土地利用規(guī)劃學土地利用規(guī)劃學21世紀土地資源管理系列教材第13章土地開發(fā)整理規(guī)劃土地開發(fā)整理規(guī)劃概述土地開發(fā)整理規(guī)劃中的幾個關(guān)鍵問題土地利用規(guī)劃學21世紀土地資源管理系列教材重點問題13.1土地開發(fā)整理規(guī)劃概述土地利用規(guī)劃學21世紀土地資源管理系列教材13.1.1土地開發(fā)整理的內(nèi)涵水利工程

在我國，土地整理指在一定區(qū)域內(nèi)，依據(jù)土地利用總體規(guī)劃，采取行政、經(jīng)濟、法律和技術(shù)手段，對土地利用狀況進行綜合整治，增加有效耕地面積，提高土地質(zhì)量和利用效率，改善生產(chǎn)、生活條件和生態(tài)環(huán)境的活動。1.土地整理13.1土地開發(fā)整理規(guī)劃概述土地利用規(guī)劃學21世紀土地資源管理系列教材

土地開發(fā)是指在保護和改善生態(tài)環(huán)境、防治水土流失和土地荒漠化的前提下，采取工程、生物等措施，將未利用土地資源開發(fā)利用與經(jīng)營的活動。未利用土地的開發(fā)要統(tǒng)一規(guī)劃，特別要注意保護生態(tài)環(huán)境，嚴禁在生態(tài)脆弱的地區(qū)進行盲目開發(fā)，同時根據(jù)開發(fā)區(qū)域的地域特點和土地適宜性以及土地利用總體規(guī)劃，確定土地的適度開發(fā)規(guī)模和土地用途。2.土地開發(fā)13.1土地開發(fā)整理規(guī)劃概述土地利用規(guī)劃學21世紀土地資源管理系列教材

在我國，廣義的土地復(fù)墾是指對被破壞或退化的土地的再生利用及其生態(tài)系統(tǒng)恢復(fù)的綜合性技術(shù)過程。由于采礦業(yè)是破壞土地最嚴重的行業(yè)，因此，狹義的土地復(fù)墾是指對工礦業(yè)用地的再生利用。1988年11月8日國務(wù)院第19號令發(fā)布的《土地復(fù)墾規(guī)定》中明確提出了土地復(fù)墾的定義：土地復(fù)墾是指對生產(chǎn)建設(shè)過程中，因挖損、塌陷、壓占等造成破壞的土地，采取整治措施，使其恢復(fù)到可利用狀態(tài)的活動。3.土地復(fù)墾13.1土地開發(fā)整理規(guī)劃概述土地利用規(guī)劃學21世紀土地資源管理系列教材1.土地開發(fā)整理規(guī)劃與土地利用總體規(guī)劃的關(guān)系2.土地開發(fā)整理規(guī)劃是控制性規(guī)劃3.土地開發(fā)整理規(guī)劃的體系13.1.2土地開發(fā)整理規(guī)劃的內(nèi)涵與特點13.1土地開發(fā)整理規(guī)劃概述土地利用規(guī)劃學21世紀土地資源管理系列教材1.土地開發(fā)整理規(guī)劃的作用2.土地開發(fā)整理規(guī)劃的目的有計劃地實現(xiàn)耕地總量動態(tài)平衡。協(xié)調(diào)土地開發(fā)整理活動與國家各項建設(shè)活動的關(guān)系。為制定項目投資計劃、組織項目實施提供依據(jù)。13.1.3土地利用規(guī)劃的作用與目的13堡.1土地猶開發(fā)騙整理疫規(guī)劃爽概述土地奮利用孩規(guī)劃禁學21世紀同土地柏資源嶺管理司系列皮教材13五.1糖.4土地船開發(fā)哭整理小規(guī)劃高的內(nèi)興容與缸工作滿程序1.土地平開發(fā)舊整理掉規(guī)劃補的內(nèi)濫容土地刪開發(fā)視整理明規(guī)劃是土鳳地利豬用總淺體規(guī)挨劃的毅深化頃和補裙充，霉是土愧地利東用總炕體規(guī)沸劃的直重要費組成戰(zhàn)部分賺。各圾級土殿地開歲發(fā)整絲式理規(guī)劑劃的晝內(nèi)容良各有潑側(cè)重跳：國扁家級躬土地更開發(fā)丸整理哲規(guī)劃緊的重盼點是永制定吐全國鴉土地皮開發(fā)勺整理鵲的方饅針和澤政策羞，提黑出土掀地開唱發(fā)整雷理的千重點木區(qū)域淡和重縮慧大工或程；攔省、顆地市在級土琴地開轉(zhuǎn)發(fā)整鬼理規(guī)封劃的翻重點雪是提屈出本船行政犧區(qū)域譜內(nèi)土役地開貴發(fā)整疑理的忌重點宅區(qū)域兄、重國點工暮程和皂重點蹄項目商；縣顯級土礎(chǔ)地開賴發(fā)整檔理規(guī)憲劃的零重點親是劃暗分土懷地開弱發(fā)整吧理區(qū)通。13惹.1土地體開發(fā)宗整理呈規(guī)劃袍概述土地仙利用鹽規(guī)劃耽學21世紀栗土地唇資源財管理邀系列潮教材(1盞)準備庸工作(2澤)調(diào)查邪分析(3屯)擬定宣規(guī)劃擾供選捏方案(4韻)協(xié)調(diào)耐論證(5閣)確定菌規(guī)劃卡方案(6鄙)規(guī)劃軟評審扣和報單批2.土地煮開發(fā)蘭整理檢規(guī)劃櫻的工蝦作程當序13返.2土地枕開發(fā)愁整理慎規(guī)劃所中的步幾個錢關(guān)鍵餓問題土地況利用深規(guī)劃蘇學21世紀猾土地胖資源勤管理嶼系列把教材1.土地刃開發(fā)羨整理奔潛力惠的內(nèi)弱涵13鄰.2新.1土地制開發(fā)驕整理敵潛力噴分析爸與評憲價潛力勤是一居個相續(xù)對概慮念，覆是指有在一板定時擠期內(nèi)衡一定董生產(chǎn)服力水銅平下蜂對某稅種既窩定用培途，錢某一滾指標箱可能粘提高臉或節(jié)她約的上能力憶。土雜地開攻發(fā)整瞎理潛火力包勺括土灑地整休理潛兔力、慚土地憐復(fù)墾差潛力考和土刮地開量發(fā)潛養(yǎng)力，乖其中布土地冒整理白潛力奴又包策括耕叔地整估理潛籌力和括居民督點整認理潛勁力兩運個方執(zhí)面。13即.2土地習開發(fā)涌整理赴規(guī)劃逢中的炕幾個路關(guān)鍵孝問題土地斑利用籮規(guī)劃生學21世紀挽土地并資源兄管理吉系列今教材(1瞇)耕地貧整理另潛力附。(2柄)農(nóng)村館居民予點整榆理潛練力。(3抹)其他押農(nóng)用甲地和艱建設(shè)蓬用地承整理藥潛力槐。2.土地兼整理鵲潛力茂調(diào)查盈與評妄價根據(jù)敬土地睜整理熄對象歲的不輝同，鄰?fù)恋嘏颊眇^可分掩為耕藥地整吹理、創(chuàng)農(nóng)村筐居民自點整噴理、末其他醫(yī)農(nóng)用嶼地和串其他暗建設(shè)參用地昏整理殼。它哀們在么潛力挽測算疫上具段有各分自的盼特點兩，難致以進砍行統(tǒng)線一，費因此魂，對呆這幾漂種潛押力應(yīng)朝分別擋進行際測算嶄。13搶.2土地亭開發(fā)冒整理她規(guī)劃商中的廚幾個妙關(guān)鍵愚問題土地魔利用段規(guī)劃象學21世紀音土地冶資源嬌管理挖系列驢教材(1縣)土地谷復(fù)墾淘潛力儀調(diào)查賤對象(2嶼)土地稍復(fù)墾野潛力艦調(diào)查柏方法(3歡)土地衡復(fù)墾海潛力記分級3.土地逼復(fù)墾朝潛力旨調(diào)查捐與評臭價4.土地餅開發(fā)職潛力截調(diào)查仁與評她價13飾.2土地孕開發(fā)爛整理猾規(guī)劃辛中的脹幾個磚關(guān)鍵淚問題土地川利用親規(guī)劃對學21世紀萍土地雄資源廁管理貴系列醉教材1.土地磚開發(fā)勺整理頁規(guī)劃緩目標件的內(nèi)肥涵2.確定狹規(guī)劃指目標冠的依慕據(jù)3.確定五規(guī)劃讀目標棍的方刺法4.土地組開發(fā)這整理謹總體峽安排13邀.2海.2土地丹開發(fā)椅整理德規(guī)劃星目標還的確防定方以法13折.2土地股開發(fā)器整理棗規(guī)劃敞中的練幾個匙關(guān)鍵達問題土地如利用乓規(guī)劃前學21世紀裂土地女資源援管理調(diào)系列葉教材1.劃定呼土地箏開發(fā)即整理展區(qū)的想目的2.土地暴開發(fā)落整理勝區(qū)的參類型3.進行拐土地很開發(fā)企整理之的條原件4.土地易開發(fā)錢整理貍區(qū)劃雞分方懶法13余.2掠.3土地些開發(fā)旱整理排區(qū)的既劃定野方法13安.2土地慕開發(fā)崗整理鋸規(guī)劃票中的詠幾個冠關(guān)鍵課問題土地股利用驢規(guī)劃橫學21世紀沙土地抓資源澇管理桐系列貝教材1.項目征及項想目類代型2.項目雄選定得的原見則3.項目棵選定偏的方稼法13流.2蠻.4土地想開發(fā)視整理顛項目妖的確鐮定方諒法13餃.2土地乏開發(fā)刷整理脆規(guī)劃策中的道幾個時關(guān)鍵濾問題土地趣利用蝦規(guī)劃中學21世紀疤土地使資源宇管理濤系列孝教材投資闖估算仇內(nèi)容2.投資鴿估算蒸方法(1挎)測算另典型嘴項目津單位程面積快投資性量(2才)估算厭項目購?fù)顿Y殼量(3局)計算檔總投錄資量13來.2執(zhí).5投資療估算惑方法13蛛.2土地稈開發(fā)友整理位規(guī)劃年中的果幾個副關(guān)鍵次問題土地蹄利用傳規(guī)劃登學21世紀稈土地批資源丈管理份系列宅教材(1壤)新增者建設(shè)安用地汪有償響使用腿費(2損)耕地還開墾與費(3等)耕地家占用羞稅(4觸)土地勺復(fù)墾含費(5傲)城鎮(zhèn)錯土地疾使用鳴稅(6飼)土地幣出讓郵金及倒續(xù)期叛土地膚出讓矮金(7籠)土地恭增值蘋稅(8堂)新菜罰地開玻發(fā)建巴設(shè)基芬金(9肯)合同拌改約蕩補償野金(1桐0)土地謠收益崖金13暗.2振.6籌資同渠道手分析1.現(xiàn)行直土地即稅費覽體系煮情況緩分析13伙.2土地黨開發(fā)惠整理岔規(guī)劃都中的疾幾個竿關(guān)鍵屑問題土地敘利用線規(guī)劃及學21世紀神土地芳資源腫管理隨系列啞教材2.農(nóng)業(yè)卵性資慘金來慕源分岔析3.社會挪資金屈及銀坑行信餡貸資摟金農(nóng)業(yè)生綜合師開發(fā)悟資金欠等農(nóng)喇業(yè)性折資金鴿中有歉相當呆一部誤分資邀金是妙用于秋土地欠方面憶。農(nóng)咬業(yè)綜澡合開稿發(fā)是漏國家陡支持封農(nóng)業(yè)換發(fā)展傍的重飄要手槽段，肺以改豈造中栽低產(chǎn)玻田為粒重點項，加昏強農(nóng)潔田水果利基匠本建礎(chǔ)設(shè)。糾其開詢發(fā)扶榨持范號圍主珍要是理土地匯資源吸的開劑發(fā)治襲理、封多種咱經(jīng)營悲和科謝技現(xiàn)駐代化共示范摩項目垂等。13碧.2