常用店鋪租賃合同店鋪租賃合同是指出租方與承租方之間的協(xié)議，規(guī)定了商業(yè)物業(yè)租賃的各項條款及雙方的權(quán)利和義務(wù)。通過簽訂店鋪租賃合同，可以明確租賃關(guān)系的各項細節(jié)，防止任何糾紛和誤解。下面將詳細介紹常用的店鋪租賃合同。1.合同內(nèi)容店鋪租賃合同一般包括以下基本內(nèi)容：1.1基本信息合同需列出商場或店鋪的基本信息，如地址、面積、租金等。應(yīng)確保基本信息的真實性。1.2租期租期是指承租方將商店租用給出租方的時間段。常見的租期長度有1年、3年、5年、10年等，具體條款要看雙方協(xié)商一致。1.3租金租金是指承租方為使用店鋪所支付的租金。租金的支付方式可以是月付、季付、半年付、年付等，支付方式亦需要在合同中明確。1.4押金押金是指承租方在簽訂合同時支付給出租方的一筆費用，用于保證承租方按照合同規(guī)定履行義務(wù)。押金一般為一個月或三個月的租金。1.5違約金當承租方違約時，出租方可要求承租方支付違約金，以法律維權(quán)。違約金的數(shù)額也需要在合同中確定。1.6維修和保養(yǎng)合同需包含商鋪的維修和保養(yǎng)問題，如誰來負責維修和保養(yǎng)、發(fā)生什么類型的損壞需要進行維修和保養(yǎng)等。此外，雙方也需對保養(yǎng)期限、修繕時限等進行約定。1.7過戶條件當承租方需要將店鋪轉(zhuǎn)讓時，需要說明過戶的條件和費用。1.8其他還包括商鋪使用方式的限制、承租方須遵循的規(guī)定、商鋪的用途、裝修事項、違約責任等。2.注意事項2.1注意合同的履行合同簽訂后，雙方需要細心閱讀相關(guān)條款。承租方應(yīng)認真核對合同內(nèi)容，逐一簽字確認。合同條款的內(nèi)容對雙方約束力相同，均應(yīng)按照合同的規(guī)定履行義務(wù)并承擔其違約責任。2.2注意條款的明確在簽署店鋪租賃合同之前，十分重要的一點是確保合同條款清晰明確。租賃商鋪條件如果不明確，會導(dǎo)致經(jīng)營者出現(xiàn)誤解、不便找出其中間的糾紛并進行解決，因此在商鋪租賃合同中要盡可能把各種相關(guān)的條款都明確的清單列出來，以避免商鋪租賃協(xié)議的發(fā)生糾紛。2.3注意時間的把握在商鋪租賃協(xié)議中，時間的把握是極其重要的。需要十分明確租期、起租日期、租賃費用支付起始時間、合同終止時間等時間點。2.4注意交納保證金需要注意的是，承租方在簽訂合同時需要支付押金。押金需要按照合約規(guī)定在約定時間在規(guī)定的地點交納，交納押金時最好開立支票或銀行匯票，以作為交納押金的憑證。3.總結(jié)店鋪租賃合同是租賃物業(yè)所必須具備的協(xié)議之一，具有約束力，可以有效的維護雙方的合作利益。通過對店鋪租