(買賣合同)房屋買賣合同法房屋買賣合同買賣雙方系經過友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)，達成以下協(xié)議：一、房屋的基本情況1.出售方：（甲方）：2.購買方：（乙方）：3.房屋基本情況：（1）地址：___________；（2）面積：___________平方米；（3）樓層：___________層/總共___________層；（4）房屋轉讓價格：___________元；（5）房屋權屬情況：___________。二、權利與義務1.出售方保證出售房屋是具有合法權屬，不存在抵押、查封或其它法律糾紛。如因出售方原因引起的法律糾紛，應出售方承擔全部責任。2.出售方應在購房款支付完畢之日，將房屋及它所附著的物品全部移交給買方，并保證房屋的規(guī)劃、結構、質量和性能符合國家規(guī)定并與實際相符。如因出售方原因，房屋存在質量問題，則買方有權要求出售方進行賠償或進行維修，具體以當?shù)叵嚓P部門鑒定結論為準。3.買方須在規(guī)定時間提供購房款，并交納相關稅費。如未按規(guī)定時間提供購房款或未交納相關稅費，應承擔相應的法律責任。4.出售方承擔按照國家規(guī)定的稅費、公證費、產權過戶費用等相關費用。如因買方原因導致費用增加，則費用由買方承擔。5.本協(xié)議簽訂后，雙方應按約定時間辦理房屋產權過戶手續(xù)。如因出售方原因導致過戶手續(xù)無法辦理，則出售方承擔相應的責任。三、違約責任1.如出售方未按本協(xié)議約定的時間將房屋交付買方，則買方有權解除本協(xié)議且要求出售方賠償違約金，違約金為購房款的___________%。2.如買方未按本協(xié)議約定時間支付購房款，則視為買方違約，買方應按照約定支付違約金，違約金為購房款的___________%。3.由于自然因素或其它不可抗拒的因素導致本協(xié)議無法履行的，雙方均不承擔違約責任。但出售方應根據(jù)實際情況及時通知買方，盡力協(xié)調解決因素在合理范圍內能夠協(xié)商解決的問題。四、爭議解決如雙方就本協(xié)議內容及履行發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商無法解決的，應提交有管轄權的人民法院裁決。五、協(xié)議變更和終止本協(xié)議經簽字蓋章后生效，如需變更的，應經雙方書面協(xié)商一致后簽署補充協(xié)議。如本協(xié)議未履行完畢而發(fā)生終止，則按照相關法律法規(guī)進行處理。六、其他本協(xié)議附件：1.房屋產權證；2.購房合同；3.房屋交接單；4.其它相關資料。法律名詞及注釋：1.合同法：《中華人民共和國合同法》；2.物權法：《中華人民共和國物權法》；3.違約金：違約方因違反合同約定而應承擔的責任條款，其數(shù)額應等于違約方所造成的另一方的損失或按照約定數(shù)額計算；4.稅費：指購房涉及到的相關稅費，如契稅、土地增值稅等。執(zhí)行過程中可能遇到的困難及解決辦法：1.房屋權屬糾紛：如發(fā)現(xiàn)房屋存在權屬問題，雙方應及時咨詢律師或相關部門，協(xié)商解決或上報房地產管理部門處理。2.購房款未及時支付：如買方未按時支付購房款，可通過催促、上報信用記錄、起訴等方式實現(xiàn)權益保護。3.房屋交接問題：雙方應盡量選擇可信度高、信譽優(yōu)良的中介機構或第三