土地租賃合同：農(nóng)村土地租賃合同電子版【土地租賃合同】甲方：【出租方名稱】乙方：【承租方名稱】地址：【出租方地址】地址：【承租方地址】甲、乙雙方依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》及有關(guān)法律法規(guī)，就【土地使用的具體事項(xiàng)】訂立本合同，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租用土地1.甲方將所持有的【詳細(xì)土地地址】用于【土地用途，例如耕種等】，面積為【面積】畝，起始日期為【日期】，終止日期為【日期】。2.乙方保證所承租的土地用途合法，不超越租賃面積，不違反相關(guān)法律法規(guī)。3.乙方有權(quán)將所租用的土地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押或出借給他人。第二條土地使用費(fèi)1.乙方應(yīng)支付土地使用費(fèi)用【金額】元，一次性支付，支付日期為【日期】。2.土地使用費(fèi)用應(yīng)通過賬戶轉(zhuǎn)賬或者現(xiàn)金支付到甲方指定賬戶，乙方未按照約定時(shí)間支付租金，則自拖欠之日起每日按照應(yīng)付金額的【逾期利息倍數(shù)】倍支付逾期利息。3.若乙方經(jīng)過協(xié)商同意，需要縮短租賃期限，則有權(quán)根據(jù)實(shí)際縮短的期限重新計(jì)算土地使用費(fèi)。第三條土地使用權(quán)1.土地使用期間，乙方有權(quán)利用租賃土地的直接收益產(chǎn)生收益。2.乙方應(yīng)當(dāng)對所承租地的土地管理和保護(hù)進(jìn)行監(jiān)督，保證土地環(huán)境的衛(wèi)生和按照規(guī)定進(jìn)行的必要的土壤肥力維護(hù)工作。3.超過所承租土地的面積進(jìn)行非法種植的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)處罰和相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租，提前解除合同1.乙方轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租該土地時(shí)，應(yīng)當(dāng)征得甲方書面同意方可實(shí)施。2.乙方不得提前解除本合同，若確有正當(dāng)理由，須提前30天告知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商后解除合同，解除合同屬于乙方主動解除的，則不予退還履約保證金。第五條違約責(zé)任1.乙方未按照合同規(guī)定定期、按時(shí)向甲方支付土地使用費(fèi)，或者擾亂甲方正常的土地管理，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.合同履行中，若因甲方原因?qū)е虏荒苈男?，甲方?yīng)當(dāng)負(fù)擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第六條其他約定1.本合同附件包括但不限于：土地使用權(quán)證、甲方明等。2.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力。3.本合同的簽訂、履行均受到中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的約束。第七條爭議解決1.甲、乙雙方就本合同執(zhí)行所發(fā)生的爭議，應(yīng)當(dāng)通過協(xié)商解決。2.在協(xié)商不成的情況下，可以根據(jù)中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)約定進(jìn)行爭議解決。附件：1.土地使用權(quán)證；2.甲方明；3.乙方明。法律名詞及注釋：1.土地管理法：中華人民共和國土地法規(guī)定的《土地管理法》；2.租賃面積：租賃的土地面積；3.土地使用費(fèi)用：土地租賃的費(fèi)用；4.履約保證金：租賃合同履行期間，承租人或出租人為保證合同履行，一方或雙方向?qū)Ψ教峁┑囊欢〝?shù)額的擔(dān)保金；5.違約責(zé)任：因合同一方或雙方違反合同約定，給另一方或社會造成損失所需要承擔(dān)的賠償和承擔(dān)的違約金。可能遇到的困難以及解決辦法：1.可能因?yàn)楦鞣N原因?qū)е码p方在租賃合同的履行過程中發(fā)生糾紛，解決糾紛的辦法是通過談判溝通解決，或者向相關(guān)法律機(jī)構(gòu)提起訴訟解決。2.因?yàn)橥恋刈赓U的特殊性，租賃管理要求嚴(yán)格，有可能雙方在履行過程中不符合要求，這時(shí)候需要及時(shí)互相溝通和了解，通過協(xié)商解決。如若無法解決，在法律允許的情況下，農(nóng)民可以向相關(guān)監(jiān)管部門提出申請或者建議。3.由于法律法規(guī)變更和國家