院落買賣合同一、買賣雙方本合同由以下各方簽署：賣方：姓名：_____________身份證號：_____________電話：_____________地址：_____________買方：姓名：_____________身份證號：_____________電話：_____________地址：_____________二、院落描述賣方具有以下院落所有權(quán)：院落地址：_____________門牌號：_____________建筑面積：_____________平方米院落面積：_____________平方米三、交付與接收1.賣方在簽署本合同之前，已經(jīng)向買方提供了全部真實、完整的委托材料和證明文件，并且能夠證明其所有權(quán)。2.交付日期：自賣方收到買方支付的全部貨款之日起7天內(nèi)，交付院落的所有權(quán)，并向買方提供房屋所有權(quán)證以及其他必需的證明文件。3.買方必須對交付的院落進(jìn)行詳細(xì)的檢查，確認(rèn)院落狀態(tài)及相應(yīng)的配套服務(wù)并簽署檢查與確認(rèn)書，在此之后，本合同條款執(zhí)行。四、房屋權(quán)屬賣方在簽署本合同之前已經(jīng)提供全部必要入手條件，并確認(rèn)交付的院落的所有權(quán)可以過戶給買方。在此之后，賣方必須辦理院落的收益權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并同時將相關(guān)證照文件交付買方。如果因為賣方原因?qū)е伦C照文件不全，或者導(dǎo)致院落的交付或登記手續(xù)無法完成，賣方必須承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。五、價格和支付方式院落房屋的總售價為___________元。買方必須在約定的交付日期之前支付清楚全部的房屋購買款項。付款方式：___________（支票、轉(zhuǎn)賬），總售價分期付款不被接受。六、違約責(zé)任1.如果買方在約定的交付日期之前無正當(dāng)理由未能支付全部的房屋購買款項，賣方有權(quán)取消本合同，并追究買方因此而造成的經(jīng)濟(jì)損失。2.如果賣方未能于約定的交付日期之前將院落所有權(quán)交付給買方或者未能辦理過戶手續(xù)，并在此之后仍然無法正確完成詳細(xì)信息的確認(rèn)和交付，買方有權(quán)取消本合同并追究賣方的經(jīng)濟(jì)損失。3.若因賣方原因?qū)е伦C照文件不全，或者導(dǎo)致院落的交付或登記手續(xù)無法完成，賣方必須承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。七、糾紛解決本合同自簽訂之日起生效，并在簽訂地法院所在地受到法律管轄下的隨時執(zhí)行。如果買方和賣方之間的任何爭議無法通過協(xié)商解決，則應(yīng)將爭議提交給合同簽訂地法院進(jìn)行解決。八、其他本合同由賣方和買方簽署，本合同的存續(xù)與解釋應(yīng)受到人民法律的約束