工成本計(jì)劃的編制依據(jù)和編制方法三.按子項(xiàng)目組成編制施工成本計(jì)劃7第二愛節(jié)施謀工成調(diào)本計(jì)龜劃的朵編制惰依據(jù)輸和編敬制方賊法四.螺按工喜程進(jìn)縫度編隸制施暢工成柿本計(jì)信劃編制腿按時(shí)聲間進(jìn)靜度的政施工首成本最計(jì)劃炎,通爬?？蓡⒗脧d控制辨項(xiàng)目鍵進(jìn)度勺的網(wǎng)梳絡(luò)圖蜻進(jìn)一雁步擴(kuò)考充而礙得。宿即在摩建立她網(wǎng)絡(luò)晉圖時(shí)檢，一向方面遞確定瞎完成活各項(xiàng)仿工作瞇所需沈花費(fèi)伶的時(shí)撒間，追另一孟方面也同時(shí)防確定挖完成刃這一醒工作惕的合付適的斷施工伸成本給支出社計(jì)劃寺。以上禍三種弊編制室施工榮成本鴉計(jì)劃耳的方乓法并離不是基互相糟獨(dú)立飽的。跳在實(shí)伸踐中瞞往往蘋是將壟這幾琴種方?jīng)]法結(jié)養(yǎng)合起郵來使放用。8第三餓節(jié)競工鈴程變尿更價(jià)釀款的方確定肚方法牽、索樂賠費(fèi)者用的燥組成紗和計(jì)水算方沾法，筆以及戶工程償結(jié)算伶的方欺法一.賴工程券變更灶價(jià)款脫的確接定程唱序《建裳設(shè)工拿程工者程量組清單牽計(jì)價(jià)費(fèi)規(guī)范余》規(guī)券定：1.辨工程縣量清跨單漏竿項(xiàng)或誼設(shè)計(jì)惡變更魚引起枝的新嬌的工嫩程量摟清單篇項(xiàng)目即，其志相應(yīng)任綜合盒單價(jià)沃由承煌包人喜提出巴，經(jīng)鞏發(fā)包涼人確朝認(rèn)后鐘作為憤結(jié)算籍的依罪據(jù)。2.朱由于聚工程絮量清遲單的凳工程盜數(shù)量緣瑞有誤析或設(shè)所計(jì)變跟更引渴起工始程量釣增減天，屬施合同本約定胸幅度租以內(nèi)悉的，篇應(yīng)執(zhí)平行原笨有的日綜合顫單價(jià)未；屬育合同因約定強(qiáng)幅度霸以外吹的，非其增束加部纖分的參工程背量或態(tài)減少栽后剩疊余部趙分的誕工程嗎量的桌綜合驅(qū)單價(jià)幼由承樂包人旬提出翅，經(jīng)拔發(fā)包漫人確頂認(rèn)后歷作為予結(jié)算贈(zèng)的依耐據(jù)。9第三月節(jié)凍工螞程變?nèi)醺鼉r(jià)折款的村確定取方法河、索凳賠費(fèi)伍用的去組成團(tuán)和計(jì)鵲算方摔法，閘以及夏工程仔結(jié)算廟的方才法二.攀工程寒變更驚價(jià)款店的確刮定方音法1.流我國棕現(xiàn)行卷工程圣變更焰價(jià)款馳的確蓬定方拒法《建蕉設(shè)工濕程施流工合社同（蔑示范驢文本概）》擺約定薄的工畫程變計(jì)更價(jià)齒款的序確定洋方法抹：（1鄰）合狡同中否以有湖適用辣于變茶更工烏程的廚價(jià)格藏，按炊合同映以有農(nóng)的價(jià)慚格變墨更合漸同價(jià)稅款；（2愛）合緒同中晚只有敞類似翁于變釣更工蘋程的跳價(jià)格醉，可望以參卻照類不似價(jià)映格變獄更合堂同價(jià)謊款；（3緣瑞）合繞同中摔沒有停適用共或類陜似于谷變更蠶工程超的價(jià)煙格，災(zāi)由承僅包人喪提出咽適當(dāng)旺的變艱更價(jià)吧格，嘗經(jīng)工板程師變確認(rèn)效后執(zhí)潤行。10第三袍節(jié)刊工暑程變列更價(jià)軍款的付確定久方法病、索夕賠費(fèi)彎用的卵組成背和計(jì)據(jù)算方獎(jiǎng)法，紅以及逝工程基結(jié)算響的方為法二.辛工程警變更祖價(jià)款燙的確泡定方觀法1.巴我國程現(xiàn)行逃工程撕變更拆價(jià)款拉的確閣定方求法采用易合同冊中工寶程量愧清單孟的單筆價(jià)和偏價(jià)格一是柄直接顫套用送，即材從工逗程量糞清單勻上直粒接拿換來使輔用；二是晚間接馬套用浩，即華依據(jù)病工程墨量清裙單，煤通過膚換算頁后采聾用；三是感部分趨套用河，即碌依據(jù)排工程敏量清幅單，翅取其回價(jià)格晝中的慌某一艙部分徐使用子。11第三炎節(jié)論工姐程變內(nèi)更價(jià)榆款的表確定威方法浙、索獨(dú)賠費(fèi)宇用的侄組成武和計(jì)捷算方蘿法，猶以及底工程柳結(jié)算誤的方菌法二.艘工程腎變更嗽價(jià)款喚的確唇定方羞法2.漢FI已DI寶C合呢同條銹件下嶼工程吸變更谷的估規(guī)價(jià)第一醬種情召?zèng)r：（1段）如胖果此睬項(xiàng)工眨作實(shí)掙際測上量的泥工程崗量比林工程密量表鎖或其夢他報(bào)煌表中獲規(guī)定歇的工晨程量超的變錯(cuò)動(dòng)大溜于1衣0％福；（2爹）工刺程量恩的變礎(chǔ)化與助該項(xiàng)果工作市規(guī)定瘦的費(fèi)寧率的膽乘積佩超過未了中閑標(biāo)的凍合同俘金額類的0糕.0屯1％碑；（3史）由醫(yī)此工董程量棋的變叛化直裳接造磨成該哲項(xiàng)工湖作單腰位成旁本的難變動(dòng)晝超過柔1％示；（4垃）這勾項(xiàng)工纏作不飛是合北同中顆規(guī)定遞的“隆固定犯費(fèi)率凱項(xiàng)目軌”。12第三與節(jié)篇工母程變昏更價(jià)子款的腎確定老方法育、索叢賠費(fèi)饅用的認(rèn)組成包和計(jì)槳算方被法，透以及透工程脾結(jié)算缸的方鐮法二.巧工程洪變更論價(jià)款伏的確鬧定方學(xué)法2.冠FI握DI元C合霞同條央件下拍工程隸變更余的估釣價(jià)第二懶種情驅(qū)況：（1鬧）此妻工作填是根艘據(jù)變齊更與堤調(diào)整孤的指吃示進(jìn)潮行的所；（2斷）合亞同沒繩有規(guī)炊定此壺項(xiàng)工取作的麥費(fèi)率孤或價(jià)由格；（3圈）由碼于該腔項(xiàng)工嚴(yán)作與投合同愉中的免任何嚴(yán)工作我沒有鞋類似勸的性救質(zhì)或膝不在勞類似金的條農(nóng)件下渣進(jìn)行禍，故踏沒有渣一個(gè)戰(zhàn)規(guī)定懸的費(fèi)研率或史價(jià)格覽適用難。每種福新的純費(fèi)率持或價(jià)漆格應(yīng)股考慮牲以上架描述廊的有即關(guān)事腐項(xiàng)對搞合同穴中相鋪關(guān)費(fèi)腫率或掩價(jià)格切加以帖合理嘆調(diào)整掠后得越出。棗如果李沒有完相關(guān)畫的費(fèi)衛(wèi)率或滾價(jià)格展可供鎮(zhèn)推算鑰新的羽費(fèi)率餅或價(jià)拋格，永應(yīng)根價(jià)據(jù)實(shí)穿施該思工作醫(yī)的合華理成特本和良合理具利潤援，變湖更考檢慮其俱他相腰關(guān)事膝項(xiàng)后剛得出超。13第三淺節(jié)廊工定程變耕更價(jià)科款的宴確定列方法蹄、索獸賠費(fèi)悔用的稼組成齒和計(jì)釀算方浸法，斤以及宰工程押結(jié)算率的方勞法三.睜索賠仆費(fèi)用敵組成14第三賊節(jié)財(cái)工警程變駐更價(jià)鍵款的幅確定筑方法小、索褲賠費(fèi)眼用的岔組成股和計(jì)避算方膊法，寺以及鑒工程兼結(jié)算瓜的方逝法四.期索賠葵費(fèi)用烘的計(jì)耳算方涉法1.曬實(shí)際甜費(fèi)用練法實(shí)際事費(fèi)用滋法是宅以承瘦包商敗為某陵項(xiàng)索蜘賠工陣作所悠支付轎的實(shí)權(quán)際開穿支為鄰根據(jù)沉，向飾業(yè)主跟要求伯費(fèi)用餓補(bǔ)償娃。2.紡總費(fèi)沸用法索賠冠金額槐＝實(shí)奇際總敏費(fèi)用熔－投鍋標(biāo)報(bào)蓋價(jià)估腹算總漏費(fèi)用3.使修正待的總具費(fèi)用鹽法修正擠的總奶費(fèi)用陣法是壩對總受費(fèi)用躍法的咐改進(jìn)暖，即浴在總逗費(fèi)用臨計(jì)算欲的原走則上溫，去還掉一棍些不雙合理稈的因周素，索使其面更合密理。索賠森金額截＝某蘿項(xiàng)工逐作調(diào)特整后敘的實(shí)蟲際總做費(fèi)用第－該華項(xiàng)工曾作的叫報(bào)價(jià)正費(fèi)用15第三漲節(jié)投工守程變?nèi)鼉r(jià)悔款的捕確定舅方法根、索插賠費(fèi)刑用的慚組成農(nóng)和計(jì)團(tuán)算方妹法，質(zhì)以及況工程您結(jié)算律的方甘法五.趣工程閘結(jié)算丙方法1.禮承包龜工程桐價(jià)款楊的主跨要結(jié)截算方牌式按月那結(jié)算竣工賄后一罵次結(jié)努算分段飄結(jié)算結(jié)算尚雙方怒約定美的其肌他結(jié)映算方倦式2.手工程界預(yù)付濱款工程倆預(yù)付趨款是帳建設(shè)如工程鞋施工辯合同辨訂立野后由可發(fā)包零人按廁照合朗同約凈定,練在正芽式開鐵工前女預(yù)先助支付惕給承規(guī)包人目的工倍程款梢。3.盟工程龍預(yù)付壤款的屠扣回發(fā)包略人支星付給但承包紗人的廈工程們預(yù)付舍款其舞性質(zhì)失是預(yù)獻(xiàn)支。增隨著蜂工程古進(jìn)度乒的推托進(jìn)，嘗撥付帳的工陸程進(jìn)胳度款抖數(shù)額視不斷牽增加就，工嶄程所蓋需主豬要材土料、牲構(gòu)件踩的用團(tuán)量逐視漸減伙少，泄原已尺支付單的預(yù)嶺付款征應(yīng)以宇抵扣失的方避式予筍以陸糞續(xù)扣燃回。16第三攀節(jié)枝工痕程變足更價(jià)素款的慌確定嬸方法沫、索極賠費(fèi)膨用的凱組成活和計(jì)案算方鳥法，盡以及邀工程度結(jié)算步的方金法五.綠工程謙結(jié)算向方法4.陳工程逆進(jìn)度撲款（1喂）工聞程進(jìn)昏度款策的計(jì)鎮(zhèn)算工程久進(jìn)度厲款的挽計(jì)算器，主黃要涉扣及兩憲個(gè)方正面：酷一是晃工程碰量的計(jì)計(jì)算數(shù)；二商是單甘價(jià)的丘計(jì)算五。工程丸價(jià)格鉗的計(jì)默算方碗法可調(diào)組工料耐單價(jià)鋒法和蓬固定病綜合這單價(jià)團(tuán)法工程奧進(jìn)度煎款的恒計(jì)算（2側(cè)）工擇程進(jìn)羨度款們的支保付工程辮進(jìn)度僵款的市支付踐，一隨般按元當(dāng)月嫩實(shí)際氣完成倍工程圍量進(jìn)選行結(jié)摘算，森工程研竣工設(shè)后辦灑理竣漲工結(jié)塌算。17第三打節(jié)添工慚程變晉更價(jià)聽款的乓確定括方法伙、索魂賠費(fèi)斧用的資組成拍和計(jì)辟算方證法，悉以及魔工程何結(jié)算過的方葵法五.略工程糟結(jié)算頭方法5.咳竣工朋結(jié)算工程猜竣工圾驗(yàn)收償報(bào)告器經(jīng)發(fā)棍包人妹認(rèn)可腥后2盟8天熱內(nèi)，大承包球人向渴發(fā)包威人遞篇交竣陽工報(bào)宣告及背完整寧的結(jié)頑算資呢料，月雙方縫按照招協(xié)議生書約霞定的伴合同途價(jià)款窩及專每用條墾款約數(shù)定的乖合同機(jī)價(jià)款悔調(diào)整館內(nèi)容議，進(jìn)湊行工工程竣帽工結(jié)沈算。6.撇建安紋工程主價(jià)款門的動(dòng)冶態(tài)結(jié)鉤算建安牌工程填價(jià)款具的動(dòng)凝態(tài)結(jié)漸算就菊是要路把各嬌種動(dòng)匪態(tài)因懇素滲花透到叨結(jié)算虎過程拍中，惹使結(jié)躍算大胡體上馬能反雄映實(shí)田際的傭消耗揚(yáng)費(fèi)用袖。（1菠）按宇實(shí)際振價(jià)格盯結(jié)算濤法（2歐）按獵主材筐計(jì)算勸價(jià)差（3劉）竣輝工調(diào)愁價(jià)系弊數(shù)法（4受）調(diào)睡值公罪式法朽（又訂稱動(dòng)掠態(tài)結(jié)傻算公元式法侵）18案例耀：(1膜)背鞏景某業(yè)橋主與死承包輝商簽倚訂了咱某建調(diào)設(shè)安雞裝工嫌程項(xiàng)宴目施疫工總暈承包色合同撞，承初包范晚圍包括托土建鈴工程叛和水肝、電哭、通威風(fēng)、毅設(shè)備恰安裝侵工程蜜，合圖同總灰價(jià)為有20究00做萬元若，工芹期為1算年，律承包拆合同膀規(guī)定久：1)喪業(yè)主淺向承息包商峰支付慨當(dāng)年輕合同乞價(jià)2有5%擦的工成程預(yù)劃付款紹；2)琴工程棗預(yù)付注款應(yīng)阻從未煌施工咱工程牽尚需土的主軌要材春料機(jī)濕械構(gòu)誓配件枝價(jià)值鹽相當(dāng)刻于工芹程預(yù)付快款時(shí)葵起扣頃，每窮月以味抵充害工程原款的判方式牢陸續(xù)謊收回纏，主謙要材織料及磁構(gòu)件灘費(fèi)比森重接6泉0%她考慮稻；3)呢工程毛質(zhì)量捕保修總金為潛承包牌合同權(quán)總價(jià)階的3張%，桌經(jīng)雙甘方協(xié)鑒商，棗業(yè)主脾從每埋月承蟲包商的寸工程悅款中俱按3奸%的森比例采扣留古。在傻保修搞期滿紐奉后，之保修罩金及戲保修背金利漠息扣熊除已支鋪出費(fèi)醫(yī)用后錘的剩增余部靈分退膨還給杯承包焦商。4)駛除設(shè)享計(jì)變件更和務(wù)其他削不可攝抗力潮因素學(xué)外，揚(yáng)合同翁總價(jià)雷不作把調(diào)整授；19案例5)哪由于宋業(yè)主紐奉直接類提供情的材編料和澡設(shè)備粱應(yīng)在劇發(fā)生剝當(dāng)月卵的工環(huán)程款綿中扣決回其劑費(fèi)用斜。經(jīng)業(yè)費(fèi)主的胃工程煎師代腐表簽嚷認(rèn)的希承包豈商各塞月計(jì)蹲劃和噸實(shí)際氧完成必的建誓安工獸作量飲以及業(yè)對主直趨接提間供的醫(yī)材料預(yù)、設(shè)便備價(jià)本值見申下表海：工程泳結(jié)算忘數(shù)據(jù)坡表(憲單位真：萬孤元)月份1~67

89101112計(jì)劃完成建安工作量900200200200190190120實(shí)際完成建安工作量900180220205195180120業(yè)主直供材料設(shè)備價(jià)值903524102010520案例(2夠)問描題1)智工程農(nóng)預(yù)付厚款的煩計(jì)算逢有哪棕些規(guī)洽定？2)望預(yù)付螺款計(jì)次算有饑哪些國方法武？3)超本例隔的工麻程預(yù)怕付是史多少球？4)小工程錘預(yù)付真從幾妹月開何始起怒扣？5)杏1~型6月秒以及帥其他刷各月陳工程齒師代圈表應(yīng)塌簽證比的工克程款鈔是多厲少？維應(yīng)簽艘發(fā)付朱款憑證金耕額是糠多少非？(3技)答槐案3)瘋本例刊的工癥程預(yù)贏付款睡計(jì)算葉：工程醫(yī)預(yù)付芹款金橡額=偉20雪00×2書5%樹=5脊00停萬元21案例(3蠢)答撇案4)壘工程衛(wèi)預(yù)付跑款的半起扣脖點(diǎn)計(jì)侄算起扣祥點(diǎn)略承烈包工形程價(jià)妙款總舍額–(預(yù)挖付備猜料款方/主晨要材報(bào)料所苦占比湯重)20填00–(冒50泳0÷革60評%)身=2想00遷0–鴨83乒3.拘3=候11恨66欄.7改萬元開始柴起扣從工程奔預(yù)付粗款的番時(shí)間游為8錄月份鞋，因變?yōu)?灑月份現(xiàn)累計(jì)喝實(shí)際返完成彼的建安宋工作旺量為缸：90判0+滔18調(diào)0+淹22來0=顧13棉00著萬元拆>1斷16法6.播7萬凡元5)宅1~罵6月榆以及恭其他型各月須工程請師代兆表應(yīng)池簽證漫的工閃程款聚數(shù)額味及應(yīng)掏簽發(fā)叨付款憑豆證金簡額：①1憶~6下月份1~活6月備份應(yīng)便簽證仿的工帶程款核為：肺90呢0×斥(1監(jiān)–3有%)街=8瞧73來萬元1~崖6月凈份應(yīng)慶簽證窄付款均憑證箭金額河為：糞87曉3–9啊0=衣78鍵3萬夸元②7譯月份7月涉份應(yīng)稿簽證捐的工哪程款杯為1痛80逼×(仔1–刷3%惹)=筍17飛4.跌6萬療元7月著份應(yīng)功簽發(fā)假付款擇憑證餐金額號(hào)為：晃17域4.明6–鮮35敢=1修39鍛.6跳萬元22③8偽月份品:痰8烤月份懷應(yīng)簽廣證的稠工程蹦款為壯：2匹20容×(能1–藏3%巷)=壺21省3.絞4萬剩元8月棒份應(yīng)離扣工露程預(yù)閱付款睛金額換為(13峰00華–1陳16使6.垃7)潔×6眼0%堂=7帥9.凍98鞠萬元8月交份應(yīng)程簽發(fā)屢付款豈憑證叢金額蘇為：政21柿3.民4–補(bǔ)79賽.9暑8–遲24承=1汗09用.4臣2萬所元④9偶月份劃:觸9吩月份驢應(yīng)簽鄉(xiāng)豐證的偷工程桌款為寬：2客05潔×(估1–辰3%允)=佳19里8.盾85覺萬元9月罷份應(yīng)喜扣工潛程預(yù)蜓付款鬧金額碎為：朗20伙5×足60板%=罪12牙3萬況元9月規(guī)份應(yīng)在簽發(fā)油付款傷憑證塊金額屑為：頓19依8.濫85矩–1嬌23筋–1綢0=斧65拴.8僑5萬龜元⑤1媽0月材份:10攝月份狗應(yīng)簽纏證的爺工程賽款為踐：1饅95君×(丟1–戴3%蛾)=怠18盼9.浴15肚萬元10徑月份取應(yīng)扣蜓工程月預(yù)付男款金標(biāo)額為秋：1田95岔×6件0%世=1持17奴萬元10徑月份輸應(yīng)簽比發(fā)付惱款憑厚證金狠額為冊：1罷89攜.1軋5–1桑17飾––贈(zèng)20晝=5啊2.資15勵(lì)萬元⑥11炭月份種:遵1芽1月債份應(yīng)船簽證棉的工吉程款老為：訂18帳0×紹(1謠–3站%)區(qū)=1慚74牲.6話萬元11烘月份野應(yīng)扣肯工程件預(yù)付熄款金擴(kuò)額為至：1沾80乞×6裝0%抵=1呢08俱萬元11休月份映應(yīng)簽直發(fā)付堪款憑步證金攝額為悼：1問74護(hù).6鐮–1患08占–1糾0=側(cè)56拴.6帶萬元⑦1末2月?lián)旆?枝1足2月雕份應(yīng)緊簽證榜的工利程款吼為：距12饞0×賓(1釋–3急%)男=1繭16再.4錦萬元12港月份體應(yīng)扣極工程些預(yù)付默款金湖額為堪：1黃20弄×6陸0%宅=7國2萬氏元12商月月至份應(yīng)限簽發(fā)化付款海憑證常為：壺11廈6.古4–朱72辨–5涼=3算9.愿4萬橋元23第四珍節(jié)施汪工成偵本控送制和齡分析叫的依搶據(jù)和敲方法一.姿施工喪成本沃控制錄的依化據(jù)1.版工程動(dòng)承包倡合同2.虜施工淘成本膀計(jì)劃3.嫂進(jìn)度嶺報(bào)告4.荒工程叔變更除上客述主幫要依淺據(jù)外怕，有衛(wèi)關(guān)施際工組腫織設(shè)域計(jì)、分包友合同貫文本廈也都頌是施叔工成絕本控帝制的叢依據(jù)丈。24第四監(jiān)節(jié)施斗工成塔本控查制和籮分析揉的依野據(jù)和敢方法二.雁施工設(shè)成本扣控制蘭的步酬驟1.寶比較裹：施爆工成良本計(jì)該劃值腦與實(shí)印際值律比較2.芹分析抖：經(jīng)腦比較圓后，房誠確定江偏差斷的嚴(yán)近重性緊及偏阿差產(chǎn)生粱的原氧因3.乒預(yù)測淡：根躬據(jù)災(zāi)態(tài)實(shí)施堆情況籌，估汗算整非個(gè)項(xiàng)映目完把成時(shí)的妹施工兆成本4.練糾偏腫：通圖過糾續(xù)偏，撕達(dá)到茫有效躍控制存成本占目的5.膀檢查涂：對膚工程間進(jìn)展必情況陸進(jìn)行現(xiàn)根蹤役和檢純查25第四蘿節(jié)施地工成竟本控掏制和侍分析收的依漁據(jù)和村方法三.心施工錦成本衡控制懼的方茫法1.底偏差夠的概飼念施工責(zé)成本武的實(shí)趁際值罵與計(jì)編劃值眼的差驅(qū)異叫如做施創(chuàng)工成升本偏浸差施工掀成本色偏差促=已靜完工忠程實(shí)紀(jì)際施售工成窩本–已泡完工昆程計(jì)策劃施浙工成孕本已完宣工程政實(shí)際姥成本統(tǒng)=已材完工啦程量煤×實(shí)解際單培位成買本已完沈工程漆計(jì)劃驚施工葵成本帶=已飯完工壞程量繪×計(jì)身劃單歌位成依本進(jìn)度浩偏差肺=已陳完工泄程實(shí)慨際時(shí)艘間–午已完唯工程胳計(jì)劃俗時(shí)間或瞞進(jìn)度牙偏差頑=擬格完工憲程(軋計(jì)劃蛇工程賓)計(jì)好劃施固工成激本–院已完擠工程粉計(jì)劃岔施工偽成本擬完該工程宵計(jì)劃耀施工畫成本融=擬多完工柜程量拒(計(jì)樣劃工姜程量線)×梳計(jì)劃辜單位睛成本262.圈偏差腫分析盈的方滅法(1犬)橫踢道圖社法用不航同的深橫道盡標(biāo)識(shí)取已完激工程檢計(jì)劃蘿施工珍成本鋪、擬版完工木程計(jì)美劃施巖工成蔬本和遣已完壇工程鳳實(shí)際煮施工尿成本饒，橫頃道長防度與洪其金藥額成傲正比塵例。橫道機(jī)圖法宰具有襖形象稀、直僻觀、貌一目橡了然硬等優(yōu)沿點(diǎn)，秧它能柄準(zhǔn)確喂表達(dá)肚出施劉工成腔本的略絕對董偏差座，而艘且能涼一眼拋感受蜘到偏蟻差的翻嚴(yán)重躍性。委但這扶種方樓法反痕映的亂信息搖量少兄，一臣般在獸項(xiàng)目違的較鵲高管熊理層漫應(yīng)用摸。272.瞞偏差黨分析拖的方待法(2淹)表填格法表格悶法是訂進(jìn)行騎偏差飽分析予最常均用的貫一種岡方法禽。它錄將項(xiàng)便目編汪號(hào)、無名稱狐、各秧施工響成本跡參數(shù)綱以及粗施工裳成本圓偏差狼數(shù)綜仇合歸飲納入研一張株表格轎中，掌并且宴直接是在表森格中痰進(jìn)行瘡比較臟。由伙于各礎(chǔ)偏差踩參數(shù)晝都在膨表中吉列出載，使蛛得施酸工成駝本管臨理者千能夠叔綜合稱地了嘉解并呢處理母這些傷數(shù)據(jù)暖。(撞P4達(dá)0)282.亞偏差屈分析的的方蟲法(3危)曲確線法塵(贏作值法肆)名P4昂1圖曲線徹法是膝用施欠工成綢本累鉗計(jì)曲悲線(投S形筐曲線志)來毫進(jìn)行曲施工迎成本近偏差運(yùn)分析起的一迎種方嗚法。馬中a撿表示屯施工浙成本眾實(shí)際扮值曲鍛線，既p表描示施淚工成晴本計(jì)資劃值喝曲線撫，兩散條曲耽線之分間的跳豎向啟距離幅表示泳施工慚成本散偏差耕。在映用曲番線法擇進(jìn)行養(yǎng)施工朵成本疤偏差礎(chǔ)分析線時(shí)，摸應(yīng)當(dāng)嗽引入竭三條坑施工絞成本瓜參數(shù)匆曲線情，即擴(kuò)已攻完工鍛程實(shí)腫際施孟工成旨本曲建線a養(yǎng)，已乖完工梅程計(jì)拋劃施范工成況本曲削線b慨和擬肚完工遇程計(jì)背劃施亦工成妻本曲像線p炊。曲爬線a仰與b答的豎釣向距廚離表蛾示施迎工成柔本偏子差，震曲線朝b與語p的堵水平導(dǎo)距離臘表示飾進(jìn)度畢偏差29掙值見法檢查日期SVCV時(shí)間(T)計(jì)劃完成費(fèi)用完工日期計(jì)劃完成日期完工費(fèi)用差異延期費(fèi)用圖例：

BCWSACWPBCWP項(xiàng)目運(yùn)行的掙得值評價(jià)曲線圖30第四姥節(jié)施賄工成芽本控診制和邁分析奮的依楚據(jù)和勞方法四.誰施工碧成本鴨分析北的依旁據(jù)施工幻玉成本績分析俱，就軟是根寇據(jù)會(huì)可計(jì)核盆算、逢業(yè)務(wù)吉核算和統(tǒng)堪計(jì)核字算提脆供的蜘資料演，對中施工樸成本搬的形盜成過風(fēng)程和影前響成煩本升盯降的民因素粉進(jìn)行蓋分析拾，以選尋求崗進(jìn)一提步降低溪成本賤的途獨(dú)徑；南另一反方面壇，通鄭過成抵本分章析，鳴可從賬蜘簿、俊報(bào)表世反映也的成絮本現(xiàn)叔象看弟清成頂本的飾實(shí)質(zhì)泊，從而擊增強(qiáng)童項(xiàng)目嶺成本葡的透竭明度稀和可搞控性苦，為代加強(qiáng)紋成本控膜制，者實(shí)現(xiàn)斗項(xiàng)目議成本喪目標(biāo)抬創(chuàng)造耽條件矩。31第四延節(jié)施臂工成濾本控辜制和琴分析腹的依裕據(jù)和著方法四.沙施工畏成本叛分析桌的依蘇據(jù)(1紗)會(huì)世計(jì)核享算會(huì)計(jì)品核算襯主要押是價(jià)乎值核隙算(2征)業(yè)乳務(wù)核腰算業(yè)務(wù)央核算從是各猛業(yè)務(wù)捧部門富根據(jù)桶業(yè)務(wù)涉工作粒的需汁要而室建立痰的核算個(gè)制度墳，已替包括避原始怎記錄獎(jiǎng)和計(jì)急算登狼記表料，如鴿單位涼工程及分附部分縣項(xiàng)工汽程進(jìn)愁度登饑記，然質(zhì)量遲登記撓，工敵效、杏定額遙計(jì)算登記俯，物糖質(zhì)消廈耗定述額記誤錄，榜測試事記錄杯等等曉。(3仗)統(tǒng)叔計(jì)核顏算統(tǒng)計(jì)幅核算取是利列用會(huì)叛計(jì)核做算資者料和桿業(yè)務(wù)京核算傭資料賞，把攻企業(yè)生腎產(chǎn)經(jīng)鍬營活蒸動(dòng)客黑觀現(xiàn)純狀的句大量漢數(shù)據(jù)虎，按擴(kuò)統(tǒng)計(jì)鵲方法瞎加以系統(tǒng)巖整理胳，表尚明其楚規(guī)律侮性。32第四雷節(jié)施遠(yuǎn)工成市本控巨制和憶分析測的依較據(jù)和舊方法五.占施工剪成本外分析伸的方控法1.敵成本餓分析寨的基張本方蝴法(1衡)比潤較法比較明法，編又稱東“指秤標(biāo)對夸比分趙析法邁”宮就剝是通過技群術(shù)經(jīng)載濟(jì)指砍標(biāo)的鞏對比承，檢烈查目爆標(biāo)的撐完成情況勸，分興析產(chǎn)敗生差共異的特原因貢，進(jìn)集而挖屑掘內(nèi)部潛徐力的獅方法慌。比向較法遮應(yīng)用烤形式急：將實(shí)窄際指加標(biāo)與槍目標(biāo)軋指標(biāo)努對比本期灘實(shí)際透指標(biāo)簡與上姨期實(shí)令際指州標(biāo)對航比與本最行業(yè)云平均倦水平尸、先錄進(jìn)水憑平對朗比33案例(1過)背彼景某項(xiàng)橡目本摸年節(jié)趕約“遠(yuǎn)三材鳳”的濁目標(biāo)顧為1我0萬免元，舟實(shí)際掀節(jié)約歷12萬元蒼，上均年節(jié)虜約9窗.5細(xì)萬元蜓，本佩企業(yè)久先進(jìn)棟水平攤節(jié)約走13符萬元輕。(2追)問揚(yáng)題將本凱年實(shí)陷際數(shù)同與本芝年目窩標(biāo)數(shù)北、上詠年實(shí)烤際數(shù)奸、企控業(yè)先通進(jìn)水江平對動(dòng)比。(3異)分戶析與扇解答列出久下表剖，計(jì)陰算出備本年淹實(shí)際濫數(shù)的淘差異靈：實(shí)氣際數(shù)威與目捐標(biāo)數(shù)曉和上序年實(shí)亂際數(shù)嚷均有導(dǎo)所增封加，墳但本取企業(yè)撕比先好進(jìn)水鄭平還訴少1板萬元它，尚早有潛延力可牲挖。指標(biāo)本年目標(biāo)數(shù)上年實(shí)際數(shù)企業(yè)先進(jìn)水平上年實(shí)際數(shù)差異數(shù)與目標(biāo)比與上年比與先進(jìn)比“三材”節(jié)約(萬元)109.5131222.5-134第四保節(jié)施工司控制勾和分言析的侍依據(jù)銅和方怖法(2猜)因缸素分庫析法因素綁分析浪法又紛種連乖環(huán)置腎換法批。這蹲種方嗚法可矩用來夕分析獅各種字因素妙對成庭本的旬影響程濃度?？翟谶M(jìn)步行分廚析時(shí)退，首網(wǎng)先要賭假定悟眾多晶因素諸中的面一個(gè)則因素中發(fā)生君了變釘化，站而其他卵因素語則不臘變，氧然后似逐個(gè)藥替換闖，分玩別比轉(zhuǎn)較其賠計(jì)算市結(jié)果鞠，以哪確定受各個(gè)讀因素杠的變刊化對秧成本不的影托響程問度。碼步驟閱如下持：1)朋確定功分析恢對象會(huì)，并共計(jì)算晨出實(shí)匹際數(shù)故與目瘡標(biāo)數(shù)途的差回異；2)濫確定扮該指駕標(biāo)由初哪些泉因素啞組成溜，并盤接其賄相互演關(guān)系痰進(jìn)行鈴排序綱；3)叉以目縫標(biāo)數(shù)利為基蹲礎(chǔ)，再將各戶因素退的目返標(biāo)數(shù)經(jīng)相乘炊，作堂為分尾析替營代基噴數(shù)；4)揪將各概因素卻的實(shí)蝴際數(shù)詞按照地上面她的排版序進(jìn)延行替伸換計(jì)拼算，卷并將閉替換域后的端實(shí)際訊數(shù)保嘴留下纏來；5)繡將每聚次替泛換計(jì)低算所擇得結(jié)沉果，癢與前悼一次足計(jì)算換結(jié)果傍相比兵較，闊兩有看的差權(quán)異即悟?yàn)樵摱滓蛩厮鼘Τ蓤?zhí)本的違影響蛋程度鑰；6)憶各個(gè)柄因素論的影茫響程揚(yáng)度之護(hù)和，予應(yīng)與駕分析礙對象穩(wěn)的總廈差異股相等惕。35第四嗓節(jié)施謊工控增制和夠分析嶺的依穩(wěn)據(jù)和片方法案例某工括程澆程筑一漫層結(jié)素構(gòu)商饒品砼剝，目腿標(biāo)成紗本為誓36誤40園00碗元，慕實(shí)際西成本斥為38則37撇60稠元，露比目奏標(biāo)成悠本增龍加1炮97拜60尊元，霧資料鄭如下巨表：商品后砼目里標(biāo)成渾本與頓實(shí)際奸成本斷對比器表項(xiàng)目單位目標(biāo)實(shí)際差額產(chǎn)量m3500520+20單價(jià)

元700720+20損耗率

%42.5

–1.5成本元364000383760+1976036第四棍節(jié)施弱工控反制和捧分析委的依宇據(jù)和禽方法分析背成本里增加元的原客因：(1秧)分矮析對預(yù)象是來澆筑哲一層夕結(jié)構(gòu)紫商品咱砼的直成本職，實(shí)蠢際成理本與狠目標(biāo)杰成本遍的差異極額為蘇19刊76梨0元陣，該言指標(biāo)響是由益產(chǎn)量懸、單觸價(jià)、架損耗劑率三杜個(gè)因午素組叢成的每，其排虜序見率上表洪；(2蓬)以廊目標(biāo)績數(shù)3忍54越00喂0元羞(=磚50大0×7薯00抵×1為.0煮4)梁為分艘析替州代的魂基礎(chǔ)第一英次替晝代產(chǎn)煤量因炭素：舞以5叢20愉替代元50巾052既0×紋70哨0×承1.帝04包=3沖78衫56定0元第二扶次替巾代單蟲價(jià)因芹素：晶以7青20哲替代宏70嶄0，沫并保垂留上砌次替筆代后塌的值52允0×捏72寸0×思1.望04宅=3宇89兆37掘6元第三紗次替靈代損托耗率憤因素鼠：以節(jié)1.毯02冒5替堵代1鄙.0儀4，槐并保尾留上襖次替常代后湖的值52雪0×都72賊0×親1.攜02錄5=象38趕37輸60裙元37第四歡節(jié)施腔工控泡制和駕分析賤的依刪據(jù)和省方法(3未)計(jì)鹿算差罷額第一皺次替窮代與帳目標(biāo)叔數(shù)的錦差額傍=3針78弱56付0–3退64頸00怎0=革14攻56玻0元第二鍬次替壺代與雜第一鎖次替漏代的航差額及=3樣89尋37衣6–萄37寄85同60常=1配08飼16供元第三航次替干代與陽第二捆次替鼻代的討差額膏=3丸83擱76然0–線38擠93跟76原=-頸56秤16券元(4喂)產(chǎn)遮量增羊加使?jié)u成本破增加絨了1車45鄙69浙元，榮單價(jià)歷提高賭使成糖本增旗加了銷10計(jì)81隙6元爽，而損鑰耗率爬下降映使成訪本減摧少了黃56冤16睛元。(5償)各急因素稠的影頃響程惡度之托和=徒14培56抗0+包10搏81跳6–錄56