我是誰呈現(xiàn)賣給誰1

2心得3

4黃埔芯菁英商寓引擎20

.08.1220

1

.

101PARTONEWHOAMI?我是誰CARATCENTRAL這一次

任務很重首駐黃埔

純商業(yè)

長租公寓

非標殺出重圍

高調發(fā)聲CARATCENTRAL酒店式公寓商辦樓商鋪537

60

13套套套綜合首期貨量對比，推廣主力產(chǎn)品為酒店式公寓，去化節(jié)奏“以小帶大”CARATCENTRAL酒店式公寓8%92%78㎡45左右㎡酒店式公寓89%的貨量是45㎡左右的小戶型，11%是78㎡的plus加強版CARATCENTRAL英式管家社區(qū)文化升值潛力精雕細琢閃耀動人關鍵詞價值不菲小而精致城市精英CARATCENTRALMYNAMEIS碧桂園·克拉廣場CARATMANSION如鉆石般精雕細琢的【克拉廣場】禮獻少數(shù)懂生活的城市精英02PARTTWOWHOMTOSELL賣給誰？CARATCENTRAL誰會為我們的高端公寓買單？為了找到這群人，我們做了歷年市場數(shù)據(jù)分析、市調、驗資派卡科學論證很顯然，這幫我們要找的人客群典型特征集中在85后、90后！TYPICALFEATURESOFGUESTGROUP職場新星（有月供能力）個性標簽鮮明TEXTTEXTTEXTTEXT喜歡，就“購”了愛面子、渴望被認同CARAT他們的生活……克拉]COLORCULTURE文化彩色C+LIFE克拉生活CREATIVECHAT創(chuàng)意溝通OMMUNITY社群根據(jù)客群特質

量身定制

克拉專屬VI，輕松卻不乏調性CARATCENTRALCARATCENTRALCARATCENTRALCARATCENTRALCARATCENTRALCARATCENTRALCARATCENTRALCARATCENTRALCARATCENTRALCARATCENTRALCARATCENTRAL03PARTTHREEHIGHLIGHTS包裝亮點包裝設計理念尊重建筑本身風格，以簡潔明快的設計風格為主調，簡潔和實用是現(xiàn)代簡約風格的基本特點。這是因為人們居住時總希望在舒適、實用、社交的同事，體現(xiàn)一定的生活品味。以

“匠心品質”及案名屬性為出發(fā)點，挖掘鉆石4C等級標準。萃取鉆石切割面（平型、菱形等）作為視覺設計元素進行項目環(huán)境體驗包裝；鉆

石

5

C

等

級

標

準切割成色克拉凈度形狀包裝設計理念鉆

石

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準商業(yè)包裝不單單是一項工作，它更是一個載體?？死麄€包裝設計施策中，萃取鉆石4C等級標準的匠心工序，通過層層工序，精心雕琢，完美呈現(xiàn)克拉的包裝體驗，更以進一步體現(xiàn)碧桂園的匠心精神。1C-切割[水景字精神堡壘]2C-成色[商業(yè)街]3C-克拉[架空層]4C-凈度[看樓通道]5C-形狀[導視系統(tǒng)]外圍儀式感強烈代表項目形象的水景字精神堡壘昭示性包裝，在地平線上切割出克拉的領地。斑斕的商業(yè)氛圍，讓吸引過來的人群駐足，領略精英階層，為之傾慕?？死瓘V場板房過渡區(qū)域，項目核心價值的展現(xiàn)，為客群描繪多彩生活，個性人生的寫照?？死瓘V場板房通道，通過光影、線條、造型等表現(xiàn)手法，讓客群近距離感受克拉層層工序、精心雕琢的匠心精神。經(jīng)過多道匠心工序雕琢，圍擋、總規(guī)導視、多向導視指引，昭示項目信息，蘊含克拉獨有精神元素，營造高品質克拉精工。CARATCENTRAL1C-切割5C標準水景字精神堡壘

包裝呈現(xiàn)CARATCENTRAL遮擋面較大前廣場面積較小精神堡壘項目核心+精神內(nèi)涵噴泉水池關鍵詞區(qū)別于傳統(tǒng)住宅項目傳統(tǒng)精神堡壘費用較高CARATCENTRAL得出結論THECONCLUSION音樂噴泉+水景字CARATCENTRAL在已有水池基礎上做音樂噴泉，搭配蒙古黑鉆石異形背景墻，參考W酒店，做項目英文水景立體字，昭示項目精神內(nèi)涵及核心價值CARATCENTRAL參考方向：【W(wǎng)酒店】水景字CARATCENTRAL設計稿落地效果

完美落地商業(yè)街實景效果展示

Commercialstreetdisplay根據(jù)項目鉆石屬性及精神元素進行提煉、運用，實景展示：商業(yè)街實景效果展示

Commercialstreetdisplay根據(jù)項目鉆石屬性及精神元素進行提煉、運用，實景展示：CARATCENTRAL流動變色效果展示CARATCENTRAL2C-成色5C標準商業(yè)街

包裝呈現(xiàn)CARATCENTRALColouredLightInstallation斑斕情感述求平的，扁的，菱的。黃的，綠的，藍的?？鞓罚瑧涯?，夷愉色彩在人生的畫板上揮灑，有情感，有幻想，有溫度暢享

繁華廣州東

未來

都市心價值體系非

凡

之

作克拉廣場

商業(yè)體驗主題：克拉星環(huán)·商業(yè)大道走在克拉星環(huán)商業(yè)大道上，隨處可見城市精英男士和身穿時裝的女士，拿著公文包，進出高樓廣場，呈現(xiàn)出一幅高雅、時尚的現(xiàn)代生活圖景。設計說明萃取鉆石的元素——鉆石形狀，通過造型，光影，互動等表現(xiàn)手法，融入克拉廣場商業(yè)街的包裝體驗寓意：如鉆石般璀璨、斑斕的高端商業(yè)體驗商業(yè)街展示策略規(guī)劃COMMERCIALSTREETDISPLAY一般展示區(qū)（遠觀、商業(yè)氛圍呈現(xiàn)）以“情景營造”為核心，打造體驗式主題商業(yè)購物空間。商鋪規(guī)劃為：重點展示區(qū)、次展示區(qū)和一般展示區(qū)，三層體驗設置。有效、合理的利用費用。重點展示區(qū)：以項目形象展示為主，著重參觀客戶的體驗功能。次展示區(qū)：提供安靜舒適的休憩空間。一般展示區(qū)：業(yè)態(tài)功能形象展示。次展示區(qū)（舒適休憩空間）售樓部重點展示區(qū)商業(yè)街（實體體驗、情景互動和戶外洽談功能）人流動向商業(yè)街設計效果展示COMMERCIALSTREETDISPLAY根據(jù)項目鉆石屬性及精神元素進行提煉、運用，設計稿展示：商業(yè)街設計效果展示COMMERCIALSTREETDISPLAY設計稿展示：業(yè)態(tài)視覺層次設置COMMERCIALSTREETDISPLAY4層造景，3個加強通過4層造景，營造立體的空間體驗

加強空間氛圍

加強駐足時間

加強互動體驗一級：外結構（大廣告畫）二級：雨棚、側招三級：商鋪（櫥窗or玻璃貼）四級：鋪前擺件、雕塑、花槽（業(yè)態(tài)關聯(lián)擺件）重點展示區(qū)域-咖啡店（實體效果展示）COMMERCIALSTREETDISPLAY西側咖啡店包裝：業(yè)態(tài)戶外鋪設木地板，搭建花槽圍閉，供客戶休息品味咖啡，也為銷售提供戶外洽談區(qū)。發(fā)光字店招昭示休閑桌椅供客戶休憩木地板地臺裝飾+花槽圍蔽空間落地大咖啡杯造型擺件裝飾商業(yè)街實景效果展示

Commercialstreetdisplay根據(jù)項目鉆石屬性及精神元素進行提煉、運用，實景展示：重點展示區(qū)域-珠寶店（實體效果展示）COMMERCIALSTREETDISPLAY南側珠寶店外結構包裝：該門面處于商業(yè)街上二樓辦公區(qū)域樓梯門面，設計異形外結構裝飾，一二發(fā)光logo一級店招昭示級店招+發(fā)光線條造型裝飾。二級店招昭示融合光影、線條、發(fā)光造型裝飾結合門頭曲線搭配套系異型桌椅擺件商重點展示區(qū)域-花藝店（櫥窗）COMMERCIALSTREETDISPLAY南側花店櫥窗包裝：黃色發(fā)光logo店招，搭配異形外結構造型花裝飾，櫥窗內(nèi)軌道射燈+造型花裝飾，呈現(xiàn)高端商業(yè)調性。發(fā)光logo一級店招昭示戶外造型花搭配店招展示櫥窗內(nèi)上排軌道射燈+黃色造型花展示花店櫥窗實景展示商展示區(qū)域-足球吧（互動裝置）COMMERCIALSTREETDISPLAY南側足球吧互動裝置：*外結構造型+玻璃鋼擺件裝飾，“足球先生”合影互動裝置，加強駐足時間，提升互動體驗。頂部足球造型裝飾草皮外包造型裝飾“足球先生”玻璃鋼造型擺件商業(yè)街實景效果展示

CommercialstreetEffectofreal根據(jù)項目鉆石屬性及精神元素進行提煉、運用，實景展示：商業(yè)街實景效果展示

Commercialstreetdisplay根據(jù)項目鉆石屬性及精神元素進行提煉、運用，實景展示：商業(yè)街實景效果展示COMMERCIALSTREETDISPLAY根據(jù)項目鉆石屬性及精神元素進行提煉、運用，實景展示：重點展示區(qū)域-大廣告畫實景效果展示COMMERCIALSTREETDISPLAY兩側大廣告畫包裝：二層商鋪木色格柵，外覆蓋大廣告畫面，高清5米機無拼接UV打印燈布+咖啡色鉆石造型外結構包邊，呈現(xiàn)高端商業(yè)調性咖啡色異形外結構包邊5米機UV打印燈布大廣告畫面展示上方10盞大射燈照明昭示重點展示區(qū)域-大廣告畫實景效果展示COMMERCIALSTREETDISPLAY西側5m圍擋包裝：不銹鋼包邊*不規(guī)則造型鋁塑板，搭配綠植填充，作為商業(yè)街包裝圍擋功能同時進行視覺緩沖，減少體驗過程中視覺疲勞。不規(guī)則三角造型鋁塑板不規(guī)則造型面板+綠植填充商業(yè)街實景效果展示

Commercialstreetdisplay根據(jù)項目鉆石屬性及精神元素進行提煉、運用，實景展示：商業(yè)街實景效果展示COMMERCIALSTREETDISPLAY根據(jù)項目鉆石屬性及精神元素進行提煉、運用，實景展示：商業(yè)街實景效果展示COMMERCIALSTREETDISPLAY根據(jù)項目鉆石屬性及精神元素進行提煉、運用，實景展示：商業(yè)街實景效果展示COMMERCIALSTREETDISPLAY根據(jù)項目鉆石屬性及精神元素進行提煉、運用，實景展示：商業(yè)街實景效果展示COMMERCIALSTREETDISPLAY根據(jù)項目鉆石屬性及精神元素進行提煉、運用，實景展示：商業(yè)街實景效果展示COMMERCIALSTREETDISPLAY根據(jù)項目鉆石屬性及精神元素進行提煉、運用，實景展示：商業(yè)街實景效果展示COMMERCIALSTREETDISPLAY根據(jù)項目鉆石屬性及精神元素進行提煉、運用，實景展示：3C-克拉5C標準架空層

包裝呈現(xiàn)明確架空層包裝主題：思路推導：4個板房→4個區(qū)域→4個顏色→4種人設→4種精神寓見克拉-

致年輕的你再平淡的生活

透過如鉆石般的克拉也能折射繽紛色彩B板房

C板房

D板房A板房創(chuàng)業(yè)筑夢園活力方程式幸福E家人星愿心語坊尋找屬于你的色彩架空層入口門頭昭示EMPTYSPACEDISPLAY設計稿落地效果

完美落地架空層入口門頭昭示EMPTYSPACEDISPLAY架空層實景展示EMPTYSPACEDISPLAY紅色區(qū)域79㎡，人設：張成-一下班就陪老婆的中年白領；架空層實景展示EMPTYSPACEDISPLAY藍色區(qū)域49㎡，人設：許冬青-勵志超越馬爸爸的漂二代；架空層實景展示EMPTYSPACEDISPLAY粉色區(qū)域42㎡，人設：kelly-一個人活成一支隊伍的工作狂；架空層實景展示EMPTYSPACEDISPLAY黃色區(qū)域45㎡，人設：christina-一張白紙的職場小白；架空層實景效果展示

emptyspacedisplay四色區(qū)域融合，搭配人設精神理念，空間實景展示：架空層實景展示EMPTYSPACEDISPLAY四色區(qū)域融合，搭配人設精神理念，空間實景展示：架空層實景效果展示

emptyspacedisplay四色區(qū)域融合，搭配人設精神理念，空間實景展示：架空層實景展示EMPTYSPACEDISPLAY架空層實景展示EMPTYSPACEDISPLAY架空層實景效果展示

emptyspacedisplay四色區(qū)域融合，搭配人設精神理念，空間實景展示：4C-凈度5C標準看樓通道

包裝呈現(xiàn)看樓通道包裝利用光影、線條、造型表現(xiàn)方式包裝樓梯通道，結合項目賣點及核心價值，給予客群進入板房前的視覺緩和，過渡。少即是多√光影

√線條

√造型

√核心價值點5C-形狀5C標準導視系統(tǒng)

包裝呈現(xiàn)導視系統(tǒng)包裝SIGNAGESYSTEM根據(jù)項目外立面、鉆石屬性及精神元素進行提煉、運用。建筑線框提取鉆石切面應用項目精神元素提取導視系統(tǒng)落地效果展示SIGNAGESYSTEM提取項目精神元素符號，搭配項目vi色烤漆制作，不銹鋼異形切割面底板，在風格高度統(tǒng)一基礎上，呈現(xiàn)高端視覺體驗。導視系統(tǒng)落地效果展示SIGNAGESYSTEM提取項目精神元素符號，搭配項目vi色烤漆制作，不銹鋼異形切割面底板，在風格高度統(tǒng)一基礎上，呈現(xiàn)高端視覺體驗。導視系統(tǒng)落地效果展示SIGNAGESYSTEM提取項目精神元素符號，搭配項目vi色烤漆制作，不銹鋼異形切割面底板，在風格高度統(tǒng)一基礎上，呈現(xiàn)高端視覺體驗。04PARTFOUREEXPERIENCE心得體會心得體會FEELINGSANDEXPERIENCES1.了解熟悉項目特點①項目需根據(jù)自身背景及客戶定位結合vi擬定包裝風格及方向；②及時溝通區(qū)域環(huán)境體驗組同事，對包裝落地品質進行把控；心得體會FEELINGSANDEXPERIENCES2.與橫向部門溝通①及時溝通項目部水電經(jīng)理，

提前預留相關電位；②及時溝通項目部土建工程經(jīng)理，提前對相應需進行封板、隔斷、后退等位置進行溝通；③及時溝通順茵進行綠化補充及導視點位預留；⑤與總包對接，統(tǒng)一對供應商施工進行安全妥善管理；心得體會FEELINGSANDEXPERIENCES3.設計方案創(chuàng)作①根據(jù)項目vi、建筑風格、室內(nèi)裝修風格、推廣調性等確定創(chuàng)作方向；②創(chuàng)作方案需與領導進行充分溝通后執(zhí)行，避免方案后續(xù)大范圍調整；③與供應商充分溝通相關預算及施工周期、工藝落地效果。心得體會FEELINGSANDEXPERIENCE