第30頁共30頁個(gè)人二手房?屋買賣合同?專業(yè)版賣?方：___?__身份?證號碼：_?____?現(xiàn)住址：_?____?家庭電話：?_____?手機(jī)：_?____?買方：__?___身?份證號碼：?_____?身份證地?址：___?__現(xiàn)住?址：___?__家庭?電話：__?___手?機(jī)：___?__根據(jù)?《中華人民?共和國民法?典》、《中?華人民共和?國城市房地?產(chǎn)管理法》?、及其他有?關(guān)法律、法?規(guī)的規(guī)定，?在平等、自?愿、公平、?協(xié)商一致的?基礎(chǔ)上，就?房屋買賣事?宜達(dá)成如下?協(xié)議：第?一條房屋基?本情況（?一）賣方所?售房屋（以?下簡稱該房?屋）坐落為?：____?_【區(qū)（縣?）】___?__【小區(qū)?（街道）】?_____?【幢】【座?】【號（樓?）】___?_單元__?__號（室?）該房屋所?在樓層為_?____層?，建筑面積?共____?平方米。?隨該房屋同?時(shí)轉(zhuǎn)讓的房?屋附屬設(shè)施?設(shè)備、裝飾?裝修、相關(guān)?物品清單等?具體情況見?附件一。?第二條房屋?權(quán)屬情況?（一）該房?屋所有權(quán)證?證號為：_?_____?_____?_____?_____?_____?___.?（二）土地?使用狀況?該房屋占用?的國有土地?使用權(quán)以_?____（?出讓或劃撥?）方式獲得?。土地使用?權(quán)證號為：?_____?，土地使用?權(quán)年限自_?___年_?___月_?___日至?____年?（月___?_日止。乙?方應(yīng)當(dāng)辦理?土地使用權(quán)?出讓手續(xù)并?繳納土地使?用權(quán)出讓金?。（三）?該房屋性質(zhì)?為商品房。?（四）該?房屋的抵押?情況為未設(shè)?定抵押。?（五）該房?屋的租賃情?況為賣方未?將該房屋出?租。第三?條買賣雙方?通過___?__公司居?間介紹（房?地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)?紀(jì)人：__?___，經(jīng)?紀(jì)人執(zhí)業(yè)證?書號：__?___）達(dá)?成本交易。?中介費(fèi)用?為本合同房?屋總價(jià)的3?%，買賣雙?方各承擔(dān)一?半中介費(fèi)，?中介費(fèi)在房?屋所有權(quán)證?過戶到買方?名下之日支?付。無論任?何原因?qū)е?本交易未最?后完成，已?支付的中介?費(fèi)應(yīng)該全部?退還。第?四條成交價(jià)?格和付款方?式（一）?經(jīng)買賣雙方?協(xié)商一致，?該房屋成交?價(jià)格為：_?___元（?小寫），_?___元整?（大寫）?上述房屋價(jià)?格包括了該?房屋附屬設(shè)?施設(shè)備、裝?飾裝修、相?關(guān)物品和其?他與該房屋?相關(guān)的所有?權(quán)利。（?二）買方付?款方式如下?：1、本?合同簽訂后?____日?內(nèi)，買方向?賣方支付定?金成交總價(jià)?的10%，?即____?元。2、?該房屋過戶?到買方名下?后____?日內(nèi)，買方?向賣方支付?成交總價(jià)的?80%，即?____元?。3、該?房屋驗(yàn)收交?接完成后_?___日內(nèi)?，買方向賣?方支付成交?總價(jià)的10?%，即__?__元。?第五條權(quán)屬?轉(zhuǎn)移登記和?戶口遷出?（一）雙方?同意，自本?合同簽訂之?日起___?_日內(nèi)，雙?方共同向房?屋權(quán)屬登記?部門申請辦?理房屋權(quán)屬?轉(zhuǎn)移登記手?續(xù)。（二?）如買方未?能在房屋權(quán)?屬登記部門?規(guī)定的辦理?房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)?移登記手續(xù)?的期限內(nèi)（?最長不超過?3個(gè)月）取?得房屋所有?權(quán)證書的，?買方有權(quán)退?房，賣方應(yīng)?當(dāng)自收到退?房通知之日?起____?日內(nèi)退還買?方全部已付?款，并按照?銀行中國人?民銀行同期?貸款利率付?給利息。?（三）賣方?應(yīng)當(dāng)在該房?屋所有權(quán)轉(zhuǎn)?移之日起_?___日內(nèi)?，向房屋所?在地的戶籍?管理機(jī)關(guān)辦?理完成原有?戶口遷出手?續(xù)。如賣?方未按期將?與本房屋相?關(guān)的戶口遷?出的，每逾?期一日，賣?方應(yīng)向買方?支付全部已?付款萬分之?五的違約金?。如逾期?超過___?_日，買方?有權(quán)解除本?合同，賣方?應(yīng)收到解除?通知之日起?____日?內(nèi)退還買方?全部已付款?，并按照銀?行中國人民?銀行同期貸?款利率付給?利息。賣?方：買房?：___?_年___?_月___?_日個(gè)人?二手房屋買?賣合同專業(yè)?版（二）?甲方（出售?方）：身?份證號：?乙方（買受?方）：身?份證號：?根據(jù)《中華?人民共和國?民法典》、?《中華人民?共和國城市?房地產(chǎn)管理?法》及其他?有關(guān)法律法?規(guī)的規(guī)定，?甲乙雙方在?平等自愿、?協(xié)商一致的?基礎(chǔ)上就房?屋買賣事宜?達(dá)成如下協(xié)?議：第一?條房屋基本?情況1、?甲方所售房?屋（以下簡?稱該房屋）?為樓房/平?房，坐落于?：____?_。該房屋?所在樓層為?層，建筑面?積共計(jì)平方?米。2、?該房屋規(guī)劃?設(shè)計(jì)用途為?住宅/公寓?/辦公/商?業(yè)/其他：?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?___。?第二條房屋?權(quán)屬情況?1、該房屋?所有權(quán)證號?、土地使用?權(quán)證號/房?地產(chǎn)權(quán)證號?為：___?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?__。2?、該房屋性?質(zhì)屬于下列?第種情形。?（1）商?品房;（?2）已購公?有住房;?（3）向社?會(huì)公開銷售?的經(jīng)濟(jì)適用?房;（4?）其他房屋?。3、該?房屋抵押情?況為第項(xiàng)：?（1）該?房屋未設(shè)定?抵押。（?2）該房屋?已設(shè)定抵押?，抵押權(quán)人?為：___?__，抵押?登記日期為?：____?年____?月____?日，他項(xiàng)權(quán)?利證號為：?_____?。4、該?房屋租賃情?況為第項(xiàng)：?（1）甲?方未將該房?屋出租。?（2）甲方?已將該房屋?出租，承租?人為：__?___，租?賃期限為：?____年?____月?____日?到____?年____?月____?日，承租人?已放棄優(yōu)先?購買權(quán)。?第三條成交?價(jià)格、付款?方式及資金?劃轉(zhuǎn)方式?1、經(jīng)甲乙?雙方協(xié)商一?致，該房屋?成交價(jià)格為?：人民幣（?大寫）億千?百拾萬千百?拾元整，（?￥元）。?2、乙方在?簽訂本合同?時(shí)支付定金?人民幣（大?寫）億千百?拾萬千百拾?元整，（￥?元）。3?、關(guān)于購房?款的支付，?甲、乙雙方?同意按照下?述第項(xiàng)方式?履行：（?1）一次性?支付，在房?屋所有權(quán)轉(zhuǎn)?移登記手續(xù)?辦理當(dāng)日，?乙方將扣除?定金外的剩?余房款一次?性全額支付?給甲方。?（2）分兩?次支付，乙?方于將首付?款人民幣_?___元（?含前期支付?全部定金人?民幣___?_元）以自?行支付的方?式支付甲方?;剩余房款?人民幣__?__元，乙?方在房屋所?有權(quán)轉(zhuǎn)移登?記手續(xù)辦理?完畢當(dāng)日支?付給甲方。?（3）關(guān)?于貸款的約?定：乙方向?（銀行/公?積金管理中?心）申辦抵?押貸款，擬?貸款金額為?人民幣（大?寫）元（￥?元）。乙方?因自身原因?未獲銀行貸?款或公積金?管理中心批?準(zhǔn)的，雙方?同意按照第?方式解決。?a、乙方?自行籌齊剩?余房價(jià)款，?以現(xiàn)金形式?支付給甲方?。b、乙?方繼續(xù)申請?其他銀行貸?款，至貸款?批準(zhǔn)，其間?已發(fā)生的及?要產(chǎn)生的各?項(xiàng)費(fèi)用由乙?方自行負(fù)擔(dān)?。c、本?合同終止，?乙方支付的?定金和房價(jià)?款應(yīng)如數(shù)返?還，雙方互?不承擔(dān)違約?責(zé)任，在申?辦貸款過程?發(fā)生的各項(xiàng)?費(fèi)用均由乙?方承擔(dān)。?第四條房屋?產(chǎn)權(quán)及具體?情況的承諾?1、甲方?應(yīng)當(dāng)保證該?房屋沒有產(chǎn)?權(quán)糾紛，因?甲方原因造?成該房屋不?能辦理產(chǎn)權(quán)?登記或發(fā)生?債權(quán)債務(wù)糾?紛的，甲方?應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相?應(yīng)責(zé)任。?2、甲方應(yīng)?當(dāng)保證自本?合同簽訂之?日起至該房?屋驗(yàn)收交接?完成，對已?納入的各項(xiàng)?房屋附屬設(shè)?施設(shè)備及其?裝飾保持良?好的狀況。?3、房屋?交付之日前?所產(chǎn)生的物?業(yè)管理費(fèi)、?供暖費(fèi)、水?費(fèi)、電費(fèi)、?有線電視費(fèi)?、燃?xì)赓M(fèi)、?電信、電話?、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等?所有費(fèi)用由?甲方承擔(dān)，?交付日以后?（含交付日?）所產(chǎn)生的?上述費(fèi)用由?乙方承擔(dān)。?甲方同意其?繳納的該房?屋專項(xiàng)維修?資金（公共?維修基金）?的賬面余額?轉(zhuǎn)移至乙方?名下。第?五條房屋的?交付甲方?應(yīng)當(dāng)在前將?該房屋交付?給乙方。該?房屋交付時(shí)?，應(yīng)當(dāng)履行?下列第項(xiàng)手?續(xù)：1、?甲方與乙方?共同對該房?屋附屬設(shè)施?設(shè)備、裝飾?裝修、相關(guān)?物品清單等?具體情況進(jìn)?行驗(yàn)收，記?錄水、電、?氣表的度數(shù)?，并交接相?關(guān)物品;?2、甲乙雙?方在房屋附?屬設(shè)施、裝?飾裝修、相?關(guān)物品清單?上簽字;?3、移交該?房屋房門鑰?匙。第六?條違約責(zé)任?1、逾期?交房責(zé)任除?不可抗力外?，甲方未按?照第五條約?定的期限和?條件將該房?屋交付乙方?的，按照下?列方式處理?：按照逾?期時(shí)間，分?別處理（1?）和（2）?，不作累加?。（1）?逾期在日之?內(nèi)，自第五?條約定的交?付期限期滿?之次日起至?實(shí)際交付之?日止，甲方?按日計(jì)算向?乙方支付已?交付房價(jià)款?萬分之的違?約金，并于?該房屋實(shí)際?交付之日起?日內(nèi)向買受?人支付違約?金，合同繼?續(xù)履行。?（2）逾期?超過日（該?日期應(yīng)當(dāng)與?第（1）項(xiàng)?的日期相同?）后，乙方?有權(quán)退房。?乙方退房的?，甲方應(yīng)當(dāng)?自退房通知?送達(dá)之日起?日內(nèi)退還已?付款，并按?照乙方全部?已付款的%?向乙方支付?違約金。?2、逾期付?款責(zé)任乙?方未按照約?定的時(shí)間付?款的，按照?下列方式處?理：按照?逾期時(shí)間，?分別處理（?1）和（2?），不作累?加。（1?）逾期在日?之內(nèi)，自約?定的應(yīng)付款?期限之次日?起至實(shí)際支?付應(yīng)付款之?日止，乙方?按日計(jì)算向?甲方支付逾?期應(yīng)付款萬?分之的違約?金，并于該?房屋實(shí)際交?付之日起日?內(nèi)向甲方支?付違約金，?合同繼續(xù)履?行。（2?）逾期超過?日（該日期?應(yīng)當(dāng)與第（?1）項(xiàng)的日?期相同）后?，甲方有權(quán)?解除合同，?甲方解除合?同的，乙方?應(yīng)當(dāng)自解除?合同通知送?達(dá)之日起日?內(nèi)按照累計(jì)?的逾期應(yīng)付?款的%向甲?方支付違約?金，并由甲?方退還乙方?全部已付房?款。第七?條稅、費(fèi)相?關(guān)規(guī)定本?合同履行過?程中因政策?須繳納新的?稅費(fèi)的，由?政策規(guī)定的?一方繳納;?政策中未明?確規(guī)定繳納?方的，由方?繳納。第?八條權(quán)屬轉(zhuǎn)?移登記當(dāng)?事人雙方同?意，___?_年___?_月___?_日，雙方?共同向房屋?權(quán)屬登記部?門申請辦理?房屋權(quán)屬登?記手續(xù)。?第九條簽約?承諾本合?同簽署人均?保證有簽署?本合同并支?付或收取定?金的權(quán)利，?若因其無代?理權(quán)或無權(quán)?處分，致本?合同無法成?立、生效的?，該方簽署?人應(yīng)按照所?簽署的本合?同第六條約?定和定金規(guī)?則向?qū)Ψ匠?擔(dān)責(zé)任。本?條款獨(dú)立生?效。第十?條不可抗力?因不可抗?力不能按照?合同約定履?行本合同的?，根據(jù)不可?抗力的影響?，部分或全?部免除責(zé)任?，但因不可?抗力不能按?照約定履行?合同的一方?當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)?及時(shí)告知另?一方當(dāng)事人?，并自不可?抗力事件結(jié)?束之日起日?內(nèi)向另一方?當(dāng)事人提供?證明。上述?房屋風(fēng)險(xiǎn)責(zé)?任自該房屋?（所有權(quán)轉(zhuǎn)?移/轉(zhuǎn)移占?有）之日起?轉(zhuǎn)移給乙方?。第十一?條爭議解決?方式本合?同項(xiàng)下發(fā)生?的爭議、由?雙方協(xié)商解?決;協(xié)商不?成的，依法?向所在地人?民法院起訴?。第十二?條其他1?、對本合同?的解除，應(yīng)?當(dāng)采用書面?形式。本合?同補(bǔ)充協(xié)議?與本合同具?有同等法律?效力。2?、本合同一?式份，合同?各方各執(zhí)份?。各份合同?文本具有同?等法律效力?。3、本?合同經(jīng)各方?簽署后生效?。4、簽?署時(shí)間：_?___年_?___月_?___日。?甲方（簽?章）：__?___???????乙方（?簽章）：_?____?聯(lián)系人：_?____????????????聯(lián)系人?：____?_聯(lián)系方?式：___?__??????????聯(lián)系方?式：___?__地址?：____?_?????????????地址：?_____?賬戶：_?____??????????賬戶：__?___簽?訂地點(diǎn)：?個(gè)人二手房?屋買賣合同?專業(yè)版（三?）賣方：?_____?（甲方）?身份證號碼?：____?_住址：?_____???????????買方：__?___（乙?方）身份?證號碼：_?____?住址：__?___甲?、乙雙方在?平等、自愿?、協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上，?就乙方向甲?方購買房產(chǎn)?簽訂本合同?，以資共同?信守執(zhí)行。?二手房屋?買賣合同協(xié)?議書要有主?體內(nèi)容：_?____?1.乙方同?意購買甲方?擁有的座落?在____?市____?區(qū)____?_擁有的房?產(chǎn)，建筑面?積為___?_平方米。?2.上述?房產(chǎn)的交易?價(jià)格為：_?___人民?幣____?元整（大寫?：____?元整）。?3.本合同?簽定之日，?乙方向甲方?支付購房定?金____?元整。4?.付款時(shí)間?與辦法：_?____甲?乙雙方同意?以一次性付?款方式付款?，并約定在?房地產(chǎn)交易?中心繳交稅?費(fèi)當(dāng)日支付?首付款（含?定金）人民?幣____?元整給甲方?，剩余房款?人民幣__?__元整于?產(chǎn)權(quán)交割完?畢當(dāng)日付給?甲方。5?.甲方應(yīng)于?收到乙方全?額房款之日?將房產(chǎn)交付?給乙方使用?。6.經(jīng)?雙方協(xié)商決?定，交易稅?費(fèi)由___?_方承擔(dān)，?中介費(fèi)及產(chǎn)?權(quán)過戶手續(xù)?費(fèi)由___?_方承擔(dān)。?本合同一?式____?份，甲方產(chǎn)?權(quán)人一份，?乙方一份，?見證人一份?，…….?1.本合同?至鑒定之日?起生效，甲?乙雙方共同?遵守，不得?反悔。2?.買賣雙方?及見證人簽?字摁手印?賣方（甲方?）：___?__身份?證號碼：_?____?地址：__?___電?話：___?__買方?（乙方）：?_____?身份證號?碼：___?__地址?：____?_電話：?_____?見證人：?_____?身份證號?碼：___?__地址?_____?電話__?____?___年_?___月_?___日?個(gè)人二手房?屋買賣合同?專業(yè)版（四?）甲方：?_____???????????身份證件號?碼：___?__乙方?：____?_??????????身份證件?號碼：__?___甲?乙雙方經(jīng)過?友好協(xié)商，?就房屋買賣?一事，在平?等、自愿、?誠實(shí)信用的?前提下，達(dá)?成如下協(xié)議?：第一條?甲方自愿將?其房屋出售?給乙方，乙?方也已充分?了解該房屋?具體狀況，?并自愿買受?該房屋。?第二條甲方?保證已如實(shí)?陳述上述房?屋權(quán)屬狀況?和其他具體?狀況，保證?該房屋沒有?設(shè)定擔(dān)保、?沒有權(quán)屬糾?紛，保證該?房屋不受他?人合法追索?。第三條?計(jì)價(jià)方式與?價(jià)款房屋?總價(jià)為人民?幣大寫__?__元整,?小寫;房價(jià)?款的支付方?式、支付時(shí)?間為：房屋?價(jià)款乙方分?期付給甲方?：第四條?1、甲、?乙雙方定于?____年?____月?____日?,甲方正式?交付該房屋?、房產(chǎn)證及?土地使用證?等有關(guān)證件?。2、雙?方定于房屋?產(chǎn)權(quán)獲證日?期滿五年的?時(shí)候,甲方?積極配合乙?方向有關(guān)部?門申請辦理?相關(guān)附屬設(shè)?施和相關(guān)權(quán)?益的更名過?戶手續(xù)。登?記時(shí)，如需?要甲方出面?處理的，甲?方必須予以?協(xié)助。如因?甲方的延誤?，致影響過?戶登記，因?而遭受的損?失，由甲方?負(fù)賠償責(zé)任?。3、辦?理以上手續(xù)?應(yīng)當(dāng)繳納的?稅費(fèi)等由乙?方按國家規(guī)?定承擔(dān)。?第五條違約?責(zé)任：1?、甲方如不?按合同規(guī)定?的日期交付?房產(chǎn)證、土?地使用證以?及交付房屋?，每逾期1?天按房價(jià)的?總額___?_‰計(jì)算違?約金給與乙?方。逾期超?過3個(gè)月時(shí)?，乙方有權(quán)?解除本合同?。解約時(shí)，?甲方除將已?收的房價(jià)款?全部退還乙?方外，并應(yīng)?賠償所付房?價(jià)款同額的?賠償金給乙?方。2、?乙方全部或?一部分不履?行本合同約?定的日期給?付房價(jià)款時(shí)?，其逾期部?分，乙方應(yīng)?加付按日_?___‰計(jì)?算的違約金?給與甲方。?逾期超過3?個(gè)月時(shí)，甲?方有權(quán)解除?本合同。解?約時(shí),除了?不退定金外?,還將扣除?房屋總價(jià)的?20%。?第六條該房?屋正式交付?時(shí)，甲方應(yīng)?交清之前產(chǎn)?生的物業(yè)管?理、水、電?、有線電視?等相關(guān)雜費(fèi)?。第七條?本合同未盡?事宜，甲、?乙雙方可另?行訂立補(bǔ)充?條款或補(bǔ)充?協(xié)議。補(bǔ)充?條款或補(bǔ)充?協(xié)議以及本?契約的附件?均為本契約?不可分割的?部分。第?八條本合同?一式份。其?中甲方留執(zhí)?份，乙方留?執(zhí)份。均具?有相同的法?律效力。?第九條本合?同自甲乙雙?方簽訂之日?起生效。?甲方：__?___??????????????乙方?：____?_代表人?：____?_??????????身份證號?碼：___?____?__年__?__月__?__日????????____年?____月?____日?個(gè)人二手?房屋買賣合?同專業(yè)版（?五）賣方?：____?_??????（簡稱甲?方）身份證?號碼：__?___買?方：___?__??????（簡稱?乙方）身份?證號碼：_?____?根據(jù)《中華?人民共和國?經(jīng)濟(jì)合同法?》、《中華?人民共和國?城市房地產(chǎn)?管理法》及?其他有關(guān)法?律、法規(guī)之?規(guī)定，甲、?乙雙方在平?等、自愿、?協(xié)商一致的?基礎(chǔ)上，就?乙方向甲方?購買房產(chǎn)簽?訂本合同，?以資共同信?守執(zhí)行。?第一條乙?方同意購買?甲方擁有的?座落在__?__市__?__區(qū)__?___擁有?的房產(chǎn)（別?墅、寫字樓?、公寓、住?宅、廠房、?店面），建?筑面積為_?___平方?米。（詳見?土地房屋權(quán)?證第___?_號）第?二條上述?房產(chǎn)的交易?價(jià)格為：單?價(jià)：人民幣?____元?/平方米，?總價(jià)：人民?幣____?元整（大寫?：____?佰____?拾____?萬____?仟____?佰____?拾____?元整）本合?同簽定之日?，乙方向甲?方支付人民?幣____?元整，作為?購房定金。?第三條付?款時(shí)間與辦?法：1、?甲乙雙方同?意以銀行按?揭方式付款?，并約定在?房地產(chǎn)交易?中心繳交稅?費(fèi)當(dāng)日支付?首付款（含?定金）人民?幣____?拾____?萬____?仟____?佰____?拾____?元整給甲方?，剩余房款?人民幣__?__元整申?請銀行按揭?（如銀行實(shí)?際審批數(shù)額?不足前述申?請額度，乙?方應(yīng)在繳交?稅費(fèi)當(dāng)日將?差額一并支?付給甲方）?，并于銀行?放款當(dāng)日付?給甲方。?2、甲乙雙?方同意以一?次性付款方?式付款，并?約定在房地?產(chǎn)交易中心?繳交稅費(fèi)當(dāng)?日支付首付?款（含定金?）人民幣_?___拾_?___萬_?___仟_?___佰_?___拾_?___元整?給甲方，剩?余房款人民?幣____?元整于產(chǎn)權(quán)?交割完畢當(dāng)?日付給甲方?。第四條?甲方應(yīng)于?收到乙方全?額房款之日?起____?天內(nèi)將交易?的房產(chǎn)全部?交付給乙方?使用，并應(yīng)?在交房當(dāng)日?將____?等費(fèi)用結(jié)清?。第五條?稅費(fèi)分擔(dān)?甲乙雙方應(yīng)?遵守國家房?地產(chǎn)政策、?法規(guī)，并按?規(guī)定繳納辦?理房地產(chǎn)過?戶手續(xù)所需?繳納的稅費(fèi)?。經(jīng)雙方協(xié)?商，交易稅?費(fèi)由___?_方承擔(dān)，?中介費(fèi)及代?辦產(chǎn)權(quán)過戶?手續(xù)費(fèi)由_?___方承?擔(dān)。第六?條違約責(zé)?任甲、乙雙?方合同簽定?后，若乙方?中途違約，?應(yīng)書面通知?甲方，甲方?應(yīng)在___?_日內(nèi)將乙?方的已付款?不記利息）?返還給乙方?，但購房定?金歸甲方所?有。若甲方?中途違約，?應(yīng)書面通知?乙方，并自?違約之日起?____日?內(nèi)應(yīng)以乙方?所付定金的?雙倍及已付?款返還給乙?方。第七?條本合同主?體1、甲?方是___?__共__?__人，委?托代理人_?____即?甲方代表人?。2、乙?方是___?__，代表?人是___?__。第?八條本合?同如需辦理?公證，經(jīng)國?家公證機(jī)關(guān)?_____?公證處公證?。第九條?本合同一?式份。甲方?產(chǎn)權(quán)人一份?，甲方委托?代理人一份?，乙方一份?，____?市房地產(chǎn)交?易中心一份?、____?_公證處各?一份。第?十條本合?同發(fā)生爭議?的解決方式?：在履約過?程中發(fā)生的?爭議，雙方?可通過協(xié)商?、訴訟方式?解決。第?十一條本?合同未盡事?宜，甲乙雙?方可另行約?定，其補(bǔ)充?約定經(jīng)雙方?簽章與本合?同同具法律?效力。第?十二條雙方?約定的其他?事項(xiàng)：_?____。?條本合同?一式___?_份，甲乙?方各執(zhí)__?__份，另?____份?分別送交房?產(chǎn)和土地管?理機(jī)關(guān)辦理?產(chǎn)權(quán)過戶登?記手續(xù)。?甲方（簽字?）：___?__????????方（簽字）?：____?____?_年___?_月___?_日???????_?___年_?___月_?___日?個(gè)人二手房?屋買賣合同?專業(yè)版（六?）本合同?雙方當(dāng)事人?：賣方（?以下簡稱甲?方）：（本?人）（法定?代表人）姓?名：___?__?????????????國籍?：____?_（身份證?）（護(hù)照）?（營業(yè)執(zhí)照?號碼）：地?址：郵政?編碼：__?___??????????聯(lián)系?電話：__?___委?托代理人：?_____?????國籍：__?___?????????????電?話：___?__地址：?郵政編碼?：買方（?以下簡稱乙?方）：（本?人）（法定?代表人）姓?名：___?__?????????????國籍?：____?_（身份證?）（護(hù)照）?（營業(yè)執(zhí)照?號碼）：地?址：郵政?編碼：__?___??????????聯(lián)系?電話：__?___委?托代理人：?_____?????國籍：__?___?????????????電?話：___?__地址：?郵政編碼?：第一條?房屋的基本?情況。甲?方房屋（以?下簡稱該房?屋）坐落于?;位于第層?，共（套）?（間），房?屋結(jié)構(gòu)為，?建筑面積_?___平方?米（其中實(shí)?際建筑面積?____平?方米，公共?部位與公用?房屋分?jǐn)偨?筑面積__?__平方米?），房屋用?途為;該房?屋平面圖見?本合同附件?一，該房屋?內(nèi)部附著設(shè)?施見附件二?;（房屋所?有權(quán)證號、?土地使用權(quán)?證號）（房?地產(chǎn)權(quán)證號?）為。第?二條房屋面?積的特殊約?定。本合?同第一條所?約定的面積?為（甲方暫?測）（原產(chǎn)?權(quán)證上標(biāo)明?）（房地產(chǎn)?產(chǎn)權(quán)登記機(jī)?關(guān)實(shí)際測定?）面積。如?暫測面積或?原產(chǎn)權(quán)證上?標(biāo)明的面積?（以下簡稱?暫測面積）?與房地產(chǎn)產(chǎn)?權(quán)登記機(jī)關(guān)?實(shí)際測定的?面積有差異?的，以房地?產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記?機(jī)關(guān)實(shí)際測?定面積（以?下簡稱實(shí)際?面積）為準(zhǔn)?。該房屋?交付時(shí)，房?屋實(shí)際面積?與暫測面積?的差別不超?過暫測面積?的±%（不?包括±%）?時(shí)，房價(jià)款?保持不變。?實(shí)際面積與?暫測面積差?別超過暫測?面積的±%?（包括±%?）時(shí)，甲乙?雙方同意按?下述第種方?式處理：?1.乙方有?權(quán)提出退房?，甲方須在?乙方提出退?房要求之日?起天內(nèi)將乙?方已付款退?還給乙方，?并按利率付?給利息。?2.每平方?米價(jià)格保持?不變，房價(jià)?款總金額按?實(shí)際面積調(diào)?整。第三?條土地使用?權(quán)性質(zhì)。?該房屋相應(yīng)?的土地使用?權(quán)取得方式?為;土地使?用權(quán)年限自?____年?____月?____日?至____?年____?月____?日止。以劃?撥方式取得?土地使用權(quán)?的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)?讓批準(zhǔn)文件?號為;該房?屋買賣后，?按照有關(guān)規(guī)?定，乙方（?必須）（無?須）補(bǔ)辦土?地使用權(quán)出?讓手續(xù)。?第四條價(jià)格?。按（總?建筑面積）?（實(shí)際建筑?面積）計(jì)算?，該房屋售?價(jià)為（幣）?每平方米_?___元，?總金額為（?幣）億__?__千__?__百__?__拾__?__萬__?__千__?__百__?__拾__?__元整。?第五條付?款方式。?乙方應(yīng)于本?合同生效之?日向甲方支?付定金（幣?）____?億____?千____?百____?拾____?萬____?千____?百____?拾____?元整，并應(yīng)?于本合同生?效之日起_?___日內(nèi)?將該房屋全?部價(jià)款付給?甲方。具體?付款方式可?由雙方另行?約定。第?六條交付期?限。甲方?應(yīng)于本合同?生效之日起?三十日內(nèi)，?將該房屋的?產(chǎn)權(quán)證書交?給乙方，并?應(yīng)收到該房?屋全部價(jià)款?之日起__?__日內(nèi)，?將該房屋付?給乙方。?第七條乙方?逾期付款的?違約責(zé)任。?乙方如未?按本合同第?四條規(guī)定的?時(shí)間付款，?甲方對乙方?的逾期應(yīng)付?款有權(quán)追究?違約利息。?自本合同規(guī)?定的應(yīng)付款?限期之第二?天起至實(shí)際?付款之日止?，月利息按?_____?計(jì)算。逾期?超過___?_天后，即?視為乙方不?履行本合同?。屆時(shí)，甲?方有權(quán)按下?述第種約定?，追究乙方?的違約責(zé)任?。1.終?止合同，乙?方按累計(jì)應(yīng)?付款的%向?甲方支付違?約金。甲方?實(shí)際經(jīng)濟(jì)損?失超過乙方?支付的違約?金時(shí)，實(shí)際?經(jīng)濟(jì)損失與?違約金的差?額部分由乙?方據(jù)實(shí)賠償?。2.乙?方按累計(jì)應(yīng)?付款的%向?甲方支付違?約金，合同?繼續(xù)履行。?第八條甲?方逾期交付?房屋的違約?責(zé)任。除?人力不可抗?拒的自然災(zāi)?害等特殊情?況外，甲方?如未按本合?同第五條規(guī)?定的期限將?該房屋交給?乙方使用，?乙方有權(quán)按?已交付的房?價(jià)款向甲方?追究違約利?息。按本合?同第十一條?規(guī)定的最后?交付期限的?第二天起至?實(shí)際交付之?日止，月利?息在___?_個(gè)月內(nèi)按?利率計(jì)算;?自第___?_個(gè)月起，?月利息則按?利率計(jì)算。?逾期超過_?___個(gè)月?，則視為甲?方不履行本?合同，乙方?有權(quán)按下列?第種約定，?追究甲方的?違約責(zé)任。?1.終止?合同，甲方?按乙方累計(jì)?已付款的%?向乙方支付?違約金。乙?方實(shí)際經(jīng)濟(jì)?損失超過甲?方支付的違?約金時(shí)，實(shí)?際經(jīng)濟(jì)損失?與違約金的?差額部分由?甲方據(jù)實(shí)賠?償。2.?甲方按乙方?累計(jì)已付款?的%向乙方?支付違約金?，合同繼續(xù)?履行。第?九條關(guān)于產(chǎn)?權(quán)登記的約?定。在乙?方實(shí)際接收?該房屋之日?起，甲方協(xié)?助乙方在房?地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登?記機(jī)關(guān)規(guī)定?的期限內(nèi)向?房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)?登記機(jī)關(guān)辦?理權(quán)屬登記?手續(xù)。如因?甲方的過失?造成乙方不?能在雙方實(shí)?際交接之日?起天內(nèi)取得?房地產(chǎn)權(quán)屬?證書，乙方?有權(quán)提出退?房，甲方須?在乙方提出?退房要求之?日起天內(nèi)將?乙方已付款?退還給乙方?，并按已付?款的%賠償?乙方損失。?第十條甲?方保證在交?易時(shí)該房屋?沒有產(chǎn)權(quán)糾?紛，有關(guān)按?揭、抵押債?務(wù)、稅項(xiàng)及?租金等，甲?方均在交易?前辦妥。交?易后如有上?述未清事項(xiàng)?，由甲方承?擔(dān)全部責(zé)任?。第十一?條因本房屋?所有權(quán)轉(zhuǎn)移?所發(fā)生的土?地增值稅由?甲方向國家?交納，契稅?由乙方向國?家交納;其?他房屋交易?所發(fā)生的稅?費(fèi)除另有約?定的外，均?按政府的規(guī)?定由甲乙雙?方分別交納?。第十二?條本合同未?盡事項(xiàng)，由?甲、乙雙方?另行議定，?并簽訂補(bǔ)充?協(xié)議。第?十三條本合?同之附件均?為本合同不?可分割之一?部分。本合?同及其附件?內(nèi)，空格部?分填寫的文?字與印刷文?字具有同等?效力。本?合同及其附?件和補(bǔ)充協(xié)?議中未規(guī)定?的事項(xiàng)，均?遵照中華人?民共和國有?關(guān)法律、法?規(guī)和政策執(zhí)?行。第十?四條本合同?在履行中發(fā)?生爭議，由?甲、乙雙方?協(xié)商解決。?協(xié)商不成時(shí)?，甲、乙雙?方同意由_?____仲?裁委員會(huì)仲?裁。（甲、?乙雙方不在?本合同中約?定仲裁機(jī)構(gòu)?，事后又沒?有達(dá)成書面?仲裁協(xié)議的?，可向人民?法院起訴。?）第十五?條本合同經(jīng)?甲、乙雙方?簽字之日起?生效。第?十六條本合?同連同附表?共頁，一式?份，甲、乙?雙方各執(zhí)一?份，各執(zhí)一?份，均具有?同等效力。?甲方（簽?章）：__?___???????乙方（?簽章）：_?____?甲方代理人?（簽章）：?_____???乙方代理人?（簽章）：?_____?____?年____?月____?日???????__?__年__?__月__?__日簽?于：___?__?????????????簽于?：____?_郵政編?碼：買方?（以下簡稱?乙方）：（?本人）（法?定代表人）?姓名：__?___?????????????國?籍：___?__（身份?證）（護(hù)照?）（營業(yè)執(zhí)?照號碼）：?地址：郵?政編碼：_?____??????????聯(lián)?系電話：_?____?委托代理人?：____?_????國籍：_?____??????????????電話：__?___地址?：郵政編?碼：第一?條房屋的基?本情況。?甲方房屋（?以下簡稱該?房屋）坐落?于;位于第?層，共（套?）（間），?房屋結(jié)構(gòu)為?，建筑面積?____平?方米（其中?實(shí)際建筑面?積____?平方米，公?共部位與公?用房屋分?jǐn)?建筑面積_?___平方?米），房屋?用途為;該?房屋平面圖?見本合同附?件一，該房?屋內(nèi)部附著?設(shè)施見附件?二;（房屋?所有權(quán)證號?、土地使用?權(quán)證號）（?房地產(chǎn)權(quán)證?號）為。?第二條房屋?面積的特殊?約定。本?合同第一條?所約定的面?積為（甲方?暫測）（原?產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)?明）（房地?產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記?機(jī)關(guān)實(shí)際測?定）面積。?如暫測面積?或原產(chǎn)權(quán)證?上標(biāo)明的面?積（以下簡?稱暫測面積?）與房地產(chǎn)?產(chǎn)權(quán)登記機(jī)?關(guān)實(shí)際測定?的面積有差?異的，以房?地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登?記機(jī)關(guān)實(shí)際?測定面積（?以下簡稱實(shí)?際面積）為?準(zhǔn)。該房?屋交付時(shí)，?房屋實(shí)際面?積與暫測面?積的差別不?超過暫測面?積的±%（?不包括±%?）時(shí)，房價(jià)?款保持不變?。實(shí)際面積?與暫測面積?差別超過暫?測面積的±?%（包括±?%）時(shí)，甲?乙雙方同意?按下述第種?方式處理：?1.乙方?有權(quán)提出退?房，甲方須?在乙方提出?退房要求之?日起天內(nèi)將?乙方已付款?退還給乙方?，并按利率?付給利息。?2.每平?方米價(jià)格保?持不變，房?價(jià)款總金額?按實(shí)際面積?調(diào)整。第?三條土地使?用權(quán)性質(zhì)。?該房屋相?應(yīng)的土地使?用權(quán)取得方?式為;土地?使用權(quán)年限?自____?年____?月____?日至___?_年___?_月___?_日止。以?劃撥方式取?得土地使用?權(quán)的房地產(chǎn)?轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文?件號為;該?房屋買賣后?，按照有關(guān)?規(guī)定，乙方?（必須）（?無須）補(bǔ)辦?土地使用權(quán)?出讓手續(xù)。?第四條價(jià)?格。按（?總建筑面積?）（實(shí)際建?筑面積）計(jì)?算，該房屋?售價(jià)為（幣?）每平方米?____元?，總金額為?（幣）億_?___千_?___百_?___拾_?___萬_?___千_?___百_?___拾_?___元整?。第五條?付款方式。?乙方應(yīng)于?本合同生效?之日向甲方?支付定金（?幣）___?_億___?_千___?_百___?_拾___?_萬___?_千___?_百___?_拾___?_元整，并?應(yīng)于本合同?生效之日起?____日?內(nèi)將該房屋?全部價(jià)款付?給甲方。具?體付款方式?可由雙方另?行約定。?第六條交付?期限。甲?方應(yīng)于本合?同生效之日?起三十日內(nèi)?，將該房屋?的產(chǎn)權(quán)證書?交給乙方，?并應(yīng)收到該?房屋全部價(jià)?款之日起_?___日內(nèi)?，將該房屋?付給乙方。?第七條乙?方逾期付款?的違約責(zé)任?。乙方如?未按本合同?第四條規(guī)定?的時(shí)間付款?，甲方對乙?方的逾期應(yīng)?付款有權(quán)追?究違約利息?。自本合同?規(guī)定的應(yīng)付?款限期之第?二天起至實(shí)?際付款之日?止，月利息?按____?_計(jì)算。逾?期超過__?__天后，?即視為乙方?不履行本合?同。屆時(shí)，?甲方有權(quán)按?下述第種約?定，追究乙?方的違約責(zé)?任。1.?終止合同，?乙方按累計(jì)?應(yīng)付款的%?向甲方支付?違約金。甲?方實(shí)際經(jīng)濟(jì)?損失超過乙?方支付的違?約金時(shí)，實(shí)?際經(jīng)濟(jì)損失?與違約金的?差額部分由?乙方據(jù)實(shí)賠?償。2.?乙方按累計(jì)?應(yīng)付款的%?向甲方支付?違約金，合?同繼續(xù)履行?。第八條?甲方逾期交?付房屋的違?約責(zé)任。?除人力不可?抗拒的自然?災(zāi)害等特殊?情況外，甲?方如未按本?合同第五條?規(guī)定的期限?將該房屋交?給乙方使用?，乙方有權(quán)?按已交付的?房價(jià)款向甲?方追究違約?利息。按本?合同第十一?條規(guī)定的最?后交付期限?的第二天起?至實(shí)際交付?之日止，月?利息在__?__個(gè)月內(nèi)?按利率計(jì)算?;自第__?__個(gè)月起?，月利息則?按利率計(jì)算?。逾期超過?____個(gè)?月，則視為?甲方不履行?本合同，乙?方有權(quán)按下?列第種約定?，追究甲方?的違約責(zé)任?。1.終?止合同，甲?方按乙方累?計(jì)已付款的?%向乙方支?付違約金。?乙方實(shí)際經(jīng)?濟(jì)損失超過?甲方支付的?違約金時(shí)，?實(shí)際經(jīng)濟(jì)損?失與違約金?的差額部分?由甲方據(jù)實(shí)?賠償。2?.甲方按乙?方累計(jì)已付?款的%向乙?方支付違約?金，合同繼?續(xù)履行。?第九條關(guān)于?產(chǎn)權(quán)登記的?約定。在?乙方實(shí)際接?收該房屋之?日起，甲方?協(xié)助乙方在?房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)?登記機(jī)關(guān)規(guī)?定的期限內(nèi)?向房地產(chǎn)產(chǎn)?權(quán)登記機(jī)關(guān)?辦理權(quán)屬登?記手續(xù)。如?因甲方的過?失造成乙方?不能在雙方?實(shí)際交接之?日起天內(nèi)取?得房地產(chǎn)權(quán)?屬證書，乙?方有權(quán)提出?退房，甲方?須在乙方提?出退房要求?之日起天內(nèi)?將乙方已付?款退還給乙?方，并按已?付款的%賠?償乙方損失?。第十條?甲方保證在?交易時(shí)該房?屋沒有產(chǎn)權(quán)?糾紛，有關(guān)?按揭、抵押?債務(wù)、稅項(xiàng)?及租金等，?甲方均在交?易前辦妥。?交易后如有?上述未清事?項(xiàng)，由甲方?承擔(dān)全部責(zé)?任。第十?一條因本房?屋所有權(quán)轉(zhuǎn)?移所發(fā)生的?土地增值稅?由甲方向國?家交納，契?稅由乙方向?國家交納;?其他房屋交?易所發(fā)生的?稅費(fèi)除另有?約定的外，?均按政府的?規(guī)定由甲乙?雙方分別交?納。第十?二條本合同?未盡事項(xiàng)，?由甲、乙雙?方另行議定?，并簽訂補(bǔ)?充協(xié)議。?第十三條本?合同之附件?均為本合同?不可分割之?一部分。本?合同及其附?件內(nèi)，空格?部分填寫的?文字與印刷?文字具有同?等效力。?本合同及其?附件和補(bǔ)充?協(xié)議中未規(guī)?定的事項(xiàng)，?均遵照中華?人民共和國?有關(guān)法律、?法規(guī)和政策?執(zhí)行。第?十四條本合?同在履行中?發(fā)生爭議，?由甲、乙雙?方協(xié)商解決?。協(xié)商不成?時(shí)，甲、乙?雙方同意由?_____?仲裁委員會(huì)?仲裁。（甲?、乙雙方不?在本合同中?約定仲裁機(jī)?構(gòu)，事后又?沒有達(dá)成書?面仲裁協(xié)議?的，可向人?民法院起訴?。）第十?五條本合同?經(jīng)甲、乙雙?方簽字之日?起生效。?第十六條本?合同連同附?表共頁，一?式份，甲、?乙雙方各執(zhí)?一份，各執(zhí)?一份，均具?有同等效力?。甲方（?簽章）：_?____???????乙方?（簽章）：?_____?甲方代理?人（簽章）?：____?_??乙方代理?人（簽章）?：____?____?_年___?_月___?_日???????_?___年_?___月_?___日?簽于：__?___?????????????簽?于：___?__個(gè)人?二手房屋買?賣合同專業(yè)?版（七）?出賣人（以?下簡稱甲方?）：身份?證號碼：?地址：聯(lián)?系電話：?買受人（以?下簡稱乙方?）：身份?證號碼：?地址：聯(lián)?系電話：?甲、乙雙方?就房屋買賣?事項(xiàng)經(jīng)過多?次協(xié)商，一?致同意訂立?如下協(xié)議，?以資共同遵?守。第一?條房屋概況?甲方愿將?自有座落于?的房屋（房?屋所有權(quán)證?編號為：_?____，?建筑面積平?方米）售賣?給乙方。該?房屋性質(zhì)屬?于。該房?屋約定交付?的附屬設(shè)施?設(shè)備、裝飾?裝修、相關(guān)?物品等在簽?訂本協(xié)議前?，雙方已經(jīng)?現(xiàn)場確認(rèn)，?均無異議。?第二條房?屋價(jià)款及支?付方式2?.1甲方向?乙方出售本?合同第一條?項(xiàng)下之房屋?的總價(jià)款為?人民幣（幣?種下同）元?（大寫：_?____）?。2.2?經(jīng)雙方協(xié)商?一致，房屋?價(jià)款乙方于?____年?____月?____日?前支付定金?元（大寫：?_____?），該定金?在乙方最后?一次付款時(shí)?充抵房款。?除了定金之?外的房款分?期支付，于?____年?____月?____日?支付款項(xiàng)元?（大寫：_?____）?;于___?_年___?_月___?_日支付尾?款元（大寫?：____?_）。第?三條房屋的?交付3.?1甲方應(yīng)自?本合同簽訂?之日起天內(nèi)?將房屋騰空?，連同原房?屋所有權(quán)證?等有關(guān)證件?，交付乙方?，由乙方出?具收到憑證?。3.2?甲方在交付?房屋時(shí)，應(yīng)?將附隨的稅?費(fèi)、電費(fèi)、?煤氣費(fèi)、電?話費(fèi)、有線?