農(nóng)村房屋買賣合同書(shū)農(nóng)村房屋買賣合同書(shū)甲方：號(hào)碼：聯(lián)系方式：乙方：號(hào)碼：聯(lián)系方式：經(jīng)過(guò)甲、乙雙方協(xié)商，就乙方向甲方購(gòu)買農(nóng)村房屋事宜達(dá)成如下合同：一、房屋基本情況房屋地址：房屋面積：土地面積：建筑年代：土地性質(zhì)：二、價(jià)格與支付方式1.本次交易的房屋總價(jià)款為_(kāi)_______________元人民幣。2.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起（或者另行商定的時(shí)間之前）向甲方支付___________元人民幣作為定金，并在__________年月日前向甲方支付余款，以銀行轉(zhuǎn)賬或線下現(xiàn)金方式支付。3.乙方支付房屋余款時(shí)，甲方須出具正規(guī)發(fā)票。3.如果因乙方原因第1條規(guī)定的時(shí)間未足，則視為乙方放棄購(gòu)買房屋，定金不退。4.如乙方未按時(shí)付款，則視為乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同，定金不退。三、產(chǎn)權(quán)保障1.房產(chǎn)證和土地使用證必須辦理完備、合法。如果甲方在簽訂本合同時(shí)未取得房產(chǎn)證和土地使用證，乙方可以選擇該合同解除或按照合同約定等待甲方取得房產(chǎn)證和土地使用證。2.如果甲方未履行該合同的相關(guān)義務(wù)，乙方可以請(qǐng)求解除本合同。3.因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)有爭(zhēng)議，應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)處理，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。四、房屋裝修情況1.本次交易的房屋為一般裝修（或者豪華裝修），具體裝修詳情需參見(jiàn)本合同的附件。2.如甲方對(duì)裝修情況作出虛假陳述或不實(shí)陳述，乙方有權(quán)隨時(shí)請(qǐng)求解除合同，并向甲方追究法律責(zé)任。五、交付及驗(yàn)收1.甲方應(yīng)保證房屋于合同經(jīng)約定的___年____月____日前向乙方交付并交出全部的物業(yè)證明、收據(jù)、水電氣等相關(guān)票據(jù)，以便乙方接管。2.如甲方未按時(shí)交付，甲方應(yīng)向乙方支付未交付期間房屋掛靠費(fèi)用，并視為甲方違約。3.乙方應(yīng)在離開(kāi)現(xiàn)場(chǎng)之前對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，檢查房屋及設(shè)施設(shè)備是否存在質(zhì)量問(wèn)題、有缺陷及可否正常使用。如發(fā)現(xiàn)存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知甲方，并要求甲方承修。同時(shí)，甲方應(yīng)按時(shí)對(duì)質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行處理，直到乙方確認(rèn)問(wèn)題被徹底解決。六、違約責(zé)任1.甲方違反約定向乙方交付物業(yè)證明、收據(jù)、水電氣等票據(jù)的，應(yīng)向乙方賠償因此產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失。2.乙方未按照約定時(shí)間支付款項(xiàng)的，甲方有權(quán)解除本合同，并收回定金，同時(shí)有權(quán)要求乙方賠償甲方因此產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失。3.任何一方未履行本合同項(xiàng)下規(guī)定的義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)違約責(zé)任。七、解除與終止1.除非本合同另有約定，否則甲乙雙方約定下列情況下本合同自動(dòng)終止：（1）如乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付房款的，本合同自動(dòng)終止，甲方有權(quán)收回已交付的房屋。（2）如甲方未在約定的時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)證和土地使用證的，本合同自動(dòng)終止，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方退還已支付的全部款項(xiàng)。2.本合同如遇上述情形（1）的，甲乙雙方約定，甲方有權(quán)收回所售房屋，乙方應(yīng)立即搬離所售房屋及其附屬設(shè)施，并向甲方協(xié)助辦理相關(guān)的房屋交接事宜。3.本合同如遇上述情形（2）的，乙方有權(quán)解除合同，并有權(quán)向甲方要求退還已支付的全部款項(xiàng)。八、可互通性條款1.若本合同的任何一條款被認(rèn)為是無(wú)效或不具可執(zhí)行性，不影響本合同的其余部分的有效性及可執(zhí)行性。2.本合同中的任何修改或補(bǔ)充必須以書(shū)面形式作出，經(jīng)甲乙雙方簽署并加蓋公章后生效。九、爭(zhēng)議的解決因本合同產(chǎn)生的糾紛，均應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成者向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。附件：1.房屋裝修詳情法律名詞及注釋：1.房產(chǎn)證和土地使用證：指的是證明房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)的合法證明文件，具有法律效力。2.定金：合同雙方就交付的房屋首款或預(yù)付某一事項(xiàng)的款項(xiàng)。3.產(chǎn)權(quán)保障：對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)的保障，確保買賣雙方的權(quán)益得到保障。4.質(zhì)量問(wèn)題：指房屋及其設(shè)施設(shè)備在使用中出現(xiàn)的無(wú)法正常使用或者影響使用效果的問(wèn)題。5.違約責(zé)任：指合同雙方在履行過(guò)程中出現(xiàn)的違反合同規(guī)定的責(zé)任。6.公章：指公司的官方章，具有法律效力?？赡苡龅降睦щy及解決辦法：1.產(chǎn)權(quán)有爭(zhēng)議：出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議時(shí)，買方應(yīng)與賣