商鋪租賃合同-合同范本商鋪租賃合同甲方：[商鋪所有人姓名]，號[號]，住所地[住所地]。乙方：[租賃商鋪者姓名]，號[號]，住所地[住所地]。本合同是甲乙雙方就[商鋪位置]的商鋪租賃事項訂立的合同，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成如下條款：第一條總則1.1甲方是商鋪的所有人，有權(quán)出租[商鋪位置]的商鋪。1.2乙方承租甲方位于[商鋪位置]的[商鋪面積]的商鋪，該商鋪用途為[商鋪用途]，具體商鋪描述及位置詳見附件。1.3本合同內(nèi)容包括合同正文及附件，與本合同有關(guān)的附件均為本合同不可分割的組成部分。第二條租金及支付方式2.1租金：乙方須自行負擔按(人民幣大小寫)_____________元/月為租金(含物業(yè)管理費)。2.2支付方式：乙方每月按時支付租金，并開具相應的租金發(fā)票。第三條保證金3.1乙方需在簽訂本合同時支付保證金(人民幣大小寫)_____________元，作為遵守本合同的保證。3.2保證金在租賃期滿且履行完畢本合同規(guī)定的全部義務后，無任何違約情況下，應在7個工作日內(nèi)退還，若乙方違約或租金及費用未全部結(jié)清，則甲方有權(quán)在保證金中扣除罰金、違約金和應支付的所有費用后退還。第四條租賃期限及續(xù)約4.1租賃期限：本合同租賃期為_______年/月，自________年月日起至________年月日止。4.2租賃期屆滿前3個月，甲方和乙方均應預先通知對方是否續(xù)租，如雙方一致同意續(xù)租，續(xù)租條款應在雙方協(xié)商下另行簽訂書面續(xù)租合同。第五條商鋪使用事項5.1乙方為了保證商鋪的正常經(jīng)營，應當按時繳納租金，并按照約定用途根據(jù)自身業(yè)務特點經(jīng)營。5.2乙方使用商鋪期間，應當保持商鋪的清潔和良好狀態(tài)，并妥善保管相關(guān)設施和設備。5.3乙方有權(quán)自行裝修和裝飾商鋪，但裝修必須符合國家和地方有關(guān)規(guī)定，并取得甲方的書面同意。第六條違約責任6.1若乙方逾期未支付租金，甲方有權(quán)要求乙方立即支付，如仍在逾期后三個工作日內(nèi)未支付租金，則視為乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同。6.2在租賃期內(nèi)，乙方違反本合同約定的其他事項，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并支付相應違約金，如經(jīng)多次催告或者達到一定conditions后乙方仍未改正，甲方有權(quán)解除本合同，并要求賠償因此造成的損失。第七條合同變更7.1本合同任何違約行為、變更都必須以書面形式作出協(xié)商。雙方如有變更本合同的必要，應達成書面協(xié)議。第八條爭議的解決8.1雙方在履行本合同時發(fā)生爭議，應協(xié)商和解。協(xié)商不成，雙方可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條附件本合同附件如下：1.商鋪平面圖第十條法律名詞及注釋1.租金：指乙方按期支付的租用商鋪的費用。2.保證金：指為保證租用商鋪期間履行本合同約定的責任和義務，由乙方在簽訂本合同時向甲方支付的一定金額。3.違約金：指甲方違反本合同條款，應向乙方支付的經(jīng)濟賠償。4.續(xù)租合同：指在租賃期屆滿前，甲乙雙方同意續(xù)租書面約定的合同。第十一條實際執(zhí)行中可能遇到的困難及解決辦法1.租金支付不及時：甲方可以向乙方催收租金并索取租金滯納金。2.商鋪裝修安全問題：乙方應當遵守有關(guān)規(guī)定，不得私自改變建筑物和構(gòu)造，避免發(fā)生安全事故。3.爭議的解決：雙方如發(fā)生爭議應首先協(xié)商