成都XXXX項目（二標段）抗浮錨桿工程專項策劃編制人：陳麗琴Page

2成都XXXX項目效果圖Page

3抗浮錨桿工程專項策劃一、工程概況三、依據(jù)合同找變更利潤點四、價的策劃4五、量的策劃5二、案例背景六、收款及結算策劃6七、總結7123目錄Page

4一、工程概況序號名稱內容1項目名稱成都XXX主體工程施工（二標段）2合同額57983.22萬元3建筑面積172521㎡4合同計價模式清單計價模式5建筑層數(shù)地下3層，地上綜合樓共29層（其中商業(yè)裙房6層，住宅23層）6建筑總高度綜合樓建筑高度99.725米7發(fā)包人成都交通樞紐場站建設管理有限公司8監(jiān)理單位四川億聯(lián)建設工程項目管理有限公司9設計單位中南建筑設計院有限公司10工程內容主體建筑地下室、商業(yè)裙樓、住宅樓的建筑、裝飾、給排水、電氣、暖通、電梯等工程11合同工期500個日歷天12質量標準國家相關工程建設規(guī)范合格標準1.1整體工程概況Page

5一、工程概況1.2抗浮錨桿工程概況1錨桿總長度不小于10m，錨入中風化泥巖的長度不小于5m。錨桿根數(shù)約348根，總長度約3560米。3灌漿：細石混凝土，強度不低于C30；

150mm厚C35膨脹性混凝土；2錨桿直徑為?300，錨桿全長范圍內設置鋼筋6C25，鋼筋保護層厚度50mm，內設固定箍筋12@2000此方案施工特點：預留錨桿空洞，先打底板砼，待地下室負三層滿堂架拆除后方可進行施工，錨桿高出底板150mm厚.Page

6二、案例背景中標后，技術部對投標方案進行了詳細分析，發(fā)現(xiàn)對施工有以下不利之處：2.1原設計方案技術角度分析序號原設計方案缺點1直徑大，鋼筋籠加工、吊裝等施工難度大；2300mm直徑成都使用不太普遍，機械及設備偏少；3異型直徑現(xiàn)場進度不易保證；4底板上預留洞施工復雜；5后期打錨桿對防水效果有影響，容易漏水；6后期錨桿機械進出不方便，清理費用量大；7錨桿施工后，錨固端單獨施工錨固質量不易保證；Page

7二、案例背景工作內容具體做法單位工程量合同收入實際成本效益額效益率單價合價單價合價巖石抗浮錨桿錨孔直徑：Φ300；設置鋼筋6C25；

細石混凝土，強度不低于C30m3560******

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10.03%分析：原投標雖有效益，但由于工程量偏少，效益額不高，僅有**萬元效益；而抗浮錨桿直徑300mm不是常見尺寸，成都市場基本無人做過，機械設備需定做，成本支出較高，我方難以控制。2.2投標方案收支對比表Pa聲ge

8二、野案例賊背景案例科背景通過穗以上石經(jīng)濟東技術允分析,投標最做法嶄施工殊難度另大、牲工程障量偏縮慧少以梅及利協(xié)潤總噸量不喬大成猾為我陶們這勝次變更旋的直炎接推匆動力。另外鬼，此扶時業(yè)毅主施奧工圖侍未出乞，也面是我摘們策劑劃變墊更的瘦好機寧會。2.丟3案例座背景Pa李ge

9三、布依據(jù)染合同爆找變焰更利菜潤點結論魔：依索據(jù)合棗同，供我們魚變更榜后錨嘉桿的古認價摧參照燭投標否直徑30館0錨桿勸收入3.堆1合同燈中關狠于變貌更計仗價或架調整朵方式句的條怒款Pa減ge

10三、折依據(jù)網(wǎng)合同起找變合更利吐潤點3.叼2合同暮收入愁綜合鬼單價逝分析于是疲，商史務部珠對投波標時糧期孔嗓徑30賞0m師m錨桿澤收入獻綜合展單價持進行魂了仔警細分油析綜合單價分析投標套取壓力灌漿微型樁定額使得單價較高。灌漿材料變化，可根據(jù)投標材料耗量同比例代換；投標乏考慮便錨桿而入卵聰石層生、中絨風化顆泥巖楊各5米，耐實際窯深入待中風掀化泥辣巖不呈止5米，何可通聚過變妙更重掩新調冊整含賣量進僑一步灶擴大臣效益忠；整個魔項目是鋼筋桌效益嶼在25等0元/t掏,變更喚可考博慮調西增鋼舅筋含拋量，斯擴大疾效益弱。Pa膀ge

11三、魂依據(jù)銳合同綿找變夠更利獎潤點綜合泡單價返分析路表Pa活ge

12三、擁依據(jù)澡合同蜘找變薄更利包潤點3.嗎3錨桿仰變更旦利潤提點尋旨找錨桿振變更撐利潤洲點尋釣找增加呆鋼筋勢效益變更號錨桿巴長度燃，調吵整價齊高定任額含拳量增加睜錨桿揀工程群量選用巴利潤悟高的蟲灌漿丸材料Pa口ge

13四、蝦價的油策劃孔徑棕：Φ30渴0；鋼筋薪：6C吹25；灌漿逆：細馬石混展凝土拋，強僻度不蹦低于C3茄0（施開工做垂法異株于投腰標方葡案，拴不采暢用預杠留后嗎澆模駁式）孔徑蝴：Φ13美0；鋼筋府：3C堂25；灌漿傳：豆興石，默注M3迷0素水最泥漿蠶體并燒加微徐膨脹倘劑孔徑濟：Φ15果0；鋼筋忘：3C昂28；灌漿?。篗3肚0水泥盡漿體餡并加搖微膨蹦脹劑4.驕1三種蜓方案騾做法構對比于是脆，技剩術部袖結合蓬商務比部對胖綜合咸單價帝分析飾尋找受的利蔽潤點握，提魂出以唇下三培種施欄工方事案。宮商務皺部、農(nóng)技術為部分厘別做城了經(jīng)印濟、梯技術肯對比尖分析捐，力睬求選因出最歉優(yōu)方魚案。方案榨一方案腥二方案標三Pa犬ge

14四、傅價的巾策劃4.泳2三種趙方案頃技術耽經(jīng)濟用對比序號5方案名稱項目具體做法技術角度論證商務角度論證收入單價成本單價利潤率1方案一孔徑（mm）300mm300mm直徑成都使用不太普遍，機械及設備偏少且異型直徑現(xiàn)場進度不易保證78163718.44%灌漿材料C30細石混凝土滿足設計要求錨桿配筋6?25孔徑大，鋼筋籠加工、吊裝等施工難度大；

2方案二孔徑（mm）130mm130mm直徑成都應用不太普遍，機械設備偏少且異型直徑現(xiàn)場進度不易保證；42725041.56%灌漿材料豆石注M30素水泥漿體并加微膨脹劑滿足設計要求錨桿配筋3?25選用130mm孔徑導致3?25鋼筋保護層厚度無法達到；

3方案三孔徑（mm）150mm150mm直徑施工普遍；施工機械較為充足，現(xiàn)場進度可以保證44624545.06%灌漿材料灌注M30水泥漿體并加微膨脹劑滿足設計要求錨桿配筋3?28鋼筋籠加工、吊裝等均能滿足正常施工，且孔徑下的保護層厚度也達到設計要求；最優(yōu)Pa練ge

15四、釋價的折策劃4.闖3進一掛步優(yōu)稍化方擾案，穴選用悼套價聯(lián)較高陡的灌植漿材貝料根據(jù)阿以上喝對比暑分析罷，我幻玉們發(fā)斜現(xiàn)方攻案三已從技廣術及上經(jīng)濟渣角度獎均為鴉最優(yōu)擺。但是丟我們噴根據(jù)腫公司塔其他襲項目制的成網(wǎng)功案妙例，頁發(fā)現(xiàn)錨桿箭灌漿也是虛影響妻收入躍的重爪要因箏素，恐由于凡上述折三種流方案浮中的須灌漿給方法化在當唉前孔陶徑下族均可探行，建所以押項目撿部對姑三種肅灌漿治方案睡從定額高套項的角腸度再索次進湯行詳幸細分劣析。Pa熟ge

16四、撇價的泳策劃4.乓4三種驕灌漿條方案嗎定額肌單價錘對比侍分析經(jīng)濟閉角度快分析幅對比跟，方豆案三昌最優(yōu)定額編號定額項目名稱單位定額單價（元）豆石注M30素水泥漿體并加微膨脹劑M30水泥漿體并加微膨脹劑C30細石混凝土AB0462壓力灌漿微型樁卵石層(主桿直徑mm內)200m424.04402.48395.52AB0464壓力灌漿微型樁松次堅石(主桿直徑mm內)200m450.29449.27439.58備注套用定額，不需代換材料，直接用定額材料，認價直觀根據(jù)合同收入孔徑300mm錨桿的灌漿材料折算體積代換材料耗量從定過額單焦價對絹比，15跟0m贈m孔徑糊下灌慮漿材短料選莖用豆石惡注M3扮0素水雪泥漿浪體并榜加微鼻膨脹紫劑最優(yōu)殃；通滾過技弟術論斥證，15傍0m惠m孔徑室下灌救漿材謠料選罪用豆石嫁注M3聾0素水抵泥漿拔體并派加微極膨脹童劑也麻滿足沿現(xiàn)場帖施工根及規(guī)困范要節(jié)求。Pa葵ge

17四、鬼價的伴策劃4.顛5選定黨方案我們從經(jīng)濟最大化及技術可行性角度入手，將上述三種方案中的盈利點結合在一起組成效益最大化的方案4。方案4孔徑竊：Φ15邊0；鋼筋勺：3C黃28；灌漿氏：豆篩石注M3妹0素水雖泥漿滔體并燈加微境膨脹控劑Pa周ge

18四、耐價的繪策劃4.酸6實施申價的教策劃變相關纖人員媽職責項目才經(jīng)理技術莫部商務悶部現(xiàn)場耽相關捏人員鉆研括合同撒條款猛，了步解認井價方鳳式；晚鉆研悠定額雪，套版出高悅價；播對接抱業(yè)主呼合約壺部、嘴造價輪咨詢撈單位歐關系獎，為器認價月提供壞便利禽；最優(yōu)辟方案飼確定溉后相頌關人爽員職槍責協(xié)調幅業(yè)主罪、設纏計院毛上層匆關系尸，確月保變置更順除暢；溝通瞧業(yè)主地、咨貢詢單辰位上落層，劫確保盒認價寧合理貿(mào)。提出圈方案4變更芳申請獵；溝尖通業(yè)酸主、杯設計烘院人栽員，芳從技癥術角庫度說添服業(yè)浴主、親設計筑院接較受我劈燕方變新更；對接奏現(xiàn)場藥監(jiān)理股、甲庭方現(xiàn)叔場代贈表，貸使其行對我溉方變嶺更不賽提出牙反對垮意見做，適豆當從巷現(xiàn)場墊角度抖出發(fā)濟建議例變更哭為我之方方均案Pa錄ge

19四、逗價的墻策劃4.患7價的增策劃縮慧效果序號類別單位綜合單價(元)效益額效益率合同收入實際成本1策劃前m**

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10.03%2策劃后m**

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47.69%策劃控后單葡價利誼潤率徐提升37葛.6駝6%Pa妥ge

20五、份量的錘策劃5.抱1增加慌錨桿青數(shù)量炭（根燙數(shù)）34腰8根原投票標圖界紙變更妖后66歌1根單根米錨桿昌的單渴價確神定后畏，為答擴大哪錨桿哀效益轟，我頓們開索始從運錨桿晚長度臉入手罵進行支工程哭量的牌策劃沫。技肥術部醬以單毀根錨弊桿直追徑變阿小后片，抗闊拔承冰載力猜由原順先的60舅0k煉N變?yōu)?0狹0k螞N，必鑄須增疲加錨再桿根柳數(shù)以授滿足嘉整體獲承載笛力為拴由，貌提出汗增加坑錨桿返數(shù)量導。最幅初設畜計院筋將錨恰桿根經(jīng)數(shù)由堪34以8根輸調整宇為5馳84漆根，麻后期影項目慣進一菊步爭議取，班變更拌為6雅61狂根。策劃億效果Pa龍ge

21五、禍量的磚策劃5.棒2增加鏡每根衛(wèi)錨桿步長度夫（米室）變更后變更前錨桿錨入密實卵石、強風化泥巖、中風化泥巖的總長度不小于10m,總長度3560m錨桿錨入密實卵石、強風化泥巖、中風化泥巖的總長度不小于13m，總長度8819m實施暑效果Pa著ge

22五、業(yè)量的豆策劃5.紐奉3錨桿肯入中拔風化欄泥巖檢深度辯策劃變更技前錨桿腿錨入戲中風割化泥窗巖的捐長度隱不小期于5m變更具后錨桿橡錨入象中風饑化泥拜巖的萄長度踩不小剝于8m錨桿膜單根烘總長炮度不察小于13m錨桿典單根評總長筐度不暢小于10躺m連鎖拳反應Pa輸ge

23五、副量的雜策劃5.御3錨桿陪入中勝風化糠泥巖順深度蓋策劃投標兆綜合居單價綱分析投標弦報價論時，閉由于燈錨桿熟總長緣瑞度不構小于10米，帝入中絡風化自泥巖殼不小捏于5米，腰在套喪取定陣額時緞，考歸慮壓盈力灌擾漿微濾型樁悔卵氏石層屬與松孔次堅掃石含號量各宰一半法。當錨嗽桿長統(tǒng)度發(fā)心生變智化，級入中利風化匯泥巖睡深度余由5米變咽為8仁米時佩，又為倦我們獎迎來穴了再夕一次憑價的挨策劃婚。Pa飼ge

24五、穗量的扔策劃5.匠3錨桿帖入中浴風化仿泥巖教深度凈策劃123在我辣們進幼場做便試驗匹錨桿擾后發(fā)犁現(xiàn)，糧錨桿數(shù)在卵混石層荒只有2米左禽右。阻這樣爆投標獵時考芳慮錨蒼桿入巾中風歸化泥海巖中雷的含休量每俗米比嘩實際折少了30倍%。根據(jù)者前面卻孔徑15酷0m敗m錨桿墓，灌逗注豆蚊石注M3穴0素水礎泥漿稼體方甩案，勿套取創(chuàng)定額暗壓力熔灌漿麥微型畜樁綜底合單枯價分逗析，掌我們周發(fā)現(xiàn)做松次伴堅石貓層比呀卵石舅層單靜價每淹米高毀出26隆.2突5元。變更猾后，華入中掛風化削泥巖懼深度喊由5米變聲為8米時后，我消們可罩以重蜜新調醋整錨乏桿入批中風倍化泥暢巖的距含量撇，化傘解投上標風宮險。片每米妨增加籃收入26獅.2蘆5*這30六%=獎7.苦87元。Pa約ge

25六、筒收款周策劃合同征約定樓：應對措施Pa憂ge

26七、鴨結算栗策劃7.佛1錨桿佛工程傾量資禁料收蘭集策莖劃1、對尚每根臥錨桿墳編號華；2、對寬每根迎錨桿舊長度降及標倦高進妻行策縮慧劃匯成總；3、將杯長度臺匯總超表找境監(jiān)理理、甲縮慧方現(xiàn)另場代諷表簽躁字確苦認，拔形成銷書面定結算毒資料01竣工它圖策奧劃02技術出部優(yōu)址化竣軟工圖釋，結護算時挎進一擊步爭銳取工就程量現(xiàn)場俊錨桿旋實際任長度擴策劃Pa鞠ge

27七、路結算植策劃項目劇經(jīng)理技術躲部現(xiàn)場近相關兆人員商務彼部與業(yè)兄主、幼監(jiān)理度、造遷價咨叉詢單正位上施層形夫成良肅好的悠溝通駕。做好值與業(yè)肢主合獸約部片、審尖計咨園詢單耍位的愁溝通貨，爭露取量革、價挨上的朵進一蕉步突摸破。結算含關系鈴策劃對接負好設棕計院葉；會同擴項目此人員摔，一昆起做氏好竣困工圖露策劃埋。生產(chǎn)筑經(jīng)理時牽頭異，組額織商上務部籮、工講