基于建筑節(jié)能的綠色住宅建筑節(jié)能減排大有可為

建筑節(jié)水是國(guó)家實(shí)施“五一”節(jié)能減排目標(biāo)的重要方面，直接關(guān)系到國(guó)家能源安全和經(jīng)濟(jì)安全，關(guān)系到資源節(jié)約型社會(huì)和環(huán)境友好社會(huì)建設(shè)的大局，受到中國(guó)政府和社會(huì)各界的高度重視。建設(shè)健康住宅是從傳統(tǒng)“居者有其屋”逐漸轉(zhuǎn)向“居者優(yōu)其屋”。它以發(fā)展的理念保障居住者生理、心理和社會(huì)等多層次的健康需求,營(yíng)造出舒適、安全、健康的人居環(huán)境,是引領(lǐng)以節(jié)能為主題的綠色生態(tài)建筑潮流。中色發(fā)展投資有限公司系中國(guó)有色礦業(yè)集團(tuán)有限公司(以下稱中國(guó)有色集團(tuán))控股的子公司。中國(guó)有色集團(tuán)現(xiàn)為國(guó)務(wù)院國(guó)資委直接管理的153家大型中央企業(yè)集團(tuán)之一,具有雄厚的經(jīng)濟(jì)、技術(shù)、人才優(yōu)勢(shì)和實(shí)力。作為中國(guó)有色集團(tuán)的二級(jí)公司,按照國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策和集團(tuán)公司的發(fā)展戰(zhàn)略,中色發(fā)展投資有限公司確定“以投資收益最大化為目標(biāo),以投融資和項(xiàng)目開發(fā)為主要責(zé)任和功能,以多元化戰(zhàn)略為主要方式的投資控股公司”的發(fā)展方向。公司本著多元化投資、專業(yè)化經(jīng)營(yíng)的理念,通過(guò)產(chǎn)業(yè)整合,形成有色金屬及其它礦產(chǎn)資源開發(fā)、實(shí)業(yè)投資、房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營(yíng)、冶金節(jié)能技術(shù)及環(huán)境工程和貨物貿(mào)易五大產(chǎn)業(yè),擁有控股或參股公司5家,已累計(jì)開發(fā)商品房65萬(wàn)平文武銀燕方米,在建工程30萬(wàn)平方米。中色發(fā)展投資有限公司注冊(cè)資金10億元,2006年12月,公司總資產(chǎn)7.1億元,凈資產(chǎn)2.28億元,實(shí)現(xiàn)凈利潤(rùn)4649萬(wàn)元。中色發(fā)展有限公司在多年的房地產(chǎn)開發(fā)工作中,十分重視建筑節(jié)能、節(jié)水和生態(tài)建設(shè),節(jié)能減排工作取得顯著成效。小屯路萬(wàn)恒家園項(xiàng)目作為最常見的環(huán)保手段,綠化具有減少環(huán)境污染、美化環(huán)境、凈化空氣、降低噪音、提高城市排蓄水功能和緩解熱島效應(yīng)等重要功效。在施工實(shí)踐中,公司十分重視綠化建設(shè),將綠色生態(tài)的理念引入到房地產(chǎn)開發(fā)工作中來(lái)。以2003年開發(fā)的北京市豐臺(tái)區(qū)小屯路萬(wàn)恒家園項(xiàng)目為例。該項(xiàng)目是配合北京2008年申辦奧運(yùn)會(huì)的綠化隔離帶項(xiàng)目,項(xiàng)目用地總面積64.42公頃,其中可規(guī)劃建設(shè)用地28.53公頃,配套公園綠化用地28公頃,市政代征地7.89公頃。萬(wàn)恒家園項(xiàng)目分二期實(shí)施,其中一期建設(shè)用地5.88萬(wàn)平方米,建筑面積7.9萬(wàn)平方米,公司投入巨資已建成北側(cè)綠化公園28公頃,為北京市申辦奧運(yùn)會(huì)改善空氣質(zhì)量的60處綠肺之一。該公園的建成為減少大氣污染,減少二氧化碳排放量,還北京一片藍(lán)天白云,改善玉泉路地區(qū)局部空氣質(zhì)量做出了不小的貢獻(xiàn)。目前,該地區(qū)空氣質(zhì)量狀況良好以上指標(biāo)達(dá)到北京地區(qū)標(biāo)準(zhǔn)。節(jié)能與節(jié)水華堂1.外墻外保溫節(jié)能技術(shù)在建筑施工過(guò)程中,設(shè)計(jì)、材料以及施工等各個(gè)方面都與節(jié)能減排息息相關(guān)。公司對(duì)此十分重視,從各個(gè)細(xì)節(jié)著手,抓好每一個(gè)節(jié)能環(huán)節(jié),實(shí)現(xiàn)節(jié)能要求。由中色發(fā)展投資有限公司開發(fā)的北京市宣武區(qū)馬連道華睦國(guó)際商住兩用辦公大廈,建筑面積7.5萬(wàn)平方米,共有A、B兩個(gè)樓座,A座為綜合辦公樓,B座為商場(chǎng),公寓。2005年6月開工,2007年竣工。該項(xiàng)目在外墻外保溫節(jié)能方面采用二次結(jié)構(gòu)中使用陶粒砌體磚方式,玻璃門窗采用雙層中空玻璃、斷橋鋁合金型材,其熱傳導(dǎo)系數(shù)高于國(guó)家節(jié)能要求。所有制冷供暖風(fēng)管都是用高效保溫材料制作,有效地降低了在路徑上的能量損失。該技術(shù)成熟,能夠保護(hù)主體結(jié)構(gòu),延長(zhǎng)建筑壽命,有效減少建筑結(jié)構(gòu)的熱橋,消除冷凝,提高居住使用舒適度,符合國(guó)家建設(shè)部對(duì)建筑節(jié)能環(huán)保的總體要求,是新式的環(huán)保型建筑。目前我國(guó)外墻外保溫技術(shù)發(fā)展很快,是建筑節(jié)能的重點(diǎn)。外墻外保溫技術(shù)的發(fā)展與節(jié)能材料的革新是密不可分的。建筑節(jié)能必須以發(fā)展新型節(jié)能材料為前提,必須有足夠的保溫絕熱材料作基礎(chǔ),才能真正發(fā)揮其作用。由于節(jié)能材料的不斷革新,外墻外保溫技術(shù)的優(yōu)越性日益受到業(yè)界的重視。水是人類最可寶貴的資源,我國(guó)北方常年缺水,北京又是著名的缺水城市,因此,節(jié)約用水向來(lái)是我們工作的重點(diǎn)。公司通過(guò)綜合利用各種水資源,特別是非污染水資源如雨水、生活污水回收、中水再利用,并采用節(jié)水型器具和設(shè)備,有效減少了水資源的消耗。公司購(gòu)買了北京城市中水處理廠中水,控制整個(gè)華睦大廈用水,節(jié)水節(jié)能,大廈全部使用中水沖洗廁所、洗車和公共綠地澆灌。用自來(lái)水每噸為4元,而用中水每噸則為1元,年節(jié)水費(fèi)可觀。水源熱泵系統(tǒng)簡(jiǎn)介科學(xué)技術(shù)是第一生產(chǎn)力。房產(chǎn)開發(fā)施工中新技術(shù)的運(yùn)用,可以大大減少能耗,對(duì)節(jié)能減排具有重要意義。由中色發(fā)展公司投資開發(fā)的沈陽(yáng)市和平區(qū)釣魚臺(tái)7號(hào)住宅項(xiàng)目,建筑面積14.53萬(wàn)平方米。2006年10月開工,2008年竣工。由于項(xiàng)目地處北方寒冷地區(qū),其建筑采暖占社會(huì)能耗的20%,居住建筑單位面積供暖能耗為發(fā)達(dá)國(guó)家的3倍左右。建筑采暖大部分為火力發(fā)電,燃煤鍋爐又給環(huán)境帶來(lái)嚴(yán)重污染。經(jīng)過(guò)多方考察和研究,公司決定沈陽(yáng)項(xiàng)目供暖工程采取地源熱泵技術(shù),也是目前北方供熱最經(jīng)濟(jì)節(jié)能的供暖方式。所謂地下水源熱泵系統(tǒng)就是利用低位熱源從水井或廢棄的礦井中提取地下水。在冬季,熱泵機(jī)組從水井或廢棄的礦井中提供的地下水中吸熱,提高品位后對(duì)建筑物供暖,把低位熱源中的熱量轉(zhuǎn)移到需要供熱的地方,取熱后的地下水通過(guò)回灌井回到地下。夏季,則生產(chǎn)井與回灌井交換,而將室內(nèi)余熱轉(zhuǎn)移到低位熱源中,達(dá)到降溫或制冷的目的。水源熱泵系統(tǒng)之所以節(jié)能,是因?yàn)槠涮峁崮艿?0%左右的能源,來(lái)源于不計(jì)費(fèi)用的能量——貯存于土壤中的太陽(yáng)輻射能。僅此一項(xiàng),每采暖季即可節(jié)省標(biāo)煤4000噸,提前實(shí)施國(guó)家建筑節(jié)能65%的標(biāo)準(zhǔn),減少二氧化碳排放量約8000噸,二氧化硫排放達(dá)到國(guó)家排放標(biāo)準(zhǔn),經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益非常顯著。房地產(chǎn)開發(fā)節(jié)能方案房地產(chǎn)開發(fā)中實(shí)施節(jié)能減排對(duì)全面完成國(guó)家“十一五”節(jié)能減排總體目標(biāo)具有重要現(xiàn)實(shí)意義,房地產(chǎn)開發(fā)的節(jié)能減排大有可為。但目前也還存在一些問(wèn)題。因此,筆者對(duì)此提出以下建議。明確保護(hù)環(huán)境、節(jié)約能源是每個(gè)公民和企業(yè)必須履行的義務(wù)和責(zé)任。2.鼓勵(lì)和支持公司應(yīng)用創(chuàng)新原材料和節(jié)能技術(shù)降低由于使用節(jié)能產(chǎn)品而增加的成本投入,從政策上向企業(yè)傾斜,從稅收上給予減免,推動(dòng)企業(yè)節(jié)能減排工作的積極性和主動(dòng)性。3.確定評(píng)估目標(biāo)將節(jié)能環(huán)保工作列入各級(jí)領(lǐng)導(dǎo)的績(jī)效考核,并且要制訂具體的可操作的考核指標(biāo)。4.是堅(jiān)持可持續(xù)發(fā)展的根本宗旨,加強(qiáng)環(huán)保的組織領(lǐng)導(dǎo)特別是在統(tǒng)計(jì)指標(biāo)的設(shè)計(jì)上要進(jìn)一步細(xì)化,明確指標(biāo)的內(nèi)涵,不斷完善住宅節(jié)能指標(biāo)。節(jié)能減排工作是功在當(dāng)代、利在千秋的大事,任重而道遠(yuǎn)。不可走形式,趕熱鬧,而要持之以恒,堅(jiān)持不懈。我們要清醒地看到節(jié)能減排工作的艱巨性和巨大的潛力,要加強(qiáng)在環(huán)