重慶市商品房買賣合同聯(lián)機(jī)備案系統(tǒng)操作手冊系統(tǒng)簡介重慶市商品房買賣合同聯(lián)機(jī)備案系統(tǒng)是為了加強(qiáng)房地產(chǎn)市場監(jiān)管，防范金融風(fēng)險，保護(hù)買賣雙方合法權(quán)益，依據(jù)《物權(quán)法》、《城市房地產(chǎn)管理法》、《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人管理暫行規(guī)定》等法律法規(guī)的要求，重慶市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會向社會公眾提供的一個網(wǎng)上預(yù)約備案系統(tǒng)。本系統(tǒng)實(shí)現(xiàn)了房管、土地、國土、城管等部門的聯(lián)網(wǎng)聯(lián)動備案，將房地產(chǎn)交易過程中的定金、首付及全款等資金進(jìn)行備案，有效保障了買賣雙方的資金安全。同時，也有效防止了賣方轉(zhuǎn)讓質(zhì)押、變賣房產(chǎn)，或者出現(xiàn)重復(fù)出售房子的情況。使用流程注冊賬號首先，使用此系統(tǒng)需注冊成為系統(tǒng)注冊用戶。注冊需要填寫基本信息，如用戶名、密碼、郵箱、身份證等，并實(shí)名認(rèn)證身份。如已經(jīng)注冊成功，則可直接登錄系統(tǒng)。新建備案當(dāng)買賣雙方達(dá)成交易意向時，買賣雙方需通過此系統(tǒng)新建備案。具體步驟如下：登錄系統(tǒng)后，選擇“新建備案”功能；根據(jù)提示輸入資料，包括房屋基本信息、買賣信息等；填寫完資料后，可選擇提交備案還是保存；如果選擇提交備案，則需支付備案定金，系統(tǒng)根據(jù)備案完成的時間計(jì)算出定金的數(shù)額，確保資金安全；定金支付后，可以進(jìn)行資金監(jiān)管，確保買賣雙方的合法權(quán)益；待備案結(jié)束后，可生成備案憑證，并進(jìn)行電子簽名。查詢備案備案完成后，買賣雙方可通過此系統(tǒng)查詢備案信息，包括備案進(jìn)度、備案狀態(tài)、備案憑證等。具體查詢步驟如下：登錄系統(tǒng)后，選擇“查詢備案”功能；根據(jù)提示，選擇查詢方式，可輸入備案號、房屋地址等信息進(jìn)行查詢；查詢結(jié)果中，可查看備案進(jìn)度、備案狀態(tài)、備案憑證等。注意事項(xiàng)備案流程要求嚴(yán)格按照系統(tǒng)提示操作，勿重復(fù)提交資料；備案需支付定金，確保交易資金安全；備案完成后，可獲得備案憑證，提高交易權(quán)益保障；買賣雙方需確保提供的信息真實(shí)有效，如發(fā)現(xiàn)信息不實(shí)，可能會受到法律追責(zé)。聯(lián)系我們?nèi)绻谑褂帽鞠到y(tǒng)過程中有任何問題，可以聯(lián)系我們進(jìn)行咨詢。如有緊急情況，也可撥打以下電話進(jìn)行咨詢。地址：重慶市南岸區(qū)涂山路郵箱：xxxxx@電話：xxxxxxxxxxx總結(jié)本操作手冊詳細(xì)說明了重慶市商品房買賣合同聯(lián)機(jī)備案系統(tǒng)的使用流