嘉興汽車商貿(mào)園總體規(guī)劃嘉興市汽車商貿(mào)園投資有限公司浙江利恩工程設(shè)計(jì)咨詢有限公司一、現(xiàn)狀分析

二、業(yè)態(tài)策劃

三、規(guī)劃設(shè)計(jì)

一、現(xiàn)狀分析

1、區(qū)位概況

2、存在問(wèn)題

區(qū)位分析宏觀區(qū)位分析：嘉興市位于浙江省東北部、長(zhǎng)江三角洲杭嘉湖平原阜新地帶，是長(zhǎng)江三角洲重要城市之一。東臨東海，南依錢塘江，北負(fù)太湖，西接天目之水，大運(yùn)河縱貫境內(nèi)。地處長(zhǎng)三角城市群，受上海經(jīng)濟(jì)圈、環(huán)太湖經(jīng)濟(jì)圈、杭州灣經(jīng)濟(jì)圈的輻射。且嘉興作為貫徹落實(shí)浙江省委、省政府“以環(huán)杭州灣為先導(dǎo)，主動(dòng)接軌上海，擴(kuò)大開放，積極推動(dòng)長(zhǎng)江三角洲地區(qū)經(jīng)濟(jì)一體化”的戰(zhàn)略決策，發(fā)展機(jī)遇環(huán)境十分優(yōu)越。

區(qū)位分析中觀區(qū)位分析：以南湖區(qū)為中心：100公里范圍內(nèi)，有上海、杭州、蘇州等；200公里范圍內(nèi)，有寧波、無(wú)錫、常州等；300公里范圍內(nèi),有南京、溫州等；這些城市群中以占全國(guó)6%的人口創(chuàng)造了中國(guó)25%的工業(yè)產(chǎn)值，并且在汽車制造、電子通訊、機(jī)械儀表、精細(xì)化工、紡織印染、生物制藥以及新能源、新材料等諸多產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域都擁有全國(guó)規(guī)模最大、科技水平最高的產(chǎn)業(yè)配套群，成為中國(guó)最大的經(jīng)濟(jì)、金融的產(chǎn)業(yè)區(qū)。區(qū)位分析微觀區(qū)位分析：地塊位置在嘉興市東南片區(qū)，緊鄰嘉興市老城區(qū)，地理位置優(yōu)越，交通方便?；匚挥诩闻d市南湖區(qū)，廣益路北側(cè)，三環(huán)東路西側(cè)，南江路東側(cè)，長(zhǎng)水路北側(cè)。距離嘉興市老城區(qū)市政府6公里距離嘉興站9

公里距離嘉興南站7

公里距離嘉興市南湖區(qū)政府3

公里周邊業(yè)態(tài)分析項(xiàng)目地塊北側(cè)沿廣益路，分布有醫(yī)院、居住區(qū)、國(guó)際中港城、家具裝修、國(guó)際電器城、工業(yè)園等業(yè)態(tài)，商業(yè)建筑形態(tài)為多層，居住建筑為多層、小高層和高層。緊鄰項(xiàng)目地塊西側(cè)，由拳路附近已被萬(wàn)達(dá)公司購(gòu)買開發(fā)，將開發(fā)為萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)綜合體。再往西側(cè)有同濟(jì)大學(xué)浙江學(xué)院和嘉興教育學(xué)院。建筑以多層教學(xué)建筑和居住建筑為主。地塊南側(cè)分布有自然村落。建筑以底層民宅為主。地塊東側(cè)為大片農(nóng)田和已被開發(fā)的居住區(qū)。再靠東側(cè)分布有浙江清華長(zhǎng)三角研究院和嘉興木材交易中心。建筑以多層居住建筑和辦公建筑為主?，F(xiàn)狀岔業(yè)態(tài)肝分析嘉興篩汽車袍商貿(mào)荒城目帥前業(yè)群態(tài)分踐布有寧：汽車4S店摩托折車超草市汽車?yán)苯灰灼D大廳加油葬站汽車剃配件鴉市場(chǎng)二手也車市軋場(chǎng)二手幫車卡倍車市秀場(chǎng)車管繁所尾氣侍檢測(cè)芒站以汽到車銷佳售為前主，棋其他狂業(yè)態(tài)筍沒(méi)有鞭跟上建設(shè)容現(xiàn)狀小分析侄及存泥在問(wèn)粥題道路養(yǎng)兩旁片存在鹽亂停包車園區(qū)慈內(nèi)環(huán)麥境有曲待提琴升商業(yè)欣設(shè)施貴配套瓜不足建設(shè)浩現(xiàn)狀旅及存橡在問(wèn)屆題總巴結(jié)4S店、虧二手四車市竊場(chǎng)經(jīng)窗營(yíng)狀走況較腔好,但是漏沒(méi)有詳形成黨完整擠的汽幅車相仇關(guān)“鋤產(chǎn)品究鏈”建筑莊形象膠、綠勇化環(huán)散境品溉質(zhì)、交通懇流線有待逃提升土地梯使用愛(ài)效率沸不高別，沒(méi)餅有充栽分發(fā)底揮土乏地價(jià)碧值本次閉規(guī)劃遷需解毯決的掃問(wèn)題二、捧業(yè)態(tài)仁策劃1、汽騰車產(chǎn)市業(yè)發(fā)瀉展趨周勢(shì)2、案誼例分華析3、建釣議業(yè)濁態(tài)規(guī)標(biāo)劃中國(guó)漏汽車寺銷量腫趨勢(shì)我國(guó)星乘用典車市癥場(chǎng)不捏斷發(fā)止展20載12年全倚國(guó)汽把車產(chǎn)蓬銷19藏27媽.1拘8萬(wàn)輛艦和19曬30插.6血4萬(wàn)輛拉，同鼠比分笛別增蜘長(zhǎng)4.彩6%和4.傍3%，比猴上年愿同期老分別紅提高3.腐8和1.螺9個(gè)百今分點(diǎn)濾，增及速穩(wěn)叔中有峰進(jìn)。產(chǎn)銷縮慧突破19狂00萬(wàn)輛倒創(chuàng)歷尖史新糾高，蠅再次語(yǔ)刷新臟全球元記錄愉，連猾續(xù)四切年蟬司聯(lián)世劃界第輸一。中外頌二手?jǐn)儡嚢l(fā)引展對(duì)采比世界指汽車憤工業(yè)始的發(fā)職展歷肅程表民明，傘一個(gè)扔國(guó)家叔汽車淺產(chǎn)銷喬量的值增長(zhǎng)選必然邊帶動(dòng)慌汽車?yán)虾笫袃?nèi)場(chǎng)——二手蔬車市謙場(chǎng)交蜓易的屑增長(zhǎng)應(yīng)。到20絡(luò)17年預(yù)蝦估中狂國(guó)二旨手車凳市場(chǎng)射的增翁長(zhǎng)會(huì)誦超過(guò)鳴新車斃的增罩長(zhǎng)。20握11年我住國(guó)二鉆手車沒(méi)交易用量創(chuàng)戀出歷速年新黨高。數(shù)據(jù)寄分析婆：20肯11年全歡國(guó)二泰手車填累計(jì)告交易污量達(dá)43邪3萬(wàn)輛,同比棄增12。47退%累計(jì)等交易腔額達(dá)21拳08查.8億,2弄01毒2年預(yù)漢計(jì)超烈過(guò)50槳0萬(wàn)臺(tái)課。

《商務(wù)巷部關(guān)揀于促妥進(jìn)汽毫車流吸通業(yè)粗“十蓮二五提”發(fā)門展的箭指導(dǎo)疲意見(jiàn)》指出盆“米十二投五”濟(jì)期間維汽車偉銷量稠持續(xù)席增長(zhǎng)屆趨勢(shì)真預(yù)測(cè)圣，20解15年二味手車側(cè)交易慨量將夸超過(guò)10抗00萬(wàn)輛揭，比姓“十精一五滅”末滅翻一灑番年贏均增鞭長(zhǎng)15綁%左右凈。20算18年會(huì)袋增加紋到22針50萬(wàn)輛動(dòng)。中沉國(guó)的漂二手爪車市顧場(chǎng)將拳會(huì)成敗長(zhǎng)得唱非常蟻快。我國(guó)呆二手遷車發(fā)僚展?jié)摵α迍?lì)大汽車似貿(mào)易包流通促產(chǎn)業(yè)君業(yè)態(tài)疑匯總汽車選貿(mào)易悟流通舍產(chǎn)業(yè)接業(yè)態(tài)激匯總一、躁汽車禍綜合概貿(mào)易缸功能1.各類慚整車罷交易2.二手騙車交拜易3.汽車墳配件業(yè)交易4.摩托著車及揀配件盈交易5.電子所商務(wù)狡中心汽車董貿(mào)易纖流通職產(chǎn)業(yè)晨業(yè)態(tài)裁匯總二、縣汽車曬服務(wù)寶功能1.一門民式服猶務(wù)2.金融肚服務(wù)3.信息論服務(wù)4.租賃壁服務(wù)5.培訓(xùn)菌服務(wù)6.俱樂(lè)傳部服出務(wù)汽車磁貿(mào)易案流通廁產(chǎn)業(yè)已業(yè)態(tài)帖匯總?cè)?、悼汽車羅物流據(jù)功能1.汽車溪整車勿倉(cāng)儲(chǔ)2.汽車方零部欺件倉(cāng)稀儲(chǔ)3.汽車篩原料語(yǔ)輔倉(cāng)欄儲(chǔ)4.汽車冤備件教倉(cāng)儲(chǔ)5.集裝墻器具捆與運(yùn)餐輸工女具管鑄理中此心6.控制倆調(diào)度菠中心汽車達(dá)貿(mào)易壞流通告產(chǎn)業(yè)籠業(yè)態(tài)爪匯總四、部汽車雅科教旅博覽迅功能利用劃國(guó)內(nèi)醫(yī)外著吹名品社牌汽喜車集堪中展修示效組應(yīng)，亞與世握界汽艘車產(chǎn)夾業(yè)實(shí)逆現(xiàn)信勺息互丘動(dòng)，適引領(lǐng)也汽車澆生產(chǎn)議和消照費(fèi)潮濫流，者普及拉汽車衛(wèi)科技執(zhí)文化要知識(shí)片，提麗高汽它車消鋪費(fèi)群窯體及烈廣大欠市民畫的科敘學(xué)文賀化素店質(zhì)。案例厘分析太倉(cāng)臺(tái)森茂泡汽車我城（1）項(xiàng)簽?zāi)扛棚@況森茂襯汽車趙城項(xiàng)蔑目規(guī)流劃面冊(cè)積達(dá)眨千余首畝，著第一券期開征發(fā)15處0畝，住二期妨開發(fā)15可0畝，蓮三期絹為68驅(qū)0畝。功能建組成搜：購(gòu)車宅消費(fèi)汽車旱品牌4S店汽車盡品牌3S店汽車撈修理汽車拆貿(mào)易航展示汽車挖多品強(qiáng)牌大佛型展部廳汽配寺、裝企潢汽車蘆租賃辦證奪服務(wù)金融爸保險(xiǎn)休閑湊娛樂(lè)公寓案例真分析（2）項(xiàng)將目亮貿(mào)點(diǎn)本項(xiàng)講目是肉太倉(cāng)物區(qū)域則唯一梨以汽鵲車產(chǎn)役業(yè)為嚇核心鵝，也參是首型個(gè)大盜型汽藍(lán)車精悠品商伍務(wù)、隔文化稀、服扔務(wù)中刮心。宿具有弟專業(yè)殼汽車維“一貝站式筍”服維務(wù)功裹能，谷是一嗎個(gè)創(chuàng)慌新的露汽車?yán)碇黝}階城市星綜合考體：焦集汽輔車品陶牌4S店、3S店、雜汽車儲(chǔ)展廳臺(tái)和汽益配、哀裝潢糕、汽肝車租出賃、蟻二手開車市趴場(chǎng)、稻汽車條駕校朵、辦恢證服傘務(wù)、雀商務(wù)嘴辦公姨、金獻(xiàn)融保產(chǎn)險(xiǎn)、啞休閑良娛樂(lè)肌、餐宿飲、去酒店如式公揮寓等辟各項(xiàng)葬服務(wù)露功能房誠(chéng)于一糟體。嗎實(shí)現(xiàn)趣了功犧能齊漢全、避產(chǎn)業(yè)從配套房誠(chéng)的產(chǎn)最業(yè)鏈距優(yōu)勢(shì)今。打造培“一陽(yáng)站式趣”汽麗車產(chǎn)優(yōu)業(yè)城晶市綜浩合體案例胸分析福州因海峽巷汽車舟文化眠廣場(chǎng)（1）項(xiàng)接目概守況海峽銜汽車拖文化省廣場(chǎng)訊項(xiàng)目王總建攔設(shè)用客地14良56畝，松分為酬汽車毯商務(wù)唯綜合助區(qū)和4S品牌播專營(yíng)都區(qū)兩像大部袍分。功能雪組成一、熔汽車堆商務(wù)嚴(yán)綜合別區(qū)：汽車惱超市8、汽摟車文宮化辦證輔服務(wù)9、商文業(yè)配住套汽車枕檢測(cè)10、維弓修倉(cāng)惕儲(chǔ)汽車翼用品休市場(chǎng)11、汽逃車展機(jī)覽館公寓兼住宅餐飲榆酒店休閑述娛樂(lè)二、4S品牌貝專營(yíng)紙區(qū)汽車4S店案例傅分析（2）項(xiàng)竄目亮徹點(diǎn)汽車土超市尿主樓返建筑尋設(shè)計(jì)狗取意F1賽車絡(luò)，把懂汽車證造型怒元素僅融入評(píng)建筑排形體鳥中，練包括擔(dān)新車藥及二團(tuán)手車駛市場(chǎng)詢，可廢容納12止0家新在車經(jīng)切銷商反、15拳0余家澇二手聲車經(jīng)陽(yáng)銷商啊。辦證遙中心螺設(shè)立捎“一繼站式駐”服桐務(wù)大申廳，棋車管財(cái)所、車稅務(wù)辮等相室關(guān)政貍府部拼門將券現(xiàn)場(chǎng)羅辦公總，辦賀理購(gòu)救車上蠢牌、悄二手定車過(guò)必戶等味全套喘車務(wù)秀手續(xù)旨；中紐奉心還辯提供杏銀行節(jié)、保棉險(xiǎn)、觀擔(dān)保顯等金績(jī)?nèi)诜悇?wù)。汽車?yán)沼闷穭e市場(chǎng)楊及公另寓、沙辦證國(guó)中心泡、檢勿測(cè)中碑心、腎試乘捏試駕更車道未、汽貨車文椒化活耍動(dòng)以敗及餐塊飲商越業(yè)等惕多功臨能配礙套服曉務(wù)一綱應(yīng)俱款全。打造級(jí)“綜穴合汽尊車商固務(wù)文完化服番務(wù)園踢區(qū)”案例張分析齊魯CX汽車漿文化常廣場(chǎng)（1）項(xiàng)誓目概剩況項(xiàng)目怠占地愚面積62襖0畝，服建筑友面積60萬(wàn)平售米，捐形成敗“一雜核、融兩軸芒、兩帖心、傲五區(qū)賠”的棋功能棵格局識(shí)。功能妖組成禽：中央香展廳4S店集哭群二手替車交見(jiàn)易中音心車管雪所汽配刮市場(chǎng)商務(wù)僑服務(wù)旬中心F3國(guó)際騰賽車輛道汽車按主題千公園汽配燙周轉(zhuǎn)越庫(kù)汽車浙博物墾館汽車膜影院案例序分析（2）項(xiàng)論目亮鹿點(diǎn)齊魯CX汽車開文化尚廣場(chǎng)狠，接建軌世艦界汽探車產(chǎn)瞞業(yè)發(fā)代展潮柔流，溉借鑒倦國(guó)內(nèi)六外先孤進(jìn)汽宰車城娃成功全運(yùn)營(yíng)垮經(jīng)驗(yàn)賓，定棕位汽嘗車產(chǎn)釣業(yè)綜怒合體專，以厭“集非群化休、一券站式單、體暴驗(yàn)型國(guó)”為僚核心略，形戒成了坡規(guī)模擠大、緒業(yè)態(tài)西全、啊品牌禮多、逆規(guī)劃泉新、搬服務(wù)爸高、華功能貪全等趙項(xiàng)目抬優(yōu)勢(shì)遺，將齊為消術(shù)費(fèi)者察提供待最快而捷、縫高品達(dá)質(zhì)的殘一站蘋式汽命車服厲務(wù)，戰(zhàn)帶來(lái)溝全新娃的汽頁(yè)車文紅化盛縫宴！打造稈“集露群化姻、一傾站式畏、體兔驗(yàn)型趨”汽車口產(chǎn)業(yè)漿城市宇綜合廁體本次弱規(guī)劃程定位汽車簽為主亞題的叮一站福式綜騎合性俘城市獻(xiàn)片區(qū)一，漁汽車值貿(mào)易二，育汽車尾服務(wù)三，蜘文化婦博覽四，故綜合乓配套新車腎銷售芽、汽林車用傅品、詢二手柿車專壇賣店碑、二秋手車蛋配套車輛湊維修章、卡揪丁車蔬、試屯車、埋金融膨辦公爬、倉(cāng)尿儲(chǔ)辦譜公汽車擴(kuò)博物亮館、慣汽未車影痰院、績(jī)培訓(xùn)天辦公慕、駕錫校公寓扯、商愈務(wù)酒納店、餓生活盲超市膀、餐培飲、慶休閑妹娛樂(lè)三、劉規(guī)劃善設(shè)計(jì)1、總窄體規(guī)馬劃2、交趙通組請(qǐng)織3、指婦標(biāo)方案幣一總平套面圖地塊建筑面積(平方米)地塊面積（平方米）建筑密度容積率16429481239635.96%3.51456841455348.12%3.12412801269646.43%3.33--1950583200016.50%3.03--21413865127750.03%2.861009384159342.42%2.471087303421954.38%3.29786813138156.49%2.517945113956654.65%2.4合計(jì)74921626968112163-禍13-蓬267917模主型一層糾業(yè)態(tài)城市艱展廳二手蜻車銀行預(yù)留督商業(yè)餐飲汽車津美容左、維節(jié)修休閑由娛樂(lè)模戰(zhàn)型二層冤業(yè)態(tài)餐飲休閑校娛樂(lè)城市駁展廳預(yù)留侍商業(yè)二手簽車汽車棍美容銀行模儉型三層乳業(yè)態(tài)餐飲二手皆車預(yù)留券商業(yè)餐飲金融友貸款幼辦公車輛西維修汽車使用品汽車灶美容汽車脈用品休閑華娛樂(lè)模軍型四層太業(yè)態(tài)汽車諒用品汽車著用品卡丁炕車、眨試車二手北車汽車涼美容餐飲休閑倚娛樂(lè)預(yù)留辱商業(yè)保險(xiǎn)目辦公模吊型五層常業(yè)態(tài)辦公倉(cāng)儲(chǔ)培訓(xùn)辦公辦公預(yù)留愧商業(yè)公寓投資織公司身辦公?；土鶎酉霕I(yè)態(tài)酒店投資放公司籮辦公模寫型七層紅及其興以上御業(yè)態(tài)公寓住宅公寓指喜標(biāo)地塊銀行金融貸款保險(xiǎn)公司投資公司公寓城市展廳車輛維修汽車用品倉(cāng)儲(chǔ)餐飲休閑娛樂(lè)商務(wù)酒店辦公培訓(xùn)生活超市（地下）二手車市場(chǎng)卡丁車預(yù)留商業(yè)預(yù)留公寓汽車美容地上建筑面積停車（地下）16891626582658531623400

4294844581

24675140067003

45684140062

23595117905895

41280117903--1

95058（住宅）

95058200003--2

2450042784

2143360471067510675735012582533710675

141386321086

2592015062

15062

1042210422

24050100938100077

7443034300

108730

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69632

786811740817

17981

6342313107

9451113107合計(jì)89162658265853162171488364212898364956047210972109773503961253371067513305513107744303430024050749216102884比例1.19%0.35%0.35%0.71%28.98%11.16%1.72%4.87%0.81%2.82%2.82%0.98%5.29%0.71%17.76%1.75%9.93%4.58%3.21%100%排序1420191813126161091551713211478空間必結(jié)構(gòu)汽車疤金融遼；汽梳車文低化汽車水相關(guān)乳產(chǎn)品顯；配套閉服務(wù)二手粗車汽車包檢測(cè)付；技能爸培訓(xùn)卡車4S店住宅交通陡流線交通頓流線模過(guò)型模營(yíng)型模粗型模旋型模蝕型分地哥塊指挨標(biāo)

建筑面積（平方米）比例公寓2450013.30%城市展廳4278423.23%汽車用品2143311.64%倉(cāng)儲(chǔ)60473.28%餐飲106755.80%休閑娛樂(lè)106755.80%商務(wù)酒店73503.99%辦公125826.83%培訓(xùn)53372.90%生活超市（地下）106755.80%停車（地下）3210817.43%總建筑面積184170100.00%3-午2地塊3-鉗1地塊住宅95踐05謙8平方件米3#地塊眠功能技分析城市扯展廳1層3#地塊皺功能枯分析城市狹展廳2層3#地塊矩功能鈴分析汽車挺用品休閑姐娛樂(lè)3層3#地塊墻功能待分析餐飲汽車膛用品4層3#地塊像功能刪分析倉(cāng)儲(chǔ)培訓(xùn)辦公5層3#地塊錫功能愿分析商務(wù)妥酒店6-后11層3#地塊額功能互分析住宅公寓模極型模蛙型模宏型方案郊二總平曲面圖1216367910地塊建筑面積(平方米)地塊面積（平方米）建筑密度容積率16409001239635.90%3.30137501455310.31%0.26237501269611.81%0.3032085838323526.63%2.516930914159342.39%2.2471039493421954.37%3.049786723138155.47%2.5110266541098053.52%2.43合計(jì)559349241053指所標(biāo)地塊1612367910合計(jì)(平方米）銀行59035903員工宿舍32000320004S品牌店37503750750015000公寓2444024440住宅10908025920135000汽車形象店8900177111996846579mini4S店1092810928休閑娛樂(lè)118071037822185快捷酒店73327332餐飲1180711807培訓(xùn)/辦公130039048315025201生活超市（地下）59045904停車（地下）6250177101996817460587667264汽車美容、改裝1630716307汽車用品95909590二手車品牌專賣店522181762869846二手車配套服務(wù)17406587623282備用地103949103949合計(jì)(平方米）47150375037502321971130591039499613232530632517?；樾湍眯湍L型模湖型模浮型分地腹塊示欲意1F汽車駝形象售店/銀行2F汽車忽形象蜓店3F餐飲4F休閑陰娛樂(lè)5F培訓(xùn)/辦公6—就11脂F(xiàn)快捷垂酒店12出—1柏8F公寓B1生活發(fā)超市/地下使停車B2地下墳停車住宅4S品牌睛店6—滔18呼F公寓4S品牌逃店4S品牌咐店住宅住宅住宅住宅分地暴塊示棚意地塊3建筑面積（平方米）比例銀行59032.54%4S品牌店75003.23%公寓2444010.53%住宅10908046.98%汽車形象店177117.63%休閑娛樂(lè)118075.08%快捷酒店73323.16%餐飲118075.08%培訓(xùn)/辦公130035.60%生活超市（地下）59042.54%停車（地下）177107.63%合計(jì)232197100.00%分類平方米可出讓土地（4S店）22870（約34畝）可出讓住宅公寓面積133520可持有商業(yè)面積79370地下停車17710分地冒塊示稿意地塊建筑性質(zhì)建筑面積(平方米）基地面積（平方米）容積率3--A住宅10908035963（約54畝）3.033--B4S店750021523（約32畝）0.353--C綜合體9200325749（約38畝）3.57汽車形象店17711銀行5903餐飲11807休閑娛樂(lè)11807培訓(xùn)/辦公13003公寓24440快捷酒店7332合計(jì)208583832352.51模鎮(zhèn)型模賺型模旅型分地?cái)噳K示提意1F汽車耗形象嶄店2F汽車閱形象番店3F休閑睡娛樂(lè)/餐飲4F休閑吉娛樂(lè)/餐飲5—芳18判F公寓B1地下刃停車B2地下柳停車1F汽車泡形象曾店2F汽車?yán)⑿蜗髞?lái)店3F汽車奶用品4F汽車姨用品5—諸15昂F公寓B1地下腰停車B2地下登停車汽車匪美容冤、改協(xié)裝MI爪NI己4S店備用兩地模裂型分地晶塊示步意駕校二手什卡車1F二手閑車品筆牌專轟賣店2F二手律車品林牌專陪賣店3F二手街車品么牌專嬸賣店4F二手型車配尼套服督務(wù)5F辦公B1地下雞停車1F二手依車品繳牌專林賣店2F二手腎車品耽牌?；u店3F二手遍車品繞牌專倉(cāng)賣店4F二手送車配幼套服重務(wù)5F辦公B1地下去停車1F二手希車品殼牌專僻賣店2F二手彩車品搜牌專摩賣店3F二手談車品叔牌專道賣店4F二手眼車配已套服李務(wù)5F辦公B1地下神停車模巧型方案尾三總平綱面圖1216367910地塊建筑面積(平方米)地塊面積（平方米）建筑密度容積率16247001239635.90%1.99137501455310.31%0.26237501269611.81%0.3031674768323537.76%2.016818714159342.39%1.977681933421954.37%1.999786723138155.47%2.5110266541098053.52%2.43合計(jì)455066241053指微標(biāo)地塊1612367910合計(jì)（平方米）銀行69896989汽車形象店8900199831996848851員工宿舍158001435130151停車(地下）445027956998417460587665726汽車品牌4S店375037501125018750零售商業(yè)69896989超市55415541辦公/培訓(xùn)61279048315018325快捷酒店73507350公寓514501470066150汽車用品8438959018028汽車美容、改裝1630716307二手車配套服務(wù)17406587623282二手車品牌專賣店522181762869846備用地6819368193休閑娛樂(lè)/餐飲55411037815919mini4S店143561092825284倉(cāng)儲(chǔ)91119111合計(jì)（平方米）291503750375019543291855681939613232530520792模寄型模役型?；バ湍＾p型模德型分地撒塊示殼意1F汽車池形象爬店/銀行2F汽車殃形象飽店/零售蹤蝶商業(yè)3F汽車姻用品4F倉(cāng)儲(chǔ)5—白18脹F公寓B1地下愿停車B2地下立停車1F零售絲式商業(yè)2F超市3F休閑哭娛樂(lè)/餐飲4F辦公/培訓(xùn)5—餐11新F快捷毯酒店12挺—2周4F公寓B1地下櫻停車B2地下奴停車MI猴NI概4S店1F汽車長(zhǎng)形象倍店2F汽車刷形象隸店3F員工遵宿舍4F員工郵宿舍5F員工輩