銀川二手房買(mǎi)賣(mài)合同合同條款甲方（出售方）：姓名：xx電話：xxx身份證：xxxxxx地址：xxxx乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：姓名：xx電話：xxx身份證：xxxxxx地址：xxxx房屋情況：房屋地址：xxx房屋面積：xxx房屋用途：居住房屋所有權(quán)歸屬：甲方交易總價(jià)：人民幣：xxx交易方式：全款/按揭過(guò)戶(hù)時(shí)間：xxx年xx月xx日房屋交付時(shí)間：xxx年xx月xx日備注：以上所述條款均代表甲、乙雙方的真實(shí)意愿，甲、乙雙方均確認(rèn)不違反相關(guān)法律法規(guī)，同意遵守本合同的所有約定。如有違反，甲、乙雙方均應(yīng)負(fù)責(zé)。交易流程1.簽訂買(mǎi)賣(mài)合同在交易前，甲方和乙方需要簽訂買(mǎi)賣(mài)合同確認(rèn)房屋交易的所有條款和細(xì)節(jié)，流程如下：審核房屋信息：買(mǎi)賣(mài)雙方通過(guò)電話、短信等方式核對(duì)房屋信息，包括房屋地址、面積、交易總價(jià)等。簽署買(mǎi)賣(mài)合同：雙方確認(rèn)無(wú)誤后，約定過(guò)戶(hù)和交付房屋的時(shí)間，并在合同上簽字蓋章確認(rèn)。繳納部分定金：根據(jù)約定，買(mǎi)方需要在簽訂合同后一定時(shí)間內(nèi)繳納部分定金，以確認(rèn)雙方交易的誠(chéng)意，防止單方爽約。2.繳納房款在提前約定的過(guò)戶(hù)時(shí)間內(nèi)，買(mǎi)方需要向甲方完成房款的全額支付，如有按揭，需在此時(shí)間完成按揭流程。3.過(guò)戶(hù)過(guò)戶(hù)是買(mǎi)賣(mài)雙方完成交易不可缺少的環(huán)節(jié)，過(guò)戶(hù)需要在指定時(shí)間內(nèi)前往房管所完成，流程如下：查閱相關(guān)文件：過(guò)戶(hù)前，雙方需要攜帶相關(guān)證件和材料完成查閱工作，如果有討論和疑問(wèn)需要注意及時(shí)與有關(guān)部門(mén)溝通協(xié)商。確認(rèn)房屋權(quán)屬：在房管所進(jìn)行產(chǎn)權(quán)查檔、查封查凍及所有權(quán)歸屬確認(rèn)等流程。完成過(guò)戶(hù)手續(xù)：在確認(rèn)房屋無(wú)異議后，進(jìn)行交接、過(guò)戶(hù)、簽字等相關(guān)手續(xù)，確認(rèn)買(mǎi)賣(mài)雙方合同條款，完成房屋交易。注意事項(xiàng)完成買(mǎi)賣(mài)交易后，交易雙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)領(lǐng)取相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明和過(guò)戶(hù)手續(xù)，核實(shí)產(chǎn)權(quán)是否下證。如有相關(guān)證件遺失或產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議等問(wèn)題，需及時(shí)咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)律師，協(xié)調(diào)處理解決。在簽訂合同時(shí)，需要仔細(xì)核對(duì)房屋信息，確認(rèn)面積、歸屬、所有權(quán)等問(wèn)題。在完成交易前，需要了解當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)政策和流程，以確保交易順利完成，避免交易瑕疵或風(fēng)險(xiǎn)。在完成交易前，需慎重選擇購(gòu)買(mǎi)方，查看其經(jīng)濟(jì)實(shí)力、信用記錄等相關(guān)情況，確保其能夠履行交易合同。當(dāng)交易涉及到信貸資金，需慎重考慮風(fēng)險(xiǎn)，如有需要，可咨詢(xún)相關(guān)機(jī)構(gòu)或?qū)I(yè)人士?？偨Y(jié)完成銀川二手房交易需要遵循一系列相關(guān)政策和流程，甲方和乙方需要充分了解相關(guān)條款和細(xì)節(jié)，在確認(rèn)無(wú)誤后簽訂正式買(mǎi)賣(mài)合同