方達物業(yè)前期物業(yè)管理服務合同方達物業(yè)前期物業(yè)管理服務合同甲方：______________地址：______________聯(lián)系：______________乙方：方達物業(yè)管理公司地址：______________聯(lián)系：______________鑒于甲方經(jīng)營的物業(yè)樓盤需要進行物業(yè)管理服務，乙方具備該服務的經(jīng)驗和能力，雙方按照平等、協(xié)商、誠實、信用的原則，達成以下協(xié)議：一、服務內(nèi)容1.1甲方委托乙方為其物業(yè)樓盤提供前期物業(yè)管理服務，包括但不限于：（1）物業(yè)巡查服務；（2）保安管理服務；（3）垃圾處理服務；（4）綠化養(yǎng)護服務；（5）維修服務；（6）其他相關服務。1.2服務期限：自_________年____月____日至_________年____月____日止。二、服務標準2.1物業(yè)巡查服務：巡查范圍包括但不限于樓道、公共區(qū)域、車位、停車場等，巡查內(nèi)容包括但不限于發(fā)現(xiàn)安全隱患、衛(wèi)生、環(huán)境衛(wèi)生等問題，并及時進行處理。2.2保安管理服務：包括但不限于：（1）對外來人員進行出入管理；（2）對電梯、停車場、公共區(qū)域等進行監(jiān)督和管理；（3）協(xié)助處理突發(fā)事件。2.3垃圾處理服務：對物業(yè)樓盤內(nèi)的垃圾進行清理、收集、分類處理，并妥善處理生活垃圾、廚余垃圾等。2.4綠化養(yǎng)護服務：包括但不限于對物業(yè)樓盤內(nèi)的花草樹木進行修剪、澆水、施肥等養(yǎng)護服務。2.5維修服務：對物業(yè)樓盤內(nèi)的設施設備進行維修、保養(yǎng)、更換等，保證設施設備的正常使用。三、服務費用3.1服務費用總計：_________________元人民幣。3.2服務費用結(jié)算方式：一次性結(jié)算。四、服務期限4.1服務期限為自_________年____月____日至_________年____月____日止。4.2服務期限屆滿，甲方和乙方雙方協(xié)商后，可延長服務期限。五、付款方式5.1甲方應在簽訂本合同后10個工作日內(nèi)向乙方支付服務費用。5.2其他付款方式另行協(xié)商解決。六、其他條款6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交當?shù)赜泄茌牂?quán)的人民法院訴訟解決。6.2本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7、附件清單：（1）甲方：業(yè)主名單、居民名單、物業(yè)樓盤信息；（2）乙方：物業(yè)管理服務內(nèi)容、協(xié)議書；（3）財務部門：服務費用預算及結(jié)算表。8、法律名詞及注釋：（1）物業(yè)巡查服務：指定人員對物業(yè)樓盤的公共區(qū)域、設施設備進行巡查、檢查，及時發(fā)現(xiàn)隱患，并進行處理。（2）保安管理服務：對物業(yè)樓盤的入口、出口進行管理、監(jiān)督，對各類安全隱患進行預防和處理。（3）垃圾處理服務：對物業(yè)樓盤內(nèi)的垃圾進行清理、收集、分類處理，保持公共環(huán)境的整潔、衛(wèi)生。（4）綠化養(yǎng)護服務：對物業(yè)樓盤內(nèi)的花草樹木進行修剪、澆水、施肥等養(yǎng)護服務，保持綠地環(huán)境的優(yōu)美。（5）維修服務：對物業(yè)樓盤內(nèi)的設施設備進行維修、保養(yǎng)、更換等，保證設施設備的正常使用。9、可能遇到的困難及解決辦法：（1）服務標準與甲